רוצים למצוא את הנישה הנדלנית שתעזור לכם לייצר הכנסה פאסיבית?
בוא ללמוד איך לנצל את היתרון היחסי שלכם בתור ישראלים, בעולם הנדל”ן בארצות הברית.
נדל”ן – עסק לכל דבר, וכמו בכל עסק, הוא משלב בתוכו אלמנטים מספריים ואלמנטים רגשיים.
וכמו בכל עסק…על מנת להצליח, צריך ללמוד לנווט ולאזן בין שני העולמות האלו.
המטרה של הסדנא- היא להכנות לכם כלים שיעזרו לכם לבצע טבילת מים משמעותית בעולם הנדל”ן.
במהלך השיעורים ,מעבר ללימוד הפרקטי של הששבחה, נלמד איך לייצר לעצמנו את הנישה, את הדרך, שתוביל אותנו להכנסה פאסיבית.
מציאת אזור- סוגי עסקאות : איך בוחרים אזור בארצות הברית? אילו סוגי השקעות מתאימות לי? ואיפה להתחיל לחפש? תשובות לשאלות האלה ומבוא כללי לעולם הנדל"ן בארצות הברית מהזווית של המנחה.
ניתוח שווי- מטריקות וניתוחים כללים - איך מנתחים את העיסקאות שמצאנו מא' ועד ת'. תוך דגש על אלמנטים של השבחת הנכס.
היכרות עם הבית כמוצר- מיקסום פוטנציאל רווח. נכס בארצות הברית הוא מוצר עם לקוחות קצה. נלמד מה האלמנטים שמייצרים דרישה, ואיך לנתח אותם כשאר אנחנו בוחרים נכסים להשקעה.
בניית צוות וניהול עבודה. עבודה בארצות הברית היא שונה בתכלית מבישראל, כפי שהיתרונות היחסיים שלנו עוזרים לנו לעשות עסקים ולמצוא הזדמנויות, עלינו גם להשלים עם החסרונות. הגישה הישראלית לא מתאימה לבנייה של עסקים ארוכי טווח, ולכן נלמד את הדרך לבצע התאמות.
איך להעריך שווי שיפוץ מא ועד ת: נלמד איך לנתח עלויות פרוייקט, מכל זווית אפשרית, ב5 שלבים.
בחירת חומרי עבודה ) שיעור עם אלכסה ( – המשך למפגש השלישי, לאחר שהבנו מה המוצר שאותו אנחנו רוצים למכור, נלמד איך לבחור את חומרי העבודה שיתאימו למוצר הסופי. איך למצוא את החומרים, והחשיבות של יצירת מערכות יחסים עם ספקים.
י ניהול מלא של העבודה- תפעולי ואדמניסטרטיבי. נדל"ן הוא עסק מורכב, שמשלב בתוכו: הנהלת חשבונות, מיסים, דוחות, ניהול עובדים, ספקים, תוכנות, הוצאות וכו'... נלמד איך לנהל את העסק הנדלנ"י שלנו מזווית תפעולית ואדמניסטרטיבית
סיום השיפוץ ועד המכירה. כל מה שצריך לדעת- איך עושים סטייג'ינג? איך מוודאים שבית מוכן למכירה? עם איזה חברת טייטל כדאי לעבוד? ואיך לדעת על איזה הצעה כדי ללכת שמוכרים את הבית? כל התשובות לשאלות הללו ועוד, במפגש סיכום שבוא נעבור על הדברים שחשוב לוודא לפני שמעלים בית לשוק, וכל מה שצריך לדעת עד המכירה, ואחרייה.
קוראים לי ניר שיינבין, אני יזם ואיש נדל”ן.
נכנסתי לעולם הנדל”ן בעל כורחי, בשנת 2016 , לאחר שמצאתי את עצמי מפוטר מהעסק שאותו הקמתי וניהלתי 5 שנים
קודם לכן.
נכון לשנת 2020 – רכשתי, שיפצתי , מכרתי והשכרתי עשרות נכסים.
נדל”ן הוא העיסוק המרכזי שלי, ואני מתגורר בטקסס בארצות הברית.
אני הבעלים של קבוצת Group Live AMP .וחברת SHEIN DEVELOPMNET
ביחד עם אישתי והשותפה שלי לחיים אלכסה.
שואף להיות מאושר, ולצאת לפנסיה בגיל 40.
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이 프로그램은 4 개의 기본 세션, 4 개의 고급 세션 및 자신이 설정 한 목표에 도달 할 때까지 멘토와 월간 호위로 나뉩니다.
각 멘토는 8 개의 초기 세션 (기본 세션 4 개 + 고급 세션 4 개)을위한 고유 한 프로그램을 구축했습니다.
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그룹 방식으로 질문에 답하는 것은 학습 과정의 필수적인 부분이며 학생들 사이에서 만들어지는 역학
질문에 대한 답변은 모든 사람의 학습 과정의 일부이므로 모든 질문은 회의 또는 포럼 전용 포럼 멘토 사이트에서만 요청해야하며 비공개로해야합니다.
지원 포럼에서 프로그램 자체, 과제에 대한 질문, 프로그램 참여 목표의 일부인 자산 투자 및 구매에 답변 할 수 있습니다.
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익스트림 멘토링 트랙
사이클 학생 : 5 명
카메라 공유 : 예
마이크 끄기 : 아니오
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멘토가 공유 한 파일 및 집안일 다운로드 : 예
멘토링 과정에서 연수생 파일 업로드 : 예
강의 파일, 엑셀 등과 같은 진행자로부터 파일 수신 : 예
모든 사람을 멘토링하면서 질문 보내기 : 예
질문을 볼 수있는 사람 : 모두
다른 연수생 또는 멘토에게 개인 메시지를 보내는 옵션 : 예
멘토링 중 채팅 액세스 : 예
스크린 페인팅에 액세스 : 예
개인 진행 상황 추적 : 예
개인 멘토링 : 예
과제 추적 : 예
에스코트 거래 : 예
전체 보너스 패키지 받기 : 예
모든 멘토의 레코드 저장소에 액세스 : 예
멘토링 기록보기 : 예
웹 사이트 거래 사이트에 액세스 : 예
부동산 전문가 인터뷰에 대한 전체 액세스 : 예
녹화 된 포럼 세션 강의에 대한 전체 액세스 : 예
사이트의 부동산 데이터베이스에 액세스하십시오 : 예
부동산에 대한 모든 권한 : 예
온라인 계산기 이용 : 예 (현재 개발 중)
사이트의 멘토 상담 포럼에 액세스하십시오 : 예
멘토와 함께 반기 투어에 참여하는 옵션 : 예
포럼과의 무료 주간 상담 : 예
멘토 부동산 구매시 마감 비용 $ 500 할인 : 예
백업 포럼 구매 프로세스 : 예
기본 경로로 진행할 가능성 : 예
월별 멘토링 트랙으로 진행할 가능성 : 예
비용 : 프로그램의 일반 가격-쿠폰을 사용할 수 있지만 여러 할인은 할 수 없습니다
활성 뷰어로서 트랙의 멤버십
가벼운 멘토링 트랙
참가자는 멘토링 프로세스에서 활발한 파트너가 아닙니다.
마이크가 꺼져 있습니다
멘토의 승인을 받아 프로세스를보고 메시지와 질문을 보낼 수 있습니다.
청중이 질문으로 청중에게 연설하는 것을 상상해보십시오. 그러나 청중이 공연을보고, 주최자에게 적절하게 메모하고 요청하는 경우, 멘토는 청중의 질문에 응답 할시기를 결정합니다.
사이클 학생 : 20 명
카메라 공유 : 아니요 (필요한 경우 멘토가 권한을 부여 할 수 있음)
마이크 끄기 : 기본적으로 예 (필요한 경우 멘토가 권한을 부여 할 수 있음)
멘토가 공유 한 파일 및 집안일 다운로드 : 예
멘토링 과정에서 뷰어 파일 업로드 : 아니요.
멘토 또는 수습생에게 멘토링 중 질문 보내기 : 예-멘토의 승인을 받아
질문을 볼 수있는 사람 : 멘토 만
다른 연수생 또는 멘토에게 개인 메시지를 보내는 옵션 : 아니요.
멘토링 중 채팅에 액세스 : 예-멘토의 승인을 받아
스크린 페인팅에 액세스 : 아니요
개인 진행 상황 추적 : 아니요.
개인 멘토링 : 아니요.
과제 추적 : 아니요.
에스코트 거래 : 아니오
전체 보너스 패키지 받기 : 아니오.
모든 멘토의 레코드 저장소에 액세스 : 아니오
멘토링 기록보기 : 아니요.
거래 사이트에 대한 액세스 : 아니오
부동산 전문가 패널 인터뷰에 대한 전체 액세스 : 아니오
녹화 된 포럼 세션 강의에 대한 전체 액세스 : 아니오
사이트의 부동산 데이터베이스에 액세스 : no
부동산에 대한 모든 권한 : 아니오
온라인 계정 액세스 : 아니요
사이트의 멘토 상담 포럼에 액세스 :
멘토와 함께 반기 투어에 참여할 가능성 : 멘토의 승인을 받아
포럼 무료 주간 상담 : 아니오
멘토 부동산 구매시 마감 비용 $ 500 할인 : 예
백업 포럼 구매 프로세스 : 예
기본 트랙으로 진출 할 가능성 : 예-멘토의 의견에 따라
월별 멘토링 트랙으로 진행할 가능성 : 예-멘토의 의견에 따라
비용 : 절반 가격-이중 할인이 있습니다! -할인 쿠폰이 있으면 사용할 수 있고, 라이트 트랙도 50 % 더 할인받을 수 있습니다! 말했듯이-모두를위한 부동산!
Nadlan Group은 미국 부동산 투자자(현지인 또는 외국인)에게 전체 솔루션을 제공합니다. 우리는 수백 개의 대출 기관과 함께 대출 중개인입니다. 우리는 미국 최고의 모기지를 제공하기 위해 모든 대출 기관 간의 경매를 수행하고 있으며 모든 은행도 외국인과 협력합니다. 우리는 부동산 학교를 운영하고 있으며 Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land를 가르치고 있습니다. AirBNB 등, 우리는 수만 명의 강력한 커뮤니티, 네트워킹 웹사이트 및 앱을 보유하고 있으며 대규모 부동산 컨벤션 및 엑스포를 운영하고 부동산 회사에 마케팅을 제공하며 신축 부동산 및 운영을 위한 건축업자이기도 합니다. 다가족 신디케이션. 우리 금융 회사에서는 미국으로 날아갈 필요 없이 원격으로 은행 계좌를 개설하고 LLC를 개설하며 모기지 회사와 함께 미국 부동산 시장에 투자하는 외국인과 미국인을 위한 금융 솔루션을 제공합니다. 우리는 고객이 여러 기관으로부터 최고의 금융 제안을 확보할 수 있도록 개인적인 지침과 고급 경매 플랫폼을 제공합니다. 우리 회사도 자금이 확보될 때까지 지속적인 지원을 제공하고 있습니다.
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