코네티컷 주 메리 덴의 오프 마켓 거래-총 이익 및 개선을위한 $ 75의 기회

태그가 : ,

  • 코네티컷 주 메리 덴의 오프 마켓 거래-총 이익 및 개선을위한 $ 75의 기회

    게시자: Lior Lustig 19월 10일 27:XNUMX

    안녕 친구,

    כמו שבוודאי שמתם לב, כמות העסקאות הטובות היא מעטה וצריך למצוא אותן בפינצטה. 
    העסקה הנוכחית היא של דופלקס בעיר המתפתחת מרידן שבקונטיקט.
    במייל ובאתר אנחנו מתארים את יתרונות ההשקעה, יתרונות האיזור ואפשרויות הרווח.

    רבים ממכם פונים אלי יום ביומו כדי לשאול אם יש עסקאות חדשותשכדאי להכנס אליהם.
    כמו שראיתם, מאז שליחת העסקה האחרונה באפריל שהיתה באמת עסקה מצויינת מתחת למחיר השוק עברו מעל לחודשיים, ולא היו עסקאות שאני מאמין כטובות.
    לשמחתי אחרי חיפושים רבים מצאתי עסקה שלדעתי היא טובה מאוד. 

    הקישור לעסקה באתר זירת הנכסים של הפורום כולל ניתוח איזורי, סרטונים ותמונות:

     
    https://properties.www.forumnadlanusa.com/property/עסקת-off-market-בעיר-meriden-בקונטיקט/
    거래의 본질:

    רכישת דופלקס של 2 יחידות במחיר של 102 אלף דולר. (מחיר זה יתאפשר רק למהירי החלטה בימים הקרובים שכן אין לנו חוזה על הנכס).

    הקומה הראשונה מושכרת כיום ב 700 דולר, והקומה השניה ב 650 דולר. סך הכל 1350 דולר שכירות.

    (15.8 אחוז תשואה ברוטו)

    עלות כוללת לנכס משופץ עם עמלות ה Wholesale, עמלות הסגירה, עורך דין, סכום השמור לפינוי הדיירים במקרה הצורך, ביטוח, טייטל, אינספקשן וליווי שלנו בכל התהליך עד הרכישה – 138,500 דולר 

    שכירות מוערכת לאחר השיפוץ – 2150 דולר לחודש – כלומר 18.6 אחוז ברוטו!

    שווי הנכס אחרי השיפוץ לפי קומפסים – כ 215 אלף דולר. (ראה נכסים השוואתיים למטה)

    הזדמנות לרווח ברוטו של כ 75 אלף דולר בפליפ !

    כמו כן העסקה מצויינת להחזקה לטווח ארוך – פוטנציאל ההשבחה של הנכס הוא שבקומה הראשונה צריך שיפוץ קוסמטי בלבד, ובקומה השניה אנחנו נבנה שני חדרים נוספים שיגדילו משמעותית את ההכנסה – מה שיביא אותנו לתשואה של כ 12 אחוז נטו בשכירות.

    רוצים לשלאול שאלות? מלאו את הטופס באתר:

     https://properties.www.forumnadlanusa.com/property/עסקת-off-market-בעיר-meriden-בקונטיקט/
    מיקום הנכס: בעיר Meriden, שעוברת בשנים האחרונות פיתוח מואץ
    יתרונה הגדול של העיר הוא מיקומה – לפני כשנה נפתחת בה תחנת רכבת חדשה שמובילה ישירות למנהטן בכשעתיים נסיעה!

    כמו כן נפתח בה פארק מרכזי חדש (כמו סנטרל פארק קטן) שקיבל ביקורות נלהבות (ניתן לראות את ביקורות גוגל בתמונה) – בפארק מתקיימים פסטיבלים רבים, ובצמוד אליו העיריה הפכה בניינים עם דיור לנזקקים לדירות קונדו חדישות עם בריכה, חדרי כושר, שומר וכו’ בסטנדרט גבוה

    הפארק החדש של מרידן – Meriden Green
     

    כמו שניתן לראות, תחנת הרכבת החדשה היא חלק משיפור האיזור כולו והיא צמודה לפארק Meriden Green ולבנייני הקונדו החדישים שבאיזור

     

    אתר העיריה המספר על הפארק החדש ועל הפעילויות שבו

    מרידן נחשבת מובילה בתחום הנדסת התעופה וכוללת מעל 30 חברות בתעשייה זו שעובדותעם צבא ארצות הברית וגרים בה בין השאר מהנדסי תעופה במקביל לעובדי צווארון כחול שעובדים בחברות אלו.
    להלן רשימה של 30 חברות התעופה המובילות שנמצאות במרידן

    מרידן נמצאת מרחק של 22 דקות נסיעה בלבד מ Hartford – בירת קונטיקט, שהיא גם בירת הביטוח של ארצות הברית בה נמצאות 17 חברות Fortune 500 ששווין המצרפי הוא מאות בליונים ומספקות עבודה לתושבי האיזור.

    למידע נוסף על יתרונות ההשקעה בקונטיקט ניתן לקרוא בדף הנחיתה העוסק בנושא:
    http://info.www.forumnadlanusa.com/multi

    ניתן להגיע ל Hartford ול Manhattan ישירות ברכבת מהירה בעזרת התחנה החדשה שנפתחה במרידן.

    תמונות נוספות באתר

    פתיחת התחנה החדשה מנגישה את מרידן לערים המרכזיות שסביבה – התחנה החדשה החלה לפעול ביוני 2018 – צפו בהכרזה הטלוויזיונית על התחנה החדשה

    יתרונה הגדול של Meriden על פני ערים רבות אחרות בקונטיקט היא מיקומה המעולה על ציר התחבורה מה שמאפשר להגיע ממנה בזמן קצר למנהטן – בפחות משעתיים:

    אתר תיירותי מפורסם במרידן – Castle Craig

    CMA 비교 보고서(나침반):

    15 Silver street
    נכס כמעט זהה שמוצע ללא שיפוץ ב 174,900 דולר
     

    https://www.zillow.com/homes/for_sale/57935238_zpid/2-_baths/41.533302,-72.799439,41.529069,-72.807164_rect/16_zm/0_mmm/1_rs/1_fr/

    2. 19 Silver Street
    נכס בעל אותו שטח שנמכר באפריל האחרון ב 195,500 דולר כשהוא לא משופץ. נמצא 2 דקות נסיעה מהנכס

    https://www.zillow.com/homes/for_sale/58916883_zpid/2-_baths/41.533302,-72.799439,41.529069,-72.807164_rect/16_zm/0_mmm/1_rs/1_fr/

    הנכס נמצא בבית ספר שמדורג שני בכל מרידן – מתוך פרסום הנכס:
    Don’t miss your chance to live in the Pulaski school district. Pulaski is currently the 2nd highest rated elementary school in Meriden.

    הזמן שניתן לנו להתקדם בעסקה הוא קצוב – המחיר שבו יעלה הנכס שוב למכירה לשוק החופשי בעוד עשרה ימים על ידי ברוקר הוא 109 אלף ללא השיפוץ, עמלות הסגירה וכו – ניתן לראות את הסטוריית המכירות שלמטה

    해당 부동산의 판매 내역:

    가격에는 해당 부동산이 귀하의 소유이고 관리 회사에 속할 때까지 전체 에스코트가 포함됩니다. (관심이 있으시면 할인된 비용으로 회사 설립 등을 주선해 드릴 수도 있습니다.)

    אפשרויות התוכנית העסקית:
    כיום יש בנכס שני דיירים שמשלמים 650 דולר כל אחד לדירת 2 חדרי שינה

    אפשרות ראשונה: השארת הנכס כמו שהוא כנכס מניב
    אפשרות שניה: ניתן להעלות את שכר הדירה למחיר השוק של 900 דולר לדיירים הקיימים, או להחליט על פינוי הדיירים
    (בעקרון עדיף להשאיר דייר שמשלם מאשר להוציא אותו לשפץ את הדירה שלו ב 7500 דולר ולכן עדיף לראות אם ניתן להגיע עם הדיירים להבנות מבחינת השכירות החודשית הנמוכה שלהם)
    אפשרות שלישית: לשפץ את הנכס ולשמור אותו כנכס מניב או למכור אותו ברווח (פליפ)
    הערכת הוצאות לפי תוכנית עסקית מספר 3 שכוללת שיפוץ:
     

    $102,000
    רכישה במזומן כולל עמלת Wholesale וליווי
    $2,000
    עלויות סגירה משוערות – עורך דין, ביטוח טייטל, אינספקשן וכו
    $1,500
    סכום שמור למקרה של פינוי דיירים
    $33,000
    עלות שיפוץ מוערכת כולל ליווי השיפוץ
    $138,500
    סך הכל
    מידע על הנכס מהעירייה:

    תמונת הנכס:

    תרשים הנכס:

    תחשיב הוצאות קיים ופרו-פורמה: 

    ניתן לראות שהאיזור נחשב איזור לוהט להשקעות! עם ממוצע מחיר לנכסים של 167,100 דולר. האיזור עלה ב 5 אחוז בשנה האחרונה
    כמו כן ניתן להסתדר באיזור זה ללא מכונית – הכל קרוב ויש תחנת רכבת למנהטן!

     

    לפי אתר Realtor, שווי ערך הנכס אמור לעלות ב 13 אחוז במהלך השנה הבאה:

    כמו כן לפי האתר, שווי נכס זה נמוך ב 35.64 אחוז מנכסים דומים!

     

    הנכס נמצא כ 10 דקות הליכה בלבד לרכבת למנהטן (מרחק נסיעה של כשעתיים ממנהטן):

    סיור בנכס 1:

    https://www.youtube.com/watch?v=Qkeo8JlUoRE&feature=youtu.be

    סיור בנכס 2:

    https://www.youtube.com/watch?v=rDLlvj_pLeA&feature=youtu.be

    סיור בנכס 3:

    https://www.youtube.com/watch?v=EDQOwxwgT10&feature=youtu.be

    סיור בנכס 4:

    https://www.youtube.com/watch?v=_FL1NDxqVBM&feature=youtu.be

    סיור בנכס 5:

    https://www.youtube.com/watch?v=o-jYIVyvwmQ&feature=youtu.be

     

    תמונות מהנכס:

    קומה ראשונה – אמבטיה:

    https://gyazo.com/49344612523d887959ac542d8c8e5769

    https://gyazo.com/409beb6f3b5c3077a7f88c54ce53f742

    קומה שניה – חדר שינה ראשון:

    https://gyazo.com/0d1464dc785b595736e5b48297b3bd55

    קומה שניה – חדר שינה שני:

    https://gyazo.com/8000330e593d87f8542f06361d445d6d

     

    CMA – מדד השוואתי לשכירויות (קופסים):

    1.

    Two Bed – $1100

    2/

    Four Bed – $1350

    https://www.zillow.com/homes/for_sale/pmf,pf_pt/57935977_zpid/41.537092,-72.795014,41.528627,-72.810463_rect/15_zm/1_fr/

    3.

    Two Bed – $975

     

    4.

    Two Bed – $1400

     

    5.

    Two Beds – $1200

    כזכור אני גר שעה וחצי נסיעה מהנכס שזה יתרון עצום – אני יכול להיות נוכח בכל הבדיקות, להיות פיזית אצל עורך הדין כדי לעבור על המסמכים ולחתום, לעבוד ישירות מול חברת הניהול, לקבל מספר הצעות מחיר במקום מול חברות בנייה לדוגמא אם צריך להחליף גג ולעשות את הסיור פיזית בבניין איתם – דבר שבלתי אפשרי למשקיעים שחיים בישראל.

    אופק ההשקעה:
    ההשקעה מתאימה למי שיכול להשקיע סכום שאינו הכסף האחרון שלו ועם אופק של שנתיים קדימה למי שמחפש להחזיק את הנכס או להבדיל מכירה כפליפ לאחר כחצי שנה. 
    במידה ואין לכם שום נסיון בנדל”ן ואתם לא מבינים שנכס עם דיירים זאת עבודה במשרה מלאה וממש לא הכנסה פסיבית, ושיש צורך להתעסק לעיתים עם פינוי דיירים, תיקון הנכס, ללכת לעיתים בתי משפט וכו’ – ההשקעה הזאת כנראה לא בשבילכם. למרות שאני אהיה זה שאעבוד מול הגורמים השונים כדי לטפל בכל זאת, אנחנו משקיעים בבניין ביחד – ואני בהחלט אעדיף אנשים עם נסיון כדי שנקבל החלטות חשובות ביחד ושנצליח ביחד. בהחלט מעדיף שותפים לדרך שמבינים מה זה נדל”ן ושלא יבקשו לצאת אחרי שנה שנתיים.

    יציאה מההשקעה:
    במידה ואתה מחוייבים לצאת מההשקעה, תצטרכו למצוא משקיע חליפי שיכנס במקומכם ושמקובל על חברי קבוצת ההשקעה. במידה ויהיו עלויות עורך דין והוצאות אחרות של העברת השם בהשקעה למשקיע החדש, אלו הם הוצאות שתצטרכו לממן בעצמכם.

    מה פורום נדל”ן ארצות הברית בראשותו של ליאור לוסטיג מספקים לעסקה:
    (חלק מהפרמטרים רלוונטים רק כאשר הפורום הוא חלק מהניהול השותף של העסקה גם לאחר הסגירה)
    1. ניתוח שוק מקיף של כל נכסי השוק ומציאת העסקאות הטובות ביותר

    2. אפשרויות מימון העסקאות בעתיד בתנאי מימון אמריקאיים תוך התחייבות אישית של ליאור לבנק על החזרת ההלוואה – במידה וההלוואה לא מוחזרת הבנק רואה את ליאור כנושה עקרי ויכול לעקל את נכסיו ומכיוון שכך ליאור מחוייב לעסקה סולידית ובטוחה.

    3. משא ומתן על מחיר העסקה

    4. מאבק עם העיריה על הורדת מיסי הנכס

    5. הקמת חברה חדשה ועבודה מול העורך דין, ברוקרים וחברות הניהול לאימות נתוני העסקה – תשלומי דיירים, פינוי דיירים, מצב הנכסים, מצב תכנוני, התאמה בין תשלום המיסים לדוחות המוצגים.

    6. בדיקה פיזית של הבניין לפני שליחת אינספקטור – ליאור לוסטיג גר שעה וחצי נסיעה מקונטיקט ויספק וידאו מהמקום בזמן הסיור ובזמן האינספקשיין

    7. המצאות במקום בזמן הזמנת אינספטור, שמאי, קבלנים, חברות הניהול וכו’

    8. עבודה באופן שוטף עם חברות הניהול והצלבת מספר ספקים בכל תיקון, לדוגמא בעת החלפת גג הבאת מספר ספקים והצלבת הצעות שונות לתיקון. כמו כן עבודה עם תוכנת ניהול נכסים עצמאית שלנו שתאפשר לנו לא להיות תלויים בחברת ניהול מסויימת. התוכנה מאפשרת תקשורת ישירה עם הדיירים, מעקב אחרי ההכנסות וההוצאות וכו – ליאור ינהל את התוכנה באופן שוטף מול הדיירים והקבלנים במקביל לחברת הניהול.

    9. עבודה מתמדת על התייעלות ואופטימיזציה של ההוצאות – עקב פעילות עתידית ענפה של רכישת מספר רב של בניינים נוכל לבקש הוזלה בעלות הניהול והתיקונים, שימוש מחדש של חומרים שנקנו בדירות נוספות וכו’.

    10 . עבודה על העלאת ערך הנכסים – לדוגמא בנכסי מולטי פמלי – שיפור הנכס לשם העלאת השכירות ובכך העלאת ערכו למימון מחדש או מכירה, ביצוע פעולות שונות בנכסים להעלאת ההכנסה מהם כמו שילוט חוצות, השכרת מחסנים, מכונות כביסה ושתיה, השכרת חללים משותפים בנכס לדיירים לאירועים וכו’. חשיבה מחוץ לקופסא כמו שהוסבר בהרצאה של ליאור לוסטיג על עולם המולטי פמלי.

    11. עבודה מול הרואה חשבון האמריקאי להפקת דוחות המס למשקיעים – K1. 

    12. ניהול חשבונות הבנק של הנכסים באופן שוטף – למשקיעים תנתן שקיפות מלאה לחשבונות הבנק כדי לראות את ההוצאות הנכנסות והיוצאות.
     

    במידה ואתם מעוניינים בפרטים נוספים אנא שלחו מייל חוזר למייל זה על ידי לחיצה על הכפתור הכחול בתחתית – אבל עדיף שתרשמו את השאלות שלכם בפורום עסקאות קונטיקט שהינו חלק מ “זירת ההשקעות” שבאתר הפורום:
     
    https://www.forumnadlanusa.com/groups/connecticut/forum/topic/

    הרשמו לאתר עם חשבון הפייסבוק שלכם, לחצו על פורום קונטיקט, בקשו להצטרף ונאשר לכם זאת. הפורום מיועד לעסקאות רלוונטיות לקונטיקט.

    “זירת ההשקעות” באתר הינו פורמט חדש ונסיוני אז אם אתם נתקלים בבעיות כל שהן אל תהססו לפנות אלי.
     
    אתם מוזמנים כמובן גם לתאם איתי שיחה למידע נוסף או התייעצות בקישור זה.

    המשקיעים שיעבירו ראשונים את דמי הרצינות יכנסו לעסקה.

    כתובת הנכס המדוייקת תנתן לאחר חתימה על מסמך סודיות והעברת דמי הרצינות. 
     
    דרך אגב – במידה ואתם מכירים משקיע שמעוניין להצטרף לעסקאות מולטי פמלי בקונטיקטאתם מוזמנים לשלוח אליו/אליה את דף הנחיתה:
    https://info.www.forumnadlanusa.com/multi

    נשתמע 🙂
    Lior Lustig
    מנהל ומקים פורום נדל”ן ארצות הברית

     

    שבע עשרה חברות בשווי של ביליוני דולרים שנמצאות במדד הפורטשן חמש מאות

    למה השקעה במולטי פמלי היא ההשקעה הטובה ביותר – מושגים בסיסיים

    נמצאת במקום השביעי והמכובד מבחינת חוזק כלכלי ועבודות לאחר מדינות כמו קליפורניה, ניו יורק, טקסס, אילינוי, ניו ג’רזי וושינגטון

    מקום שני אחרי לאס וגאס בתיירות קזינו שזה אומר הרבה מקומות עבודה

    ניתוח שוק הנדל”ן בקונטיקט – למה דווקא שם, ויתרונות המולטי פמלי
     

    מקסום ההכנסה הפסיבית בהשקעה במולטי פמלי ושיטות העבודה שאנו עובדים איתן

    אלו הם השוכרים שלכם באיזור אוניברסיטת ייל – סטודנטים באצטדיון ההוקי
    גיבוש קבוצה קטנה ומובחרת של משקיעים
    אז את מי אנחנו מחפשים:
    משקיעים שכבר עשו נדל”ן בארה”ב – אנחנו רוצים שתבינו שמדובר בהשקעת נדל”ן עם כל הסיכונים הכרוכים בה – דייר יכול לעזוב או שצריך לפנותו, אולי נצטרך לתקן גג, להחליף מוצרי חשמל, להשאר עם דירה ריקה עד שיכנס שוכר – אנחנו לא רוצים להיות במצב שאתם משקיעים את כספכם ואחרי חודשיים מבקשים אותו חזרה כי לא הבנתם למה נכנסתם.

    מוזמנים לפנות אלינו לשיחה כדי לבדוק אם השקעה שכזאת מתאימה לכם.
    אנחנו כאן כדי לכוון אתכם להשקעה שמתאימה לכם.

    קבוצת דיון ייעודית להשקעות בקונטיקט באתר הפורום:https://www.forumnadlanusa.com/groups/connecticut/forum/topic/
    우리에 대해 조금

    החברה מונה צוות מקומי הכולל סוכני נדל”ן, מנהלי נכסים, חברות שיפוצים ובנקאים.

    האופרציה הנדל”נית מתנהלת בראשותו של ליאור לוסטיג שהינו משקיע נדל”ן מנוסה הפעיל בתחום בישראל ובארה”ב מאז 2007, אך סיפור האהבה שלו עם הנדל”ן מתחיל עוד בילדות כשאסף כתבות על התחום וחקר ולמד את הנושא לעומק, תוך חלום לעסוק בכך בעתיד. אצל ליאור נדל”ן הוא הרבה יותר מבלוקים ומבני בטון או עץ, אלא חלק אינטגרלי מהחיים.

    ליאור מנהל כיום את קבוצת הפייסבוק “פורום נדל”ן בארה”ב” המונהאלפי חברים ומתגורר בניו יורק.

    בשוק הישראלי ליאור עסק בהקמת קבוצות רכישה, פרויקטי תמ”א 38, נכסים מניבים, קרקעות וכו’.

    בפן המקצועי ליאור הוא איש טכנולוגיה וניהול בעל תואר שני אמריקאי במנהל עסקים ומערכות מידע וכמו כן הינו בוגר מספר רב של קורסי נדל”ן. לליאור שלושה תארים אקדמאיים בהצטיינות.

    בישראל ניהל פרוייקטי טכנולוגיה רבים וגדולים למשרד הביטחון ולחברות סטארט אפ שונות במשך כעשר שנים, ועבר למנהטן ב 2010 בעקבות סטארטאפ שהקים בתחום המסחר האלקטרוני והנדל”ן.

    במקביל לניהול הסטארטאפ שימש כברוקר ויועץ משכנתאות עם התמחות בניו יורק סיטי – קווינס וברוקלין וזאת לשם העמקת הידע בעולם הנדל”ן האמריקאי מבפנים ומציאת עסקאות אוף מארקט.  
    ליאור תמיד מחפש את הדרך לשפר את עסקאות הנדל”ן שהוא מעורב בהן בעזרת הידע הטכנולוגי שלו. לליאור נסיון בראיה ובניתוח עסקת נדל”ן מכל הכיוונים, ובחינת השקעה עבורו היא תהליך עבודה מקיף ומדוייק שנבחן בכמה אספקטים, אזוריים, מקומיים וחישוביים. 

    בשוק האמריקאי ליאור החל כמשקיע ויזם בתחום הסינגל פמלי, ולאחר שהבין את מגבלות התחום מבחינת אפשרויות המימון והתשואה ואת יתרונות היותו תושב ארה”ב, החל להשקיע בעסקאות גדולות יותר של מולטי פמלי בסדרי גודל של 6 עד 30 יחידות דיור, כאשר לאחרונה החל לצרף משקיעים להשקעותיו לאחר שקיבל פניות מחברי הפורום אותו הוא מנהל וממשקיעים אחרים שהבינו את יתרונות המימון האמריקאי שליאור יכול לקבל (ריביות ותנאים אטרקטיביים), ואת פוטנציאל התשואה הגבוהה וההשבחה העתידית בהשקעות שליאור מעורב בהן וזאת ללא הקרבה של איכות איזור ההשקעה – ליאור בוחר איזורי השקעה שנמצאים באיזורים מרכזיים וחזקים בארצות הברית.

    בעבודתו היומיומית ליאור הינו דירקטור תחום מערכות המידע של שתי חברות גדולות בארה”ב, וגר בלונג איילנד עם משפחתו. את השקעות הנדל”ן ליאור מבצע במקביל לעבודתו. מכיוון שליאור לא תלוי בעסקאות אלו למחייתו, ואינו צריך לייצר עסקאות באופן שוטף כדי להתפרנס, ליאור מקפיד להכנס רק לעסקאות מצויינות וזאת אחרי ביצוע חקר שוק מקיף שעליו הסביר ליאור בהרצאה המצורפת על מולטי פמלי, וזאת גם אם מדובר בהמתנה של מספר חודשים בין עסקה לעסקה. הגישה של ליאור אומרת שעדיף לוותר על עסקה שיש לגביה ספקות, מאשר להכנס לעסקה שתתגלה כבעייתית, ובזכות גישה זו ליאור מתגאה שכל עסקאות הנדל”ן שיזם ישירות עד כה היו מוצלחות עד מוצלחות מאוד מבחינת עליית ערך, תשואה וכו’, ולא היתה שום עסקה שהיה בה הפסד כספי. הרבה מאוד מהעסקאות כללו חשיבה יצירתית “מחוץ לקופסא” לשם מקסום רווחי העסקה, אבל גם הרבה מאוד עבודת שטח ואנליזה.

    כחלק מהשירות ליאור מספק שירותי איתור, ניתוח ומימון אמריקאי לעסקאות – תנאים שרק אמריקאי עם קרדיט מצויין יכול לקבל. ליאור נכנס כשותף בכל העסקאות תוך השקעה של כספו האישי ולכן הוא מאה אחוז מחויב להצלחת העסקה, מה גם שמימון העסקה שליאור מביא הוא באחריותו האישית כלפי הבנק ולכן ליאור נכנס רק להשקעות סופר סולידיות ובטוחות ולרוב מדובר בקבוצות קטנות של מספר משקיעים מצומצם לבניין כך שמספר הדירות שכל משקיע מקבל הינו משמעותי מכלל ההשקעה. פרופיל המשקיעים שליאור עובד איתם הינו משקיעים מנוסים שאין זו להם העסקה הראשונה בארה”ב, ושרוצים לעלות לשלב הבא של בעלות משותפת בעסקאות מולטי פמלי קטנים אך לא יכולים לעשות זאת לבד מבחינת הידע והמימון

    Lior Lustig 대답 4 년 9 개월 전 1 회원 · 0 답글
  • 0 답글

죄송합니다. 답변을 찾을 수 없습니다.

답장하려면 로그인하세요.