오메가 부동산 투자

 

Omega Real Estate Investments는 일반적으로 미국, 특히 디트로이트에서 약 10년 동안 운영되어 온 국제적인 미국 회사입니다.

이 회사의 활동은 첫날부터 SFH 및 MLF 유형, 주거용 건물 및 단지를 포함한 기존 자산의 개선에 따른 자산 생산에 중점을 둡니다.

이 회사는 수년 동안 디트로이트와 그 주변 지역의 부동산 시장을 선도해 왔으며 많은 경험과 지식을 보유하고 있으며 고객과 투자자를 위해 독특한 모델을 채택하고 있습니다.

회사의 철학은 해외 부동산 투자에서 고객을 위한 최상의 조건을 조성하는 동시에 부동산에 투자된 자본을 엄격하게 보호하고 최대 이익을 창출하는 것입니다. 회사는 고객에게 위험을 제공하기 전에 자체적으로 위험을 검토하는 것을 옹호합니다. 모든 자산은 회사가 구매하고 개선 과정을 거칩니다. 회사가 시작하고 관리하는 모든 프로젝트에는 반드시 민간 자본을 투자합니다.

회사는 디트로이트에서 관리되는 수백 개의 자산에 서비스를 제공할 수 있는 평판, 경험 및 능력을 갖춘 자산 전용 관리 회사를 통해 자산을 관리합니다.

투자의 원칙

1. 임대 수요가 높은 지역의 부동산(적절한 위치가 어디에 있는지 알고 있습니다)

2. 해당 부동산은 점유율이 높은 거리에 있어야 합니다(모든 거리를 조사하여 점유된 것으로 확인됨).

3. 버려진 집이나 불타버린 집이 없는 거리의 부동산(현장 조사를 통해 확인)

4. 해당 부동산은 향후 자본 이득을 창출하기 위한 것입니다(사람이 거주하는 거리와 인근 지역은 향후 가치 상승을 보장합니다).

5. 임대료를 지불할 적격 세입자를 제공하는 SECTION 8 기관인 DHC와의 협력

6. 임대료를 지불받는 적격 임차인을 제공하는 사회 단체인 COTS와의 협력

7. 투자의 각 단계에서 적합한 전문가를 선택하여 위험을 줄입니다.

8. 이스라엘 팀과 함께 긴밀히 감독하고 통제하면서 오래되고 신뢰할 수 있는 관리 회사에서 수년 동안 일했습니다.

디트로이트 - 미시간의 대도시

디트로이트 – 세계에서 세 번째로 부유한 도시! (De Marker에 따르면, 7.10.2017년 XNUMX월 XNUMX일자 기사)

디트로이트는 1701년 프랑스 상인이자 탐험가인 Antoine de la Mothe Cadillac에 의해 설립되었습니다. 그는 이 도시에 Ville d'Etroit라는 이름을 붙였습니다. 프랑스어로 "해협의 도시"라는 뜻입니다. 수년에 걸쳐 이름은 디트로이트가 되었습니다. 1805년부터 1847년까지 디트로이트는 미시간 주의 주도였습니다.

20세기에 자동차 산업을 중심으로 발전한 도시로, 자동차 산업이 전성기였던 50년대에는 인구 2만 명으로 미국에서 다섯 번째로 큰 도시였다.

디트로이트의 장점 - 화려한 복귀!

디트로이트시는 캐나다와의 상품 및 무역을 위한 교량입니다. 지난해 디트로이트시와 캐나다 윈저 사이에는 157억 달러 상당의 상품이 통과되었습니다.

대규모 투자: 현재 레드윙스 아레나(Red Wings Arena) 프로젝트, 캐나다로 가는 두 번째 교량 건설, 많은 지역 및 중소기업에 대한 막대한 투자 등 다양한 프로젝트에 4.04억 XNUMX천만 달러 이상이 이 도시에 투자되고 있습니다.

자동차 산업이 다시 호황을 누리고 있습니다. 디트로이트의 2013개 자동차 회사, 제너럴 모터스, 포드, 크라이슬러는 2016년에 높은 ​​수익을 보고했습니다. Dodge는 XNUMX년 말까지 공장을 디트로이트로 이전할 예정입니다. 상하이 산업계도 디트로이트로 이전하고 있습니다.

500대 부자 기업: 미국 19대 부자 기업 목록에 포함된 500개 기업이 본사를 디트로이트로 이전했습니다.

주택 가치는 성수기보다 현저히 낮습니다. 성수기 가격보다 60.74% 저렴한 가격으로 도시에서 부동산을 구입할 수 있으며, 이는 많은 투자자를 도시로 끌어들이는 문제입니다.

부동산 가격의 급격한 상승: 작년에 부동산 가격은 33.75% 상승하여 평균 가격이 $107,000에 도달했습니다. 그러나 이 수치는 172,000년 최고 가격인 $2005와는 여전히 거리가 멀습니다.

임대 가격 인상: 디트로이트는 수익률 측면에서 미국의 다른 1개 시장 중 20위입니다. 2016년에는 가격 인상이 14.6% 추가 인상될 것으로 예상됩니다.

RealtyTrac에 따르면 뉴욕, 로스앤젤레스, 필라델피아는 여전히 가장 많이 투자된 도시(주로 외국인 투자) 상위권에 있지만 매력적인 디트로이트는 4위로 뛰어올랐다.

판매용 부동산 금액 감소: 실제로 도시의 판매용 부동산 금액이 64.96% 감소했습니다.

부동산에 대한 수요가 증가했습니다. 지난 7,088년 동안 도시와 주변 지역의 인구는 146,420명, 게다가 XNUMX명 증가했습니다.

2014년에 노동 시장에 새로운 일자리가 추가되었습니다. 미시간 대학교 경제학부에서는 130,000년 말까지 2015개의 새로운 일자리가 추가될 것으로 예측합니다.

 

https://youtu.be/wklYQZJ7BSk