디트로이트 동향과 통계 2018-2019

בחלק זה תלמד על שלושת הגורמים המובילים שהופכים את דטרויט לאחד משווקי הנדל”ן החזקים ביותר בזמן, כולל: מחירי בתים נוחים, הכנסות שכירות חודשיות חזקות ופוטנציאל צמיחת מניות. ראה את מגמות שוק הדיור, האוכלוסייה והתעסוקה של דטרויט בכרטיסיות למידע נוסף.

מידע מקורות:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

דטרויט היא זולה ונגישה יותר כלכלית מרבים מהשווקים בארה”ב הנוכחי.

• ינואר 2018 מחירם החציוני של 3 בתים בשימוש באזור המטרו דטרויט היה 190,000 דולר. זה נמוך ב -6% מהממוצע הארצי של 202,000 דולר.
• 그러나 True Wealth Network 회원이 1 월에 3 홈 서비스의 중간 가격을 투자 한 지역에서는 2018가 79,962 달러에 불과했습니다. 이것은 전국 평균의 XX %보다 낮습니다.
• 이것은 디트로이트의 부동산이 다른 미국의 다른 시장보다 저렴하다는 것을 보여줍니다. 이것은 실제 자산 네트워크 회원이 현재 투자하는 디트로이트 지역에서 특히 그렇습니다.

אפשר לייצר הכנסות שכירות חודשיות יותר בדטרויט עוד ברוב הערים בארצות הברית הנוכחי

• בינואר 2018, חציון השכרת החודשי להשכרה של 3 בתים עם חדרי שינה בדטרויט היה 1,405 דולר, שהם 0.74% ממחיר הרכישה של 190,000 דולר. זה מעט גבוה מהיחס הארצי לרכישה לשכר דירה של 0.71%.
• בשכונות דטרויט בהן חברי רשת ריאל עושר משקיעים את שכר הדירה החודשי החציוני עבור בתים צמודי קרקע עם 3 חדרי שינה היה 942 דולר בינואר 2018. זה 1.18% ממחיר הרכישה, משמעות משמעותית מהממוצע הארצי.
• 이는 디트로이트가 투자자들에게 전국 평균 임금이 상당히 높은 것과 관련하여 임대 수입을 창출 할 수있는 강력한 기회를 제공한다는 것을 보여줍니다.

ערכי הבית של דטרויט העריכו בה.

• בינואר 2012 מחיר החציוני של 3 בתים בשימוש בדטרויט היה 104,000 דולר. המשמעות היא שבשש השנים האחרונות (ינואר 2012 עד ינואר 2018), 3 בתים עם חדר שינה בדטרויט העריכו 68%. באותה תקופה 3 בתים עם 3 חדרי שינה גדלו רק 41% בפריסה ארצית.

שכר הדירה החציוני הממוצע בדטרויט על בקביות בשש השנים האחרונות.

• בין ינואר 2012 לינואר 2018 עלתה שכר הדירה הממוצעת ל -3 בתים עם חדרי שינה בדטרויט ב -18%, שהוא גם מעל לממוצע הארצי של 17% לתקופה זו.
  이는 디트로이트에서 시간이 지남에 따라 주식 성장의 가능성이 높고 수입 잠재력이 높아짐을 보여줍니다.

디트로이트의 인구는 매우 느리게 성장하고 있습니다.

• 2010 이후 디트로이트 인구는 0.50 % 만 증가했습니다. 당시 전국 인구는 약 5.29 % 증가했습니다.
• 매우 느린 성장에도 불구하고, 디트로이트의 지하철은 여전히 ​​비슷한 시장을 능가하고 교육받은 밀레니엄 세대를 끌어 들이고 있습니다. 이것은 웨인 주립 대학을 포함한이 지역의 많은 연구 대학 때문일 것입니다.
• בדטרויט יש גם כמה מיליארדרים בצד שלהם, ביניהם דן גילברט (מנכ”ל קוויקן הלוואות) ומייק איליץ ‘(הבעלים של רשת הפיצות הקטנות, הדטרויט כנפיים אדומות והמגדלים של דטרויט) שהתחייבו ליותר מ -4 מיליארד דולר כדי לעזור לו. מאמצי התחדשות.
• כל תשומת הלב הזה של אלפי המיליארדרים והמיליארדרים היא סימן טוב לכך שצמיחה עתידית בדטרויט צפויה.

디트로이트는 일자리를 창출하지만 다른 시장 만큼은 아닙니다.

• 작년에 디트로이트의 일자리 수는 0.76 % 증가했습니다. 이는 미국의 연간 일자리 증가율 인 1.73 %보다 낮습니다.
• למרות צמיחה אידית מאוד, המטרו של דטרויט עדיין עולה על ביצועים טובים יותר משווקים דומים ומושכים אליו מילניאלים משכילים. סביר להניח שזה נובע ממספר אוניברסיטאות מחקריות באזור, כולל אוניברסיטת וויין סטייט.

디트로이트는 매우 유리합니다

• 1 월에 Real Wealth 회원이 3 침실이있는 주택의 중간 가격을 투자 한 디트로이트 지역에서 2018는 79,962 달러에 불과했습니다. 전국 평균의 XX %로 떨어졌습니다.
• 이것은 디트로이트의 부동산이 다른 미국의 다른 시장보다 저렴하다는 것을 보여줍니다. 이것은 실제 자산 네트워크 회원이 현재 투자하는 디트로이트 지역에서 특히 그렇습니다.

לדטרויט יש הזדמנויות חזקות להכניס משכירות

• n שכונות דטרויט בהן חברות הרשת העולמית משקיעות את שכר הדירה החודשי החציוני עבור בתים צמודי קרקע עם 3 חדרי שינה היה 942 דולר בינואר 2018. זה 1.18% ממחיר הרכישה, משמעות משמעותית מהממוצע הארצי.
• 이는 디트로이트가 투자자들에게 전국 평균 임금이 상당히 높은 것과 관련하여 임대 수입을 창출 할 수있는 강력한 기회를 제공한다는 것을 보여줍니다.

דטרויט מעלה ערך המוצא

• 지난 1 년 동안 (1 월 6에서 1 월 2012까지) 2018 디트로이트 스타일의 주택은 약 3 %를 얻었습니다. 당시 68 침실이있는 3 주택은 전국적으로 3 % 만 성장했습니다.
• באותה תקופה שכר הדירה הממוצעת של 3 בתים עם חדר שינה בדטרויט על 18% – שהוא גם מעל למוצא הארצי של 17% בתקופה זו.
• 이는 디트로이트에서 시간이 지남에 따라 주식 성장의 가능성이 높고 수입 잠재력이 높아짐을 보여줍니다.

젊은이와 억만 장자는 디트로이트를 사랑합니다

• למרות גידול אוכלוסין איטי מאוד וגידול בשירותים בסך הכל, דטרויט משכה אליה מילניאלים משכילים יותר מאשר שהוא דומות למדינה.
• 또한 Dan Gilbert와 같은 투자자가 회사를 재개발하고 확장하는 데 수십억 달러를 투자함에 따라 디트로이트의 미래 성장이 예상됩니다.