시카고 2018-2019의 동향 및 통계

높은 부동산 가격과 평균보다 낮은 일자리 및 인구 증가로 인해 Windy City는 부동산에 투자하기에 "좋은"장소처럼 보이지 않을 수 있습니다. 그러나 이것은 주택 가격이 아직 2006 년 수준 이상으로 상승하지 않은 주에서 몇 안되는 도시 중 하나입니다. 우리가 가장 높은 자본 성장과 현금 흐름을 찾는 데 집중하면 시카고에서 $ 108,000에 주택을 제공하는 여러 지역을 찾을 수 있습니다. -월세도 구입가의 130,000 %에 1.17 달러.

이 모든 것은 엄청난 월간 현금 흐름과 지속적인 평가를받을 준비가되어있는 시장 가치 자산을 찾는 투자자들에게 희소식입니다. 자세한 내용은 다음 탭에서 시카고의 주택, 인구 및 고용 시장을 확인하십시오.

정보 출처 :

• https://www.zillow.com/chicago-naperville-elgin-metro-il_r394463/home-values/
• Real Wealth Network의 실제 제휴 데이터
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/illinois/chicago/

시카고 부동산 가격은 여전히 ​​갚고 있습니다

• 2018 년 3 월 시카고 대도시권에서 침실 196,000 개가있는 단독 주택의 중간 구매 가격은 XNUMX 달러였습니다.
• 이는 3 베드룸 주택의 전국 평균 $ 202,000보다 3 % 적습니다.
• RWN 회원들이 투자하는 지역에서 128,000 년 2018 월 평균 구매 가격은 37 달러로 전국 평균보다 XNUMX % 저렴합니다.
• 이것은 시카고의 부동산이 오늘날 미국의 다른 많은 지역보다 여전히 저렴하다는 것을 보여줍니다. 실제 자산 체인의 구성원이 훨씬 더 수익성있는 자산 가치를 투자하는 지역.

시카고의 임대 수입은 강하다

• 2018 년 3 월 시카고의 침실 1,542 개에 대한 월 평균 임대료는 $ 0.79로 구매 가격 $ 202,000의 0.74 %입니다. 이는 전국 구매 및 임대 비율 XNUMX %보다 높습니다.
• RWN 회원들이 침실이 3 개인 주택에 투자하는 지역의 임대료는 월 $ 1,479로, 평균 구매 가격 인 $ 1.17의 128,000 %입니다.
• 이것은 시카고가 오늘날 주 전역의 많은 도시에서보다 훨씬 더 높은 구매를 위해 임대료에 비해 현금 흐름을 창출 할 수있는 강력한 기회를 투자자에게 제공한다는 것을 보여줍니다.

시카고는 안정적인 자본 성장 잠재력을 제공합니다

• 2012 년 3 월 시카고의 침실 149,000 개 주택 평균 가격은 2012 달러였습니다. 이는 지난 2018 년 동안 (3 년 24 월부터 3 년 41 월까지) 시카고에서 침실 XNUMX 개가있는 주택의 가치가 XNUMX %에 조금 못 미친다는 것을 의미합니다. 당시 XNUMX 개 침실의 주택 가치는 전국적으로 XNUMX %로 추정되었습니다.
• 이것은 시카고의 아파트 가격이 미국의 다른 도시보다 더 느리게 상승했음을 보여줍니다. 그러나 중요한 것은 그들이 상승했다는 것입니다. 이것은 시카고 부동산 시장이 시장의 급격한 상승 / 하락보다 더 안정적이라는 좋은 지표입니다.

시카고 임대료는 꾸준히 상승했습니다

• 지난 6 년 동안 (2012 년 2018 월부터 3 년 12 월까지) 시카고의 침실 3 개 주택의 월 임대료 중앙값이 17 % 상승했습니다. 당시 XNUMX 베드룸 주택의 임대료는 전국적으로 XNUMX % 상승했습니다.
• 시카고의 임대료는 지난 6 년 동안 다른 미국 도시보다 느리게 인상되었지만 크게 상승했습니다. 이것은 시카고가 투자자들에게 향후 몇 년 동안 더 많은 수동적 월 수입을 올릴 수있는 좋은 기회를 제공하고 있다는 좋은 신호입니다.

시카고는 상당한 인구 증가를 경험하고 있지 않습니다

• 2010 년과 2017 년 사이 시카고의 인구는 0.65 % 증가했습니다. 이 기간 동안 전국 인구는 5.29 % 증가했습니다.
• 시카고의 성장이 감소하고 있음을 보여줍니다. 사실 일리노이 주 전체에서 성장이 감소하고 있습니다. 미국 인구 조사국에 따르면, 일리노이주는 2016 년에 XNUMX 년 연속으로 다른 어떤 주보다 더 많은 주민을 잃었습니다. 현재이 나라의 인구는 거의 XNUMX 년 만에 최저 수준입니다.
• 시카고 트리뷴은 최근 XNUMX 년 동안이 지역을 떠난 전 일리노이 주민 수십 명을 조사했습니다. 모두가 이에 대한 자신의 이유 목록을 제안했습니다. 목록의 맨 위에는 높은 세금, 주 예산 폭행, 범죄, 실업률 및 날씨가있었습니다.

시카고의 일자리 창출은 다른 미국 도시보다 낮습니다.

• 지난 31,400 년 동안 시카고는 경제에 0.67 개의 새로운 일자리를 추가했습니다. 연간 성장률은 61 %입니다. 이는 미국의 연간 성장률 인 1.73 %보다 XNUMX % 낮습니다.
• Tilting Illinois Policy Institute의 정책 부사장 인 Michael Locke에 따르면, 이웃 주들은 오늘날 일리노이 주보다 더 강력한 일자리와 사업 기회를 제공합니다. 이것은 국가를 떠나는 가장 큰 그룹의 일부를 구성하는 젊은 근로 연령 성인에게 특히 해당됩니다.

시카고는 여전히 갚는다

• RWN 회원이 투자하는 시카고 인근 지역의 평균 구매 가격은 128,000 년 2018 월 37 달러로 전국 평균보다 XNUMX % 저렴했습니다.
• 이것은 시카고의 부동산이 오늘날 미국의 다른 많은 지역보다 여전히 저렴하다는 것을 보여줍니다. 실제 자산 체인의 구성원이 훨씬 더 수익성있는 자산 가치를 투자하는 지역.

시카고 임대료가 강하다

• RWN 회원이 투자하는 지역에서 3 베드룸 주택은 월 $ 1,479의 가격으로 임대하며 이는 평균 구매 가격 $ 1.17의 128,000 %입니다. 이는 전국 평균보다 64 % 높습니다.
• 이것은 시카고의 이웃이 오늘날 주 전역의 많은 도시에 비해 훨씬 더 높은 구매 임대료에 비해 현금 흐름을 창출 할 수있는 강력한 기회를 가지고 있음을 보여줍니다.

시카고는 자본 성장의 잠재력을 제공합니다

• 지난 6 년 동안 (2012 년 2018 월부터 3 년 24 월까지) 시카고의 침실 41 개 주택의 중간 가격은 12 % (전국 17 % 대비)로 추정되었으며 임대료는 XNUMX % 상승했습니다 (전국 XNUMX % 대비).
• 이것은 시카고의 아파트 가격과 임대료가 미국의 다른 많은 도시보다 더 느리게 추정되었음을 보여줍니다. 하지만 상승세를 보 였는데, 이는 시카고 부동산 시장이 급격한 상승 / 하락보다 안정적이라는 좋은 지표입니다.

시카고는 미국의 다른 도시처럼 성장하지 않습니다.

• 2010 년과 2017 년 사이 시카고의 인구는 0.65 % 증가했습니다. 이 기간 동안 전국 인구는 5.29 % 증가했습니다.
• 지난 31,400 년 동안 시카고는 경제에 0.67 개의 새로운 일자리를 추가했습니다. 연간 성장률은 61 %입니다. 이는 미국의 연간 성장률 인 1.73 %보다 XNUMX % 낮습니다.