- 시장 개관
지하철 인구 :
2.1 M
평균 가구 소득 :
$54,000
실업률 :
3.3%
중앙 집 가격 :
$119,000
월 평균 임대료 :
$1,133
인구가 거의 2 백만에 달하는 인디애나 폴리스는 중서부에서 두 번째로 큰 도시이며 미국에서 14 번째로 큰 도시입니다. 포브스.
약 850,000 만 명의 도시인 Indy는 오랫동안 에어컨, 자동차 및 자동차 부품 등의 제조 허브로 알려져 왔습니다. 그러나 대부분의 미국 도시와 마찬가지로 Indy의 제조 산업은 크게 감소했습니다. 그러나 그들은 포기하지 않았습니다. 사실 그들은 그 반대의 일을했습니다. 지난 XNUMX 년 동안이 도시는 새로운 기술의 국가 중심지가되었습니다.
오늘날 인디애나 폴리스에는 Salesforce, Angie 's List, MOBI 및 인디애나 기술 커뮤니티의 성장을 촉진하고 가속화하는 것을 목표로하는 TechPoint라는 조직을 포함하여 150 개 이상의 기술 회사가 있습니다.
Indy를 기술 회사에 매력적으로 만드는 요인 중 일부는 저렴한 생활비, 제한된 정부 규제 및 여러 지역 (및 유명) 대학의 자격을 갖춘 지원자의 꾸준한 흐름을 포함합니다. 실제로 Indy는 기술 근로자에게 동부 및 서부 해안에 비해 훨씬 저렴한 생활을 제공합니다. 예를 들어 인디애나 폴리스에서 연간 100,000 만 달러를 버는 기술 근로자가 샌프란시스코에서 동일한 생활 수준을 유지하려면 272,891 달러를 벌어야합니다 [bestplaces.net].
왜 여기 투자해야합니까?
- 트렌드
인디애나 폴리스 동향 및 통계 2018-2019
이 섹션에서는 경제성, 현금 흐름, 인구 증가 및 일자리 증가를 포함하여 인디애나 폴리스를 오늘날 가장 강력한 부동산 시장 중 하나로 만드는 주요 요인에 대해 알아 봅니다.
데이터 소스:
인디애나 폴리스의 부동산 가치는 오늘날 미국 전역의 다른 많은 도시보다 훨씬 낮습니다.
- 2018 년 3 월 현재 인디애나 폴리스 대도시 지역의 침실 143,000 개 단독 주택의 중간 가격은 $ 29입니다. 이는 전국 평균 인 $ 202,000보다 XNUMX % 낮습니다.
- RWN 회원이 투자하는 지역에서 인디애나 폴리스의 침실 3 개 주택의 중간 가격은 108,000 년 2018 월 41 달러였습니다. 이는 전국 평균 인 202,000 달러보다 XNUMX % 낮습니다.
- 이것은 인디애나 폴리스의 부동산 가치가 오늘날 미국 전역의 많은 다른 도시, 특히 RWN 회원이 투자하는 지역보다 훨씬 낮다는 것을 보여줍니다.
일부 인디애나 폴리스 지역에서는 상당한 월 수입을 올릴 수 있습니다.
- 2018 년 3 월 인디애나 폴리스의 침실 1,208 개 주택 월세 중앙값은 0.84 달러로 구매 가격 143,000 달러의 0.71 %입니다. 이것은 전국의 임대료 매입 비율 XNUMX %보다 높습니다.
- RWN 회원들이 투자하는 지역의 월세 3 침실 주택의 중간 값은 $ 1,133으로 $ 0.96 구매 가격의 108,000 %에 불과했습니다.
- 이것은 인디애나 폴리스 대도시가 투자자들에게 특히 RWN 회원들이 투자하는 지역에서 상당한 월간 현금 흐름을 만들 수있는 기회를 제공한다는 것을 보여줍니다.
인디애나 폴리스 주택 가치는 지난 XNUMX 년 동안 꾸준히 상승 해 왔습니다.
- 2012 년 3 월 인디애나 폴리스의 침실 113,000 개 주택 평균 가격은 6 달러였습니다. 이는 지난 2012 년 동안 (2018 년 3 월부터 19 년 3 월까지) 인디애나 폴리스의 침실 41 개 주택이 XNUMX % 상승했음을 의미합니다. 같은 기간에 침실 XNUMX 개 주택은 전국적으로 XNUMX % 증가했습니다.
- 인디애나 폴리스의 주택 가격은 전국 평균과 같거나 더 빠르지 않지만 지속적으로 상승하고 있습니다. 이것은 인디가 오늘날 다른 많은 미국 도시들을 괴롭히는 대폭적인 평가 나 감가 상각의 영향을받지 않는다는 좋은 신호입니다. 이것은 인디애나 폴리스가 더 안정적인 시장이라는 것을 보여 주며, 이는 여기에 투자하는 것이 덜 위험하다는 것을 의미합니다.
인디애나 폴리스의 월 임대료 중간 값은 2012 년 이후 증가했지만 다른 미국 도시 만큼은 아닙니다.
- 2012 년 2018 월과 3 년 15 월 사이에 인디애나 폴리스의 침실 17 개 주택의 평균 임대료는 XNUMX % 증가했습니다. 전국적으로이 기간 동안 임대료가 XNUMX % 증가했습니다.
- 이는 지난 12 년 동안 임대 가격이 다른 미국 도시만큼 인상되지 않았 음을 보여줍니다. 즉, XNUMX %는 여전히 견실 한 증가이며 인디애나 폴리스 부동산 시장이 오늘날 다른 시장보다 안정적이라는 또 다른 좋은 지표입니다.
- 인디애나 폴리스의 주택 가격과 임대료가 전국 평균과 같거나 높은 비율로 인상되지는 않지만 지속적으로 증가하고 있습니다. 이것은 Indy가 오늘날 다른 많은 미국 도시를 괴롭히는 급격한 평가 또는 감가 상각의 영향을받지 않는다는 것을 의미합니다. 이것들은 모두 인디애나 폴리스가 더 안정적인 시장이라는 좋은 신호이며, 이는 여기에 투자하는 것이 덜 위험하다는 것을 의미합니다.
인디애나 폴리스의 인구는 오늘날 다른 많은 미국 시장보다 빠른 속도로 증가하고 있습니다.
- 2010 년 이후 인디애나 폴리스의 인구는 7 % 증가했습니다. 이는 전국 평균 인 36 %보다 5 % 빠른 성장입니다.
- 이것은 인디애나 폴리스의 인구가 오늘날 다른 많은 미국 시장보다 빠른 속도로 증가하고 있음을 보여줍니다. 한 가지 주목할 점은이 급속한 성장은 인디애나 폴리스에 새로운 것이 아니라는 것입니다. 실제로 인도의 인구는 36 년 이후 1989 % 이상 증가했습니다.
인디애나 폴리스는 다른 미국 도시보다 더 많은 일자리를 창출했습니다.
- 작년에 인디애나 폴리스의 일자리 수는 2 % 이상 증가하여 전국 일자리 증가율 1.7 %보다 높습니다.
- 이 데이터가 밝히지 않은 것은 인디애나 폴리스가 미국에서 가장 빠르게 성장하는 기술 및 생명 과학 허브 중 하나라는 것입니다. 사실, 농업용 원료와 화학 제품, XNUMX 개 생명 과학 부문 모두에서 전문화 된 고용을 보유하고있는 곳은 미국 유일의 대도시 지역입니다. 생명 과학 관련 유통; 약물 및 의약품; 의료 기기 및 장비; 및 연구, 테스트 및 의료 실험실.
- 그것이 충분하지 않다면 Indy는 다양한 프로그램과 이니셔티브를 통해 인디애나의 기술 커뮤니티의 성장을 촉진하고 가속화하는 것을 사명으로 삼는 조직인 TechPoint의 본사도 있습니다.
- 이것들은 모두 인디애나 폴리스가 가까운 미래에 기술 기업과 고용 기회 모두에서 계속 성장할 것이라는 좋은 신호입니다.
인디애나 폴리스는 저렴합니다
- RWN 회원이 투자하는 지역의 인디애나 폴리스에있는 침실 3 개 주택의 중간 가격은 108,000 년 2018 월 41 달러였습니다. 이는 전국 평균 인 202,000 달러보다 XNUMX % 낮습니다.
- 이것은 인디애나 폴리스의 부동산 가치가 오늘날 미국 전역의 많은 다른 도시, 특히 RWN 회원이 투자하는 지역보다 훨씬 낮다는 것을 보여줍니다.
인디에는 강력한 현금 흐름 기회가 있습니다.
- RWN 회원들이 투자하는 지역의 월세 3 침실 주택의 중간 값은 $ 1,133으로 $ 0.96 구매 가격의 108,000 %에 불과했습니다. 이는 전국 평균 인 0.71 %보다 높습니다.
- 이것은 인디애나 폴리스 대도시가 투자자들에게 특히 RWN 회원들이 투자하는 지역에서 상당한 월간 현금 흐름을 만들 수있는 기회를 제공한다는 것을 보여줍니다.
인디애나 폴리스는 인구 증가 및 일자리 증가
- 2010 년 이후 인디애나 폴리스의 인구는 7 % 증가했습니다. 이는 전국 평균 인 36 %보다 5 % 빠른 성장입니다.
- 이것은 인디애나 폴리스의 인구가 오늘날 다른 많은 미국 시장보다 빠른 속도로 증가하고 있음을 보여줍니다. 한 가지 주목할 점은 이러한 급속한 성장이 인디애나 폴리스에게는 새로운 것이 아니라는 것입니다. 실제로 인도의 인구는 36 년 이후 1989 % 이상 증가했습니다.
- 지난해 인디애나 폴리스의 일자리 수는 2 % 이상 증가했으며 이는 전국 일자리 증가율 1.7 %보다 높은 수치입니다. 이것은 전국 평균보다 약간 낮지 만 여전히 견실 한 성장입니다. 또한 인디애나 폴리스는 실제로 미국에서 가장 빠르게 성장하는 기술 및 생명 과학 허브 중 하나입니다.
- 이는 성장하고 있지만보다 안정적인 부동산 시장에 투자하려는 투자자들에게 좋은 신호입니다.
인디에는 강력한 주식 성장 기회가 있습니다.
- 지난 6 년 동안 (2012 년 2018 월부터 3 년 19 월까지) 인디애나 폴리스의 침실 3 개 주택은 41 % 상승했습니다. 같은 기간에 침실 XNUMX 개 주택은 전국적으로 XNUMX % 증가했습니다.
- 2012 년 2018 월과 3 년 15 월 사이에 인디애나 폴리스의 침실 XNUMX 개 주택 평균 임대료는 XNUMX % 증가했습니다.
- 전국적으로이 기간 동안 임대료가 17 % 증가했습니다.
- 인디애나 폴리스의 주택 가격과 임대료가 전국 평균과 같거나 높은 비율로 인상되지는 않지만 지속적으로 증가하고 있습니다. 이것은 Indy가 오늘날 다른 많은 미국 도시를 괴롭히는 급격한 평가 또는 감가 상각의 영향을받지 않는다는 것을 의미합니다. 이것들은 모두 인디애나 폴리스가 더 안정적인 시장이라는 좋은 신호이며, 이는 여기에 투자하는 것이 덜 위험하다는 것을 의미합니다.
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- 부동산 팀
주로 연례 열기구 축제와 AMC의 공연 쇼 "Breaking Bad"의 일환으로 알려진 뉴 멕시코 주 앨버 커키는 문화가 풍부하고 자연적으로 아름다운 대도시 지역입니다. 앨버 커키는 또한 다양한 인구와 National Sandia Laboratories, Intel 및 University of New Mexico를 포함한 미국 최고의 첨단 연구 기업이있는 도시 남서부의 주요 도시 중 하나입니다. 동시에, 그 문화적 전통은 계속해서 도시의 일상 생활에서 없어서는 안될 부분입니다. 과거에 한 발, 현재에 한 발, 미래에 대한 두 눈을 가진 앨버 커키는 방문하기 좋은 곳이자 고향이라고 부르기에 더 좋은 곳입니다. (출처 : (https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)
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Lior Lustig는 2007 이후 이스라엘과 미국에서 활발한 부동산 투자자로 활동 해 왔습니다. Lior는 단독 및 다가구 부동산의 취득 및 관리에 대한 광범위한 경험을 보유하고 있습니다.
Lior는 현재 부동산 브랜드 및 관심사, Facebook 그룹 및“Real Estate Forum USA”사이트를 소유 한 The Real Estate Investor Forum을 운영하고 있습니다. Lior는 미국의 다양한 투자 시장에서 다재다능하며 회사를 통해 투자자에게 솔루션을 제공합니다.