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관심과 관심의 공식 부동산 과정

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  1. 모듈 1-미국의 부동산-복합 운송
    6 가지 주제
  2. 모듈 2-당신은 어떤 종류의 투자자입니까?
    3 가지 주제
  3. 모듈 3-투자 시장 선택
    3 가지 주제
  4. 모듈 4 - 잠재적 투자 시장 조사
    2 가지 주제
  5. 모듈 5 - 거래의 출처
    6 가지 주제
  6. 모듈 6 - 현지 팀 구축
    4 가지 주제
  7. 모듈 7 - Zillow 웹사이트 작업 - Zillow.com
    2 가지 주제
  8. 모듈 8 - 부동산 및 주변 지역 조사
    7 가지 주제
  9. 모듈 9 - 아래 시장 거래 찾기
    4 가지 주제
  10. 모듈 10 - 구매 프로세스
    2 가지 주제
  11. 모듈 11 - 협상
    2 가지 주제
  12. 모듈 12 - 계약자와 협력
    4 가지 주제
  13. 모듈 13 - 혁신 프로세스
    4 가지 주제
  14. 모듈 14 - 플립에 집중
    5 가지 주제
  15. 모듈 15 - 부동산 투자의 위험 관리
    3 가지 주제
  16. 모듈 16 - 보험 및 계약
    2 가지 주제
  17. 모듈 17 - 관리 회사의 투자 관리
    2 가지 주제
  18. 모듈 18 - 판매 프로세스 관리
    4 가지 주제
  19. 모듈 19 - 투자 레버리지를 통한 자금조달의 중요성
    4 가지 주제
  20. 모듈 20 - 보너스 - 자체 자산 관리
    2 가지 주제
수업 진행
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투자 지역을 선택할 때 우리가 검토할 몇 가지 중요한 매개변수가 있습니다.
첫 번째는 도시의 크기이다. - 주민 10만 명이 넘는 도시가 선택되었습니다.
그런 다음 3가지 매개변수에 따라 영역을 탐색합니다. 이민, 실업 및 임차인 법률.
이민 - 주민 수는 매년 몇 퍼센트씩 증가 또는 감소합니까?
실업 - 그 지역에 생계수단이 있나요?
임차인 규칙 - 비용을 지불하지 않는 임차인을 퇴거시키는 것이 얼마나 쉬운가요? 법은 집주인이나 임차인에게 유리합니까?

세 번째 - 우리는 예산에 맞는 가격대의 거래가 있는지 확인합니다. 이는 Zillow 홈페이지를 통해 확인하도록 하겠습니다.
투자 지역을 선택할 때 과거 가격 그래프도 고려합니다. 우리는 가격 조정 가능성이 높은 지역의 부동산 구매를 피하기 위해 해당 지역의 가격 인상 가능성을 평가할 것입니다.
마지막으로 우리가 선택한 수익률 부동산 또는 플립 전략에 따라 지역 선택을 검토하겠습니다.
부동산 분야에서 우리는 임차인 퇴거법, 재산세 금액 및 우리가 달성할 수 있는 수익 수준에 특별한 주의를 기울입니다.
라플립 부동산에서는 상대적으로 민가 비율이 높고, 빈집 비율이 낮고, 학교 수준이 좋고, 범죄가 적고, 도시 발전 가능성이 있는 지역을 선호하겠습니다.