클리블랜드 부동산 시장 동향 및 통계 

이 섹션에서는 일자리 성장, 인구 성장 및 자본 성장 잠재력을 포함하여 클리블랜드를 2019 년에 가장 강력한 부동산 시장 중 하나로 만들 핵심 요소에 대해 알아 봅니다. 자세한 내용은 클리블랜드 주택, 인구 및 고용 시장 동향 탭을 확인하십시오.

정보 출처 :

• https://www.zillow.com/cleveland-elyria-metro-oh_r394475/home-values/
• Real Wealth Network의 실제 제휴 데이터
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cleveland/

클리블랜드 부동산 가치는 오늘날 다른 미국 시장보다 저렴합니다.

• 2018 년 3 월 클리블랜드의 침실 129,000 개 주택 평균 가격은 36 달러였습니다. 이는 전국 평균 $ 202,000보다 XNUMX % 낮습니다.
• Wealth Real 네트워크의 구성원이 투자하는 지역의 평균 가격은 $ 103,650에 불과합니다. 이는 전국 평균 49 베드룸 주택보다 3 % 적습니다.
• 이것은 클리블랜드의 부동산이 특히 Wealth Real 네트워크 회원이 투자하는 지역에서 특히 저렴하다는 것을 보여줍니다.

클리블랜드에서 강력한 월 소득을 창출 할 수있는 기회가 있습니다.

• 2018 년 3 월, 미국에서 방 1,427 개짜리 주택의 월 평균 임대료는 $ 0.71로 평균 구매 가격 $ 202,000의 XNUMX %입니다.
• 2018 년 3 월, 클리블랜드의 침실 1,152 개 주택의 월 임대료 중간 값은 $ 0.89로 $ 129,000 구매 가격의 XNUMX %입니다.
• Wealth Real 체인의 구성원이 투자하는 지역에서 부동산 자산의 월 평균 임대료는 $ 1,168이며 이는 구매 가격 $ 1.13의 104,000 %입니다.
• 이것은 전국 평균보다 높은 구매 임대료와 관련하여 클리블랜드에서 수동적 현금 흐름을 생성 할 수있는 기회가 있음을 보여줍니다.

클리블랜드 부동산 시장은 오늘날 다른 많은 미국 시장보다 더 안정적입니다.

• 2012 년 3 월 클리블랜드의 침실 105,000 개 주택 평균 가격은 6 달러였습니다. 이는 지난 2012 년 (2018 년 3 월부터 15 년 3 월까지) 동안 클리블랜드에서 침실 41 개가있는 주택의 가치가 XNUMX % 이상임을 의미합니다. 이 기간 동안 XNUMX 베드룸 주택은 전국적으로 XNUMX % 성장했습니다.
• 클리블랜드의 침실 3 개 주택의 중간 가격이 전국 평균보다 낮은 것으로 추정되었지만, 클리블랜드 주식은 여전히 ​​일정한 비율로 이루어져야합니다. 지난 6 년 동안 연간 성장률은 2.88 %였습니다.
• 이것은 클리블랜드가 투자자들에게 더 적은 위험으로 성장할 수있는 장기적인 기회를 제공하는보다 안정적인 부동산 시장이라는 것을 보여줍니다.

• 2012 년 3 월, 클리블랜드의 침실 1,068 개짜리 주택의 평균 임대료는 2012 달러였습니다. 이는 지난 2018 년 동안 (8 년 3 월부터 17 년 XNUMX 월까지) 임대료가 거의 XNUMX % 상승했음을 의미합니다. 당시 XNUMX 침실 주택 임대료는 전국적으로 XNUMX % 올랐다.
• 클리블랜드의 침실 3 개짜리 주택의 평균 임대료가 전국 평균보다 낮게 상승했지만 여전히 안정적인 속도로 임대 수입을 늘릴 수있는 기회가 있습니다. 예를 들어 지난 6 년 동안 연간 임대료 증가율은 1.27이었습니다. %.
• 이것은 클리블랜드가 다른 부동산 시장보다 안정적이고 투자자에게 장기적인 소득 기회를 제공한다는 또 다른 표시입니다.

클리블랜드의 일반 인구는 감소하고 있지만 수천 년 동안 상당한 성장이있었습니다.

• 2010 년과 2017 년 사이에 클리블랜드의 인구는 0.82 % 감소했습니다. 이 기간 동안 전국 인구는 5.29 % 증가했습니다.
• 이러한 느린 성장에도 불구하고 클리블랜드는 교육받은 밀레니엄의 매력과 집중에서 비슷한 규모의 많은 교외 지역을 능가합니다.
• 사실 최근 연구에서 " 다섯 번째 이주 : 클리블랜드의 밀레니엄에 대한 연구 ,“76 년과 25 년 사이에 대학 (34-2000 세)의 교육받은 밀레 니얼 세대의 2012 % 증가를 보여줍니다. 2012 년 현재, 클리블랜드 도심 거주자의 63 %가 수천 살이 었는데, 이는 클리블랜드 최대 대도시 지역의 20 %와 미국 전체 인구의 23 %에 비해 상대적입니다.
• 이 모든 데이터는 최근 몇 년 동안 평균 이하의 인구와 일자리 증가에도 불구하고 클리블랜드의 수요가 여전히 꾸준한 속도로 증가하고 있음을 보여줍니다. "이상적인"것은 아니지만 클리블랜드가 특히 수천 년 동안 성장하고 있다는 좋은 표시입니다.
• 이것은 수천 년 동안 주택 소유자의 비율이 사상 최저 수준이기 때문에 중요합니다. 설문 조사의 분석에 따르면 1982 년에 집을 소유 한 35 세 미만 청년의 비율은 45.8 %였다. 2000 년에는 47.7 %로 증가했습니다. 그리고 2014 년에는이 비율이 42.3 %로 떨어졌습니다. 물론 이것은 Cleveland Metro 지역에서 턴키 임대 부동산을 구매하려는 부동산 투자자에게 희소식입니다.

클리블랜드는 전국 평균보다 빠른 속도로 일자리를 창출합니다.

• 작년에 클리블랜드의 일자리 수는 2.12 % 증가했습니다. 이는 미국의 연간 성장률 인 23 %보다 1.71 % 높습니다.
• 일자리 성장은 클리블랜드가 강력한 부동산 시장임을 보여주는 유망한 신호입니다. 왜? 일자리는 사람들을 끌어 들이고 사람들은 살 곳이 필요하기 때문에… 즉, 고용 증가는 미래 인구 증가를 나타내는 좋은 지표입니다.

클리블랜드의 성과

• Wealth Real 네트워크의 구성원이 투자하는 지역의 평균 가격은 $ 103,650에 불과합니다. 이는 전국 평균 49 베드룸 주택보다 3 % 적습니다.
• 이것은 클리블랜드의 부동산이 특히 Wealth Real 네트워크 회원이 투자하는 지역에서 특히 저렴하다는 것을 보여줍니다.

클리블랜드의 현금 흐름

• Wealth Real 체인의 구성원이 투자하는 지역에서 부동산 자산의 월 평균 임대료는 $ 1,168이며 이는 구매 가격 $ 1.13의 104,000 %입니다.
• 이것은 전국 평균보다 높은 구매 임대료와 관련하여 클리블랜드에서 수동적 현금 흐름을 생성 할 수있는 기회가 있음을 보여줍니다.

클리블랜드는 주택 가치와 임대 가치입니다.

• 클리블랜드의 주택과 임대료는 지난 XNUMX 개월 동안 전국 평균보다 적게 상승했지만, 둘 다 해마다 꾸준히 상승했습니다.
• 이는 클리블랜드가 급격한 변동 (및 후속 감가 상각)을 경험하지 않는보다 안정적인 부동산 시장이라는 좋은 신호입니다.

클리블랜드는 수요가 있습니다

• 2010 년과 2017 년 사이에 클리블랜드의 인구는 0.82 % 감소했습니다. 이 기간 동안 전국 인구는 5.29 % 증가했습니다.
• 그러나 클리블랜드 다운타운까지 지난 수천 년의 숫자는 기록적인 속도로 증가하고 있습니다. 클리블랜드 시내 인구의 63 % 이상이 수천 살인데 전국적으로는 23 %에 불과합니다.
• 이는 수천 년 동안 주택 소유자의 비율이 사상 최저 수준이기 때문에 중요합니다. 즉, 클리블랜드 지하철에서 임대 주택에 대한 수요가 증가하고 있음을 의미합니다. 그리고 이것은 투자자들에게 좋은 소식입니다.
• 상황을 개선하기 위해 작년에 클리블랜드의 일자리 수는 2.22 % 증가했으며 이는 미국의 연간 성장률 인 23 %보다 1.71 % 높은 수치입니다.