피츠버그 2018-2019의 동향 및 통계

이 섹션에서는 합리성, 현금 흐름 및 강력한 주식 성장 기회를 포함하여 피츠버그를 오늘날 가장 강력한 부동산 시장 중 하나로 만드는 핵심 요소에 대해 알아 봅니다. 자세한 내용은 탭에서 피츠버그 주택, 인구 및 고용 동향을 살펴보십시오.

정보 출처 :

• https://www.zillow.com/pittsburgh-metro-pa_r394982/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/pennsylvania/pittsburgh/
• Real Wealth Network의 실제 제휴 데이터

피츠버그 주택 가치는 오늘날 다른 많은 미국 시장보다 저렴합니다.

• 2018 년 3 월 피츠버그의 침실 141,000 개 주택 평균 가격은 30 달러였습니다. 이는 전국 평균 $ 202,000보다 XNUMX % 적습니다.
• RWN 회원들이 투자하는 지역에서 피츠버그의 침실 3 개 주택의 중간 가격은 72,000 년 2018 월 65 달러 미만으로 전국 평균보다 XNUMX % 낮았습니다.
• 이것은 피츠버그의 주택 가치가 오늘날 다른 많은 미국 시장보다 저렴하다는 것을 보여줍니다. 이것은 RWN 회원들이 투자하는 분야에서 특히 그렇습니다.

피츠버그는 투자자들에게 오늘날 평균적인 미국 대도시보다 임대 수입에 대한 더 높은 기회를 제공합니다.

• 2018 년 3 월 피츠버그의 침실 1,100 개에 대한 월 평균 임대료는 $ 0.79으로 구매 가격 $ 141,000의 0.71 %입니다. 이는 전국 구매 및 임대 비율 XNUMX %보다 높습니다.
• RWN 회원이 투자하는 지역에서 3 베드룸 주택의 월 평균 임대료는 $ 858로, $ 1.18 구매 가격의 72,000 %입니다.
• 이것은 피츠버그가 투자자들에게 오늘날 평균적인 미국 대도시보다 더 높은 현금 흐름 기회를 제공한다는 것을 보여줍니다. 이것은 RWN 회원들이 투자하는 지역에서 더욱 사실입니다.

피츠버그 주택 가치는 2012 년 이후 다른 미국 시장만큼 평가되지 않았습니다.

• 2012 년 3 월 피츠버그의 침실 108,000 개 주택의 중간 가격은 2012 달러였습니다. 이는 지난 2018 년 동안 (3 년 21 월부터 3 년 41 월까지) 피츠버그의 침실 XNUMX 개 주택의 가치가 XNUMX % 이상임을 의미합니다. 이 기간 동안 XNUMX 베드룸 주택은 전국적으로 XNUMX % 성장했습니다.
• 피츠버그의 주택 가치는 다른 미국 시장만큼 빠르게 상승하지 않지만 가격은 매년 상승하고 있습니다. 지난 6 년 동안 피츠버그 주택 가치는 전국적으로 4 %의 연간 성장률에 비해 연간 6 %로 추정되었습니다.
• 이것은 피츠버그가 투자자들에게 위험이 적은 장기적인 성장 기회를 제공하는보다 안정적인 부동산 시장이라는 것을 보여줍니다.

피츠버그 임대료는 2012 년 이후 전국 평균보다 약간 더 상승했습니다.

• 2012 년 2018 월과 3 년 16 월 사이에 피츠버그의 침실 17 개 주택의 평균 임대료는 XNUMX % 증가했습니다. 전국적으로이 기간 동안 임대료는 XNUMX % 만 인상되었습니다.
• 이것은 피츠버그의 월간 수동 소득 기회가 전국 평균보다 약간 느린 속도로 증가하고 있음을 보여줍니다.

전체 피츠버그 인구는 2010 년 이후 감소했지만 밀레 니얼 세대 인구는 크게 증가했습니다.

• 2010 년 이후 피츠버그의 전체 인구가 감소했지만이 지역에 거주하는 수천 명 (25 ~ 34 세)의 수는 크게 증가했습니다. 사실로, 시각 최근 수천 년이 지난 미국 상위 XNUMX 개 도시에 피츠버그를 선정했습니다.
• 아파트 목록은 또한 피츠버그를 취업 기회, 경제성 및 생활 능력을 기반으로하는 젊은이들이 살 수있는 최고의 도시로 선정했습니다.
• 이는 청년들이 구매보다 임대를 선호하기 때문에 투자자들에게 좋은 신호입니다 (2018 년에는 밀레 니얼 세대 주택 소유가 노년층보다 8 % 낮음). 이는 피츠버그의 임대 주택에 대한 수요가 향후 증가 할 가능성이 있음을 의미합니다.

피츠버그는 2018 년에 다른 미국 도시만큼 많은 일자리를 창출하지 못했습니다.

• 작년에 피츠버그의 일자리 수는 약 0.68 % 증가했습니다. 이는 미국의 연간 성장률 인 1.73 %보다 낮습니다.
• 전체 고용 감소에도 불구하고 피츠버그는 여러 부문에서 고용 증가를 경험했습니다.
• 예 : 2016 년 2017 월부터 XNUMX 년 XNUMX 월까지 피츠버그 대도시 지역은 건설, 교육 및 보건 서비스, 금융 활동을 포함한 여러 부문에서 성장하여 전국 및 주 평균을 초과했습니다.

피츠버그는 매우 저렴합니다.

• RWN 회원들이 투자하는 지역에서 피츠버그의 침실 3 개 주택의 중간 가격은 72,000 년 2018 월 65 달러 미만으로 전국 평균보다 XNUMX % 낮았습니다.
• 이것은 피츠버그의 주택 가치가 오늘날 다른 많은 미국 시장보다 저렴하다는 것을 보여줍니다. 이것은 RWN 회원들이 투자하는 분야에서 특히 그렇습니다.

피츠버그의 현금 흐름

• RWN 회원이 투자하는 지역에서 3 베드룸 주택의 월 평균 임대료는 $ 858로, $ 1.18 구매 가격의 72,000 %입니다.
• 이것은 피츠버그가 투자자들에게 오늘날 평균적인 미국 대도시보다 더 높은 현금 흐름 기회를 제공한다는 것을 보여줍니다. 이것은 RWN 회원들이 투자하는 지역에서 더욱 사실입니다.

피츠버그의 임대 및 주택 가치는 꾸준히 상승하고 있습니다.

• 지난 6 년 동안 (2012 년 2018 월부터 3 년 21 월까지) 피츠버그의 침실 3 개 주택의 가치는 41 % 이상이었습니다. 이 기간 동안 XNUMX 베드룸 주택은 전국적으로 XNUMX % 성장했습니다.
• 피츠버그의 주택 가치는 다른 미국 시장만큼 빠르게 상승하지 않지만 가격은 매년 상승하고 있습니다. 지난 6 년 동안 피츠버그 주택 가치는 전국적으로 4 %의 연간 성장률에 비해 연간 6 %로 추정되었습니다.
• 이것은 피츠버그가 투자자들에게 위험이 적은 장기적인 성장 기회를 제공하는보다 안정적인 부동산 시장이라는 것을 보여줍니다.
• 2012 년 2018 월부터 3 년 16 월까지 피츠버그의 침실 17 개 주택의 평균 임대료는 XNUMX % 상승했습니다. 전국적으로이 기간 동안 임대료는 XNUMX % 만 인상되었습니다.
• 이것은 피츠버그의 월간 수동 소득이 전국 평균보다 빠른 속도로 증가하고 있음을 보여줍니다.

피츠버그는 성장하고 있습니다

• 피츠버그의 인구 감소와 평균 이하의 일자리 증가에도 불구하고 피츠버그는 많은 분야에서 꾸준히 증가하고 있습니다. 일자리는 건설, 교육 및 의료 서비스 분야에서 창출되고 있으며, 금융 부문은 수천 년 동안보다 빠른 속도로 이곳으로 이동하고 있습니다. 많은 다른 사람. 미국 대도시 지역. 오늘날 모두 부동산 투자자에게 좋은 징조입니다.