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- 시장 개관
지하철 인구 :
455,000
평균 가구 소득 :
$58,000
실업률 :
3.5%
중앙 집 가격 :
$87,000
월 평균 임대료 :
$904
앨라배마에서 네 번째로 큰 도시인 헌츠빌은 버밍엄에서 북쪽으로 향하는 I-90를 타고 65 마일 거리에 있습니다. 1811 년에 설립 된 헌츠빌은 풍부한 남부 유산과 우주 임무의 유산으로 유명합니다. Huntsville은 1960 년대에 Marshall Space Flight Center에서 Saturn V 로켓이 개발되어 나중에 Neil Armstrong과 Buzz Aldrin이 달 위를 걸을 수있게되면서 "The Rocket City"라는 별명을 얻었습니다.
오늘날 헌츠빌은 미국 남동부에서 가장 잘 알려진 도시 중 하나입니다. USA Today는 Huntsville을 "경제 회복을 주도하는 최고의 커뮤니티 중 하나"로 선전했으며 Money 잡지는 "미국에서 가장 저렴한 도시 중 하나"라고 명명했습니다.
Huntsville은 기술, 우주 및 방위 산업으로 잘 알려져 있습니다. 최고의 고용주는 Redstone Arsenal에서 31,000 개 이상의 일자리를 가진 군대입니다. NASA Marshall 우주 비행 센터는 다음으로 큰 고용주입니다. 이 도시는 또한이 지역에 광범위한 제조, 소매 및 서비스 산업 기반을 제공하는 여러 Fortune 500 대 기업의 본거지입니다.
왜 여기 투자해야합니까?
Huntsville은 오늘날 투자자들에게 훌륭한 기회를 제공합니다. 미국에서 가장 저렴한 도시 중 하나이며 STEM 근로자에게 평균 급여보다 높은 급여를 제공하는 안정적인 일자리 시장과 인구 증가 (38 %가 임차인)를 보유하고 있습니다. 이는 매월 수동적 수입을 창출하는 데 관심이있는 투자자에게 좋은 신호입니다.
- 트렌드
개요
주택 시장 동향
인구 동향
고용
결론
개요
Huntsville 동향 및 통계 2018-2019
이 섹션에서는 저렴한 주택 가격, 현금 흐름, 인구 증가 및 일자리 증가를 포함하여 Huntsville을 오늘날 가장 인기있는 부동산 시장 중 하나로 만드는 주요 요인에 대해 알아 봅니다. 탭에서 Huntsville의 주택 시장, 인구 및 고용 동향을 살펴보고 자세히 알아보십시오.
데이터 소스:
주택 시장 동향
Huntsville의 부동산 가치는 오늘날 미국의 다른 많은 부동산 시장보다 훨씬 낮습니다.
- n 2018 년 3 월, Huntsville의 침실 151,000 개 주택 평균 가격은 25 달러였습니다. 이것은 전국 평균 $ 202,000 3 베드룸 주택 가격보다 XNUMX % 더 저렴합니다.
- RWN 회원이 투자하는 지역의 경우 Huntsville에있는 침실 3 개 주택의 중간 가격은 87,000 년 2018 월 57 달러였습니다. 이는 전국 평균 인 202,000 달러보다 XNUMX % 저렴합니다.
- 이것은 Huntsville의 부동산 가치가 오늘날 미국의 다른 많은 도시, 특히 RWN 회원이 투자하는 지역보다 훨씬 낮다는 것을 보여줍니다.
Huntsville에서 견고한 임대 수입을 창출 할 수 있습니다.
- 2018 년 3 월 Huntsville의 침실 1,121 개 주택 월세 중앙값은 $ 1.17로 구매 가격 $ 151,000의 0.71 %입니다. 이는 전국적인 임대차 매입 비율 XNUMX %를 훨씬 상회하는 수치입니다.
- RWN 회원이 투자하는 지역의 경우 Huntsville의 침실 3 개 주택 평균 월세는 904 년 2018 월 1.19 달러로 구매 가격 87,000 달러의 XNUMX %입니다.
- 이것은 Huntsville 메트로 지역이 투자자들에게 특히 RWN 회원들이 투자하는 지역에서 안정적인 월간 현금 흐름을 만들 수있는 기회를 제공한다는 것을 보여줍니다.
헌츠빌 부동산 가치는 전국 평균보다 낮게 평가되었습니다.
- 2012 년 3 월 헌츠빌의 침실 118,000 개 주택의 중간 가격은 6 달러였습니다. 이는 지난 2012 년 동안 (2018 년 3 월부터 28 년 3 월까지) 헌츠빌의 침실 41 개 주택이 XNUMX % 상승했음을 의미합니다. 같은 기간에 XNUMX 개 침실이있는 주택은 전국적으로 XNUMX % 증가했습니다.
- 이것은 헌츠빌이 주식 성장 측면에서 미국에서 가장 강력한 부동산 시장이 아니라는 것을 보여줍니다. 그러나 다음과 같은 여러 가지 이유로 인해 향후 성장 가능성이 매우 높아 보입니다.
- 미국에서 가장 살기 좋은 곳 중 하나입니다.
- STEM 직원에게 평균 급여보다 높은 급여를 제공하는 유명한 기술 허브로 전국적으로 인정 받고 있습니다.
- Huntsville은 또한 Alabama의 낮은 세율로 인해 ROI에 크게 도움이 될 수 있습니다.
헌츠빌 임대료도 전국 평균보다 낮습니다.
- 2012 년 2018 월과 3 년 0.27 월 사이에 헌츠빌의 침실 17 개 주택의 평균 임대료는 XNUMX % 감소했습니다. 전국적으로이 기간 동안 임대료가 XNUMX % 증가했습니다.
- 이것은 Huntsville이 임대료 평가 측면에서 미국에서 가장 강력한 부동산 시장이 아니라는 것을 보여줍니다.
- 그러나 위의 요인 (저당 성, 일자리 증가, 세금 인하)을 고려할 때 임대 가격은 계속 상승 할 가능성이 있습니다.
인구 동향
사람들은 전국의 다른 많은 도시보다 더 높은 비율로 헌츠빌로 이사하고 있습니다.
- 2010 년 이후 헌츠빌의 인구는 8.62 % 증가했습니다. 같은 기간 동안 전국 인구는 단지 5.29 % 증가했습니다.
- 이것은 사람들이 미국 전역의 대부분의 다른 도시보다 더 높은 비율로 헌츠빌로 이주하고 있음을 보여줍니다. 이러한 유형의 인구 증가는 저렴한 부동산 가격 및 일자리 증가와 결합 될 때 부동산 시장이 강하다는 좋은 신호입니다.
고용
Huntsville은 다른 미국 도시보다 더 빠른 속도로 일자리를 창출 해 왔습니다. ㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ
- 2010 년 이후 헌츠빌의 인구는 8.62 % 증가했습니다. 같은 기간 동안 전국 인구는 단지 5.29 % 증가했습니다.
- 이것은 사람들이 미국 전역의 대부분의 다른 도시보다 더 높은 비율로 헌츠빌로 이주하고 있음을 보여줍니다. 이러한 유형의 인구 증가는 저렴한 부동산 가격 및 일자리 증가와 결합 될 때 부동산 시장이 강하다는 좋은 신호입니다.
결론
헌츠빌은 저렴합니다
- RWN 회원이 투자하는 지역의 경우 Huntsville에있는 침실 3 개 주택의 중간 가격은 87,000 년 2018 월 57 달러였습니다. 이는 전국 평균 인 202,000 달러보다 XNUMX % 저렴합니다.
- 이것은 Huntsville의 부동산 가치가 오늘날 미국의 다른 많은 도시, 특히 RWN 회원이 투자하는 지역보다 훨씬 낮다는 것을 보여줍니다.
Huntsville은 현금 흐름입니다
- RWN 회원이 투자하는 지역의 경우 Huntsville의 침실 3 개 주택 평균 월세는 904 년 2018 월 1.19 달러로 구매 가격 87,000 달러의 XNUMX %입니다.
- 이것은 Huntsville 메트로 지역이 투자자들에게 특히 RWN 회원들이 투자하는 지역에서 안정적인 월간 현금 흐름을 만들 수있는 기회를 제공한다는 것을 보여줍니다.
Huntsville의 인구 증가
- 2010 년 이후 헌츠빌의 인구는 8.62 % 증가했습니다. 같은 기간 동안 전국 인구는 단지 5.29 % 증가했습니다.
- 이것은 사람들이 미국 전역의 대부분의 다른 도시보다 더 높은 비율로 헌츠빌로 이주하고 있음을 보여줍니다. 이러한 유형의 인구 증가는 저렴한 부동산 가격 및 일자리 증가와 결합 될 때 부동산 시장이 강하다는 좋은 신호입니다. 아래에서 직업 성장에 대해 자세히 알아보십시오.
Huntsville은 일자리를 창출하고 있습니다
- 작년에 Huntsville의 일자리 수는 3.56 % 증가했습니다. 이는이 기간 동안 전국 일자리 증가율보다 106 % 더 높습니다.
- 이것은 Huntsville이 오늘날 다른 많은 미국 시장보다 빠르게 일자리를 창출하고 있음을 보여 주며 이는 부동산 투자자들에게 매우 유망한 신호입니다.
Huntsville은 주식 성장 및 임대 가치 상승을위한 좋은 기회를 제공합니다
- 2012 년 3 월 헌츠빌의 침실 118,000 개 주택의 중간 가격은 6 달러였습니다. 이는 지난 2012 년 동안 (2018 년 3 월부터 28 년 3 월까지) 헌츠빌의 침실 41 개 주택이 XNUMX % 상승했음을 의미합니다. 같은 기간에 XNUMX 개 침실이있는 주택은 전국적으로 XNUMX % 증가했습니다.
- 2012 년 2018 월과 3 년 0.27 월 사이에 헌츠빌의 침실 17 개 주택 평균 임대료는 XNUMX % 감소했습니다. 전국적으로이 기간 동안 임대료는 XNUMX % 증가했습니다.
- 주택 가치와 임대료가 다른 시장만큼 빠르게 상승하지는 않았지만 미래 성장은 유망 해 보입니다.
미국에서 가장 살기 좋은 곳 중 하나입니다- STEM 직원에게 평균 급여보다 높은 급여를 제공하는 유명한 기술 허브로 전국적으로 인정 받고 있습니다.
- Huntsville은 또한 Alabama의 낮은 세율로 인해 ROI에 크게 도움이 될 수 있습니다.
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이스라엘의 부동산 뉴스
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- 부동산 팀
주로 연례 열기구 축제와 AMC의 공연 쇼 "Breaking Bad"의 일환으로 알려진 뉴 멕시코 주 앨버 커키는 문화가 풍부하고 자연적으로 아름다운 대도시 지역입니다. 앨버 커키는 또한 다양한 인구와 National Sandia Laboratories, Intel 및 University of New Mexico를 포함한 미국 최고의 첨단 연구 기업이있는 도시 남서부의 주요 도시 중 하나입니다. 동시에, 그 문화적 전통은 계속해서 도시의 일상 생활에서 없어서는 안될 부분입니다. 과거에 한 발, 현재에 한 발, 미래에 대한 두 눈을 가진 앨버 커키는 방문하기 좋은 곳이자 고향이라고 부르기에 더 좋은 곳입니다. (출처 : (https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)
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Lior Lustig는 2007 이후 이스라엘과 미국에서 활발한 부동산 투자자로 활동 해 왔습니다. Lior는 단독 및 다가구 부동산의 취득 및 관리에 대한 광범위한 경험을 보유하고 있습니다.
Lior는 현재 부동산 브랜드 및 관심사, Facebook 그룹 및“Real Estate Forum USA”사이트를 소유 한 The Real Estate Investor Forum을 운영하고 있습니다. Lior는 미국의 다양한 투자 시장에서 다재다능하며 회사를 통해 투자자에게 솔루션을 제공합니다.