지하철 인구 :

6.9m

평균 가구 소득 :

61,708 달러

실업률 :

5.3%

중앙 집 가격 :

144,000 달러

월 평균 임대료 :

1,294 달러

휴스턴은 텍사스 남동부, 멕시코만 근처에 위치하고 있으며 텍사스에서 가장 인구가 많은 도시이자 주에서 XNUMX번째로 인구가 많은 도시이며 해리스 카운티가 있는 곳입니다.

655평방마일이 넘는 휴스턴 시는 뉴욕, 워싱턴, 보스턴, 샌프란시스코, 시애틀, 미니애폴리스 및 마이애미의 도시를 수용할 수 있습니다.

"우주 도시"로 알려진 휴스턴은 에너지, 제조, 항공 및 운송 분야에서 광범위한 산업 기반을 갖춘 글로벌 도시입니다.

휴스턴 항은 물에 대한 국제적 전문 지식 (톤 단위 중량)에서 미국에서 26 위를 차지했으며 총화물화물에서 500 위를 차지했습니다. 휴스턴에는 Konoko Phillips, Marathon Oil, Cisco, Apache, Haliborton 등을 포함하여 XNUMX 개의 Fortune XNUMX 대 기업이 있습니다.

휴스턴에는 또한 49 개의 Fortune 1000 대 기업이 있는데, 이는 뉴욕의 72 개에 이어 뉴욕 주 내 다른 도시에서 두 번째로 큰 비중을 차지하고 있습니다. 또한 세계에서 가장 큰 의료 센터 인 텍사스 메디컬 센터는 휴스턴에 위치하고 있으며 연간 평균 7.2 만 명의 방문객이 방문합니다. 현재까지 세계 어느 곳보다 더 많은 심장 수술이 이곳에서 시행되었습니다.

왜 여기 투자해야합니까?

휴스턴 메트로 지역은 현금 흐름과 재건축 가치보다 여전히 낮은 부동산 가치 상승을 모두 제공하는 안정적이고 집주인 친화적인 시장을 찾는 투자자들에게 훌륭한 기회를 제공합니다.

Newmark 휴스턴 부동산 시장 보고서

보고서는 휴스턴을 사랑해야 하는 다른 이유를 나열합니다.

  • 휴스턴은 이미 미국에서 네 번째로 큰 MSA이며, Moody's Analytics는 휴스턴이 2021년에서 2026년 사이에 미국에서 가장 큰 인구 증가를 보일 것으로 예상합니다(512,000명의 추가 거주자).
  • • 많은 출처에서 휴스턴 지역을 고용 성장 상위 3위 안에 들며, Moody's Analytics는 20-2021년에 휴스턴을 2026-69년에 평균 연간 성장률 XNUMX의 XNUMX대 지하철 중 XNUMX위에 랭크했습니다.
  • 코로나 전염병이 시작되었을 때 휴스턴의 고용은 3.2만 명의 근로자와 3.9%의 실업률로 사상 최고치를 기록했습니다(2020년 95월). 오늘날 휴스턴의 고용은 6.1%의 실업률과 전염병 이전 수준의 XNUMX%에 달합니다.
  • 텍사스 메디컬 센터는 100,000명 이상의 직원을 고용하고 3억 달러의 프로젝트를 진행 중인 세계 최대 규모입니다. 텍사스 의료 센터는 23,000명의 직원을 추가로 고용하고 텍사스 경제에 5.2억 달러를 창출할 것으로 예상됩니다. 휴스턴 의료 센터는 현재 이 지역에 85개 병원을 운영하고 있으며 350,000명 이상의 직원을 고용하고 있습니다.

휴스턴 다가구 시장:

  • 모든 유형의 부동산에 대한 평균 유효 임대료는 지난 4.0개월 동안 QOQ 12.8%, 12% 증가했습니다. 휴스턴 지하철의 평균 점유율은 92%에 가깝습니다.
  • 아파트에 대한 인상적인 수요로 인해 휴스턴의 임대료가 사상 최고치를 기록했습니다. Real Page Analytics는 향후 4.3년 동안 휴스턴 임대료가 2022년에는 XNUMX% 증가할 것으로 예상합니다.

왜 여기 투자해야합니까?

휴스턴은 친기업적 분위기, 인구 증가, 강력한 고용 기반, 견고한 기반 시설, 낮은 생활비 및 높은 삶의 질로 인해 지속적인 성장을 위한 최고의 위치에 있습니다.

휴스턴은 미국 텍사스 주에서 가장 큰 도시이자 미국 전역에서 네 번째로 큰 도시입니다. 2020년 미국 인구 조사에 따르면 도시의 인구는 약 2,304,580백만이고 면적은 약 1,600제곱킬로미터입니다. 이 도시는 Harris 카운티 행정 센터의 본거지이며 7.1년 기준 인구 2020만 명의 미국에서 다섯 번째로 큰 지역인 Houston-Sugarland-Bytown 대도시 지역의 경제 중심지입니다.

휴스턴 스카이라인은 북미(뉴욕, 시카고, 토론토에 이어)에서 12번째로 높고 2014년 기준으로 세계에서는 11번째로 높다. 도심의 XNUMXkm 길이의 터널과 고가 보도는 중앙의 건물을 연결하여 보행자가 여름에는 과열, 겨울에는 폭우로 고통받지 않도록합니다.

휴스턴은 주요 항구 도시일 뿐만 아니라 많은 학술 기관과 대규모 산업 덕분에 다문화 지역입니다. 90개 이상의 언어가 이 도시에서 사용되며 미국에서 가장 젊은 인구를 가지고 있습니다. 이에 부분적으로 기여한 것은 텍사스로의 이민이었습니다.

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Lior Lustig

Lior Lustig CEO-해외 투자자 포럼

Lior Lustig는 2007년부터 이스라엘과 미국에서 이 분야에서 활발히 활동해 온 경험 많은 부동산 투자자입니다. Lior는 다가구 주택과 건물을 구매하고 관리하는 데 광범위한 경험을 가지고 있습니다.

Lior는 현재 부동산 브랜드와 페이스북 그룹 및 "US Real Estate Forum" 웹사이트를 소유하고 있는 부동산 투자자 포럼을 관리하고 있습니다.

Lior는 미국의 다양한 투자 시장에서 다재다능하며 투자, 금융 및 부동산 연구 분야에서 회사를 통해 투자자에게 솔루션을 제공합니다.

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