100,000 $ : 어떻게 하시겠습니까?

부동산을 구매할 100,000 달러가 있다고 가정 해 봅시다. 당신은 오히려 무엇을 하시겠습니까 :
1. 해당 금액의 부동산을 구입하십시오.
2. American Financing (Mortgage)을 이용하고 $ 300,000에서 부동산 매매를 구매하십시오.
3. 미국의 융자 (모기지)를 가지고 2 속성을 구입하십시오. 각각 $ 150,000 (각각 50,000의 자기 자본에서 나머지는 대출입니다).

이를 위해 각 옵션의 수익률은 동일하고 동일한 이자율이며, 상기 금액에는 대출 포트폴리오의 개시 수수료를 제외한 모든 구매 비용이 포함됩니다.

물론 더 많은 아이디어를 추가 할 수 있습니다!
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• 개인적으로 3은 저에게 가장 지능적인 옵션을 좋아합니다. 활용 및 분산은 위험을 감소시키고 위험을 증가시킵니다.
  물론 각 자산의 수익률에 대한 의존도가 높습니다 (하나의 자산에서 얻은 최적 소득은 두 자산의 대출을 상환 할 수 있으므로 비어 있어도 여전히 균등하게 유지됩니다)
• 옵션 3… 흐름 안정성 활성화…
  또한 소유권을 두 번 할 수 있습니다.
• 그리고 자본에 대한 수익은 어떻게됩니까? 더 비싼 자산이 더 나은 위치에 있고 자본에 대한 높은 수익을 보장한다고 가정 할 수 있습니까?
• 옵션 3 : 다용도 및 분권화 위험 주택 중 하나가 비어있는 경우에도 대출 상환을 허용하는 두 번째 주택의 현금 흐름이 있습니다.
• 옵션 4-한 부동산을 $ 100,000에 구입하고 재 융자하고 다른 부동산을 구입하십시오 (물론 더 낮은 금액이 될 것입니다)
• 옵션 2하지만 일반 속성이 아닌 작은 멀티
• 옵션 3 또는 멀티
• 전에는 이것이 돈이나 어떤 종류의 투자자에 대한 옵션과 관련이 없습니다.
  위험을 좋아하는 투자자? 수동적 인 소득을 찾는 투자자? 자본을 늘리는 데 관심이있는 투자자는 뒤집기를 원할 수 있습니다. (나는 3 / 4 옵션을 여기에 주었다.)하지만 이것들은 옵션 이전에 물어볼 질문들이다.
  어쩌면 그것은 개선과 임대의 조합을 찾는 투자자 일 것입니다.
  개인적으로, 나는 사업 계획을 준비하고 존재하는 모든 옵션을 조사 할 것입니다. 버려지거나 부분적으로 작동하는 작은 멀티 유닛 (10) 장치를 찾아서 가로 지르면 더 좋을 수 있습니다. 그리고 이것을 활용하여 모든 것을하십시오.
  $ 100000을 사용하면 많은 분수를 할 수 있습니다.
  행운을 빈다.
• 300의 자산이 단일 인 경우 신속하게 판매하기 어려운 당사자를 사지 않을 것입니다. Properties 1 또는 3는 출구에 더 많은 유연성이 있으므로 더 적합합니다
  투자 지평선 및 투자 목표에 대한 누락 된 데이터
  100의 속성도 관련성이 너무 낮을 수 있습니다.
  이 지역의 빈약하고 값 비싼 환경은 좋은 이웃을 의미합니다.
  즉, 여기에도 데이터가 누락되었습니다.
  즉, 선호도는 가격과 옵션의 기능 일뿐만 아니라
  선호는 재정적 인 방법으로 가격 목표 및 기타 많은 매개 변수를 목표로 삼고 돈으로 무엇을 할 것인지를 겨냥한 시장입니다
  행운을 빈다.
• 참여해 주셔서 감사합니다?
  실제로 여기에서 종종 질문이 발생합니다. 돈이 없으면 어떻게해야합니까?
  때때로 우리는 또한 이야기 ​​할 필요가 있습니다. 만약 내가 가진 돈이 있다면 어떻게해야합니까? 내가 옵션에서 제시 한 것처럼 당신은 정말로 건조한 방식으로 물건을 볼 수 없다는 것은 사실이지만 여기에는 확실히 몇 가지 옵션이 있으며 여기에서 100,000 달러는 하나의 싱글을 사는 것보다 훨씬 더 많은 금액으로 할 수 있다는 것을 이해할 수 있습니다.
• 나는 창조적 인 금융 마스터에게서 배웠습니다
  Shai Halevi Ofer Moshkovitz
  예를 들어 100 선금 (예 : 5 천 달러)으로 소유자 금융에서 20 자산을 구매할 수 있으며 높은 선금을 지불하려면 타이틀을 전달해야합니다.
  예를 들어, 이는 견고하고 표준 임대료보다 높은 현금 흐름을 제공하며, 성능 메모를 구매하고 11-12 퍼센트 (높은 비율의 렌넷 이상)를 얻을 수 있습니다.

  또한 Bliss Upshin에서 10-15-2 퍼센트 정도의 선금이있는 7-10 주택을 구매하고 10k를 예를 들어 세입자로부터 현금 플로를 얻을 수 있습니다.

  대출금이 상환되지 않아 매우 높은 할인을 받고 보안관의 퇴거를 통해 그보다 더 많은 자산의 소유자가되기 때문에 매우 낮은 가격에 부실한 메모를 구입할 수 있습니다 (단지 전체 사업 만이 법적 선입견과 퇴거에 기반을두고 있습니다.

  Hard Mani와 개인 투자자로부터 돈을 모을 수도 있습니다. 집에서 30-35 퍼센트의 선금으로 C에서 몇 집을 구입하십시오. 일단 현금을 사면 시장 가격보다 낮은 가격으로 구매 한 다음 재 융자 또는 2 년 임대를 할 수 있습니다.이 기간 동안 모기지를 연기하고 더 많은 자산을 구매해야합니다.

  요컨대-일반 임대료로의 전환을 개발하려는 즉시 하늘이 한계입니다.

• 1. 매월 소득이 필요한 경우에 그 소득을 얻으십시오. 2에 가지 않으면
  2. 수익 증대를 활용하십시오. 훌륭해.
  3. 내 의견으로는 은행은 100 천 달러 미만의 모기지를주지 않습니다. 따라서 3은 적합하지 않습니다.