재산의 직접 보유로 인한 과세

הי לכולם.
שמי עידו נוימן. אני רואה חשבון (לעסקים ולמשקיעים) ומתכנן פיננסי אישי (לאנשים)

העשייה שלי רלוונטית לקבוצה מכיוון שאני מטפל במשקיעים בצד המיסוי הישראלי (הן כמשקיעים, הן כמלווי משקיעים והן כיזמים), בצד החיבור למימון השקעות בארה”ב (מפליפים בודדים ואת פרויקטים במיליונים) וכן בצד התכנון פיננסי לאנשים. תכנון פיננסי מורכב מתחום ההשקעות, תחום הפנסיה והביטוח, והתחום הנושאים המשפטיים במשפחה – ואיך כל זה משתלב יחד בצורה הכי נכונה ומותאמת עבורכם.

אז אני ירים את הכפפה שליאור הרים היום בנושא נתינת ערך:

אז הערך היום יהיה בתחום שקרוב לכולנו…המיסוי.

ישנם הרבה משקיעים , ולא משנה היכן פועלים, שמגיעים לנושא הזה דווקא לקראת סוף השנה, לקראת סיום הכנת הדוח האמריקאי, ואז הם נזכרים שצריך לדווח גם בישראל ומתחילות השאלות.
문제는 간단하지만 사실 투자자, 활동 방식 및 자산 보유 방식과 같은 첫 번째 단계에서 파생 된 다양한 경로가 있기 때문에 사실은 아닙니다.

אז היום נציג אפשרות אחת של מסלול מיסויי שנגזר מאחזקה ישירה בנכס, כלומר הנכס נרכש ורשום על שמכם, לא על ידי ה- LLC שלכם. תתפלאו אבל ישנם משקיעים שפועלים כך מכמה סיבות, כל אחד והראיה שלו.

직접 정비를 통해 우리는 세금 경로 중에서 선택할 수 있습니다 : 고정 세율의 트랙과 개인 세율의 트랙 (내가 속한 세금 브래킷에 따라).

고정 세율을 추적한다는 것은 무엇을 의미합니까?
즉, 소득에 대한 15 %에서 부동산 감가 상각을 뺀 금액을 의미합니다.
소득이란 임차인이 지불 한 이익, 소득 및 총지도 비용을 의미하지 않습니다.
세입자가 지불 한 소득 중 집안의 감가 상각을 줄입니다.
결과에는 15 %가 곱해지며 이는 이스라엘에서 IRS에 지불 한 금액입니다.

잠깐 .. 잠깐 .. 당신이 미국에서 낸 세금은 어때?
이 과정에서 이스라엘에서 납부 한 세금과 미국에서 납부 한 세금을 상쇄 할 수 없으며 각 국가별로 몫을 받게됩니다.

많은 것 같지만 항상 선택할 수있는 다른 세금 옵션을 확인하세요.
그리고 그 다음 포스트에 대해서.

נקודה אחרונה כבונוס – במסלול זה יש פטור מתשלום עבור ביטוח לאומי ☺
첨부 파일이 삭제되었거나 파일을 공유 한 사용자에게 공유 권한이 없을 수 있습니다.

Facebook의 미국 부동산 포럼에있는 원본 게시물에 링크-데스크탑 컴퓨터에서 작동합니다 (게시물을 보려면 포럼에 대한 회원 승인을 받아야합니다).
http://bit.ly/2NlZnPH

게시물에 대한 원래 응답은 사이트의 현재 게시물 페이지 하단이나 Facebook의 게시물 링크에서 읽을 수 있으며 물론 토론에 참여할 수 있습니다.