이자에 대한 대출을받는 것은 얼마나 많은 비율입니까?

대출 기관에 대한 5% 이자는 합리적입니까, 아니면 매우 낮습니까?
나는 다음과 같은 답변을 찾고 있지 않습니다. 대출 기관이 동의하면 좋은 일이지만 그것이 의미가 있는지 실제로 이해하는 것입니다.

예를 들어, 대출 기관에 3%의 이자를 제공하면 그 이자가 낮고 신뢰할 수 없다는 것이 분명합니다.

5%는 어떻습니까?

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• 5%는 현재 미국에서 우수한 신용, 좋은 소득, 우수한 역사를 가진 미국인이 받는 이자율입니다.
• 그럴 가치가 없어…
  위험 때문도 아니고..대안 때문도 아니고..다른 투자자의 제안과 투자 유형 모두 때문입니다.
• 단기간 풍선 대출, 연간 10% 할인. 매달 이자만 돌려받습니다. 외국인의 6년 모기지 금리는 약 7~XNUMX%입니다.
• 이스라엘에서 모집하는 경우 5%는 훌륭하고 주식이나 부동산 거래(엘리베이터 뱅크의 대안)에 관심이 없는 사람들이 많기 때문에 아무것도 하지 않는 돈에 대해 대출 기관에 이자를 주는 것이 좋습니다...
  더 많이 지불할 의향이 있는 다른 차용인의 대안이 있지만, 더 적게 지불하는 차용인도 있습니다.
• 관심은 우연, 위험, 대안적 사용의 함수입니다.
  나에겐 1달러가 있다. 그것을 얻으려면 어떻게 해야 합니까?
  저축계좌에 넣어둘 수 있어요. 이렇게 하면 위험 없이 0.5%에서 1.5% 사이의 이자율을 얻을 수 있습니다.
  나는 그것을 5~4년 동안 예금 증서(CD)에 넣을 수 있습니다. 그러면 위험 없이 최대 XNUMX%의 수익을 얻을 수 있습니다.
  주식, 채권 또는 뮤추얼 펀드에 투자할 수 있습니다. 여기서 위험을 감수하기 시작하지만 장기적으로 평균 수익률은 최대 14% 이상에 도달할 수 있습니다. 단기적으로는 S&P 500에 비교적 안정적으로 투자하여 약 7%의 수익을 얻을 수 있습니다. 이제 Liat Michalovitch가 대신 와서 *그녀*에게 내 달러를 빌려주고 약간의 이자와 투자가 실패할 위험을 대가로 빌려달라고 제안했습니다. , 그녀가 나에게 돈을 더 이상 지불하지 않을 경우 나는 부동산을 압류해야 하고 그것을 팔 수 있을 때까지 그 부동산에 갇혀 있어야 할 것입니다. 최소한 달러를 돌려받을 수 있기를 바라면서 – 아마도 약간의 이익이 있을 것입니다. 나는 알고 있습니다. Liat는 가능하다면 모기지 은행에서 5일 동안 6~5%의 이자율로 기존 모기지를 인출하겠다고 했습니다. 하지만 그녀는 아마 그럴 수 없을 거예요. 아마도 XNUMX+ 유닛 속성일까요? 아마도 상업용 부동산이겠죠? 어쩌면 그녀는 아직 신용 등급도 없고 모든 관료주의가 그녀에게 적합하지 않은 것일 수도 있습니다. 이제 그녀가 나에게 옵니다...

  대출 기관인 나에 대한 위험을 낮추어 내가 그녀에게 더 낮은 이자율을 제공할 수 있는 방법은 무엇입니까?

  대출기간은 6개월부터 30년까지 가능합니다. 6개월~9년의 단기 대출은 브리징 또는 하드 머니 대출로 간주됩니다. 일반적으로 이자율은 15%~2%(5~XNUMX포인트)입니다. 이는 특히 뒤집기, 신속하게 종료해야 하는 거래(예: 압류 전) 및 심각한 업그레이드가 필요한 부동산에 적합합니다.
  장기 대출은 현재 5%에서 9% 사이가 될 수 있으며 장기간 보유할 임대 부동산에 적합합니다.

  다음 사항에 동의하시면 더 낮은 이자율을 받으실 수 있습니다.
  * 할인포인트 선결제
  * 대출 기간을 단축하고 3년, 5년, 10년 안에 "풍선"을 갚습니다(또는 그때 제공되는 조건에 따라 대출금을 재융자합니다).
  * 이자만 납부하지 않고 원금과 이자만 납부
  * 실가보다 낮은 비율로 대출 받으세요
  * 더 많은 경험과 더 나은 신용등급을 가진 투자자를 추가하세요.
  * 대출 기관을 투자자로 전환하고 그에게 자산을 제공합니다.
  * 동일한 대출로 다른 부동산을 담보로 제공하려면
  * 그래서'

  특정 이자율이 제시된 제안을 받으면 현금 흐름과 관련된 기타 위험을 계산해야 합니다(기간이 끝나면 새로운 대출을 받을 수 있습니까? 그때까지 이자율이 오르면 어떻게 되나요? ) - 숫자가 작동하지 않으면 매개변수를 변경하고 다른 대출을 찾아볼 수 있습니다. 그러나 때때로 해결책은 숫자가 작동하는 다른 부동산을 찾는 것입니다.

  ** 저는 1~4호 주거 단위에 대한 주택 대출에 대한 공인 대리인이자 기타 유형의 부동산에 대한 상업 대출 중개인입니다. 미국 대부분의 주에서 창의적인 솔루션을 제공할 수 있는 대출 기관 및 비즈니스 파트너가 있습니다. - 해당 주제에 대한 추가 질문에 기꺼이 답변해 드리겠습니다!

• 이스라엘의 5%는 현재 상황에서 투자자에게 좋은 이자율입니다.
  단기 대출이고 부동산 가치의 최대 50%까지 가정하면 대출 기관에게도 안전합니다.
  오늘날 은행에 존재하는 대안은 몇 년 동안 1% 미만이며 Teria와 같은 회사의 유사한 대출은 비슷한 이자율을 제공합니다.
  나는 누군가에게서 5개월 동안 대출을 받고 그에게 XNUMX%와 추가 달마다 다른 퍼센트를 주었지만 그것은 내 것이고 그것을 제공하는 것이 적절했습니다.
  당신이 말했듯이, 만약 그가 준비가 되어 있고 그것이 오늘 그의 대안보다 낫다면, 그것은 그와 당신에게 좋은 것입니다.
• Tal Saadon Noam Nahum 전문 설명
• 이 정도 금리로는 큰돈을 모으기가 어려울 것이다. 그가 당신으로부터 어떤 보증을 받는지 여부가 정말 중요합니다.
• 단기 담보가 있는 경우 5%는 좋은 수익입니다.
• 유익한 설명 감사합니다 Eyal