금융이란 무엇이며 그 위험은 무엇입니까?

안녕하세요 친구들, 저는 미국에 도착했습니다. 모든 것이 괜찮습니다!

오늘은 이전 게시물에 작성해주신 훌륭한 내용에 대해 답변해 보려고 하는데, 관심을 불러일으키게 되어 기쁘네요.

의제에 자금 문제를 제기합시다.
물론 자금조달은 일주일 내내만 쓸 수 있는 주제이지만, 제 입장을 전해드리려고 노력하겠습니다.

일반적으로 자금 조달은 투자 비용을 지불할 다른 장소(대개 은행)에서 돈을 가져와서 가지고 있던 돈으로 살 수 없는 물건을 살 수 있는 능력입니다.
당신은 돈을 "활용"하여 돈에 대한 수익을 알려줄 수 있습니다.
간단하게 어떻게 작동하나요? 예를 들어 3% 이자율로 싼 돈을 사고 연간 10%를 벌 수 있습니다. 연말에 3%를 멋진 은행에 반납하면 가지고 있지 않은 돈 7%가 남게 됩니다!
이해를 돕기 위해 모기지도 일종의 장기 자금 조달입니다.

모든 진지한 투자자는 금융이 그의 수익을 크게 증가시키며 이것이 매우 중요한 도구라는 것을 알고 있습니다. 진지한 투자가 필요합니다.
지금까지는 모든 것이 장밋빛이다...

위험은 무엇입니까? 좋은 은행은 결국 10%도 벌지 못했다고 설명하면 덜 친절해집니다.
우리는 너무 많은 레버리지를 사용하고 위험을 제대로 관리하지 않아 파산한 사람들을 많이 알고 있습니다.
모든 것을 얼마나 쉽게 잃을 수 있는지 이해하려면 트럼프가 재임 기간 동안 어떻게 14%(!) 이자로 대출을 받았는지 살펴보는 것만으로도 충분합니다.

이번 주에 우리가 논의한 모든 것과 마찬가지로 자금 조달에도 규모가 있습니다.
대출에 대해 듣고 싶지 않고 "누구에게도 빚을 지고 싶지 않은" 투자자
그리고 100% 은행 자금 조달로 부동산을 구입하는 투자자.

모든 사람이 알지 못하는 또 다른 중요한 사실은 이스라엘의 돈이 더 저렴하다는 것입니다!
이미 이해하셨듯이 미국에서는 미국인들에게도 유리한 조건으로 대출을 받는 것이 매우 어렵습니다. 주로 경제의 일반 이자율이 국내보다 약 10배나 높기 때문입니다.

우리 회사는 이러한 필요성을 이해하고 고객이 해외 부동산 구매를 위해 매우 유리한 조건(물론 적합한 사람들에게)으로 대출을 제공할 수 있도록 하포알림 은행과의 관계를 구축했습니다.

예시 경로 - 한 부동산을 현금으로 구매하고 두 번째 부동산을 융자로 구매합니다.
아주 단순하고, 돈도 많지 않고, 레버리지도 높지 않고, 수익률도 높습니다.

그렇다면 당신은 체중계에서 어디에 있나요?

Facebook의 미국 부동산 포럼에있는 원본 게시물에 링크-데스크탑 컴퓨터에서 작동합니다 (게시물을 보려면 포럼에 대한 회원 승인을 받아야합니다)

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