세금 감면

안녕 친구들 🙂

제 이름은 Yariv의 파트너이자 Paz Group의 운영을 관리하는 Netta Or입니다. 투자자와의 관계는 매우 좋습니다!
일상 업무에서 여러분에게 업데이트할 수 있는 일이 꽤 많이 발생하므로 이런 일이 발생할 때마다 여러분과 공유하도록 노력하겠습니다.. 이번에는 조금 길겠지만 꽤 가치가 있습니다. 약간의 돈.

세금감면에 대해 이야기해보겠습니다.
미국에서 부동산 소유자가 지불 할 재산세는 미미한 연간 비용이며 일부 지역에서는 매년 수천 달러에이를 수 있습니다.
특정 자산에 대한 결정을 내릴 때 사업 계획에서 모든 달러가 얼마나 중요한지 말할 필요가 없습니다.
그리고 부동산에 재산세가 높다는 사실을 알고 거래를 포기하는 투자자도 꽤 있습니다. 그렇죠? 확실하지 않다.

재산세는 매년 지방자치단체가 평가액에 해당 도시의 세율을 곱하여 결정하는 부동산의 시장 가치에서 파생됩니다.
하지만 당신이 현명한 투자자이고(그리고 당신은..) 지방자치단체의 평가보다 낮은 가치로 부동산을 구입했다면 어떻게 될까요?
따라서 좋은 소식은 시장보다 낮은 가격으로 부동산을 구입했을 뿐만 아니라 이제 이를 활용하여 재산세를 줄일 수도 있다는 것입니다.

매년 재산세 감면 신청서를 제출할 수 있으며, 이 경우 부동산 평가 가치보다 훨씬 적은 금액을 지불한 부동산 소유자가 자신이 수행한 투자에 따라 부동산 가치를 업데이트해야 한다고 지방자치단체에 주장합니다.
이러한 요청은 일반적으로 해당 절차에 익숙하고 지방자치단체 앞에서 귀하를 대리할 수 있는 변호사를 통해 제출됩니다.
그들은 일반적으로 요청이 수락된 경우에만 돈을 벌기 때문에 헛되이 돈을 쓸 위험이 없습니다.
대부분의 경우, 놀라움이나 특이한 상황이 없다면 -
요청이 승인되고 부동산 소유자는 세금 감면을 받게 되며 대부분의 경우 세금 감면도 몇 년 동안 고정됩니다.
이는 매년 수천 달러를 절약하는 것입니다!

스크린샷에서 우리 투자자가 $66,000(개조 제외)에 구입한 오하이오주 셰이커 하이츠의 부동산을 볼 수 있습니다.
카운티 웹사이트에 따르면 해당 부동산의 시장 가치는 지방자치단체에 의해 $117,900로 추산되며, 현재 재산세는 연간 거의 $5000입니다.
한 달 안에 지방자치단체는 해당 부동산에 대한 세금 감면 요청을 검토하고, 승인이 나면 투자자는 2018년에 대한 환불과 다음 해에 대한 세금 감면을 받게 됩니다.
투자자의 부동산에 대한 잠재적 수익은 12%에서 거의 15%로 높아질 것입니다. 간단히 말해서 시장 가격보다 저렴하게 구매할 가치가 있습니다 🙂

* 위 정보는 오하이오주 기준입니다. 물론 각 주마다 고유한 법률이 있지만 확인해 볼 가치가 있습니다. 모두에게 행운을 빕니다!

Facebook의 원래 게시물에 대한 링크 - 데스크톱 컴퓨터에서 작동 (게시물을 보려면 포럼에서 승인 된 회원이어야 함)

게시물에 대한 원래 응답은 사이트의 현재 게시물 페이지 하단이나 Facebook의 게시물 링크에서 읽을 수 있으며 물론 토론에 참여할 수 있습니다.