FIRPTA-외국인의 부동산 투자에 대한 미국 소득세 규정
FIRPTA-외국인의 부동산 투자에 대한 미국 소득세 규정
FIRPTA에 대해 들으셨습니까 ??
내가 마지막으로 투자자에게 그 말을했을 때 그는 내가 그에게 "피타 속의 사기꾼".. 실화를 말하고 있다고 생각했다. 우리는 만지지 않았습니다 🙂
불행히도 이것은 팔라 펠보다 덜 좋은 것입니다. 그리고 모르는 사람들에게는 지금이 때입니다.
FIRPTA의 약어 : 부동산 세법에 대한 외국인 투자.
이는 실제로 미국에서 외국인의 부동산 투자에 관한 IRS (US IRS) 규정입니다.
FIRPTA 규정에 따르면 부동산을 개인적으로 소유 한 외국인이 부동산을 매각하려는 경우 소유권 회사는 거래 가격에서 15 %의 원천 징수 세를 공제하고 종결시 IRS로 이전해야합니다.
참고-이것은 자본 이득이 아니라 판매 가격의 15 %입니다. 즉, 판매가가 $ 100,000이면 마감시 판매자로부터 차감되는 $ 15,000입니다.
판매자는 신고서를 제출하고 부동산 매각을 신고 할 때만 (실제로 지불해야하는 세금에 따라) 돈의 전부 또는 일부를 돌려받습니다.
이러한 방식으로 IRS는 외국인이 세금보고 및 납세를 회피하지 못하도록 보장합니다.
지금까지 총 표준 정보 ..하지만 또 다른 중요한 포인트!
이름 또는 LLC의 이름으로 부동산을 구매할지 여부를 결정하지 않은 많은 투자자는 LLC를 여는 일반적인 법적 이점을 알지 못합니다. 또 다른 이점은 대부분의 소유권 회사가 LLC를 외국 판매자로 취급하지 않으므로 15 %를 공제하지 않는다는 것입니다.
즉, 부동산 판매자가 개인이 아닌 LLC 인 경우 FIRPTA 규정이 적용되지 않습니다.
우리 투자자에게는 현금 흐름이 종종 중요하며, 거래에서 차감 된 15 %는 중요하지 않습니다.
따라서 적절한 조치를 취하십시오.
모두에게 행복한 휴가를 기원합니다!
Neta-Paz 그룹
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무 니르 바라 카트
보아즈 사바 그
분명히 알고 있습니까?
이것은 CPA가 우리에게 설명 한 첫 번째 문장입니다.
아미르 이자키
제 생각에는 개인 투자자에게도이 문제에 대한 해결책이 있지만 CPA의 편지가 필요합니다. 그룹에있는 사람이 있으면 세부 사항에 동의 할 것입니다.
존경, Ahla Post
Neta 또는 Sprontz 미국에서 회사를 설립했다면 관련이 없다는 뜻입니까?
Yaniv Lugassy 그걸 알고 있니?
세계 챔피언 네타 또는 스프 론츠 ??
고마워, 네타!
이 세금을 피하기 위해 미국 파트너가있는 LLC 여야합니까?
Neta 또는 Sprontz. 네가 준 금 정보 같은 것 같아.
여기에있는 그룹의 구성원은 우리와 함께하기위한 조치를 취하고 자하는 사람들에게는 그다지 좋지 않습니다.
나는 정말로 가치를 더했습니다. 고마워.
הערה נטע– LLC שאינו SOLE כלומר רק עם שותפים. LLC יחיד כן משלם מס.