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응답

  1. 한 가지 요점을 추가하겠습니다.이 도구를 사용하는 미국 거주자의 경우 궁극적 인 혜택은 소유자가 사망 한 경우 상속인이 최초 구매 이후 모든 이익에 대한 세금 책임없이 체인에서 최신 가치를 현재 가치로 업그레이드 할 수 있습니다.
    나는 회계사, 변호사 또는 세무사가 아니므로 그가 누구이든 상담하십시오.

  2. 게시물을 다시 편집 할 것을 제안하십시오.
    그런 것은 없습니다-판매 한 집에서 세금을 내지 않는 방법 ...
    이것은기만입니다!
    Maor Stav Buchnick은 절대적으로 맞습니다! 모든 사람에게 응답을 읽도록합니다.
    자산 양도가 관련이 없으며 조세 면제와 세금 의무의 연기 등은 이스라엘과 관련이 없습니다 !!!

  3. 이렇게 많은 사람들이 회계사와 동행 할 것이라는 점은 저에게 놀랍습니다. 저는 회계사가 이스라엘의 부동산 세와 관련된 전문 지식을 가진 변호사가 된 이래로 궁금합니다.

    정신과 그 이상이면서 동시에 부동산 세무 전문가 인 한 kippak에서. 하지만 정신을 말하면… 이것은 기능이 아닙니다.

    יש אנשים שהם עורכי דין מוסמכים עם שנות נסיון רבות בעבודה מול רשויות המס בשירות משקיעים אשר מסייעים להם להתנהל בצורה נכונה מול רשויות וגם לחסוך המון במסים באמצעים שונים.

    미국에 투자 할 목적으로 회사 설립을 조사 할 때, 나는 법인 설립 형태, 활동 방식 및 적절한 세법에 관한 결정과 관련하여 항상 세무사를 사용합니다.

    여기에는 과세의 작동 방식에 영향을 미치는 많은 법적 문제가 있습니다. 그래서 제 의견으로는 부동산 과세를 이해하기 위해 먼저 변호사와 상담하는 것이 가장 좋습니다.

  4. 1031을 실행하는 데는 매우 신중해야합니다. 엄격한 기준을 충족해야하기 때문에 1031을 실행해야합니다. 지정된 세금 일 내에 대체 속성을 찾는 것과 같습니다. 지정한 일수 이내에 휴업합니다. 이것으로부터 이탈하면 XNUMX이 취소됩니다.
    재산은 내가 설정 한 LLC를 살 수없는 내 이름을 제목 같은 것을 등록되어있는 경우는, 즉 특정 이름으로 판매하고, 다른 이름을 구입하는 것도 가능하지 않다, 정확히 같은 이름을 판매해야합니다.
    그리고 1031 트랜잭션 전에 명확히해야하는 다른 세부 사항이 있습니다.

  5. 이전 응답에서 자세하게 기술 된 바와 같이,
    이스라엘이 자산 교환을 인식하지 못합니다-1031 교환
    따라서 이스라엘 세무 당국은 그렇게하는 사람들에게이 조치의 결과로 발생한 자본 이득에 과세 할 것을 요구할 것입니다.
    그러므로 이스라엘과 미국 정신의 동반자가되기 위해 여전히 그렇게하고 싶다면 매우 중요합니다.

  6. 글쓰기에 매운 추가 : 부동산을 교환 할 필요가 없습니다. 즉, 부동산을 팔고 소장품 (인증서로)을 사거나 피카소 예술을 만들 수 있습니다 ... 거래를 롤링하여 세금을 내지 않습니다. 플로리다에서, 모든 치료는 해당 주제를 전문으로하는 전문 회사에 의해 이루어지며 "가방"취급 비용은 약 $ 1000입니다. 일반적인 지식을 위해.

  7. Nir, LLC는 "투명하지 않을"수 있습니다. 세금을 두 배로 지불 할 가능성이 있음을 알고 있습니다. Arav는 이전 세금 연도에 이스라엘에서 납부 한 세금을 인식하지 못하기 때문에 판매 세금 연도에 처음으로 이스라엘에서 처음으로 그리고 미국에 대한 투자가 끝날 때 다시 한번. 주머니가 미국과 이스라엘 CPA를 호위하지 않고 그러한 일을하는 것은 매우 위험합니다.

  8. 자세한 답변을 주셔서 대단히 감사합니다 🙂
    이스라엘 시민이 이스라엘에서의 삶의 중심이라면 여기서 말하는 결론에서 결론을 내릴 수 있습니까?
    그가 혜택을 누릴 수있는 유일한 방법
    이것은 아닌 별도의 법인을 개방하는 것입니다.
    LLC
    예를 들어
    C 조 공사

    Maor Stav Buchnick

  9. 이봐, 부정확 한 점도있다. 특히 이스라엘 대중에게 쓴 글에서는 강조해야 할 의무가 있습니다. 첫째, 문제의 교환은 자산 이전을 위해 이스라엘에서 요구된다.
    על שיחלוף נכסים הן בארהב והן בישראל אין פטור ממס, זה מונח שאינו נכון, אלא יש דחיית חבות המס. כלומר חבות המס נדחית עד אשר הנכס האחרון בשרשרת ימומש או אז הנישום יצטרך לשלם מס על כל הרווחים שהצטברו לו בדרך.
    둘째, 왜 자산의 교환이 투자하는 일반 이스라엘에게는 실질적인 이익을 가져다주지 않는가? 이스라엘에는 부동산 자산의 양도로 인해 과세 연기가 발생하지 않기 때문에 (토지가 아닌 움직이는 재산에 대한 양도 소득의 교환이 법으로 인정됨) 따라서 비록 미국에서 변경이 이루어지고 세금 환급을 받았다 할지라도, 우리는 실제로 이스라엘에서 세금을 납부해야하므로 실제로 수입을 얻지 못합니다. 이스라엘의 양도 소득세가 더 높기 때문에 대부분의 경우, 특히 부동산 활동에 종사하는 사람들 (세율이 더 높은 사람들)의 경우, 이스라엘에서 높은 세금을 지불하고 지불합니다.
    따라서 한 미국 주정부가 과세 연기를 인정했지만 이스라엘은이를 인정하지 않고 전체 세금을 납부해야했습니다.
    사실 실용적이지 않습니다.
    이스라엘에서 자본 이득세를 납부하지 않고 미국에서 자산을 변경하는 방법은 세금 목적으로 투명하지 않은 미국 회사를 통해 투자 한 경우에만 해당됩니다. 여기에있는 대부분의 회원들이 투자하는 경향이 있습니다.
    다시 말하면, 이익 분배에 이중 세금, 법인세 및 배당세를 지불하는 회사 만이 미국과 이스라엘에서 인정 될 자산을 수행 할 수 있습니다. 그러나 이것은 물론 모든 투자자, 특히 중소 규모의 투자자에게는 적합하지 않은 투자 형태이지만, 이중 과세에도 불구하고 여전히 이러한 방식으로 행동해야하는보다 큰 규모의 투자자에게는 적합합니다.