안녕 모두, 내 이름은 조나단, 나는 42 아들, 결혼 + 3 매력적인 아이들, 학위가 ...
안녕 모두,
제 이름은 조나단입니다.
내가 + 42 훌륭한 자녀 결혼, 세가 3, 사업 관리 경험의 MBA 및 20 년이있다.
저는 Evertis의 소유자이자 창립자이며 콘텐츠 채널 "Choosing Real Estate"(Albert와 공동 작업)의 창립자 중 한 명입니다.
나는 오디오-비디오 (시스템, 텔레비전 등) 분야에서 군대를 따라 가기 시작했습니다. 나는 그 분야에서 일류 브랜드의 수입 업체 중 한 곳에서 일했고 XNUMX 년 후에 수입 업체를 대표하는 매장을 운영하게되었습니다.
다른 한편으로는 더 적은 도전 추가 측의 수백 조직의 고위 경영진을 가지고에 한 손으로, 고객이 있기 때문에이 같은 회사 4 년 사이에 일 4 7 직원을 강조하고, 아주 간단한 일이었다.
나는 스스로 시작해야한다는 것을 빨리 깨달았습니다.
나는 매니저들에게 아무런 문제가 없으며, 나는 항상 비합리성에 문제가 있으며 자존심에도 덜 중요합니다.
나는 필드에 들어가기를 원했던 어린 시절 친구 (6 시대의 친구)와는 독립적으로 시작했습니다.
나를 이끌었던 접근 방식은 간단했습니다. 앞으로 2 걸음을 뒤로 물러서십시오.
나는 우리에게 커다란 사업을 성공적으로 구축하기 위해 현장에서 시작해야한다고 말했다.
성장함에 따라 해당 영역을 이해하고 결정을 내리기가 쉽습니다.
우리는 오디오 및 비디오 분야에서 설치를 시작했습니다. 6 일을 일주일에 10-12 시간 동안 일했습니다.
우리는 현장을 철저히 배웠고 현장에서 매우 전문적이었습니다.
2 년 후 우리는 현장에서 제품을 수입하고 판매하는 회사를 설립했습니다. 우리는 7 조직이 일하고 있었고,
우리는 비즈니스 및 개인 고객에게 정기적 인 서비스를 제공하는 것을 다루었습니다.
건축업자와 건축가가 건축 프로젝트를 관리하는 것에 직면 할 것입니다. 인프라, 실행 및 장비 판매에 대한 모든 계획은 우리를 통해 이루어졌습니다.
현장에서 축적 한 지식 덕분에 건축가 및 계약자 분야의 강의를 통해 인프라를 설계하고 필요한 장비와 현장의 장비 설치자를 특성화하는 방법을 설명했습니다.
다년간의 경험이 나 고객이 항상 옳다 아니라, 결국 고객과 기업에 진입 것을 깨닫게 고객, 모든 종류의 작업의 년.
저는 항상 사람들을 사랑했습니다. 그리고 사업과 사생활에서 수년간 저를 인도 해주는 선은 좋은 사람들입니다.
나는 선량한 사람들에게 둘러싸여지기를 선택합니다. 우리는 인간이며 실수가 있으며 문제가 있으며 언제나있을 것입니다.
우리는 항상 상대방을 이해하고 문제보다는 해결책을 다뤄야합니다.
나를 사업에 인도하는 문장 : 누군가와 거래를하고 싶지만 나에게 나를 보호 할 계약이 있다고 느낀다. 나는 그와 사업을하지 않을 것입니다.
의미, 양측을 보호하기 위해서는 계약이 있어야합니다. 그러나 당신이 상대방과 조용하지 않기 때문에 계약을해야한다고 생각한다면, 사업을하지 않는 것이 좋습니다.
우리는 항상 고객을 선택하지는 않지만 거래를 종료 할 대상을 선택합니다.
미국, 캐나다, 네덜란드 독일 등에서 수입, 마케팅, 전시 및 비즈니스 미팅에 대한 풍부한 경험을 가지고 같은 분야에서 15 년을 보낸 후, 저는 포화 상태에 도달했습니다.
필드는 매우 장난스럽고 피곤해졌습니다. 나는 늘 그렇듯이 현장에서 똑같은 즐거움을 느끼지 못했다. 나는 변화가 필요하다는 것을 깨달았다.
나는 내가 사업에 노예가되었다고 느꼈다.
저의 늦은 두 부모님은 선생님 이셨고 돈을 위해 열심히 일해야한다고 가르쳐 주셨습니다.
아무도 돈이 나를 위해 일할 수 있다고 가르쳤습니다. 또한 20 시대에 나는 아버지를 잃어 버렸기 때문에 내가하는 새로운 일에서 나와 동행 할 사람이 거의 없었습니다. 나는이 시대의 어려움과 문제를 다루는 법을 배우고 가야만했다.
제가 다른 과정을 진행하면서 개발 분야, 비즈니스 분야에 관한 다양한 책을 많이 읽었습니다. 오늘 제가 가장 많이 연결 한 통찰 중 하나는“The Four Agreements”(http://nissimguide.tk/article.aspx?id=797)
당연히 당신은 당신이 연결하고있는 것을 취해야하고 자신을 변화시키기 위해 훈련해야합니다. 어렵고 어렵지만 가능합니다.
코칭 분야를 다루는 아주 좋은 회사와 대화를 한 후. 그녀는 개인적으로 알고있는 로버트 슈민에 와서 들어 보라고 조언했습니다.
나는 짧은 회의에 갔는데, 물론 현장에서 아내를 공유 했습니까 (행복한 아내 행복 생활)?
그리고 거기에서 나는 X 코스를 갔다.
불행히도 당시 코스의 한 쪽에서 (오늘은 다를 가능성이 있습니다) 나에게 많은 기여를하지 못했습니다.
그러나 다른 한편으로 그는 같은 분야에 종사 한 15 년 이후 새로운 삶을 시작하겠다는 결정을 내리는 데 도움을주었습니다.
새로운 사업이나 새로운 사업과 같은 것이 분명했습니다. 인내심을 가지고 철저히 조사하는 것이 중요합니다.
"불어"가 올 때도 있고 때로는 작고 때로는 흔들릴 수도 있음을 이해하십시오.
나는 천천히 움직이기 시작했고 미국에서 원격으로 부동산을 시도했습니다.
좋은, 믿을만한 팀이 필요하다는 것이 나에게 분명했습니다.
잠시 후 나는 내가 일할 수있는 배열을 만들 수 있었다. 처음에 나는 돈을 투자했다. 나는 일이 잘되고 있는지, 내가 모르는 것들이 놀랄 수 있는지 모른 채 사람들에게서 돈을 가져가는 것이 두려웠습니다.
몇 달 후에 움직이기 시작했고, 부동산업자, 계약직, 법률 회사, 추천 된 관리 회사, 보험 회사 등이있었습니다.
천천히 사업이 성장하기 시작했습니다. 처음에 나는 나를 아는 나에게 가까이에있는 투자자들에 의해 투자를 받았고 나를 모르는 투자자가 있었다.
사업은 효과가 있었고 전체적으로 나쁘지 않았습니다.
그러나 시간이 지남에 따라 나는이 분야의 모든 사업의 약점이 관리 회사 및 계약자임을 깨달았습니다.
모든 시도는 투자자를위한 조용한 달성하기 위해 많이 할에도 불구하고, 항상 관리 회사와 놀라움을했다, 도망 또는 수행 된 작업에 대한 책임을지지 않습니다 계약자, 항상 기록 된 것과 대부분의 부랑자, 나는 과정의 추천을 통해 보여 주었다 회계사을 준수하지 않는 보험 회사 이는 내 고객과 이스라엘 다른 많은 기업과 투자자 나 개인의 손상, 손상을했다.
나는 또한 나도 이해할 수있는 무언가를 만들어야한다.
1. 투자자를위한 최대 조용
2. 비즈니스를 관리하고 개발하기 위해 저를 조용히하십시오.
내가 갔던 길은 불행히도 계약 업체 등의 문제로 인해 문제를 해결하기 위해 주머니에서 돈을 꺼낸 고객이 많았습니다. 내가받은 "볼을 때리기"가 매우 불쾌했습니다.
가족과 친구들로부터의 지원조차도 현장에 있지 않은 단순한 이유 때문 만은 아니었고 외부에서 듣는 것에 의해서만 먹이를 먹었고 보통 좋지 않습니다.
투자를 관리하고 모든 사람들에게 그들이 행복하다는 것을 알기 위해가는 사람들은 드뭅니다.
도중에 내 옆에 있던 나의 매력적인 아내는 이미 포기하고 십자가에서 모든 것이 분홍색이었고 모든면에서 어려움이 있으며 이전 사업보다 더 열심히 노력하고 있다고 화를 냈습니다.
물론 나는 그녀에게 이것이 사업의 방식이며, 시작이 있고, 어려울지라도, 매우 어렵다고, 사업의 성장이 있고 또한 성장이 고통 스럽다고 설명했다. 그리고 안정화 된 사업 이후에는 더 많은 도전이 따릅니다.
그것은 독립적 인 것의 일부입니다.
모든 실패, 도전 및 문제에도 불구하고. 전반적으로 사업은 효과가있었습니다. 아주 빨리 나는 신조로 가야한다는 것을 깨달았습니다. 내가 만든대로 사업을 쌓은 이유가 있습니다. 나는 행복 할 것으로 기대하지 않았고 항상 질투심에 사로 잡혀 있었고 이해하지 못하는 분야에 대해 많은 의견을 가진 사람들이 항상있을 것입니다.
당신은 강해야하고 계속해야합니다.
이 시간 동안, 불행한 사건은 매력적인 Hadar (현장에서 그녀의 이름 - 부인 Ratlin)에게 일어났습니다. 그 사건 덕분에, 오늘 내 파트너를 알게되었습니다.
파트너는 여러 회의를 거쳐 감귤류 플립에 대해 처음 알게 된 후 노스 캐롤라이나에 거주합니다. 나는 미국을 방문하기로 결정했습니다. 또는 12 시간 운전합니다. 재미있을 줄 알았는데 ... 좋았어요.
노스 캐롤라이나에 와서 조셉을 만났습니다. 그는 작은 직원이 있었지만 부동산 분야에서 거의 20 년의 경력을 쌓았으며 그 중 거의 15 년은 미국에서 계약자로 일했으며 두 딸을 둔 미국인과 결혼했습니다. 이스라엘과 미국 시민. 인상을주는 사람, 정직하고 품위 있고 매우 배려심이 있습니다. 요컨대 내가 찾던 것.
여기에서도 나는 그에게 말했다.
우리는 함께 일하기 시작할 것이지만, 나는 우리가 처음에는 천천히 움직일 수 있도록 자신감을 얻는 데는 시간이 걸릴 것이라는 점을 명심하십시오.
그는 나와 함께 달렸다.
잠시 우리가 파트너가 된 후에 우리 회사는 강하게되었고, 우리는 집을 팔았고 비정상적인 방법으로 비즈니스 움직임을 개선했습니다. 이미 처음 몇 달 동안 우리는 12 주택과 가까운 곳에서 판매되었습니다. 모든 주택이 개조되었을 때, 우리는 세입자를 소개하고 투자자와 투자자를 관리했습니다. 기쁨이었고 밤에 실제로 더 잘 수면을 시작했습니다. 투자자들의 돈이 잘 작동하고 있음을 알았습니다.
분명히 어려움이 있었지만 여전히 거기에 의견이 분분하고 항상있을 것입니다,하지만 우리는 이해에 도달하고 함께 걸었습니다.
나와 파트너 사이에 강력한 신뢰를 쌓아온 것 중 하나 (알버트는이 이야기를 정말 좋아합니다)는 하나의 사례입니까? :
Yossi와 저는 하루에 여러 번 매일 이야기합니다. (제 아내는 제 두 번째 부인이라고 부릅니다.) 어느 날 도로의 시작에서 Yossi는 나와 돈을 나누었습니다. 모르는 사람에게 선물을주고 실제로 돈을 지불해야한다는 것을 증명해야했습니다. 30,000 $ 계정이 누락되었습니다. 그가 자기 자신을 위해 할 계획이었던 거래에 대해 저에게 부담스럽게 말했습니다.
나는 그에게 물었다, 그의 개인 은행 계좌는 무엇인가? 그는 내가 원한 무엇을 요구하고 있는지 이해하지 못했습니다. 나는 설명했다, 내가 당신에게 돈을주고, POF를 보여주고, 그것을 나에게 돌려 보내 게 해주세요.
그는 약간 충격을 받았습니다. 나는 그에게 돈을 건네줬고, 그는 POF를 제시했고 다음날 그 돈을 내게 돌려주었습니다.
우리 사이의 신뢰가 한 단계 높아졌기 때문에 오늘까지 우리는 특별한 관계를 맺고 있으며 그의 계좌, 신용 카드 및 심지어 그의 수표에 액세스 할 수 있습니다. Yossi는 사람과 인맥의 사람이기도합니다. 그래서 우리 사이의 연결은 꽤 좋습니다. 나는 완벽을 기대하지 않았지만 우리는 노력합니다.
우리는 사업이 성장했기 때문에 변화가 필요하다는 것을 깨달은 상황에 이르렀습니다.
같은 방식으로 나는 다른 투자자들, 그들을 위해 투자자들로부터 자산을 구매하는 기업가, 다른 유형의 투자를 다루는 기업가, 그들에게 해결책이없는 고객을 추천하는 기업가, 그리고 양측 모두에게 효과가있는 기업가를 알아야한다. 제가 항상 말했듯이, 관계가 핵심 단어입니다.
Hadar (매력적인 부인 Ratlin)가 지나치게 힘든시기를 보냈고, 우리 편에서 고용을 중단하라는 압력도 받았습니다. 그녀는 Avratis 시스템에 들어가 주문을하기 시작했습니다.
우리는 앉아서 비즈니스의 약점을 특징으로했습니다. 우리가 부족한 것, 남들이 가지고있는 것, 남을 가지고 있지 않은 것, 그리고 우리가 돌아가는 곳.
또한 우리는 경쟁 업체 시장에 대한 철저한 조사를 실시하여 회사에 대한 각 경쟁 업체의 장단점을 파악했습니다.
Hadar 덕분에 우리는 TENANT CLOUD 관리 시스템을 특성화했습니다.https://www.tenantcloud.com/"
NIS 20,000에 대한 지출과 8 달의 업데이트 및 특성화에 대한 요구 사항은 출시 후 요즘에도 계속 개선되고 있습니다.
투자자 관리를 방해 한 모든 것은 동일한 시스템에 도입하려했습니다. 예를 들면 :
1. 임대료 임차인 업데이트
2. 투자자의 계좌로 자금 이체
3. 계약 갱신
4. 보험 갱신
5. 미국 보고서 제출일 알림
6. 이스라엘에서 보고서 제출일 통지
7. 재산 이미지
8. 투자자와 관련된 계약
그리고 훨씬 더 중요한 것은 이스라엘 측과 미국 측 모두를 다루는 것이 중요하다는 것입니다.
저는 현장에서 저의 장점 중 하나는 이스라엘 고객들과 수년간 함께 일한 사업 (오디오 분야)에서 왔기 때문에 제가 가고있는 곳을 알고 있었고 다른 한편으로는 제 사업에서 저와의 친분 때문에 저의 자산을 사는 투자자가 여전히 남아 있다고 생각합니다. 세월의 판매.
그 과정에서 저는 Albert를 만났습니다. 당시 Albert는 다른 회사에서 근무하면서 투자자를 모집하려고했습니다. 나에게 분명히 일어난 일이 아니었지만 언제나처럼 사람들을 만나는 것은 재미 있고 항상 배울 수 있습니다.
그리고 여기 알버트를 더 잘 알아야합니다.
우리의 연결은 천천히 구축되었고 우리 사이의 연결은 놀라운 것이 었습니다. 우리가 같은 물결로 방송한다는 단순한 이유 때문이었습니다.
우리는 성공하기를 원하지만 그다지 중요하지 않으며, 투자가 반드시 다를 수 있다는 것을 사람들이 이해하도록 돕기를 원합니다. 다소 다를 수 있습니다. 모든 사람에게 여유가 있기 때문에 투자 할 수 있습니다. 그리고 우리 자신을 다루는 것이 아닙니다.
신뢰를 쌓고 여러 거래를 함께하고 콘텐츠 채널을 구축 한 후 투자자에게 지식을 제공하는 것이 임무 인 부동산을 선택합니다. 오늘날 Evertis는 더 나은 회사입니다.
우리는 응집력이 있습니다. 해외 팀은 연봉 7 명, 외부 팀 5 명은 집 찾기, 개조, 판매, 관리 등에서 훌륭한 일을합니다. 우리는 지속적으로 프로세스를 개선하고 있으며 결코 쉬운 일이 아닙니다.
이스라엘 팀은 미국, 변호사, 보험 회사, 지방 자치 단체 등과 매일 많은 일을합니다.
우리는 일관된 사업이되었습니다.
항상 파트너 인 Albert와 Hadar에게 알리는 것이 원칙입니다.
우리가 함께 일하기를 원하는 것이 중요합니다. 양쪽 모두가 즐기는 것이 중요합니다 (일반적인 이스라엘이되지 말아야합니다 - WIN WIN)
귀찮은 것을 말하는 것이 중요합니다. 좋은 친구가 나쁜 소식을 알려주는 회사 (좋은 곳에서 왔고 상처를 입지 않기 때문에).
나는 주제를 요약하려고 노력할 것이다.
친구, 기업가, 투자자
사람들이 문제가되는 신념에 충실하십시오. 그러나 결혼 생활을하는 사람과 미래에 이혼 할 수있는 사람들을 찾아야 만한다는 것을 의미합니다. 비즈니스 이해가 필요합니다.
참을성 있으십시오, 항상 동전에 2 개의 측이다는 것을 기억하십시오.
당신이 영원히 계속할 수 있기 때문에 기분이 좋아 지도록하십시오.
기억이 나아질 수는 있지만 언제나 더 나쁠 수 있습니다.
당신이 가진 것을 감사하고 더 많은 것을 위해 노력하십시오.
나는 내 경험담을 너에게 주었으면 좋겠다.
나는 내 인생에서 한 많은 것들을 가지고 있지만 이미 다른 시간이다.
도움이 필요한 사람들에게 항상 기꺼이 조언 해 드리겠습니다.
취미 생활에 많은 시간을 할애하여 생산적인 삶을 누릴 수 있습니다.
그리고 가장 중요한 것은 SNZ입니다.
조나단이 내 지부 야.
Avratis의 설립자
www.avertice.com
Facebook의 미국 부동산 포럼에있는 원본 게시물에 링크-데스크탑 컴퓨터에서 작동합니다 (게시물을 보려면 포럼에 대한 회원 승인을 받아야합니다)
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