소개 포스트 - Tali Kaplan
#금주의 혁신가 탈리 카플란 #포스트1
Tali Kaplan, 35세, Ramat Gan, 만나서 반가워요?
그리고 저는 25세의 나이에 부동산 경력을 시작했습니다. 특히 제가 여전히 운영하는 부동산 시장인 이스라엘에서 - Nahariya(영원히 "우리의 사랑하는 Nahariya"라고 불림)이므로 이스라엘에 대한 언급도 있지만 부동산 부동산이며 전 세계의 욕망의 규칙을 생각하고 수행하고 이해하는 데 동일합니다.
그리고 감히 말한다.
일반적으로 부동산뿐만 아니라 투자와 돈(글쎄, 인생은 소비될 것이다).
게임의 규칙을 이해하는 것은 아마도 가장 중요한 일이며 배우는 데 오랜 시간이 걸렸습니다.
시작: 25세에 런던에서 몇 년을 생활한 후 이스라엘로 돌아와 나 자신을 어떻게 해야 하는지, 커서 나는 어떤 사람이 될 것인지에 대해 생각했습니다. 여기 있는 많은 사람들처럼 나는 다른 사람들을 위해 "일"하는 것을 완전히 멈출 수 있을 때까지 몇 년이 더 걸릴지라도 돈을 위해 시간을 파는 생각은 실제로 일어나지 않는다는 것을 깨달았습니다. 비즈니스 기업가 정신 과정, 이 십자가에서 나는 인생이 끝났다고 말합니다.
그러나 나는 사업에 대해 전혀 몰랐다. 계속해서 자본시장에 갔지만 하루 종일 컴퓨터와 그래프 앞에 앉아 있는 것은 제 타고난 성향이 아님을 깨달았습니다. 그래서 부동산 창업을 하게 되었습니다. 내가 수업에 들어갔을 때 운이 좋았습니다 - 거기에서 나는 삶을 보았습니다 (그렇지 않으면 오늘이 어디에 있는지 알 수 있습니다).
나는 정확히 무엇 때문에 전체 수업에서 나를 * 예 * 위해 자살, 예 모든 작업을 수행, 예, 매주 금요일에 무슨 일이 있어도 현장에 나가서 쉬지 않는 이유를 모르겠습니다.
사랑하는 어머니가 나를 실패와 손실로부터 보호하기 위해 매일 공간 (그러나 실제로는 모두에게)과 함께 왔다는 사실을 포함합니다.
이 시점에서 당신은 부동산에서 엄마의 지식이 나에게 어떻게 일어날 것인지 스스로에게 묻고 있습니다. 아무것도 아님.
권력에 대한 기여는 무엇입니까? 모든 회의, 부동산, 매도인 및 부동산 중개인과의 대화에 나와 함께 가서 (세상의 다른 사람들처럼) 가격 거래보다 낮은 거래는 없다고 말하십시오. 미쳤어, 돈은 어디서 얻나요? ? 이 과정에서 당신의 머리를 말도 안되는 것으로 채우고, 당신에게 꿈을 팔고, 그리고 더 많은 것을…
그래서 그녀의 진정한 기여는 무엇입니까? 1. 마지막에 알게 될 것이다 (이것은 서스펜스적인 음악을 넣을 징조이다)
2. 이야기 속 우리의 위치 - 배경 소음을 듣지 않는 사고방식 강화 - 비록 그들이 매주 나를 실패로부터 "구원"하기 위해 오는 엄마일지라도.
두 사람이 논쟁을 벌일 때 일어나는 일, 그리고 매주 일어나는 일, 각자가 더 강한 위치에서 스스로를 강화하기 때문입니다. 그리고 나는 때때로 그녀와 세상에 (그리고 나 자신에게) 존재한다는 것을 증명하기로 점점 더 결심했습니다! 그리고 나는 큰 부동산 기업가가 될 것입니다(언젠가).
그 과정에서 몇 개월의 고심 끝에 투자자를 찾았습니다! 터널 끝의 빛이 도착했고, 한 가지 문제가 해결되었습니다.
할렐루야!
그 순간까지 나는 돈도 없이 아파트를 찾고 있었고 어디서 돈을 벌고 있는지 이해도 하지 못한 채 내가 하고 있는 일을 완전히 이해하지 못한 채 겨우 25살이었고 과정 중에 - 나는 심지어 내가 코스 중간에 있었기 때문에 아직 최종 게임을 알고 있습니까?
וכן היה את המתווך כצחק עלי בפנים ואפילו יש סיפור עסיסי שמתווך אחר איים עלי ומה לא היה שם.
וראיתי איך בכל משרד מסתכלים עלי עקום (אשה, צעירה ממש, רואים שלא ממש מבינה מה עושה, חסרת בטחון ומחפשת עסקאות מתחת למחיר – מה שנקרא בשפה המקצועית Bitch Please)
תוך כדי התקדמות העניינים, ריבים בלתי פוסקים עם אמא יקרה לי, שאני מסבירה לה מה אני מחפשת והיא מסבירה לי שאני מטורפת. אנחנו נכנסות לדירה ברח קיבוץ גלויות עם מתווך, דירה ריקה, יורשים, זקוקה כמובן לשיפוץ, והוא אומר לי שהיא 370 אלף שח. שזה לפחות 130 אלף מתחת למחיר שלה.
באותו הרגע המריא ליבי לשחקים וצלל לחושך צלמוות!
כי המשקיע שלי, לפני שבועיים חזר ללונדון וכבר לא היה בעניין.
באותו הרגע אמא לוקח אותי לצד, אמא שהייתה נגדי כל החצי שנה של החיפושים -ניסתה להוריד אותי מזה כל יום שטח (מזל שקפה הייתה קונה לי בימים האלו לפחות כי את הכסף שלי “ביזבזתי” על הרכבת לנהריה מרמת גן), אבל בצורה פסיבית עברה את כל תהליך הלמידה של איך מאתרים נכסים מתחת למחיר והבינה מה היא רואה (כסף על הרצפה).
אותה אימא יקרה לי לוקחת אותי הצידה ואומרת לי “זאת הדירה שלך! לוקחים! תשכחי מהמשקיע אני מביאה לך את כסף להון עצמי”
חושבים שפה נגמר הסיפור והנסיכה רוכבת עם השלל לעבר השקיעה? אז לא. כי אם בבניית מיינדסט עסקינן- אז הנה עוד פניה חדה.
בעיה שניה: בעסקה יש מישהי לפני, חתומה איתם על זכרון דברים אבל לא מתקדמת כי מתקשה לקבל משכנתא מושכת אותם באף כבר חודש והם לא מרגישים נעים להזיז אותה.
פה כבר איבדתי תקווה.
חוזרת שבורה ובלי פתרונות הביתה, מזל שיש חברים טובים בדרך ושהפכו למנטורים טובים עוד יותר בהמשך החיים.
חישוב זריז עם אותו חבר (שכבר היה בתחום) הפתרון פשוט וכמובן מול העיניים- רק צריך לחשוב מחוץ לקופסא.
הצעתי להם 15 אלף מעל המחיר שרצו וכך ה”לא נעים” שלכם לנעלם כלא היה.
ואני הרווחתי בעסקה מקצה לקצה סביב ה 100 אלף ש”ח בתקופה של חצי שנה.
אגב את השיפוץ עשיתי ב 20 א’ וגם מכרתי מעל מחיר השוק, כי למדתי מה לשפץ ואיך לנהל את המתווך של המכירה.
סיכום מספרי העסקה:
קניה: 385 אלף
שיפוץ 20 אלף (והרבה למידה על הבשר על עולם השיפוצים)
הוצאות נלוות: 30 אלף
מכירה: 550 אלף (בערך 25 אלף מעל מחיר השוק)
סהכ רווח: 115 אלף ש”ח.
ואני רק בת 26!
אחרי זה הבנתי שמשהו בסיסטם של העולם עובד לא טוב, התפטרתי מה Dead end job שלי ואת החצי שנה הבאה העברתי בים קוראת וגומעת כל ספר אפשרי על התפתחות אישית והשקעות. ובמקביל ממשיכה לעבוד ולחפש את ההשקעה הבאה שלי.
לארה”ב נכנסתי ב 2019 לאחר שאותו חבר שעזר לי עם העסקה הראשונה סיפר לי על היתרונות של ארה”ב.
עברתי כמה שווקים וכמה שותפים עד שהתיישבתי על אוהיו. ואת העסקה הרצינית שלי שלי מצאתי מתוך חור שחור בלב, שבועיים אחרי פרידה מאד (אבל מאד) כואבת מבחור שהיינו יחד כשנה והוא זרק אותי בסמס כי “קשה לו מדי” עם מישהי כמוני.
כל הפחדים כולם על זה שאשה קרייריסטית נשארת לבד בסוף האגדה- פה התחילו לעבוד שעות נוספות, על ספידים!
אבל את העסקה שלי מצאתי ומאז השמיים נפתחו כי בארה”ב כמו בארה”ב הכל יותר גדול ומהיר ומתקדמים בצעדי ענק.
ומה אני באה להגיד בסוף, שכל סיפור ותהום שאנחנו עוברים- אם נמשיך בדרך לאחר מכן תמיד יש עליה. הקטע הוא להמשיך גם דרך החושך והלא נודע והקושי והשיברון לב וכשנגמר הכסף בבנק וכל מה שרוצים זה לקבור את עצמנו במיטה עם פחמימות ריקות.
אחרי כל מפולת יש עלייה!
על מיינדסט של ווינרים אכתוב בפוסט הבא- כי בלי זה אין טעם בכלל לחשוב להכנס לעולם הזה.
요약하면 다음과 같습니다.
저는 항상 부동산업자가 되는 것이 꿈이었고, 상대적으로 처음에는 부끄럽지 않은 말을 하게 되었지만, 정말 열심히 일했기 때문에 부끄럽지 않고 당당하게 말할 수 있지만, 부끄럽지 않고 이렇게 말하기는 정말 어렵습니다. 현재 이스라엘과 미국에서 투자자를 운영하고 동반하는 부동산 기업가인 Tali Kaplan입니다.?
내가 당신에게 관심을 갖고 다음 장을 위해 나와 함께 있기를 바랍니다?☀?
응답