오크 주판에 대한 포스트 소개

#금주의 혁신가 Alon Aboxis & Alon Abgi #post1

우선, 저에게 개인적으로 많은 가치를 부여하고 제가 거의 3년 전에 이곳에서 첫 질문을 했던 놀라운 포럼을 관리해주신 Lior와 저의 아버지께 감사와 감사의 마음을 전하는 것부터 시작하겠습니다.

나는 이스라엘에서 지치고 거래처를 찾는데 엄청난 어려움을 느낀 후 바로 여기에서 호기심으로 미국에서 부동산 여행을 시작했고, 여기 첫 번째 게시물에서 뉴욕 투자에 대한 플립에 대해 물었습니다.
접근하지 말라, 투자하지 말라, 거품은 터질 것 같고 투자할 때가 아니라는 조언을 꽤 많이 받았지만, 동시에 기분이 좋아지는 반응도 있었고, 일부는 개인적으로 상담도 하고 끝없이 질문도 했어요.
마침내 내 인생에서 늘 그렇듯이 나는 완고한 기업가이지만 주머니에 몇 달러를 넣고 뉴욕으로 가는 비행기를 탔고 거기에서 모든 것이 역사가 되었습니다.

그럼 먼저 소개하겠습니다. 제 이름은 Alon Aboxis이고 파트너는 Alon Abgi입니다.
(첫 번째 팁, 이름이 같은 파트너를 선택하세요. 그러면 머리를 숙이지 않고도 회사 이름을 쉽게 선택할 수 있습니다!! 꼭 그렇지는 않지만 네, 나중에 개인적인 경험을 통해 실제적이고 중요한 매개 변수를 제공하겠습니다. 특히 부동산 부문의 파트너 선택에 대해)

먼저 제 소개를 하겠습니다. 31세의 Alon Abouxis는 부업으로 지난 40년 동안 이스라엘에서 기업가 측의 부동산 관련 업무를 담당해 왔으며 총 가치가 약 NIS 3천만 NIS인 부동산을 사고 팔고 관리했습니다. 또한 지난 XNUMX년 동안 저는 미국 전역(미주리주 세인트루이스, 뉴욕 롱아일랜드, 텍사스 휴스턴)에서 부동산에 투자해 왔으며 총기 파트너인 Alon Abgi와 함께 "Alon Capital Partners"를 설립했습니다.

전문적으로 이벤트 프로듀서는 주로 졸업 무도회, 시상식, 개회식 쇼 등 연말 제작을 위해 학교와 협력합니다.
이는 제가 유연성을 갖고 일년 중 거의 절반을 미국에서 지내면서 동시에 "Alon Capital Partners"를 개발할 수 있게 해주었습니다.

오늘 현재 나는 미국에서 16개의 계약을 맺었고 현재 세인트 루이스와 휴스턴의 여러 지역에서 12개의 싱글 계약을 맺고 있습니다.

Alon Avgi, 26세, 영국에서 태어나(XNUMX개월까지 영국에서 살았음) 나중에 이스라엘로 이주하여 XNUMX년 동안(저희 가족은 원래 이스라엘 사람이고 Alon Aboxis의 둘째 사촌입니다) 두 명 정도는 뉴욕 롱아일랜드에 살았습니다.

21세에 Hofstra New York University에서 학위를 마친 후 우연히 부동산 업계에서 일하기 시작했고 AVGI라는 회사를 설립했습니다. AVGI는 2022년 100월 현재 미국 전역에서 250억 달러 규모의 포트폴리오와 XNUMX개 이상의 부동산을 소유하고 있습니다.

이번 주 마지막 게시물에서는 포럼을 위해 특별히 녹화한 촬영된 팟캐스트를 YouTube에 업로드할 예정입니다. 거기서 우리가 어떻게 시작했는지와 몇 가지 재미있는 이야기(때때로 한 방울이 필요할 때도 있음)에 대해 좀 더 확장하고 파헤칠 것입니다. 1941년부터 우연히 마을에서 허가를 받아 우리가 구입한 싱글이 실제로는 2개의 아파트로 구성된 합법적인 다중 주택인 등 인생의 행운과 뛰어난 감독) 그리고 오늘날의 지점에 도달할 때까지 우리가 겪은 흥미로운 일들입니다.

우리는 낙상, 인내, 의사 결정 및 분야에서 기업가로서 활동하는 사고 방식을 조금 반영할 영혼을 위한 몇 가지 다른 것들에 대한 개인적인 경험을 통해 주 동안 가능한 한 많은 가치를 부여하려고 노력할 것입니다. 일반적으로 부동산과 기업가.

이번 주에 게시할 게시물에서는 예를 들어 거의 불가능한 이자율과 2022에 가까운 자금 조달 옵션으로 인해 0년 XNUMX월 현재 BRRRR 모델이 종료된 것과 같이 지금 가장 뜨거운 것에 대해 이야기할 것입니다. 현금 흐름?

내 자아는 부동산에 대해 무엇을 믿습니까? 현금 흐름 또는 가치 증가 및 그 이유는 무엇입니까?

당신이 어떤 유형의 투자자인지 어떻게 특징지을 수 있나요? 내일 아침 미국에서 부동산 거래를 시작하려는 투자자에게 적절한 위험 수준은 무엇이며, 기업가의 지식에 의존하지 않고 전문적인 투자를 하기 전에 스스로에게 물어봐야 할 질문은 무엇입니까?

또한 매우 성공적인 거래에 대한 흥미로운 이야기와 이야기, 문제에 빠진 이야기, 그리고 그 거래에서 안전하게 벗어나기 위해 우리가 무엇을 했는가에 대한 이야기를 집중적으로 게시할 예정입니다. (저번 포스팅에서 회사를 소개할 때 포트폴리오의 일부도 공유하겠습니다)

국가 수준의 은행 및 대규모 대출 기관과 비교하여 우리 기업가에게 지역 대출 기관(대출 기관)의 중요성은 무엇입니까?

우리는 전체 게시물을 초보 투자자에게 할애할 것입니다. $50-150로 무엇을 해야 할까요? 현금 흐름이 좋은 나라 중심부에 있는 작고 저렴한 주택입니까? 아니면 반대로 숙련된 개발자와 함께 완전히 수동적으로 투자의 일부로 들어가지만 10-20-100개 주택 패키지의 일부가 됩니까?
아니면 직접 작업하기로 결정한 경우 현지 파트너를 어떻게 선택합니까? 이스라엘로부터 원격 통제를 유지하는 방법과 파트너십 구축 시 주의해야 할 사항.

각 투자 채널의 장단점은 무엇이며, 단 1채로 여행을 시작한 후 나 자신에 대해 무엇을 배웠습니까?
물론 우리는 귀하가 묻고 싶은 모든 질문을 기꺼이 받아들이고 가능한 한 많은 가치를 제공하려고 노력할 것입니다.

그럼 뉴욕에서의 좋은 밤, 이스라엘에서의 좋은 아침과 좋은 한 주를 마무리하며 마무리하겠습니다.

재미있는 한 주를 보내볼까요?