입문 포스트

#IzmahShavuot Yair Tal #Post1

안녕하세요 여러분, 제 이름은 야이르탈입니다... 이번 주에 예잠에 게스트로 오시게 되어 영광이고 사실 제 나이를 여기에 쓰기가 좀 부끄럽습니다... ?
여기 대다수는 XNUMX대입니다... 놀랍습니다. 제 말은 - 그들은 제 시간에 그 역할을 잡았습니다
하지만 키가 크고 팔이 구부러진 채로 서있는 나는 XNUMX대 중반이지만 싸움을 하고 있다...
첫 번째 아내이자 이미 성인이 된 세 아이의 아버지와 한 마리의 강아지와 결혼했습니다. 놀랍게도 사진 중 적어도 한 장은 그녀의 것이 될 것이라고 약속합니다.
그래서 나는 실제로 여기서 무엇을 하고 있습니까? 의심의 여지 없이 통찰력을 공유하고 메시지를 전달하는 것... 여기에서 시작됩니다.
그래서 내 이야기는 좋은 소년, 학업 예비, 전기 공학 학위, 정보 군단 (Shu Shu...)의 기술 부서에서 젊은 엔지니어로 첫 걸음을 시작하고 석방되어 기술 및 관리 경력을 계속합니다. 첨단 산업에서. 인생은 멋져 보입니다. 우리 둘(아내와 나)은 직업에 투자하고, 부모가 되고, 우리가 구입한 집에 살고 있습니다...
그러다가 거의 20년 전, 모두가 읽었던 그 책이 나에게 온다. 응, 토할 정도로 진부한 거 알아...
하지만 어떻게 해야 할까요? "부자 아빠 가난한 아빠"를 끝내고 책을 덮고 두 달 만에 첫 투자 아파트(이스라엘)를 샀습니다. 촌스럽죠?
정말 무엇이 나를 이렇게 만들었을까?
두려움?
내 경력에서 항상 발전하지 못할 것이라는 두려움, 급여가 항상 증가하지 않을 것이라는 두려움, 의사, 회계사 및 변호사와 달리 엔지니어가 몇 년 동안 향상되지 않을 것이라는 두려움, 우리 연금 기금이 국유화될 것이라는 두려움.... 두려움!!
그래서 또 다른 수입원을 만들기 위해 아파트를 샀습니다...
이 프로젝트를 마치고 아파트가 무너지기 시작하면서 내가 옳은 일을 했다는 것을 깨닫게 됩니다. 그리고 그 해부터 돈을 한 방울 더 모을 때마다 모기지를 추가하고...희망 - 다른 아파트를 추가했습니다.
그땐 이스라엘에서 아파트 사기가 쉬웠는데...
그런 속성 몇 가지 후에, 나는 플립을 하기 시작했습니다(플립의 도시에서 - "Petah Tikva...", 단지 그것이 그것이 무엇인지 몰랐습니다.
몇 년 만에 내가 구입한 땅에 별장을 짓고 있다는 사실을 알게 되었을 때, 아마도 내가 그것에 끌렸을 것이라는 것을 깨달았습니다...
그러다가 2012년 어딘가에서 투자자 동반 사업을 하는 사람을 만나 애틀랜타 교외에 있는 부동산을 여러 개 구입했습니다. 나는 시간과 기회의 중요성을 이해하지 못했습니다. 단지 가격이 하락한 것 같습니다. 그리고... 그것이 무엇일 수 있습니까? 그리고 돌이켜보면 정말 좋은 타이밍이었다
이 년 동안 나는 일에 매진하고 매우 힘들고 보람 있는 직업에 모든 에너지를 투자합니다. 하지만 - 저는 부동산 투자를 멈추지 않고... 또한 Kiyosaki가 전하는 메시지를 꿈꾸며 - 젊어서 은퇴합니다. ... (부자를 떠나, 나는 "은퇴"를 꿈꿨다)
제 꿈은 - 한 달에 몇 번씩 밥을 먹고, 사람들이 일하는 시간에 바다 앞에 앉아... 가족과 취미에 더 많은 시간을 할애하는 것이었습니다. 나는 그들에 대해 말할 것입니다. 내가 선택할 수 있도록....
2016년까지 저는 몇 가지 통찰력을 얻었습니다.
☑️나는 부동산을 정말 좋아하고 잘하고 있을지도 모른다.
☑️ 일종의 소득을 창출하는 일부 부동산을 이미 수집했습니다.
☑️ 내가 도달하려고하는 부동산 개입 수준은 일과 동시에 그것을 할 수 없습니다
그리고 결정합니다.... 사직하다!
인큐베이터를 떠나려면 고위 관리직(의료기기 개발 회사의 CEO)을 포기하고 다음 경력을 다르게 형성하십시오.
그렇게 쓰고 있는데 충분한 용기를 내고 계획을 세우는데 XNUMX년이 걸렸다.
그리고 1.5.2016년 26월 XNUMX일, XNUMX년 만에 처음으로 집에 있는 나 자신을 발견하는 것이 얼마나 두려운지....
다음날 나는 이미 나 자신과의 약속 중 하나를 이행했습니다. 나는 나 자신을 위한 여름 캠프를 마련했습니다. 진짜 여름캠프. 제가 수영강사를 신청했나요?‍♀️ 그래서 인생의 한복판에 샌드위치를 ​​가방에 넣고 아침에 수영장에 도착.... 정말 여름캠프, 최고의 기쁨...
하지만 여름 캠프는 끝났습니다. 나는 벽에 화살을 던지기 위해 은퇴하지 않았다는 것을 알고 있으며, 노력을 집중할 곳을 결정하기 위해 유럽을 샅샅이 뒤지기 시작했습니다. 여러 번의 여행 끝에 바르셀로나를 선택했습니다!!!!
그리고 실제로 2016년과 2019년 사이에 Eyal Hasson의 파트너와 함께 Urbanipro를 설립하여 아파트 구매 및 뒤집기, 바르셀로나 교외에서 수익성 있는 아파트 구매를 위해 투자자 동반, 추가 구매 등 몇 가지 프로젝트를 수행했습니다. 개선 등을 위한 복잡한 속성.
하나의 프로젝트가 잘 마무리되고 안 좋은 프로젝트가 이어지더라도 순조롭게 진행되는 것은 없습니다... 그리고 우리는 뺨을 맞고 더 많은 이야기를 할 것입니다...
바르셀로나에서 일을 시작함과 동시에 ​​그렇다면 이미 그렇게 하기로 결정하고 Psagot College에서 기업가 정신과 부동산 투자를 가르치기 시작합니다. 그곳에서 저는 강의하고, 교육하며 제 길을 지나는 많은 투자자들과 동행합니다. 나는 수백 명의 학생들을 가르쳤고(그리고 지금도 그렇게 하고 있습니다) 수십 명의 학생들이 부동산을 구입했으며 그 중 일부는 놀라운 투자자가 되었기 때문에 강사를 능가하는 방법에 항상 놀랐습니다.... 짐작할 수 있습니다. 생계를 위해 이 활동을 하지 마십시오(단, 교사의 신분, 아무것도) – 그냥 즐깁니다. 큰 만족.
2019년, 우리는 Anat Cohen Specht를 만나 오하이오주 콜럼버스에서 공동 프로젝트를 마치고 합병하기로 결정했습니다.
그 이후로 - 우리의 모든 활동은 미국에 집중되어 있으며 주로 주거 단지(야니, 다가구)에 대한 투자 그룹을 형성하는 데 중점을 둡니다. 이는 단순히 이것이 우리 눈에 적절한 위험 비율을 가장 잘 요약하는 투자라는 것을 알기 때문입니다. 그리고 기회.
간단히 말해서 미국에서 투자 그룹을 구성하고 이스라엘에 계속 사적으로 투자하고 대학에서 부동산 기업가 정신을 가르치고 부동산 활동(첫 번째, 두 번째 투자 또는 더 중요한 직업으로의 전환). 매일, 하루 종일 - 부동산.
즉, 부동산을 기반으로 재정적 자립을 다룬다!!
나는 그것을 스스로했고, 그것을 믿고, 그것을 지시하는 방법을 알고 있으며, 동행한 누군가가 이 방향으로 움직일 때 엄청난 만족감을 느낍니다.
아니오 - 저는 부동산에 종사하기 위해 일을 그만두라고 누구에게도 설득하지 않습니다.
나는 일, 심지어 열심히 일한다고 믿습니다(그리고 저는 계속해서 매우 열심히 일하고 있습니다). 저는 사람들이 직장에서의 발전과 함께 투자하도록 지시하고, 재정적 독립을 강화하고, 은퇴 가능성을 약간 더 높일 수 있도록 돕는 데에만 관심이 있습니다. 몇 년(때로는 몇 년)...
이번 주에는 어떤 이야기를 할까요?
Bernthal 투자에서 얻은 통찰력에 대해, 그룹 투자에서 주의할 점에 대해, 이 불안한 시기에 무엇을 해야 하는지 등에 대해...
그리고, 제가 하는 다른 활동에 대해 조금 이야기하겠습니다: 열린 물에서 수영하기 - 순수한 즐거움....
내일 만나요..