Jacksonville Trends & Statistics 2018-2019

Бул бөлүмдө сиз Джексонвиллди 2017-жылдын эң күчтүү кыймылсыз мүлк базарларынын бирине айландырган негизги факторлор жөнүндө биле аласыз, анын ичинде: жеткиликтүүлүк, ижарадан түшкөн киреше жана акча агымы, ошондой эле капиталдын өсүү потенциалы. Көбүрөөк билүү үчүн өтмөктөрдөн Джексонвиллдин турак жай рыногун, калкын жана жумуштуулук тенденцияларын изилдеңиз.

Маалымат булагы:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• Real Wealth Network Affiliate маалыматтары
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Джексонвиллдеги кыймылсыз мүлктүн баасы бүгүн АКШнын башка көптөгөн шаарларына караганда арзаныраак.

• 2018-жылдын январында Джексонвиллдеги 3 бөлмөлүү үйлөрдүн орточо баасы 171,000 15 долларды түзгөн. Бул улуттук орточо 202,000 миң доллардан XNUMX% төмөн.
• RWN мүчөлөрү инвестиция салган райондордо Джексонвиллдеги 3 бөлмөлүү үйлөрдүн орточо баасы 141,000-жылдын январында $2018 болгон. Бул улуттук орточо 30 доллардан 202,000% төмөн.
• Бул бизге Джексонвиллдеги мүлк баалуулуктары АКШнын башка көптөгөн шаарларына караганда алда канча арзан экенин көрсөтүп турат. Бул өзгөчө RWN мүчөлөрү инвестиция салып жаткан райондорго тиешелүү.

Кээ бир Джексонвилл райондорунда ай сайын күчтүү киреше табууга болот.

• 2018-жылдын январында Джексонвиллдеги 3 бөлмөлүү үйлөрдүн орточо айлык ижара акысы 1,200 долларды түздү, бул 0.72 171,000 доллардын орточо сатып алуу баасынын 0.71% түзөт. Бул XNUMX% улуттук сатып алуу-ижара катышынан бир аз жогору.
  RWN мүчөлөрү инвестиция салган райондордо 3 бөлмөлүү үйлөрдүн орточо айлык ижара акысы январь айында 1,150 долларды түздү, бул 0.82 доллардын сатып алуу баасынын 141,000% түзөт.
• Бул бизге Джексонвилл метро аймагы инвесторлорго бүгүнкү күндө АКШнын башка көптөгөн шаарларына караганда, айрыкча RWN мүчөлөрү инвестиция салган аймактарга караганда көбүрөөк ижарадан киреше алуу мүмкүнчүлүгүн сунуштай турганын көрсөтүп турат.
• Бонус: Жеткиликтүү үй баасына жана жогорку айлык ижара акысынан тышкары, Джексонвиллде мамлекеттик киреше салыгы жок жана өлкөдөгү мүлк салыгынын эң төмөнкү ставкаларынын бири. Бул JAX күчтүү акча агымы мүмкүнчүлүгүн сунуш кылган дагы бир сонун көрсөткүч.

Акыркы алты жылдын ичинде Джексонвиллдеги үй баалуулуктары өлкөнүн башка шаарларына караганда бир аз тезирээк бааланды.

• 2012-жылдын январында Джексонвиллдеги 3 бөлмөлүү үйлөрдүн орточо баасы 108 000 долларды түзгөн. Бул акыркы 6 жылда (2012-жылдын январынан 2018-жылдын январына чейин) Джексонвиллдеги 3 бөлмөлүү үйлөр 42% га кымбаттаганын билдирет. Бул жалпы өлкө боюнча 41 бөлмөлүү үйлөр үчүн орточо 3% баадан бир аз жогору.

Акыркы алты жылдын ичинде үч бөлмөлүү үйлөрдүн орточо айлык ижара акысы улуттук орточо көрсөткүчтөн азыраак өстү.

• 2018-жылдын январында Джексонвиллдеги 3 бөлмөлүү үйлөрдүн орточо баасы 171,000 15 долларды түзгөн. Бул улуттук орточо 202,000 миң доллардан XNUMX% төмөн.
• RWN мүчөлөрү инвестиция салган райондордо Джексонвиллдеги 3 бөлмөлүү үйлөрдүн орточо баасы 141,000-жылдын январында $2018 болгон. Бул улуттук орточо 30 доллардан 202,000% төмөн.
• Бул бизге Джексонвиллдеги мүлк баалуулуктары АКШнын башка көптөгөн шаарларына караганда алда канча арзан экенин көрсөтүп турат. Бул өзгөчө RWN мүчөлөрү инвестиция салып жаткан райондорго тиешелүү.

Джексонвиллдин калкы улуттук орточо көрсөткүчтөн бир топ ылдам өсүүдө.

• 2010-жылдын январынан 2017-жылга чейин Джексонвиллдин калкы 12% га көбөйгөн. Бул республикалык орточо көрсөткүчтөн калктын 118% тез өсүшү.
• Бул бизге турак-жайга суроо-талап Джексонвиллде мындан ары да өсүшү керек экенин көрсөтүп турат. Көбүрөөк адамдар = көбүрөөк ижарачылар жана көбүрөөк сатып алуучулар. Көбүрөөк ижарачылар жана көбүрөөк сатып алуучулар = жогору баалар жана үйдүн баалары.

Джексонвилл бүгүн Америка Кошмо Штаттарынын башка шаарларына караганда тезирээк жумуш орундарын түзүүдө.

• Өткөн жылы, Джексонвилл дээрлик 22,000 жумуш орундарын түздү - жылдык өсүү темпи 3.0% дан жогору. Бул АКШдагы жумуш орундарынын жылдык өсүш темпи 82%дан 1.73% жогору.
• Бул бизге JAX бүгүнкү күндө АКШнын башка шаарларына караганда жумуш орундарынын тез өсүшүн байкап жатканын көрсөтүп турат. Бул тенденция улана берет, анткени адамдар жана ишканалар жыл бою күн нуру, ачык мейкиндик жана аз салыктар (нөлдүк киреше салыгы жана 5.5% гана корпоративдик салык ставкасы) үчүн аймакка көчүүнү улантышат.

Джексонвилл жеткиликтүү

• RWN мүчөлөрү инвестиция салган райондордо Джексонвиллдеги 3 бөлмөлүү үйлөрдүн орточо баасы 141,000-жылдын январында $2018 болгон. Бул улуттук орточо 30 доллардан 202,000% төмөн.
• Бул бизге Джексонвиллдеги мүлк баалуулуктары АКШнын башка көптөгөн шаарларына караганда алда канча арзан экенин көрсөтүп турат. Бул өзгөчө RWN мүчөлөрү инвестиция салып жаткан райондорго тиешелүү.

JAX акча агымы үчүн сонун

• RWN мүчөлөрү инвестиция салган райондордо 3 бөлмөлүү үйлөрдүн орточо айлык ижара акысы январь айында 1,150 долларды түздү, бул 0.82 доллардын сатып алуу баасынын 141,000% түзөт.
  
  Бул бизге Джексонвилл метро аймагы инвесторлорго бүгүнкү күндө АКШнын башка көптөгөн шаарларына караганда, айрыкча RWN мүчөлөрү инвестиция салган аймактарга караганда көбүрөөк ижарадан киреше алуу мүмкүнчүлүгүн сунуштай турганын көрсөтүп турат.
• Джексонвиллде ошондой эле өлкөнүн көпчүлүк бөлүгүнө караганда төмөн салыктар бар - нөлдүк киреше салыгы жана жалпак корпоративдик салык ставкасы болгону 5.5% - бул акча агымынын күчтүү мүмкүнчүлүгүн түзүүгө оң факторлор болуп саналат.

Джексонвилл тез өсүүдө

• 2010-жылдын январынан 2017-жылга чейин Джексонвиллдин калкы 12% га көбөйгөн. Бул республикалык орточо көрсөткүчтөн калктын 118% тез өсүшү.
• Бул бизге турак-жайга суроо-талап Джексонвиллде мындан ары да өсүшү керек экенин көрсөтүп турат. Көбүрөөк адамдар = көбүрөөк ижарачылар жана көбүрөөк сатып алуучулар. Көбүрөөк ижарачылар жана көбүрөөк сатып алуучулар = жогору баалар жана үйдүн баалары.
• Өткөн жылы, Джексонвилл дээрлик 22,000 жумуш орундарын түздү - жылдык өсүү темпи 3.0% дан жогору. Бул АКШдагы жумуш орундарынын жылдык өсүш темпи 82%дан 1.73% жогору.
• Бул бизге JAX бүгүнкү күндө АКШнын башка шаарларына караганда жумуш орундарынын тез өсүшүн байкап жатканын көрсөтүп турат. Бул тенденция улана берет, анткени адамдар жана ишканалар жыл бою күн нуру, ачык мейкиндик жана аз салыктар (нөлдүк киреше салыгы жана 5.5% гана корпоративдик салык ставкасы) үчүн аймакка көчүүнү улантышат.

Джексонвилл капиталынын өсүшү мүмкүн

• 2012-жылдын январында Джексонвиллдеги 3 бөлмөлүү үйлөрдүн орточо баасы 108 000 долларды түзгөн. Бул акыркы 6 жылда (2012-жылдын январынан 2018-жылдын январына чейин) Джексонвиллдеги 3 бөлмөлүү үйлөр 42% га кымбаттаганын билдирет. Бул жалпы өлкө боюнча 41 бөлмөлүү үйлөр үчүн орточо 3% баадан бир аз жогору.
  
  2012-жылдын январынан 2018-жылдын январына чейин Джексонвиллдеги 3 бөлмөлүү үйлөрдүн орточо ижара акысы 15% га өскөн. Бул ушул мезгилдеги республикалык орточо 17%дан бир аз төмөн өсүш.
  
  Мунун баары бизге Джексонвилл дагы эле сатып алуучулар жана ижарачылар үчүн жеткиликтүү экенин көрсөтүп турат, бирок, балким, ал көпкө чейин мындай жеткиликтүү бойдон кала албайт. Эгерде калктын саны тездик менен өсө берсе - бул суроо-талап сунуштан ашып, үй баасын жана ижара акысын көтөрө турган убактын маселеси.