Орландо тенденциялары жана статистикасы

Бул бөлүмдө сиз Орландону эң күчтүү кыймылсыз мүлк базарларынын бири кылган негизги факторлор, анын ичинде жумуш орундарынын өсүшү, калктын өсүшү жана өсүү потенциалы жөнүндө биле аласыз.

Көбүрөөк билүү үчүн жогорудагы өтмөктөрдөн Орландонун турак жай рыногун, калкын жана жумуштуулукту текшериңиз.

Маалымат булактары:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/

Орландодогу кыймылсыз мүлктүн баасы АКШдагы башка базарларга караганда бир аз арзаныраак.

• 2018-жылдын январында Орландо метросундагы 3 бөлмөлүү бир үй-бүлөлүү үйлөрдүн орточо баасы 201,000 202,000 долларды түзгөн. Бул улуттук орточо XNUMX XNUMX доллардан бир аз төмөн.
• RWN мүчөлөрү инвестиция салган райондордо 3 бөлмөлүү үйлөрдүн орточо баасы 156,000-жылдын январында 2018 23 долларды түзгөн. Бул улуттук орточо 202,000 XNUMX доллардан XNUMX% төмөн.
• Бул бизге Орландодогу мүлк баалуулуктары АКШнын башка көптөгөн базарларына караганда бир аз арзан экенин көрсөтүп турат; RWN мүчөлөрү инвестиция салган аймактарда дагы деле чоң келишимдерге ээ болушу мүмкүн.

Кээ бир Орландо райондорунда ай сайын күчтүү киреше табууга болот.

• 2018-жылдын январында Орландодогу 3 бөлмөлүү үйдүн орточо айлык ижара акысы 1,400 долларды түздү, бул 0.70 201,000 доллардын сатып алуу баасынын 0.71% түзөт. Бул XNUMX% улуттук сатып алуу-а-келүүгө катышы бир аз төмөн.
• RWN мүчөлөрү инвестиция салган райондордо 3 бөлмөлүү үйлөрдүн орточо айлык ижара акысы $1,300 болгон, бул $0.84 сатып алуу баасынын 156,000% түзөт.
• Бул бизге Орландодо, айрыкча RWN мүчөлөрү инвестиция салган аймактарда күчтүү ай сайын киреше алуу мүмкүн экенин көрсөтүп турат.
• Дагы бир маанилүү нерсени эске алуу керек: Орландодогу үй баалары дагы эле рецессияга чейинки жогорку чегинен төмөн бойдон калууда, бул баалар көбүк деңгээлине жете электигин жана жакынкы жылдарда дагы өсө турганын көрсөтүп турат. Калктын көбөйүшүн эске алганда, ижара акысы дагы көтөрүлө берет окшойт.

Орландодогу үй баалуулуктары АКШнын башка шаарларына караганда тезирээк баалайт.

• 2012-жылдын январында Орландодогу 3 бөлмөлүү үйлөрдүн орточо баасы 110,000 2012 долларды түзгөн. Бул акыркы алты жылда (2018-жылдын январынан 3-жылдын январына чейин) Орландодогу 66 бөлмөлүү үйлөр 61% дан жогору бааланганын билдирет. Бул ушул мезгилдеги республикалык орточо 41%дан XNUMX% жогору.
• Бул бизге Орландодогу үй баалуулуктары бүгүнкү күндө өлкөнүн башка базарларына караганда тезирээк бааланып жатканын көрсөтүп турат.

Орландодо ижара акысы да башка шаарларга караганда алда канча тез өсүп жатат.

• 2012-жылдын январында Орландодогу 3 бөлмөлүү үйлөрдүн орточо ижара акысы 1,400 доллардан аз эле. Бул акыркы алты жылда (2012-жылдын январынан 2018-жылдын январына чейин) Орландодогу ижара акысы жалпы өлкө боюнча 23% га салыштырмалуу 17% га кымбаттады дегенди билдирет.
• Бул бизге көрсөтүп турат, Орландодогу үй баалуулуктары жана ижара акысы бүгүнкү күндө өлкө боюнча башка базарларга караганда бир топ тезирээк бааланууда. Орландонун калкынын жана жумуш орундарынын тез өсүшүн эске алганда, бул тенденция алдыга жыла берет.

Орландонун калкы 227-жылдан бери улуттук орточо көрсөткүчтөн 2010% тез өстү.

• 2010-жылдан бери Орландонун калкы 17% дан ашык өстү. Ошол мезгилде улуттук калктын саны 5% гана өскөн.
• Бул бизге Орландонун калкы улуттук орточо көрсөткүчтөн 227% тез өсүп жатканын көрсөтүп турат. Бул Орландо бүгүнкү күндө АКШдагы көпчүлүк шаарларга караганда бир топ тездик менен калктын өсүшүн башынан өткөрүп жатканын билдирет.

Орландо штаттык орточо эки эсе жумуш орундарын өндүрөт.

• Өткөн жылы Орландодо жумуш орундарынын саны АКШдагы жылдык өсүү темпи 4% дан аз болгонго салыштырмалуу 2% га өскөн.
• Бул бизге калктын тез өсүшүнөн тышкары, Орландодо жумуштуулуктун дени сак өсүшүн байкап жатканын көрсөтүп турат.
• Бул эки фактор биргелешип турак жайга болгон суроо-талапты күчөтүшү керек, бул сатуунун көлөмүн жогору кармап, 2019-жылы жана андан кийин дагы баанын өсүшүнө түрткү бериши керек.
• Төмөн мүлк салыгы жана камсыздандыруудан тышкары, мамлекеттик киреше салыгы жок. Жылуу аба ырайын жана өзгөчө ден соолукту кошсоңуз, эмне үчүн мынчалык көп компаниялар Орландого көчүп жатканын түшүнө аласыз.

Орландо дагы эле кирешелүү жана инвесторлор үчүн жакшы акча агымын жаратууда

• Биз инвестиция салган райондордо 3-жылдын январында 156,000 бөлмөлүү үйлөрдүн орточо баасы 2018 23 долларды түздү. Бул улуттук орточо 187,000 XNUMX доллардан XNUMX% төмөн.
• Надлан мүчөлөрү инвестиция салган райондордо 3 бөлмөлүү үйлөрдүн орточо айлык ижара акысы $1,300 болгон, бул $0.84 сатып алуу баасынын 156,000% түзөт.
• Бул бизге Орландодогу мүлктүн баалуулуктары АКШдагы көптөгөн башка базарларга караганда кымбат экенин көрсөтүп турат, бирок кээ бир райондордо сиз дагы эле күчтүү акча агымын пайда кыла турган арзан үйлөрдү сатып ала аласыз.

Орландодогу үй баалары жана ижара акысы тездик менен өсүп жатат 

• Акыркы алты жылда (2012-жылдын январынан 2018-жылдын январына чейин) Орландодогу 3 бөлмөлүү үйлөр 66% дан жогору бааланды. Бул ушул мезгилдеги республикалык орточо 61%дан 41% жогору.
• Ошол эле учурда, Орландодо ижара акысы өлкө боюнча 23% га салыштырмалуу 17% га жогорулатылган.
• Бул бизге Орландодогу үйлөрдүн баалуулуктары жана ижара акысы бүгүнкү күндө өлкөнүн башка базарларына караганда тезирээк баалап жатканын көрсөтүп турат. Орландонун калкынын жана жумуш орундарынын тез өсүшүн эске алганда, бул тенденция алдыга жыла берет.

Орландо тез өсүп жатат

• 2010-жылдан бери Орландонун калкы 17% дан ашык өстү. Ошол мезгилде улуттук калктын саны 5% гана өскөн.
• Бул бизге Орландонун калкы улуттук орточо көрсөткүчтөн 227% тез өсүп жатканын көрсөтүп турат. Бул Орландо бүгүнкү күндө көпчүлүк башка америкалык шаарларга караганда бир кыйла тездик менен калктын өсүшүн башынан өткөрүп жатат дегенди билдирет.

Орландо тонналаган жумуш орундарын түзүүдө.

• Өткөн жылы Орландодо жумуш орундарынын саны АКШдагы жылдык өсүү темпи 4% дан аз болгонго салыштырмалуу 2% га өскөн.
• Бул бизге калктын тез өсүшүнөн тышкары, Орландодо жумуштуулуктун дени сак өсүшүн байкап жатканын көрсөтүп турат. Бул эки фактор биргелешип турак жайга болгон суроо-талапты күчөтүшү керек, бул сатуунун көлөмүн жогору кармап, 2019-жылы жана андан кийин дагы баанын өсүшүнө түрткү бериши керек.