Цинциннати 2018-2019 тренддери жана статистикасы
Бул бөлүмдө сиз Цинциннатиди бүгүнкү күндө эң күчтүү кыймылсыз мүлк рынокторунун бири кылган негизги факторлор жөнүндө биле аласыз, анын ичинде: жеткиликтүүлүк, акча агымы жана акциялардын өсүү потенциалы. Көбүрөөк маалымат алуу үчүн өтмөктөрдөн Цинциннатидеги турак жай, калк жана жумуш менен камсыз кылуу рыногунун тенденцияларын изилдеңиз.
Маалымат булактары:
Цинциннатидеги үй баалуулуктары өлкөнүн башка көптөгөн шаарларына караганда арзаныраак
- 2018-жылдын январында Цинциннатидеги 3 бөлмөлүү үйлөрдүн орточо баасы 150,000 26 долларды түзгөн. Бул жалпы өлкө боюнча орточо көрсөткүчтөн XNUMX% аз.
- Wealth Real тармагынын мүчөлөрү инвестиция салган райондордо 3-жылдын январында 115,000 бөлмөлүү үйлөрдүн орточо сатып алуу баасы $2018 43 болгон. Бул жалпы өлкө боюнча орточо 3 бөлмөлүү үйдөн XNUMX% төмөн.
- Бул бизге Цинциннати касиеттери өзгөчө Wealth Real тармагынын мүчөлөрү инвестиция салган райондордо уникалдуу жеткиликтүүлүктү баалаарын көрсөтүп турат.
Цинциннатидеги үйлөрдүн орточо ижара акысы АКШнын кымбат шаарларына караганда жогору
- 2018-жылдын январында АКШда 3 бөлмөлүү үйлөрдүн орточо айлык ижара акысы 1,427 долларды түзгөн. Бул $0.71 орточо сатып алуу баасынын 202,000% түзөт.
- Цинциннатидеги орточо 3 бөлмөлүү үйдүн орточо айлык ижара акысы 1,272 долларды түздү, бул 0.85 150,000 доллардын орточо сатып алуу баасынын XNUMX% түзөт.
- Wealth Real тармагынын мүчөлөрү инвестиция салган райондордо, 3 бөлмөлүү REAL Income ™ мүлктөрү ушул мезгил ичинде айына орточо $1,092 ижарага алынган. Бул $0.95 орточо сатып алуу баасынын 115,000% түзөт.
- Бул бизге Цинциннати акча агымы үчүн күчтүү кыймылсыз мүлк рыногу экенин көрсөтүп турат, айрыкча Wealth Real тармагынын мүчөлөрү инвестиция салган райондордо.
Цинциннатиде кыймылсыз мүлктүн баасы акыркы беш жылдан бери тынымсыз өсүүдө
- 2012-жылдын январынан 2018-жылдын январына чейин Цинциннати метросундагы 3 бөлмөлүү бир үй-бүлөлүү үйлөрдүн жылдык баасы 3% дан бир аз ашты. 3 бөлмөлүү үйдүн баасы жылына 5% дан жогору бааланды.
- Бул 6 жылдык мөөнөттүн ичинде Цинциннатидеги 3 бөлмөлүү үйлөрдүн жалпы баасы улуттук деңгээлде 16% га салыштырмалуу 41% түздү.
- Цинциннати АКШнын башка рынокторуна караганда жайыраак бааласа да, кыймылсыз мүлктүн баасы жылдан жылга ырааттуу түрдө өстү. суроо-талап күчтүү бойдон калса, биз мүлк баалуулуктары жакынкы жылдарда өсө берет деп күтсөк болот. Бул өсүш запастарына кызыккан инвесторлор үчүн жакшы жаңылык.
Цинциннатиде ижара акысы тынымсыз өсүүдө.
- 2012-жылдын январынан 2018-жылдын январына чейин 3 бөлмөлүү жеке үйлөрдүн орточо ижара акысы 15% га өскөн, бул бул мезгилдеги республикалык орточо 17%дан бир аз төмөн.
- Бул бизге Цинциннатиде ижара акысы Американын башка шаарларына окшош темпте өсүп жатканын көрсөтүп турат. Бул ижара кирешесин көбөйтүүнү каалаган инвесторлор үчүн жакшы жаңылык.