Альбукерке 2018-2019 тренддери жана статистикасы

Бул бөлүмдө сиз Альбукеркени 2019-жылдын эң популярдуу кыймылсыз мүлк базарларынын бирине айландырган негизги факторлор жөнүндө биле аласыз, анын ичинде: жеткиликтүү үй баалуулуктары, пассивдүү киреше жана тез өнүгүп жаткан жумуш базары. Көбүрөөк маалымат алуу үчүн Albuquerque турак жай рыногун, калкты жана жумуштуулук тенденцияларын караңыз.

Маалымат булактары:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Real Wealth Network Affiliate маалыматтары

Albuquerque кыймылсыз мүлк жеткиликтүү болуп саналат

• Альбукеркедеги орточо үч бөлмөлүү үйдүн орточо баасы 190,000-жылдын январында 2018 6 долларды түздү. Бул жалпы өлкө боюнча орточо баадан 2018% аз. 199,000-жылдын октябрына карата үч бөлмөлүү үйдүн баасы орто эсеп менен XNUMX XNUMX долларга көтөрүлдү.
• Real Wealth Network мүчөлөрү инвестиция салган аймактарда үйдүн баасы болжол менен 120,000 199,000 доллардан 156,000 23 долларга чейин жетет. Бул XNUMX XNUMX доллардын орточо баасы, бул өлкө боюнча орточо үч бөлмөлүү үйдөн XNUMX% аз.
• Бул бизге Albuquerque кыймылсыз мүлк уникалдуу жеткиликтүү экенин көрсөтүп турат, бирок бул көп убакытка созулбашы мүмкүн. Бул видеодон кийинчерээк билесиз, метро аймагында жумуш орундарынын саны өсүп жатат жана натыйжада ижара баалары өсө берет.

Albuquerque күчтүү акча агымы мүмкүнчүлүгүн сунуш кылат.

• 2018-жылдын январында АКШда үч бөлмөлүү үйдүн орточо айлык ижара акысы $1,427 түздү, бул 0.71 доллардын орточо сатып алуу баасынын 202,000% түзөт.
• Альбукеркедеги үч бөлмөлүү үйдүн орточо айлык ижара акысы 1,207 долларды түздү, бул 0.92 190,000 доллардын орточо сатып алуу баасынын XNUMX% түзөт.
• Реал Wealth Network мүчөлөрү инвестиция салган аймактарда REAL Income Properties™ компаниясынын орточо айлык ижара акысы 1,223 долларды түздү. Бул $0.93 орточо сатып алуу баасынын 156,000% түзөт.
• Бул бизге Альбукеркеде улуттук орточо көрсөткүчтөн жогору ижарадан сатып алуу катышында пассивдүү айлык акча агымын түзүү мүмкүнчүлүгү бар экенин көрсөтүп турат.

Albuquerque үй баалуулуктары акыркы беш жыл ичинде өсүп жатат.

• Акыркы 7 жылдын ичинде Альбукерке метросундагы орточо 3 бөлмөлүү бир үй-бүлөлүү үй өлкө боюнча жылына 2.38% (жалпысынан 15.15%) жана жылына 6% (жалпы 41%) туруктуу темп менен бааланды.

Альбукерке ижара акысы да акыркы беш жылда өсүп жатат.

• 2012-жылдан бери Альбукеркедеги 3 бөлмөлүү бир үй-бүлөлүү үйлөрдүн ижара акысынын орточо баасы өлкө боюнча жылына 1.13% (жалпы 7%) менен жылына 2.67% (жалпы 17%) ченге жогорулады.
• Мунун баары бизге Альбукеркедеги үйлөрдүн баалуулуктары жана ижара акысы көтөрүлүп жатканына карабастан, бул аймак башка көптөгөн базарлардын жапайы баасын же нарксыздануусун башынан өткөрбөй жатканын көрсөтүп турат. Бул Альбукерке кыймылсыз мүлк рыногу АКШнын башка рынокторуна караганда бир аз туруктуураак экендигинин жакшы көрсөткүчү, бул жерде инвестициялоону азыраак кооптуу кылат.

Альбукерке калктын туруктуу өсүшүн башынан кечирип жатат.

• Альбукерке калктын туруктуу өсүшүн башынан өткөрүп жатат, бул күчтүү кыймылсыз мүлк рыногунун жакшы көрсөткүчү.
• 2010-жылдан бери Альбукеркедеги калктын саны 2.38% га өскөн.
• Бул 5.29 жылдын ичинде улуттук калктын саны 7% га өстү.
• Бул бизге Альбукерке жылдан жылга ырааттуу өсүшкө ээ экенин көрсөтүп турат. Бул өсүш таң калыштуу эмес болсо да, бул Альбукеркенин кыймылсыз мүлк рыногу кийинки жылдары дагы туруктуу боло тургандыгынын дагы бир көрсөткүчү.

Альбукерке ошондой эле жумуш орундарынын олуттуу өсүшүн байкап жатат, бул бул күчтүү кыймылсыз мүлк рыногу экендигинин сонун белгиси.

• 2017-жылдын августунан 2018-жылдын августуна чейин Альбукерке метросунда жумуш орундарынын саны 1.93% га өстү.
• Өлкө боюнча жумуш орундарынын саны бул мезгилде болгону 1.73% өскөн.
• Бул бизге Альбукеркедеги жумуш орундарынын саны улуттук орточо көрсөткүчтөн 11% тез өскөнүн көрсөтүп турат. Бул аймакка көбүрөөк адамдар көчүп келе тургандыгынын жакшы белгиси. Көбүрөөк адамдар = ижаралык турак-жайга көбүрөөк суроо-талап. Жана бул инвесторлор үчүн жакшы жаңылык.

Альбукерке арзан баада

• Альбукеркедеги 3 бөлмөлүү үйлөр өлкө боюнча орточо баадан 6% арзаныраак.
• Real Wealth Network мүчөлөрү үй баалуулуктарын инвестициялаган райондордо жалпы өлкө боюнча орточо 23 бөлмөлүү үйдөн 3% аз.
• Бул бизге Albuquerque кыймылсыз мүлк уникалдуу жеткиликтүү экенин көрсөтүп турат.

Альбукерке акча агымынын мүмкүнчүлүктөрүн сунуштайт

• Альбукеркедеги 3 бөлмөлүү үйлөр улуттук деңгээлдеги 0.92% га салыштырмалуу сатып алуу баасынын 0.71% же андан жогору баасына ижарага берилиши мүмкүн.
• Бул бизге Альбукеркеде улуттук орточо көрсөткүчтөн жогору ижарадан сатып алуу катышында пассивдүү айлык акча агымын түзүү мүмкүнчүлүгү бар экенин көрсөтүп турат.

Альбукерке туруктуу

• Акыркы 7 жылдын ичинде Альбукерке метросундагы орточо 3 бөлмөлүү бир үй-бүлөлүү үй 15.15% га, ал эми ижара акысынын орточо баасы 7% га кымбаттады.
• Бул бизге Альбукеркедеги үйлөрдүн баалуулуктары жана ижара акысы көтөрүлүп жатканына карабастан, бул аймак башка көптөгөн базарлардын жапайы баасын же нарксыздануусун баштан кечирбейт. Бул Альбукерке кыймылсыз мүлк рыногу АКШнын башка рынокторуна караганда бир аз туруктуураак экендигинин жакшы көрсөткүчү, бул жерде инвестициялоону азыраак кооптуу кылат.

Альбукеркенин калкы тынымсыз өсүүдө

• 2010-жылдан бери Альбукеркедеги калктын саны 2.38% га көбөйдү, бул жалпы өлкө боюнча байкалган 5.29% өсүштөн аз.
• Бул бизге Альбукерке жылдан жылга ырааттуу өсүшкө ээ экенин көрсөтүп турат. Бул өсүш таң калыштуу эмес болсо да, бул Альбукеркенин кыймылсыз мүлк рыногу кийинки жылдары дагы туруктуу боло тургандыгынын дагы бир көрсөткүчү.