Description
Кыймылсыз мүлк курсу 70 түрдүү модулда 20тен ашык лекцияларды камтыйт:
Модуль 3 - инвестиция үчүн рынокту тандоо
- Активдердин түрлөрү
- Муздак базар / ысык базар
- Аймакты тандоо - параметрлер
- Аймактык иликтөөдө милдеттүү маалымат
- Баа графиги
- Стратегияга ылайык аймакты тандоо
- Маанилүү сайттар
- Ижарачыларды коргоо мыйзамдарына ылайык сорттоо
- Мисал иликтөө
Модуль 2 – инвестордун профили
- Аймактардын түрлөрү жана баасы / түшүмдүүлүгү / калкы боюнча бөлүштүрүү
- Ар бир аймакта эмнени билүү маанилүү
- Инвестордун психологиясы
- Ижарачынын сапатына каршы киреше
Модуль 1 – Киришүү
- Эмне үчүн АКШга инвестиция салуу керек?
- максаттарды коюу
- инвестициялык стратегиялар
- АКШнын кыймылсыз мүлк тарыхы жана 2008-жылдагы чоң кризис
- Тандалган жерлердин баа графиги
Модуль 6 - Дүң соода
- Дүң сатуучу кантип иштейт?
- Аларды кантип табабыз?
- Мамиле куруу
- Маанилүү учурлар
- Алар келишимдерди кантип табышат
- Дүң сатуучу болуу
Модуль 5 - Операцияны орнотуу
- Кызматкерлер кимдер?
- АКШда адамдар менен кантип иштөө керек
- инспектор
- Титул компаниялар
- агенттер
- Ылайыктуу агентти кантип тапса болот
- Транскрипт
- Эмгек мамилелери жана мотивация
- Flip үчүн агенттер
- демо чалуу
Модуль 4 - тандалган рынокту терең иликтөө
- Интернет иликтөө
- Талаадагы адамдар
- Чоң чөнтөктөрдү колдонуу
- Келишимдер кайдан келип чыгат?
- Ийилген үйлөр
- Терн Ки компаниялары
- Мисал аймакка секирүү
Модуль 9 – Базар баасынан төмөн келишимдерди табуу
- Муздак базар / ысык базар
- Баасынан төмөн үйлөрдү табуу ыкмалары
- Вебсайт интеграциясы
Модуль 8 - Мүлктү жана мүлктүн аянтын иликтөө
- Аймактын деңгээли
- Мүлктүн жана аймактын маанилүү параметрлери
- Comp
- Comps менен иштөөдө абдан маанилүү урунттуу учурлар
- Үлгү даректи толук изилдөө
- Интернет иликтөө
- Транзакцияны карап чыгуу кадамдары
- Мүлк үчүн максималдуу сунуш
Модуль 7 – Zillow
- Zillow менен кантип иштөө керек
- Чыпкалар маанилүү
- Сайттын баасы болжолдуу
- Сатылган үйлөр менен салыштыруу
- демонстрация
Модуль 12 - Подрядчылар менен иштөө
- аларды кайдан тапса болот
- иш менеджерлери
- Подрядчыга суроолор
- Маанилүү учурлар
- Көзөмөл көзөмөл көзөмөл
Модуль 11 – Сүйлөшүү
- Шарттардын түрлөрү
- Адекваттуу тестирлөө
- Сунуштар жана каршы сунуштар
- текшерүү
- Ижарачы менен мүлк сатып алуу
- Муниципалитеттин ролу
- Spot текшерүүлөр
- Чыныгы сүйлөшүү
- Толук операция диаграммасы
- Аягында маанилүү кеңеш
Модуль 10 - Сатып алуу процесси
- MLS
- базардан тышкары
- Сатып алуу процессинин толук мамлекеттик диаграммасы
Модуль 15 – Тобокелдиктерди башкаруу
- Бартел жана Флипте тобокелдиктердин толук таблицасы жана аларды минималдаштыруу
- Көптөгөн тобокелдиктер
Модуль 14 – Флипке көңүл буруңуз
- Чачтын түрлөрү
- мисалдар
- Аймакты тандаңыз
- Маанилүү кеңештер
- Flip үчүн толук текшерүү тизмеси
- Сатып алуудан мурун тесттер
- Катуу кирешелүүлүк калькулятору
- Команда куруу үчүн маанилүү учурлар
- Флипке басым жасоо менен оңдоону башкаруу
- Көзөмөлдөө жана төлөө мөөнөтү
- Тобокелдиктер
- чыгуу параметрлери
Модуль 13 – жаңылоо
- Оңдоодо маанилүү компоненттер
- эмнеге көңүл буруу керек
- Ар кандай оңдоо компоненттерине киришүү
Модуль 18 – Сатуу
- Флип мүлктү сатуу этаптары
- Флипте жабуу чыгымдары
- Flip - процесстерди сатып алуучу тараптан түшүнүү
- Брокердин стратегиялары
- Ижарага алынган мүлктү сатуу этаптары
- Ижарачы менен мүлктү сатуу
- Абайлаңыз – бул процессте муниципалитеттин ролу
- Өлкөдөн сатууну башкаруу
Модуль 17 - Башкаруучу компаниялар тарабынан инвестицияны башкаруу
- Башкаруучу компаниянын ролдору
- башкаруучу компания менен иштөө үчүн толук текшерүү тизмеси
- Башкаруучу компаниянын иш диаграммасы
- Башкаруучу компания менен иштөөдөгү кыйынчылыктар
Модуль 16 – Камсыздандыруу жана келишимдер
- Камсыздандыруунун түрлөрү
- Камсыздандыруунун негизги учурлары
- Камсыздандыруунун мисалы
- АКШда эмгек келишимдеринин түрлөрү
Модуль 18 – Сатуу
- Флип мүлктү сатуу этаптары
- Флипте жабуу чыгымдары
- Flip - процесстерди сатып алуучу тараптан түшүнүү
- Брокердин стратегиялары
- Ижарага алынган мүлктү сатуу этаптары
- Ижарачы менен мүлктү сатуу
- Абайлаңыз – бул процессте муниципалитеттин ролу
- Өлкөдөн сатууну башкаруу
Бонус модулу 20 – өзүн-өзү башкаруу
- Ижарачыны табуу кадамдары
- Ижарачы чыпкасына кириңиз
- прогрессивдуу методдор
- Абайлаңыз - потенциалдуу ижарачылардын божомолдору
Модуль 19 - Инвестицияларда рычагдын мааниси
- Левередждин мисалдары
- түшүм айырмачылыктары
- Ливередждин артыкчылыктары жана кемчиликтери
- Израилде каржылоо параметрлери
- АКШда каржылоо параметрлери
Кыймылсыз мүлк курсу жана кызыгуу
Сизди кыймылсыз мүлк менен иштөөгө тез жана натыйжалуу даярдай турган 20 комплекстүү модулдар!
АКШдагы кыймылсыз мүлк боюнча комплекстүү онлайн кыймылсыз мүлк курсу Лиор Люстиг, Янив Берлинер жана Ор Китчиндин кызматташуусунан пайда болгон. Курс АКШдагы кыймылсыз мүлктүн бардык темасы боюнча кеңири, негизги жана алдыңкы билимдерди берет. Курс бул тармакка кирүүнү каалаган жана көп акчаны жана жүрөктү оорута турган каталардан алыс болууну каалагандарга арналган. Янив жана Ор акыркы беш жылда кыймылсыз мүлк менен операцияларды жүргүзүүдөн топтогон кеңири билимдерин аларга жана инвесторлорго беришет. Курс сизди баштоо үчүн зарыл болгон билимдер менен жабдылганда, жогорку баштапкы абалга түз эле бизнеске алып барат. Мындан тышкары, бул курста сиз суроолорго жооп берүү жана көздөгөн жериңизге - АКШдагы мүлккө жетүү жолунда тоскоолдуктарды жеңүү үчүн Or жана Vinivди колдоно аласыз.
Курстун структурасы
- Модуль 1 – Киришүү
- Эмне үчүн АКШга инвестиция салуу керек?
- максаттарды коюу
- инвестициялык стратегиялар
- АКШнын кыймылсыз мүлк тарыхы жана 2008-жылдагы чоң кризис
- Тандалган жерлердин баа графиги
- Модуль 2 – инвестордун профили
- Аймактардын түрлөрү жана баасы / түшүмдүүлүгү / калкы боюнча бөлүштүрүү
- Ар бир аймакта эмнени билүү маанилүү
- Инвестордун психологиясы
- Ижарачынын сапатына каршы киреше
- Модуль 3 - инвестиция үчүн рынокту тандоо
- Активдердин түрлөрү
- Муздак базар / ысык базар
- Аймакты тандоо - параметрлер
- Аймактык иликтөөдө милдеттүү маалымат
- Баа графиги
- Стратегияга ылайык аймакты тандоо
- Маанилүү сайттар
- Ижарачыларды коргоо мыйзамдарына ылайык сорттоо
- Мисал иликтөө
- Модуль 4 - тандалган рынокту терең иликтөө
- Интернет иликтөө
- Талаадагы адамдар
- Чоң чөнтөктөрдү колдонуу
- Келишимдер кайдан келип чыгат?
- Ийилген үйлөр
- Терн Ки компаниялары
- Мисал аймакка секирүү
- Модуль 5 - Операцияны орнотуу
- Кызматкерлер кимдер?
- АКШда адамдар менен кантип иштөө керек
- инспектор
- Титул компаниялар
- агенттер
- Ылайыктуу агентти кантип тапса болот
- Транскрипт
- Эмгек мамилелери жана мотивация
- Flip үчүн агенттер
- демо чалуу
- Модуль 6 - Дүң соода
- Дүң сатуучу кантип иштейт?
- Аларды кантип табабыз?
- Мамиле куруу
- Маанилүү учурлар
- Алар келишимдерди кантип табышат
- Дүң сатуучу болуу
- Модуль 7 – Zillow
- Zillow менен кантип иштөө керек
- Чыпкалар маанилүү
- Сайттын баасы болжолдуу
- Сатылган үйлөр менен салыштыруу
- демонстрация
- Модуль 8 - Мүлктү жана мүлктүн аянтын иликтөө
- Аймактын деңгээли
- Мүлктүн жана аймактын маанилүү параметрлери
- Comp
- Comps менен иштөөдө абдан маанилүү урунттуу учурлар
- Үлгү даректи толук изилдөө
- Интернет иликтөө
- Транзакцияны карап чыгуу кадамдары
- Мүлк үчүн максималдуу сунуш
- Модуль 9 – Базар баасынан төмөн келишимдерди табуу
- Муздак базар / ысык базар
- Баасынан төмөн үйлөрдү табуу ыкмалары
- Вебсайт интеграциясы
- Модуль 10 - Сатып алуу процесси
- MLS
- базардан тышкары
- Сатып алуу процессинин толук мамлекеттик диаграммасы
- Модуль 11 – Сүйлөшүү
- Шарттардын түрлөрү
- Адекваттуу тестирлөө
- Сунуштар жана каршы сунуштар
- текшерүү
- Ижарачы менен мүлк сатып алуу
- Муниципалитеттин ролу
- Spot текшерүүлөр
- Чыныгы сүйлөшүү
- Толук операция диаграммасы
- Аягында маанилүү кеңеш
- Модуль 12 - Подрядчылар менен иштөө
- аларды кайдан тапса болот
- иш менеджерлери
- Подрядчыга суроолор
- Маанилүү учурлар
- Көзөмөл көзөмөл көзөмөл
- Модуль 13 – жаңылоо
- Оңдоодо маанилүү компоненттер
- эмнеге көңүл буруу керек
- Ар кандай оңдоо компоненттерине киришүү
- Модуль 14 – Флипке көңүл буруңуз
- Чачтын түрлөрү
- мисалдар
- Аймакты тандаңыз
- Маанилүү кеңештер
- Flip үчүн толук текшерүү тизмеси
- Сатып алуудан мурун тесттер
- Катуу кирешелүүлүк калькулятору
- Команда куруу үчүн маанилүү учурлар
- Флипке басым жасоо менен оңдоону башкаруу
- Көзөмөлдөө жана төлөө мөөнөтү
- Тобокелдиктер
- чыгуу параметрлери
- Модуль 15 – Тобокелдиктерди башкаруу
- Бартел жана Флипте тобокелдиктердин толук таблицасы жана аларды минималдаштыруу
- Көптөгөн тобокелдиктер
- Модуль 16 – Камсыздандыруу жана келишимдер
- Камсыздандыруунун түрлөрү
- Камсыздандыруунун негизги учурлары
- Камсыздандыруунун мисалы
- АКШда эмгек келишимдеринин түрлөрү
- Модуль 17 - Башкаруучу компаниялар тарабынан инвестицияны башкаруу
- Башкаруучу компаниянын ролдору
- башкаруучу компания менен иштөө үчүн толук текшерүү тизмеси
- Башкаруучу компаниянын иш диаграммасы
- Башкаруучу компания менен иштөөдөгү кыйынчылыктар
- Модуль 18 – Сатуу
- Флип мүлктү сатуу этаптары
- Флипте жабуу чыгымдары
- Flip - процесстерди сатып алуучу тараптан түшүнүү
- Брокердин стратегиялары
- Ижарага алынган мүлктү сатуу этаптары
- Ижарачы менен мүлктү сатуу
- Абайлаңыз – бул процессте муниципалитеттин ролу
- Өлкөдөн сатууну башкаруу
- Модуль 19 - Инвестицияларда рычагдын мааниси
- Левередждин мисалдары
түшүм айырмачылыктары - Ливередждин артыкчылыктары жана кемчиликтери
- Израилде каржылоо параметрлери
- АКШда каржылоо параметрлери
- Бонус модулу 20 – өзүн-өзү башкаруу
שלבי מציאת דייר * צלילה לפילטור הדייר * שיטות מתקדמות * זהירות – התחזויות דיירים פוטנציאלים
Биздин кыймылсыз мүлк курсунун окутуучулары
Ашкана жарыгы
Учурда анын ишмердүүлүгү төмөнкүлөрдү камтыйт: Же ал аркылуу узак мөөнөттүү инвестициялоо үчүн мүлк сатып алган инвесторлор үчүн ондогон кыймылсыз мүлк операцияларын жүргүзгөн. Ал америкалык кыймылсыз мүлккө тиешелүү нерселердин баарын терең үйрөнүп, 2015-жылы эле Индианаполис рыногуна сүңгүп кирген. Жети жылдык жогорку технологиялык карьерасында Же өзүнүн кесибин кыймылсыз мүлк тармагында ачкан. Же компаниянын негиздөөчүсү - АКШда кыймылсыз мүлк инвестициялары - акылдуу бол, инвестиция кыл.
Янив Берлинер
Liniv учурда жакшы ижара аймактарында беш мүлк жана инвесторлор үчүн ишке ашырылган элүүгө жакын башка бүтүмдөр бар. Yaniv терең изилдеп, кыймылсыз мүлк менен бүтүмдөр боюнча тажрыйбалуу, аны жана анын инвесторлорун сатып алуу, оңдоп-түзөө жана ижарага алуу боюнча кызмат көрсөткөн операцияны түзгөн. Бул жылдары, рычаг (арзан ипотека) жана салыштырмалуу арзан кыймылсыз мүлк баанын жардамы менен, Yaniv алдыга жылып, жакшы пассивдүү кирешеге жеткен. Акыркы беш жылда Израилде жакшы келишимдерди табуу мүмкүн болбой калды жана Винив АКШга көчүп кетти. Ал Израилде кыймылсыз мүлк сатып алып, оңдоп-түзөөдөн өткөрүп, аларды Израилде ижарага алганда баштаган. Янив акыркы он беш жылдан бери кыймылсыз мүлк менен жашап, дем алып келет.
Биздин гиддер
Ашкана жарыгы
אור היא המייסדת של חברת – השקעות נדל”ן בארה”ב – BSmart.Invest – תהיו חכמים, תשקיעו.
במהלך קריירה של שבע שנים בהייטק גילתה אור את הייעוד שלה בתחום הנדל”ן.
היא למדה לעומק את כל הקשור לנדל”ן אמריקאי וצללה לשוק של אינדיאנפוליס כבר בשנת 2015.
אור ביצעה עשרות עסקאות נדל”ן עבור משקיעים אשר רכשו דרכה נכסים להשקעה לטווח ארוך ועסקאות פליפ.
כרגע הפעילות שלה כוללת:
תכנית מנטורינג קבוצתית במסגרת Mentormind של פורום נדל”ן ארצות הברית
קניית נכסי נדל”ן מניב למשקיעים
עסקאות פיקס-אנד-פליפ
Янив Берлинер
יניב חי ונושם נדל”ן בחמש עשרה שנה האחרונות.
את תחילת דרכו עשה בארץ בעת שקנה נכסים, שיפץ והשכיר פה בארץ.
בשנים אלו בעזרת מינוף (משכנתאות זולות) ומחירי נדל”ן זולים יחסית יניב התקדם והגיע להכנסה פסיבית יפה. בחמש השנים האחרונות כבר לא ניתן היה למצוא עיסקאות טובות בארץ ויניב עבר לארה”ב.
יניב למד לעומק והתנסה בעצמו בעיסקאות נדל”ן, הקים אופרציה שמשמשת אותו ואת המשקיעים שלו ברכישות, שיפוץ והשכרה.
ליניב כיום חמישה נכסים באזורי השכרה טובים ועוד כחמישים עיסקאות אשר בוצעו עבור משקיעים.
בנוסף, יניב בוגר הטכניון ובעל תואר בהנדסת תכנה.
3 айга акысыз Real Smart жазылуу!
Вебсайтта чыныгы Smart жазылуу деген эмне?
1. הנדל”נפדיה – אינציקלופדיית הנדל”ן שכוללת מאות ערכים
2. 500дөн ашык кыймылсыз мүлк файлдары - Эсептөө үчүн Excel, компания ачуу үчүн файлдар, презентациялар жана башкалар.
3. Киреше, BRRR жана башкаларды эсептөө үчүн онлайн эсептегичтер.
4. Ондогон билим берүүчү видеолор жана кыймылсыз мүлк боюнча эксперттер тобунун маектерине жетүү!
5. Кыймылсыз мүлктөрдү жарыялоого мүмкүндүк берген инвестициялык арена жана кыймылсыз мүлктөрдү Интернеттен автоматтык түрдө табат
6. Бардык мазмун 12ден ашык тилге которулган - орус, араб, кытай жана башкалар.
Азыр кошул
מנוי לכל החיים !
עוד לא בטוחים ורוצים פרטים נוספים? מוזמנים ליצור קשר
Окшош продукциялар
-
с а л е!
Кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн коштоо акысы үчүн арзандатуу купону - Нир Шейнбин - Техас - Даллас - Форт-Уэрт - Хьюстон
$0.00
Себетке кошуу
-
с а л е!
Адвокат Uri Barда юридикалык кызматтар жана инвестициялык колдоо үчүн арзандатуу
$0.00
Себетке кошуу
-
Nadlan Invest – Escrow
$5,000.00
Себетке кошуу
-
с а л е!
קופון הנחה לקורס הנדל”ן של יריב פז + בונוס ייחודי באתר בלבד!
$100.00
Себетке кошуу
-
с а л е!
Кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн коштоо акысы үчүн арзандатуу купону - Нир Шейнбин - Техас - Даллас - Форт-Уэрт - Хьюстон
$0.00 Себетке кошуу -
с а л е!
Адвокат Uri Barда юридикалык кызматтар жана инвестициялык колдоо үчүн арзандатуу
$0.00 Себетке кошуу -
Nadlan Invest – Escrow
$5,000.00 Себетке кошуу -
с а л е!
קופון הנחה לקורס הנדל”ן של יריב פז + בונוס ייחודי באתר בלבד!
$100.00 Себетке кошуу
Nadlan Group -
מתלבטים מה לעשות בסגר?
בינג’ על סדרות ב Netflix יכול להיות פתרון לא רע, אבל….
בינג’ על הקורס הרשמי והמקיף של נדל”ן ולעניין הוא אחד הדברים הכי יעילים שעשיתי בשביל עצמי בחודשיים האחרונים.
כמי שיצאה לעצמאות לפני 6 שנים ואתמול בגיל 45 העסק שלה נסגר בפעם השנייה,
כמי שלפני 6 שנים כשיצאה לעצמאות כבר הבינה שלהיות עצמאית בישראל
זה לממן את כל העולם ואחותו ולא לראות גרוש כשצריך (גם השכירים מבינכם כנראה הבינו ש…. לא לעולם חוסן!)
כמי שלפני שנתיים התחילה להתעניין בתחום הנדל”ן אבל עשתה את זה על אש קטנטנה שהלכה והתלקחה לה לאחרונה בעקבות המשבר וכיום מחזיקה בנכס אחד מושכר ושניים בדרך.
ממליצה בחום על הקורס האינטרנטי של הפורום לכל מי שעדיין מתלבט ואין לו אף נכס, לכל מי שמשקיע באופן פאסיבי ע”י צד שלישי, ליזמים מתחילים שמעוניינים לעשות את זה בעצמם ולכאלה שכבר בעניינים ורוצים להעשיר את סל הכלים שלהם ולהחשף למידע וטיפים בעלי ערך עצום.
מה הכי אהבתי בקורס הדיגיטלי?
– המתודולוגיה לפיה הוא בנוי, שלב אחרי שלב באופן לוגי ומתפתח.
– כמות הידע לא נופלת מקורסים פרונטאליים אם לא יותר.
– קצב הלמידה נוח להטמעה ומאפשר סיכום כל המידע בקצב שנוח לי.
– פרקטי ברמה כזו שניתן לעצור וממש לתרגל Hands on תוך כדי למידה.
– חומרי עזר (קבצי אקסל, וורד וכיוב’) הניתנים להורדה מאתר הקורס
מה פחות אהבתי בקורס?
– תקלות טכניות שטופלו וסודרו ובעקבותיהן כל האתר שודרג
שתהיה שנה טובה ומניבה לכולם,
Merav Saltzman Bulis