Биз кимбиз
AVERTICE израилдик инвесторлор үчүн АКШда кыймылсыз мүлк боюнча адистешкен. Компания 3 негизги штатта иштейт: Түндүк Каролина, Индиана жана Теннесси. Ар бир өлкөдө компаниянын командалары, байланыштары жана кардарларга толук чечимди камсыз кылуу үчүн иш алып барган ар кандай компаниялары бар.
Мүлктү табуу, мүлктү жана айлана-чөйрөнү талдоо, мүлктү жаңылоо, ижарачы алып келүү, мүлктү башкаруу жана ал тургай инвестор үчүн мүлктү сатуу деңгээлине чейин. Компания ачык-айкындуулуктан, кесипкөйлүктөн жана бүткүл инвестициялык процессте кардарды толук колдоо менен иштейт, ошондой эле кардарды окутуу, Америка рыногун, мыйзамдарды түшүнүү жана максималдуу пайдага жетүү үчүн кандай башка варианттар бар экенин түшүнүү боюнча үзгүлтүксүз кызмат көрсөтүүдө.
Каалаган убакта биз ишмердүүлүктү кеңейтүү жана кардарларыбызга көбүрөөк инвестиция тартуу үчүн иштеп жатабыз. Ар бир кардар бардык нерсеге бизнес-өнөктөш экенин түшүнүү менен кардарга жакшы, жылмакай жана пайдалуу инвестициялык тажрыйба берүү үчүн компания кардардын мүмкүнчүлүктөрүнө жараша инвестицияны сунуштайт.
Пассивдүү киреше кардарларга жылдар бою финансылык бакубаттуулукка жана жан дүйнө тынчтыгына жетишүүгө мүмкүндүк берет. Биздин америкалык командалардын ондогон жылдык тажрыйбасы менен компания жылына 7 пайыздан 12 пайызга чейинки сонун кирешелерге жете алат. Келишимдин жүрүшүндө кардар ар дайым Израилдеги, ал тургай АКШдагы биздин адамдар менен үзгүлтүксүз байланышта болот. (Киреше бааланат жана инвесторлор менен болгон тажрыйбага негизделген жана мүлк салыгы, камсыздандыруу жана башкаруу акысын төмөндөткөндөн кийин таза болот).
эмне үчүн АКШ
AVERTICE чет өлкөлөрдөгү командалар да инвесторлордун жана тоскоолдуктун аркы өйүзүндөгү адамдардын атын билишет деген максатты койду.
АКШга инвестиция салуу, сыягы, виртуалдык сезилет жана биз үчүн бул эки тарап үчүн мүмкүн болушунча сезилерлик болушу жана бул жерде жыйынтыкка жетүү каалоосу менен иштеген адамдар бар экенин түшүнүү маанилүү.
Жана алар ар бир чечим жана/же иш-аракет кимдир бирөө жолугушууга караганда жакшыраак же андан да жаман киреше алаарын түшүнүшөт.
Биз кардар үчүн тобокелдиктерди төмөндөтүү жолу менен иштейбиз.
Компания элиталык бирдик сыяктуу, инвестордун ар бир инвестициялык жолунда сапаттуу жана жакшы командалар менен иштөөгө умтулат, сапат оюндун аты, сан эмес.
Эмне үчүн АКШда кыймылсыз мүлккө инвестиция салуу керек?
Ал иштейт! - Өзүмдүн тажрыйбамдан жана Израилдеги жана чет өлкөдөгү кардарлар менен.
Түшүмдүүлүк Израилге салыштырмалуу жогору.
Инвестициялардын көлөмү Израилге салыштырмалуу азыраак - бүгүнкү күндө айына 3500 NIS ижара акысын алуу үчүн Израилге 1,500,000 NIS инвестициялоо керек. АКШда ал үчтөн бирден аз.
Америка рыногу ачык-айкын жана инвесторлор үчүн жеткиликтүү - сиз пульттун баскычын басуу менен мүлктүн өткөн мезгили, анын ээси, аймактагы мектептер, рыноктун тенденциялары, кылмыштуулуктун деңгээли жана башка көптөгөн нерселер жөнүндө толук маалымат ала аласыз.
Израил менен АКШнын ортосундагы келишим - АКШга инвестиция салган израилдик инвестор үчүн салыктын эки эселенген өлчөмү жок
Инвестициялардын түрүн тандоо
AVERTICE компаниясында биз унаалардын, телефондордун, кийимдердин жана башкалардын түрлөрү көп болгон сыяктуу эле, ар кандай талаптар, күтүүлөр, бюджеттер жана каалоолор менен кардарлардын да көп түрлөрү бар экенин түшүнүүгө үйрөндүк. Бизнести куруунун алкагында биз инвесторлорго алар үчүн иштей турган акчаны кайда "токтоп" коюуну жеңилдетүү үчүн бир нече инвестициялык каналдарды курдук.
Кыймылсыз мүлк сатып алууну күтпөйсүз, кыймылсыз мүлк сатып алып, күтөсүз
Бул мүлктү көрүү үчүн учуу мүмкүнбү?
Албетте, мүлк сеники (Снайгелдин салымы менен). Бирок сиз тез эле билесиз, анткени башкаруучу компания бар жана баары уюштурулган, анын кереги жок.
Мен жакшы келишим алып жатканымды кайдан билем?
Биз компанияда ар бир транзакцияга анализ жасайбыз, бул демографиялык абалбы, социалдык-экономикалык абалбы, кылмыштуулук чөйрөсүнө шилтемеби,
Мектептер жана ал тургай мүлктүн абалын кылдат текшерүү. Биз кардарга тиешелүү маалыматты берүүгө жана берүүгө аракет кылабыз.
Мүлк менин атыма катталганбы?
Позитивдүү, же юридикалык жактан коргоо үчүн сиздин атыңызга ачылган компаниянын атынан. Эки учурда тең мүлк сеники.
Атаандаштар көп, эмне үчүн?
Биринчи кезекте Түндүк Каролинада мүлктү башкаруу жана оңдоо биздин адамдар тарабынан ишке ашырылат,
Бул мүлктүн өзүн жакшыраак көзөмөлдөөгө жана инвестор үчүн азыраак тынчсызданууга мүмкүндүк берет.
Чынында, көптөгөн компаниялар бар, сиз инвестициялаган компанияга ишенүү сиз тараптан маанилүү,
Бул баштапкы негиз болуп саналат. Тажрыйбаны текшерүү, командалар жөнүндө окуу жана, албетте, сунуштар менен тынчсызданууну азайта аласыз.
Америка рыногунда дагы бир шок болсо эмне болот?
Бул инвестициялардын көбү накталай инвестиция болгондуктан (За, акча түздөн-түз бул жерден бүт суммага кетет), биз инвестор катары артыкчылыкка ээбиз.
Рыноктогу баш аламандыктар, адатта, эки жагдайды жаратат, же мүлктүн наркынын өсүшү же ижара наркынын жогорулашы. Кандай болгон күндө да, ар бир "кризисте" күтүү сунушталат.
Мүлктү кантип тапса болот?
Биз касиеттерди табуу жана аларды талдоо боюнча адистешкен. Тинтүү учурунда биз айлана-чөйрөнү текшерип, анын ичинде жумуш орундарына, соода борборлоруна, мектептерге шилтемелер, аймактагы кылмыштуулуктун деңгээли жана конуштарды текшерип жатабыз.
Ошондой эле инвестициянын жогорку кайтарымдуулугуна мүмкүндүк берүүчү мүлктү табуу.
Биз кардар менен макулдашылган баштапкы аныктама боюнча мүлктүн табылышын өзгөртүүгө аракет кылабыз.
Биз иштеген штаттар: Теннесси (Мемфис жана Миссисипи), Түндүк Каролина (Гринсборо) жана Индиана (Гринвуд).
Каражаттар инвестордон титулдук компанияга түз которулат, ал мүлктү инвестордун атына каттайт жана инвестор сатып алуу келишимине кол койгондон кийин гана.
Биз бул аймактарда акыркы эки жылдан бери иштеп келе жатабыз, мүлктүн баасы жылына 10 пайызга өстү.
Жаңы - насыя аркылуу инвестиция
Компания инвестициянын бардык түрлөрү боюнча инвесторлордун көптөгөн тынчсызданууларын билет жана алардын инвестицияны түшүнүүсүн түшүнбөй же көзөмөлдөй албайт.
Демек, компания инвесторлорго насыяга “салым салууга” мүмкүнчүлүк берет.
Инвестор компанияга бир жылга карызга акча берет.
Кепилдик кайтаруу 8% салык алдында таза.
Гарантиялар Компания АКШда, Европада жана атүгүл Израилде мүлккө кепилдик бере алат.
кредиттин суммасы $ 30,000 $ -400,000
*Компания ишмердүүлүгүнө жараша инвестициялык кирүүгө уруксат берет.
Биз кимбиз? Аймактык маалымат
Биз кимбиз? Көрүүгө кош келиңиз
Мисал касиеттери
3206 Spring St Greensboro NC 27405
Бүтүмдүн баасы: $91000
Болжолдуу таза жылдык киреше: 9.5%
Болжолдуу таза ижара: $1000
Курулган аянты: 1200 чарчы метр
Уктоочу бөлмөлөрдүн саны: 4
Ванна бөлмөлөрүнүн саны: 2
2922 Archdale Rd High Point, NC, 27263
Транзакциянын баасы: $78,500 XNUMX Транзакциянын баасы төмөнкүлөрдү камтыйт:
Болжолдуу жылдык киреше:10.7% -11.3%
Болжолдуу айлык ижара:900-950 $
Транзакциянын түрү:ижара
Дуплекс курулган аянты: 1300 чарчы метр Уктоочу бөлмөлөр: 2 | Ванна бөлмөлөрү: 1
3277 Ховетт Сент Индианаполис 46218
Алар бизге бир аз үйрөтүштү
Жалпы суроолор
Кыймылсыз мүлк сатып алууну күтпөйсүз, кыймылсыз мүлк сатып алып, күтөсүз
Ырас, көптөгөн компаниялар бар, сиз тараптан инвестиция салган компанияга ишенүү маанилүү, бул баштапкы негиз. Тажрыйбаны текшерүү, командалар жөнүндө окуу жана, албетте, сунуштар менен тынчсызданууну азайта аласыз. Биринчи кезекте Түндүк Каролинада мүлктү башкаруу жана жаңылоо биздин адамдар тарабынан жүзөгө ашырылат, бул мүлктүн өзүн жакшыраак көзөмөлдөөгө жана инвестор үчүн азыраак тынчсызданууга мүмкүндүк берет.
Көбүнчө инвестициялык топ үчүн 30,000 10 доллардан башталат, жылына болжол менен XNUMX пайызга чейин түшүм алууга болот.
Албетте, мүлк сеники (Снайгелдин салымы менен). Бирок сиз тез эле билесиз, анткени башкаруучу компания бар жана баары уюштурулган, анын кереги жок.
Позитивдүү, же юридикалык жактан коргоо үчүн сиздин атыңызга ачылган компаниянын атынан. Эки учурда тең мүлк сеники.
Биринчи кезекте АКШда салык төлөмү бар жана эң жакшы жолу - кантип, кантип жана канча төлөө керектигин билүү үчүн CPA же салык консультанты менен кеңешүү. Компаниянын бул жерде Израилде жашаган америкалык CPA бар жана анын кызматтарын колдонсо болот.
Израил менен АКШнын ортосунда келишим бар, ошондуктан кош салык салуу жок. Ооба, сиз бул жерде Израилде CPA менен кеңешишиңиз керек.
АКШда баары ачык-айкын, сиз кол коюлган документтерди алганыңыздан тышкары, ооба, транзакция жасагандан кийин, сиз райондук веб-сайттан жаңыланган маалыматтарды жана жаңы менчик ээсинин атын көрө аласыз (көрсөткүч ар кандай райондун өзүнө ылайык).
Биз иштеген аймактарда ижарачыны чыгаруу, анын ичинде соттук териштирүүлөр орто эсеп менен 60 күнгө созулат жана ижарачы үйдөн чыкпайт.
Көпчүлүк учурларда ижарачылар үйдөн кууп чыгуудан качышарын билүү маанилүү, анткени бул алардын ижара тарыхында жазылган. Мындай учурларда келечекте ушул эле деңгээлдеги үйдү ижарага алгысы келсе, аларды киргизбей койгон жагдайлар жаралышы мүмкүн.
АКШда ижарачылар жана алардын өткөнү үчүн документтер бар.
Үй сеники болгондо, аны менен каалаганыңды кылууга укугуң бар. Инвестициялардын башка түрү болгон учурда, чыгуу варианты кандай экендигин текшерүү маанилүү. Ал ар дайым бар.
Учурдагы башкарууда, башкаруучу компания ай сайын ижара акысынын 10% алат, бул көрсөткүч башкаруучу компаниялардын ортосунда өзгөрүп турат. Мисалы, Идианада биз иштеген башкаруучу компания 8% гана башкаруу акысын алат.
Ал эми үйгө жаңы ижарачы табылган учурларда, ал биринчи ай үчүн кошумча 50 пайызсыз биринчи айдын ижара акысынын 10% алат.
А. Башкаруучу компания ижарачылар менен маек куруп, алардын кредитин текшерет (эгерде алар чындап эле ижара акысын төлөй алса).
B.. Башкаруучу компания ижарачыдан акчаны чогултуп, аны ижарага берүүчүгө (инвесторго) ай сайын төлөмдү алып салуу боюнча кам көрөт.
үчүнчү. Кызматтык чалуулар болсо, башкаруучу компания көйгөйдү чечүү үчүн адисти жөнөтүүнү камсыз кылат (көйгөй үчүн төлөм ээси тарабынан өзүнчө).
г. Ижарачы менен көйгөйлөр пайда болгон учурда башкаруучу компания да кам көрөт (адвокатка төлөм да өзүнчө).
Кыймылсыз мүлк сатып алууну күтпөйсүз, кыймылсыз мүлк сатып алып, күтөсүз.
Биз форумда жарыяланган тандалган билдирүүлөр:
Саламатсыздарбы профессионалдар!!! Мен алгач ушул топту ачууну чечкен адамдарды мактайм...
№6 пост - бул экинчи бөлүк - #IzemahShavuo - эң популярдуу чатыр...
Баарына салам, менин атым Йонатан, мен 42 жаштамын, үй-бүлөлүү + 3 сүйкүмдүү балам бар, дипломум бар...
Ишкер менен инвестордун мамилеси №2
Каталардан сабак алыңыз - Кеңештер жана Сунуштар # 5
**Пост номери 1 – #ימהשוי – Чек араны бузуу жөнүндө пост** YAH777 рейсине кош келиңиз...
Кыймылсыз мүлктү да үйрөтөбүз
Биздин кардарлар айтышат
Кыймылсыз мүлк клубунун инвесторлору үчүн пайда
Эскорт акысына $500 арзандатуу!
12 айга акысыз Real Smart жазылуу!
Кыймылсыз мүлк дүйнөсүндө сизди алдыга жылдыра турган жазылуу
Вебсайтта чыныгы Smart жазылуу деген эмне?
1. Нефдия кыймылсыз мүлкү - жүздөгөн жазууларды камтыган кыймылсыз мүлк энциклопедиясы
2. 500дөн ашык кыймылсыз мүлк файлдары - Эсептөө үчүн Excel, компания ачуу үчүн файлдар, презентациялар жана башкалар.
3. Киреше, BRRR жана башкаларды эсептөө үчүн онлайн эсептегичтер.
4. Ондогон билим берүүчү видеолор жана кыймылсыз мүлк боюнча эксперттер тобунун маектерине жетүү!
5. Кыймылсыз мүлктөрдү жарыялоого мүмкүндүк берген инвестициялык арена жана кыймылсыз мүлктөрдү Интернеттен автоматтык түрдө табат
6. Бардык мазмун 12ден ашык тилге которулган - орус, араб, кытай жана башкалар.
Биз менен байланышуудан тартынбаңыз
050-4545944
054-5227285
Жалпы суроолор
Кыймылсыз мүлк сатып алууну күтпөйсүз, кыймылсыз мүлк сатып алып, күтөсүз
Ырас, көптөгөн компаниялар бар, сиз тараптан инвестиция салган компанияга ишенүү маанилүү, бул баштапкы негиз. Тажрыйбаны текшерүү, командалар жөнүндө окуу жана, албетте, сунуштар менен тынчсызданууну азайта аласыз. Биринчи кезекте Түндүк Каролинада мүлктү башкаруу жана жаңылоо биздин адамдар тарабынан жүзөгө ашырылат, бул мүлктүн өзүн жакшыраак көзөмөлдөөгө жана инвестор үчүн азыраак тынчсызданууга мүмкүндүк берет.
Көбүнчө инвестициялык топ үчүн 30,000 10 доллардан башталат, жылына болжол менен XNUMX пайызга чейин түшүм алууга болот.
Албетте, мүлк сеники (Снайгелдин салымы менен). Бирок сиз тез эле билесиз, анткени башкаруучу компания бар жана баары уюштурулган, анын кереги жок.
Позитивдүү, же юридикалык жактан коргоо үчүн сиздин атыңызга ачылган компаниянын атынан. Эки учурда тең мүлк сеники.
Биринчи кезекте АКШда салык төлөмү бар жана эң жакшы жолу - кантип, кантип жана канча төлөө керектигин билүү үчүн CPA же салык консультанты менен кеңешүү. Компаниянын бул жерде Израилде жашаган америкалык CPA бар жана анын кызматтарын колдонсо болот.
Израил менен АКШнын ортосунда келишим бар, ошондуктан кош салык салуу жок. Ооба, сиз бул жерде Израилде CPA менен кеңешишиңиз керек.
АКШда баары ачык-айкын, сиз кол коюлган документтерди алганыңыздан тышкары, ооба, транзакция жасагандан кийин, сиз райондук веб-сайттан жаңыланган маалыматтарды жана жаңы менчик ээсинин атын көрө аласыз (көрсөткүч ар кандай райондун өзүнө ылайык).
Биз иштеген аймактарда ижарачыны чыгаруу, анын ичинде соттук териштирүүлөр орто эсеп менен 60 күнгө созулат жана ижарачы үйдөн чыкпайт.
Көпчүлүк учурларда ижарачылар үйдөн кууп чыгуудан качышарын билүү маанилүү, анткени бул алардын ижара тарыхында жазылган. Мындай учурларда келечекте ушул эле деңгээлдеги үйдү ижарага алгысы келсе, аларды киргизбей койгон жагдайлар жаралышы мүмкүн.
АКШда ижарачылар жана алардын өткөнү үчүн документтер бар.
Үй сеники болгондо, аны менен каалаганыңды кылууга укугуң бар. Инвестициялардын башка түрү болгон учурда, чыгуу варианты кандай экендигин текшерүү маанилүү. Ал ар дайым бар.
Учурдагы башкарууда, башкаруучу компания ай сайын ижара акысынын 10% алат, бул көрсөткүч башкаруучу компаниялардын ортосунда өзгөрүп турат. Мисалы, Идианада биз иштеген башкаруучу компания 8% гана башкаруу акысын алат.
Ал эми үйгө жаңы ижарачы табылган учурларда, ал биринчи ай үчүн кошумча 50 пайызсыз биринчи айдын ижара акысынын 10% алат.
А. Башкаруучу компания ижарачылар менен маек куруп, алардын кредитин текшерет (эгерде алар чындап эле ижара акысын төлөй алса).
B.. Башкаруучу компания ижарачыдан акчаны чогултуп, аны ижарага берүүчүгө (инвесторго) ай сайын төлөмдү алып салуу боюнча кам көрөт.
үчүнчү. Кызматтык чалуулар болсо, башкаруучу компания көйгөйдү чечүү үчүн адисти жөнөтүүнү камсыз кылат (көйгөй үчүн төлөм ээси тарабынан өзүнчө).
г. Ижарачы менен көйгөйлөр пайда болгон учурда башкаруучу компания да кам көрөт (адвокатка төлөм да өзүнчө).
Кыймылсыз мүлк сатып алууну күтпөйсүз, кыймылсыз мүлк сатып алып, күтөсүз.
