Чыныгы акылдуу курска мүчөлүк
Чыныгы Smart Course Club жазылуусу Бул сиздин кыймылсыз мүлктү изилдөөгө жана эксклюзивдүү жана жагымдуу келишимдерге инвестиция салууга дарбазаңыз
Кыймылсыз мүлк курсу жана кызыгуу
Америка Кошмо Штаттарынын Кыймылсыз мүлк форумунун оператору Кыймылсыз мүлк жана Материя бир жылдан ашык убакыт бою Or Kitchin жана Viniv Berliner менен бирге 20 модулду жана 60тан ашык видеону камтыган кыймылсыз мүлк курсунун бүтүндөй чөйрөсүн камтыган кыймылсыз мүлк курсунда иштеген. Америка Кошмо Штаттарында мүлк инвестициялары.Сизди кыймылсыз мүлк менен иштөөгө тез жана натыйжалуу даярдай турган 20 комплекстүү модулдар!
АКШдагы кыймылсыз мүлк боюнча комплекстүү онлайн кыймылсыз мүлк курсу Лиор Люстиг, Янив Берлинер жана Ор Китчиндин кызматташуусунан пайда болгон. Курс АКШдагы кыймылсыз мүлктүн бардык темасы боюнча кеңири, негизги жана алдыңкы билимдерди берет. Курс бул тармакка кирүүнү каалаган жана көп акчаны жана жүрөктү оорута турган каталардан алыс болууну каалагандарга арналган. Янив жана Ор акыркы беш жылда кыймылсыз мүлк менен операцияларды жүргүзүүдөн топтогон кеңири билимдерин аларга жана инвесторлорго беришет. Курс сизди баштоо үчүн зарыл болгон билимдер менен жабдылганда, жогорку баштапкы абалга түз эле бизнеске алып барат. Мындан тышкары, бул курста сиз суроолорго жооп берүү жана көздөгөн жериңизге - АКШдагы мүлккө жетүү жолунда тоскоолдуктарды жеңүү үчүн Or жана Vinivди колдоно аласыз.
Курстун структурасы
- Модуль 1 – Киришүү
- Эмне үчүн АКШга инвестиция салуу керек?
- максаттарды коюу
- инвестициялык стратегиялар
- АКШнын кыймылсыз мүлк тарыхы жана 2008-жылдагы чоң кризис
- Тандалган жерлердин баа графиги
- Модуль 2 – инвестордун профили
- Аймактардын түрлөрү жана баасы / түшүмдүүлүгү / калкы боюнча бөлүштүрүү
- Ар бир аймакта эмнени билүү маанилүү
- Инвестордун психологиясы
- Ижарачынын сапатына каршы киреше
- Модуль 3 - инвестиция үчүн рынокту тандоо
- Активдердин түрлөрү
- Муздак базар / ысык базар
- Аймакты тандоо - параметрлер
- Аймактык иликтөөдө милдеттүү маалымат
- Баа графиги
- Стратегияга ылайык аймакты тандоо
- Маанилүү сайттар
- Ижарачыларды коргоо мыйзамдарына ылайык сорттоо
- Мисал иликтөө
- Модуль 4 - тандалган рынокту терең иликтөө
- Интернет иликтөө
- Талаадагы адамдар
- Чоң чөнтөктөрдү колдонуу
- Келишимдер кайдан келип чыгат?
- Ийилген үйлөр
- Терн Ки компаниялары
- Мисал аймакка секирүү
- Модуль 5 - Операцияны орнотуу
- Кызматкерлер кимдер?
- АКШда адамдар менен кантип иштөө керек
- инспектор
- Титул компаниялар
- агенттер
- Ылайыктуу агентти кантип тапса болот
- Транскрипт
- Эмгек мамилелери жана мотивация
- Flip үчүн агенттер
- демо чалуу
- Модуль 6 - Дүң соода
- Дүң сатуучу кантип иштейт?
- Аларды кантип табабыз?
- Мамиле куруу
- Маанилүү учурлар
- Алар келишимдерди кантип табышат
- Дүң сатуучу болуу
- Модуль 7 – Zillow
- Zillow менен кантип иштөө керек
- Чыпкалар маанилүү
- Сайттын баасы болжолдуу
- Сатылган үйлөр менен салыштыруу
- демонстрация
- Модуль 8 - Мүлктү жана мүлктүн аянтын иликтөө
- Аймактын деңгээли
- Мүлктүн жана аймактын маанилүү параметрлери
- Comp
- Comps менен иштөөдө абдан маанилүү урунттуу учурлар
- Үлгү даректи толук изилдөө
- Интернет иликтөө
- Транзакцияны карап чыгуу кадамдары
- Мүлк үчүн максималдуу сунуш
- Модуль 9 – Базар баасынан төмөн келишимдерди табуу
- Муздак базар / ысык базар
- Баасынан төмөн үйлөрдү табуу ыкмалары
- Вебсайт интеграциясы
- Модуль 10 - Сатып алуу процесси
- MLS
- базардан тышкары
- Сатып алуу процессинин толук мамлекеттик диаграммасы
- Модуль 11 – Сүйлөшүү
- Шарттардын түрлөрү
- Адекваттуу тестирлөө
- Сунуштар жана каршы сунуштар
- текшерүү
- Ижарачы менен мүлк сатып алуу
- Муниципалитеттин ролу
- Spot текшерүүлөр
- Чыныгы сүйлөшүү
- Толук операция диаграммасы
- Аягында маанилүү кеңеш
- Модуль 12 - Подрядчылар менен иштөө
- аларды кайдан тапса болот
- иш менеджерлери
- Подрядчыга суроолор
- Маанилүү учурлар
- Көзөмөл көзөмөл көзөмөл
- Модуль 13 – жаңылоо
- Оңдоодо маанилүү компоненттер
- эмнеге көңүл буруу керек
- Ар кандай оңдоо компоненттерине киришүү
- Модуль 14 – Флипке көңүл буруңуз
- Чачтын түрлөрү
- мисалдар
- Аймакты тандаңыз
- Маанилүү кеңештер
- Flip үчүн толук текшерүү тизмеси
- Сатып алуудан мурун тесттер
- Катуу кирешелүүлүк калькулятору
- Команда куруу үчүн маанилүү учурлар
- Флипке басым жасоо менен оңдоону башкаруу
- Көзөмөлдөө жана төлөө мөөнөтү
- Тобокелдиктер
- чыгуу параметрлери
- Модуль 15 – Тобокелдиктерди башкаруу
- Бартел жана Флипте тобокелдиктердин толук таблицасы жана аларды минималдаштыруу
- Көптөгөн тобокелдиктер
- Модуль 16 – Камсыздандыруу жана келишимдер
- Камсыздандыруунун түрлөрү
- Камсыздандыруунун негизги учурлары
- Камсыздандыруунун мисалы
- АКШда эмгек келишимдеринин түрлөрү
- Модуль 17 - Башкаруучу компаниялар тарабынан инвестицияны башкаруу
- Башкаруучу компаниянын ролдору
- башкаруучу компания менен иштөө үчүн толук текшерүү тизмеси
- Башкаруучу компаниянын иш диаграммасы
- Башкаруучу компания менен иштөөдөгү кыйынчылыктар
- Модуль 18 – Сатуу
- Флип мүлктү сатуу этаптары
- Флипте жабуу чыгымдары
- Flip - процесстерди сатып алуучу тараптан түшүнүү
- Брокердин стратегиялары
- Ижарага алынган мүлктү сатуу этаптары
- Ижарачы менен мүлктү сатуу
- Абайлаңыз – бул процессте муниципалитеттин ролу
- Өлкөдөн сатууну башкаруу
- Модуль 19 - Инвестицияларда рычагдын мааниси
- Кирешелүү айырмачылыктарды колдонуунун мисалдары
- Ливередждин артыкчылыктары жана кемчиликтери
- Израилде каржылоо параметрлери
- АКШда каржылоо параметрлери
- Бонус модулу 20 – өзүн-өзү башкаруу
- Ижарачыны табуу кадамдары
- Ижарачы чыпкасына кириңиз
- прогрессивдуу методдор
- Абайлаңыз - потенциалдуу ижарачылардын божомолдору
Биздин гиддер
Ашкана жарыгы
Янив Берлинер
Надландын кыймылсыз мүлк курсуна кош келиңиз
Кошулуу жана төлөө үчүн инструкцияга ылайык каттоо формасын толтуруңуз
1. Эгер сиз буга чейин сайтта катталган болсоңуз - Курска катталуудан мурун веб-сайтка логин жана паролду киргизиңиз. Эгер сиз катталган болсоңуз, бул баракта колдонуучу атыңызды жана паролуңузду толтуруңуз.
2. Эгерде сизде арзандатуу коду болсо, аны "Купон барбы?" баскычын басып киргизиңиз.
3. Маалыматтарды толтургандан кийин, система кредиттик картанын реквизиттерин толтуруу үчүн сизди кайра бул баракка кайтарат. Тапшыруу баскычын чыкылдатыңыз жана сиз Stripe коопсуз төлөм системасынын барагына өтөсүз жана төлөм ыкмасын тандай аласыз.
4. Каттоодо кандайдыр бир көйгөй болсо, форманы толтуруу аркылуу биз менен байланышыңыз Реферат формасы веб-сайтта.
Эгер сиз сайтка катталган болсоңуз, логин жана паролуңуз менен кирип, бул баракчага кайтыңыз жана кошулуу баскычын басыңыз.
Кошулуу баскычын баскандан кийин, сиз кредиттик картанын маалыматын толтуруу үчүн формага багытталасыз.
$1000 баштапкы төлөм колдоо тобуна кошулууга, кыймылсыз мүлк университетине кирүүгө жана 12 ай бою кыймылсыз мүлк курсуна, социалдык тармакка, арзандатууларга арызга жана башкаларга кирүү мүмкүнчүлүгүн берет.
Эгерде сизде купон коду болсо, шилтемени басыңыз - Купон барбы?, жана арзандатуу алуу үчүн купонду киргизиңиз.
12 айдан кийин ар бир кошумча 100 ай үчүн сизден $12 өлчөмүндө акы алынат, ал коштоону, арзандатууларды жана технологияны колдонууга кеткен чыгымдарды камтыйт - видеолорду, серверлерди, веб-сайттагы социалдык тармакты, колдонмо, кардарларды тейлөө, ж.б.
Вебсайттагы профилиңизге кирип, Жазылууларды тандап, каалаган этапта жазылууну жокко чыгарууну же токтотууну тандай аласыз.
Эскертүү: жогоруда аталган жазылуу жыл сайын автоматтык түрдө жаңырып турат. Система жаңылоо эскертмесин жөнөтпөйт. Эгер жокко чыгаргыңыз келсе, профилиңизге кирип, жазылууну жокко чыгаруу же токтотууну тандаңыз. Биз сиз үчүн жазылууну жокко чыгара албайбыз, анткени сиздин сырсөзүңүз шифрленген жана сиз каттоо эсебиңизге кирүү менен жокко чыгара аласыз, андыктан жазылууну жокко чыгаруу үчүн бизге суроо-талап билдирүүлөрүн жөнөтүүнүн кереги жок. Эскерте кетсек, эгер сиз жазылууда арзандатуу алган болсоңуз, жазылууну жокко чыгаргандан кийин, аны узартууну кааласаңыз, аны толук баада узартууга туура келет. Арзандатуу бир жолку болуп саналат жана жокко чыгарууда жана узартууда жокко чыгарылат. Ар бир жылдык авто-жаңыртуунун алдында жазылууңузду токтотуу же жокко чыгаруу сиздин толук жоопкерчилигиңиз экенин унутпаңыз. Эгер жазылуу жаңыртылган болсо, эч кандай кайтаруу же жокко чыгаруу болбойт. видео үчүн Жазылууну жокко чыгаруу боюнча түшүндүрмө бул жерди басыңыз.
Кыймылсыз мүлк курсу 70 түрдүү модулда 20тен ашык лекцияларды камтыйт:
Модуль 3 - инвестиция үчүн рынокту тандоо
- Активдердин түрлөрү
- Муздак базар / ысык базар
- Аймакты тандоо - параметрлер
- Аймактык иликтөөдө милдеттүү маалымат
- Баа графиги
- Стратегияга ылайык аймакты тандоо
- Маанилүү сайттар
- Ижарачыларды коргоо мыйзамдарына ылайык сорттоо
- Мисал иликтөө
Модуль 2 – инвестордун профили
- Аймактардын түрлөрү жана баасы / түшүмдүүлүгү / калкы боюнча бөлүштүрүү
- Ар бир аймакта эмнени билүү маанилүү
- Инвестордун психологиясы
- Ижарачынын сапатына каршы киреше
Модуль 1 – Киришүү
- Эмне үчүн АКШга инвестиция салуу керек?
- максаттарды коюу
- инвестициялык стратегиялар
- АКШнын кыймылсыз мүлк тарыхы жана 2008-жылдагы чоң кризис
- Тандалган жерлердин баа графиги
Модуль 6 - Дүң соода
- Дүң сатуучу кантип иштейт?
- Аларды кантип табабыз?
- Мамиле куруу
- Маанилүү учурлар
- Алар келишимдерди кантип табышат
- Дүң сатуучу болуу
Модуль 5 - Операцияны орнотуу
- Кызматкерлер кимдер?
- АКШда адамдар менен кантип иштөө керек
- инспектор
- Титул компаниялар
- агенттер
- Ылайыктуу агентти кантип тапса болот
- Транскрипт
- Эмгек мамилелери жана мотивация
- Flip үчүн агенттер
- демо чалуу
Модуль 4 - тандалган рынокту терең иликтөө
- Интернет иликтөө
- Талаадагы адамдар
- Чоң чөнтөктөрдү колдонуу
- Келишимдер кайдан келип чыгат?
- Ийилген үйлөр
- Терн Ки компаниялары
- Мисал аймакка секирүү
Модуль 9 – Базар баасынан төмөн келишимдерди табуу
- Муздак базар / ысык базар
- Баасынан төмөн үйлөрдү табуу ыкмалары
- Вебсайт интеграциясы
Модуль 8 - Мүлктү жана мүлктүн аянтын иликтөө
- Аймактын деңгээли
- Мүлктүн жана аймактын маанилүү параметрлери
- Comp
- Comps менен иштөөдө абдан маанилүү урунттуу учурлар
- Үлгү даректи толук изилдөө
- Интернет иликтөө
- Транзакцияны карап чыгуу кадамдары
- Мүлк үчүн максималдуу сунуш
Модуль 7 – Zillow
- Zillow менен кантип иштөө керек
- Чыпкалар маанилүү
- Сайттын баасы болжолдуу
- Сатылган үйлөр менен салыштыруу
- демонстрация
Модуль 12 - Подрядчылар менен иштөө
- аларды кайдан тапса болот
- иш менеджерлери
- Подрядчыга суроолор
- Маанилүү учурлар
- Көзөмөл көзөмөл көзөмөл
Модуль 11 – Сүйлөшүү
- Шарттардын түрлөрү
- Адекваттуу тестирлөө
- Сунуштар жана каршы сунуштар
- текшерүү
- Ижарачы менен мүлк сатып алуу
- Муниципалитеттин ролу
- Spot текшерүүлөр
- Чыныгы сүйлөшүү
- Толук операция диаграммасы
- Аягында маанилүү кеңеш
Модуль 10 - Сатып алуу процесси
- MLS
- базардан тышкары
- Сатып алуу процессинин толук мамлекеттик диаграммасы
Модуль 15 – Тобокелдиктерди башкаруу
- Бартел жана Флипте тобокелдиктердин толук таблицасы жана аларды минималдаштыруу
- Көптөгөн тобокелдиктер
Модуль 14 – Флипке көңүл буруңуз
- Чачтын түрлөрү
- мисалдар
- Аймакты тандаңыз
- Маанилүү кеңештер
- Flip үчүн толук текшерүү тизмеси
- Сатып алуудан мурун тесттер
- Катуу кирешелүүлүк калькулятору
- Команда куруу үчүн маанилүү учурлар
- Флипке басым жасоо менен оңдоону башкаруу
- Көзөмөлдөө жана төлөө мөөнөтү
- Тобокелдиктер
- чыгуу параметрлери
Модуль 13 – жаңылоо
- Оңдоодо маанилүү компоненттер
- эмнеге көңүл буруу керек
- Ар кандай оңдоо компоненттерине киришүү
Модуль 18 – Сатуу
- Флип мүлктү сатуу этаптары
- Флипте жабуу чыгымдары
- Flip - процесстерди сатып алуучу тараптан түшүнүү
- Брокердин стратегиялары
- Ижарага алынган мүлктү сатуу этаптары
- Ижарачы менен мүлктү сатуу
- Абайлаңыз – бул процессте муниципалитеттин ролу
- Өлкөдөн сатууну башкаруу
Модуль 17 - Башкаруучу компаниялар тарабынан инвестицияны башкаруу
- Башкаруучу компаниянын ролдору
- башкаруучу компания менен иштөө үчүн толук текшерүү тизмеси
- Башкаруучу компаниянын иш диаграммасы
- Башкаруучу компания менен иштөөдөгү кыйынчылыктар
Модуль 16 – Камсыздандыруу жана келишимдер
- Камсыздандыруунун түрлөрү
- Камсыздандыруунун негизги учурлары
- Камсыздандыруунун мисалы
- АКШда эмгек келишимдеринин түрлөрү
Модуль 18 – Сатуу
- Флип мүлктү сатуу этаптары
- Флипте жабуу чыгымдары
- Flip - процесстерди сатып алуучу тараптан түшүнүү
- Брокердин стратегиялары
- Ижарага алынган мүлктү сатуу этаптары
- Ижарачы менен мүлктү сатуу
- Абайлаңыз – бул процессте муниципалитеттин ролу
- Өлкөдөн сатууну башкаруу
Бонус модулу 20 – өзүн-өзү башкаруу
- Ижарачыны табуу кадамдары
- Ижарачы чыпкасына кириңиз
- прогрессивдуу методдор
- Абайлаңыз - потенциалдуу ижарачылардын божомолдору
Модуль 19 - Инвестицияларда рычагдын мааниси
- Левередждин мисалдары
- түшүм айырмачылыктары
- Ливередждин артыкчылыктары жана кемчиликтери
- Израилде каржылоо параметрлери
- АКШда каржылоо параметрлери
Биздин кыймылсыз мүлк курсунун окутуучулары
Ашкана жарыгы
Учурда анын ишмердүүлүгү төмөнкүлөрдү камтыйт: Же ал аркылуу узак мөөнөттүү инвестициялоо үчүн мүлк сатып алган инвесторлор үчүн ондогон кыймылсыз мүлк операцияларын жүргүзгөн. Ал америкалык кыймылсыз мүлккө тиешелүү нерселердин баарын терең үйрөнүп, 2015-жылы эле Индианаполис рыногуна сүңгүп кирген. Жети жылдык жогорку технологиялык карьерасында Же өзүнүн кесибин кыймылсыз мүлк тармагында ачкан. Же компаниянын негиздөөчүсү - АКШда кыймылсыз мүлк инвестициялары - акылдуу бол, инвестиция кыл.
Янив Берлинер
Liniv учурда жакшы ижара аймактарында беш мүлк жана инвесторлор үчүн ишке ашырылган элүүгө жакын башка бүтүмдөр бар. Yaniv терең изилдеп, кыймылсыз мүлк менен бүтүмдөр боюнча тажрыйбалуу, аны жана анын инвесторлорун сатып алуу, оңдоп-түзөө жана ижарага алуу боюнча кызмат көрсөткөн операцияны түзгөн. Бул жылдары, рычаг (арзан ипотека) жана салыштырмалуу арзан кыймылсыз мүлк баанын жардамы менен, Yaniv алдыга жылып, жакшы пассивдүү кирешеге жеткен. Акыркы беш жылда Израилде жакшы келишимдерди табуу мүмкүн болбой калды жана Винив АКШга көчүп кетти. Ал Израилде кыймылсыз мүлк сатып алып, оңдоп-түзөөдөн өткөрүп, аларды Израилде ижарага алганда баштаган. Янив акыркы он беш жылдан бери кыймылсыз мүлк менен жашап, дем алып келет.
каттоо үчүн Форманы толтуруңуз төмөндө
Эгер сиз сайтка катталган болсоңуз, логин жана паролуңуз менен кирип, бул баракчага кайтыңыз жана кошулуу баскычын басыңыз.
Кошулуу баскычын баскандан кийин, сиз кредиттик картанын маалыматын толтуруу үчүн формага багытталасыз.
1000 доллар өлчөмүндөгү баштапкы төлөм Кыймылсыз мүлк университетине кирүүгө жана 12 ай бою кыймылсыз мүлк курсуна, социалдык тармакка, тиркемеге жана башкаларга кирүү мүмкүнчүлүгүн берет.
Эгерде сизде купон коду болсо, шилтемени басыңыз - Купон барбы?, жана арзандатуу алуу үчүн купонду киргизиңиз.
12 айдан кийин, технологияны колдонууга кеткен чыгымдарды жабуу үчүн курска кирүүнүн ар бир кошумча 100 айы үчүн сизден $12 өлчөмүндө акы алынат - видеолорду, серверлерди, сайттагы социалдык тармакты, тиркемени жайгаштыруу баасы. , кардарларды тейлөө ж.б.
Вебсайттагы профилиңизге кирип, Жазылууларды тандап, каалаган этапта жазылууну жокко чыгарууну же токтотууну тандай аласыз.
Эскертүү: жогоруда аталган жазылуу жыл сайын автоматтык түрдө жаңырып турат. Система жаңылоо эскертмесин жөнөтпөйт. Эгер жокко чыгаргыңыз келсе, профилиңизге кирип, жазылууну жокко чыгаруу же токтотууну тандаңыз. Биз сиз үчүн жазылууну жокко чыгара албайбыз, анткени сиздин сырсөзүңүз шифрленген жана сиз каттоо эсебиңизге кирүү менен жокко чыгара аласыз, андыктан жазылууну жокко чыгаруу үчүн бизге суроо-талап билдирүүлөрүн жөнөтүүнүн кереги жок. Эскерте кетсек, эгер сиз жазылууда арзандатуу алган болсоңуз, жазылууну жокко чыгаргандан кийин, аны узартууну кааласаңыз, аны толук баада узартууга туура келет. Арзандатуу бир жолку болуп саналат жана жокко чыгарууда жана узартууда жокко чыгарылат. Ар бир жылдык авто-жаңыртуунун алдында жазылууңузду токтотуу же жокко чыгаруу сиздин толук жоопкерчилигиңиз экенин унутпаңыз. Эгер жазылуу жаңыртылган болсо, эч кандай кайтаруу же жокко чыгаруу болбойт. видео үчүн Жазылууну жокко чыгаруу боюнча түшүндүрмө бул жерди басыңыз.
Салам, кандайсың?Мен конференциядан алган купонум менен кыймылсыз мүлк курсун сатып алайын деп жатам, бирок ийгиликке жетпеди. Аны текшерип көргүлөчү.