Wien mir sinn
AVERTICE spezialiséiert op US Immobilien fir israelesch Investisseuren. D'Firma bedreift an 3 grousse Staaten: North Carolina, Indiana an Tennessee. An all Land huet d'Firma déi verschidden Teams, Kontakter a Firmen mat deenen et schafft fir de Client eng komplett Léisung ze bidden.
Vum Niveau fir d'Immobilie ze fannen, d'Analyse vun der Immobilie an d'Ëmwelt, d'Renovéieren vun der Immobilie, en Locataire anzehuelen, d'Gestioun ze managen a souguer op den Niveau vum Verkaf vun der Immobilie fir den Investor. D'Firma funktionnéiert aus Transparenz, Professionalismus a voller Begleedung vum Client am ganzen Investitiounsprozess souwéi lafende Service fir d'Clientausbildung, Verständnis vum amerikanesche Maart, Gesetzer a wéi eng aner Optioune fir maximal Gewënn z'erreechen.
Zu all Zäit schaffen mir fir d'Aktivitéit auszebauen an eng méi grouss Palette vun Investitiounen un eis Clienten ze ginn. D'Firma bitt Investitiounen no de Client Fäegkeeten un fir de Client eng gutt, glat a rentabel Investitiounserfarung ze ginn mam Versteesdemech datt all Client e Geschäftspartner fir alles ass.
Passiv Akommes erlaabt Clienten finanziell Wuelbefannen a Fridden vum Geescht iwwer d'Joeren z'erreechen. Mat Joerzéngten Erfarung vun eisen amerikaneschen Teams kann d'Firma schéi Rendemente vu 7 op 12 Prozent pro Joer erreechen. Wärend der ganzer Transaktioun ass de Client ëmmer a konstante Kontakt mat eise Leit am Land a souguer an den USA. (D'Rendementer ginn geschat a baséieren op Erfarung mat Investisseuren an si netto nom Ofbau vun der Immobilie Steier, Versécherung a Managementskäschten).
firwat d'US
AVERTICE huet sech d'Zil gesat datt d'Teams am Ausland och d'Nimm vun den Investisseuren an de Leit op der anerer Säit vun der Barrikade kennen.
Investéieren an d'US fillt sech anscheinend virtuell an et ass eis wichteg datt et sou konkret wéi méiglech fir béid Parteien ass, an datt et e Versteesdemech gëtt datt et hei Leit ginn, déi aus engem Wonsch no Resultater schaffen,
An net manner wäerten se verstoen datt all Entscheedung an / oder Handlung iergendeen e bessere Retour kann genéissen oder méi schlecht treffen.
Mir schaffen andeems d'Risike fir de Client erofgesat ginn.
D'Firma ass wéi eng Elite Eenheet, beméit sech mat Qualitéit a gudden Teams ze schaffen op iergendeng Manéier wéi den Investisseur investéiert, Qualitéit ass den Numm vum Spill an net Quantitéit.
Firwat an US Immobilien investéieren
Et funktionnéiert! - Aus perséinlecher Erfahrung a mat Clienten an Israel an am Ausland.
D'Rendementer si méi héich par rapport zu Israel.
D'Investitiounsbeträg si méi niddereg am Verglach mat Israel - haut, fir e Loyer vun 3500 NIS pro Mount anzebezéien, musst Dir ongeféier 1,500,000 an Israel investéieren. An den USA ass et manner wéi en Drëttel.
Den amerikanesche Maart ass transparent an zougänglech fir Investisseuren - Dir kënnt voll Informatioune kréien iwwer d'Vergaangenheet vun der Immobilie, hire Besëtzer, d'Ëmgéigend Schoulen, Maarttrends, Kriminalitéit a méi a méi andeems Dir op e Knäppche op der Fernseh dréckt.
Ofkommes tëscht Israel an den USA - Et gëtt keng Duebelbesteierung fir en israeleschen Investisseur deen an d'USA investéiert huet
Wiel vun der Aart vun der Investitioun
Bei AVERTICE hu mir verstanen datt sou wéi et vill Aarte vu Gefierer, Telefonen, Kleeder, asw sinn, sou ginn et vill Aarte vu Clienten mat verschiddenen Ufuerderungen, Erwaardungen, Budgeten a Wënsch. Als Deel vum Gebai vum Geschäft hu mir eng Zuel vun Investitiounskanäl fir Investisseuren gebaut fir et méi einfach ze maachen fir ze entscheeden wou se d'Suen "parken" déi fir si funktionnéieren.
Waart net fir Immobilien ze kafen, Immobilien ze kafen a waart
Ass et méiglech ze fléien fir d'Propriétéit ze gesinn?
Natierlech ass d'Propriétéit ären (mat der Investitioun vum Snigel). Awer et gëtt ganz séier entdeckt datt well et eng Managementfirma gëtt an alles an der Rei ass, et onnéideg ass.
Wéi weess ech datt ech e gudden Deal kréien?
Mir vun der Firma maachen Analyse fir all Transaktioun an Transaktioun, egal ob et demographesche Status ass, sozioökonomesche Status, Referenz op Kriminalitéit Zonen,
Schoulen a souguer eng detailléiert Untersuchung vum Zoustand vun der Immobilie. Mir beméien eis all relevant Informatioun dem Client ze liwweren an ze vermëttelen.
Ass d'Propriétéit a mengem Numm registréiert?
Positiv, oder am Numm vun enger Firma, déi an Ärem Numm fir legal Schutz opgemaach gouf. A béide Fäll ass d'Propriétéit ären.
Et gi vill Konkurrenten, firwat Dir?
Éischt a virun allem an North Carolina Immobilieverwaltung a Renovéierung gëtt vun eise Leit duerchgefouert,
Erméiglecht eng besser Kontroll vun der Immobilie selwer a manner Bedenken fir den Investor.
True, et gi vill Firmen, et ass wichteg fir Iech d'Firma ze vertrauen mat där Dir investéiert,
Dëst ass déi initial Basis. Bedenken kënnen erofgesat ginn duerch Testerfarung, Liesen iwwer d'Personal an natierlech Empfehlungen.
Wat geschitt wann et en anere Schock um amerikanesche Maart gëtt?
Well déi meescht vun dësen Investitiounen Investitioune vu Bargeld sinn (dat heescht, Sue gi vun hei direkt op den Numm vum ganzen Betrag) hu mir als Investisseuren e Virdeel.
Maartopschwéierunge schafen normalerweis zwou Situatiounen, entweder eng Erhéijung vum Wäert vun der Immobilie oder eng Erhéijung vum Wäert vum Loyer. Op alle Fall ass et recommandéiert an all "Kris" ze waarden.
Wéi eng Immobilie ze fannen?
Mir spezialiséieren eis fir Verméigen ze fannen an ze analyséieren. Wärend der Sich ënnersichen mir d'Ëmwelt, inklusiv Referenz op Aarbechtsplazen, Akafszentren, Schoulen, den Niveau vu Verbriechen an der Regioun an der Noperschaft.
Och en Verméigen ze fannen deen en héije Rendement op Investitiounen erlaabt.
Mir probéieren d'Fannen vun der Immobilie no der initialer Definitioun unzepassen, déi mir mam Client averstan waren.
Länner wou mir schaffen: Tennessee (Memphis a Mississippi), North Carolina (Greensboro) an Indiana (Greenwood).
D'Suen ginn vum Investor direkt un d'Tittelfirma transferéiert déi d'Propriétéit am Numm vum Investisseur registréiert an nëmmen nodeems den Investor en Akafsvertrag ënnerschriwwen huet.
Mir hunn an dëse Beräicher fir déi lescht zwee Joer geschafft, Immobiliewäert ass ëm 10 Prozent d'Joer eropgaang.
Nei - Investitioun duerch e Prêt
D'Firma ass sech bewosst iwwer déi vill Bedenken vun Investisseuren an all Zort vun Investitiounen an ouni hir Versteesdemech vun der Investitioun ze verstoen oder kënnen ze kontrolléieren.
Dofir erlaabt d'Firma Investisseuren an e Prêt ze "investéieren".
Den Investor huet d'Firma Sue fir ee Joer geléint.
Garantéiert Retour 8% netto virun der Steier.
Garantien D'Firma ka Garantien ubidden fir Eegeschaften an den USA, Europa a souguer Israel.
Prêt Betrag 30,000 $ -400,000 $
* D'Firma erlaabt d'Entrée an d'Investitioun no hiren Aktivitéiten.
Wien si mir? Regional Informatiounen
Probeeigenschaften
3206 Fréijoer St Greensboro NC 27405
Transaktiounspräis: $ 91000
Netto geschätzte Joresrendement: 9.5%
Net geschätzte Loyer: $ 1000
Baufläche: 1200 m²
Zuel vun de Schlofkummeren: 4
Zuel vu Buedzëmmer: 2
2922 Archdale Rd High Point, NC, 27263
Transaktiounspräis: $ 78,500 Gesamt Transaktiounspräis:
Geschätzte jäerlechen Retour:10.7% -11.3%
Geschätzte monatleche Loyer:900-950 $
Transaktiounstyp:lounen
Built-in Duplex Beräich: 1300 sq.m. Schlofkummeren: 2 | Buedzëmmer: 1
3277 Hovett St Indianapolis Am 46218
Léiert e bëssen iwwer eis
Gemeinsam Froen
Waart net fir Immobilien ze kafen, Immobilien ze kafen a waart
True, et gi vill Firmen, et ass wichteg fir Iech d'Firma ze trauen mat där Dir investéiert, dëst ass déi initial Basis. Suerge kënne reduzéiert ginn duerch Testerfarung, iwwer d'Personal ze liesen an natierlech Empfehlungen. Éischtens a virun allem an North Carolina Immobilieverwaltung a Renovatioun gëtt vun eise Leit gemaach, wat et erlaabt eng besser Kontroll vun der Immobilie selwer a manner Suerge fir den Investor ze maachen.
Et fänkt normalerweis bei $ 30,000 pro Investitiounsgrupp un, a ka bis zu ongeféier 10 Prozent d'Joer ofginn.
Natierlech ass d'Propriétéit ären (mat der Investitioun vum Snigel). Awer et gëtt ganz séier entdeckt datt well et eng Managementfirma gëtt an alles an der Rei ass, et onnéideg ass.
Positiv, oder am Numm vun enger Firma, déi an Ärem Numm fir legal Schutz opgemaach gouf. A béide Fäll ass d'Propriétéit ären.
Et gëtt eng Steierzuelung virun allem an den USA an de beschte Wee ass en Comptabel oder Steierberoder ze konsultéieren fir ze wëssen wéi, wéi a wéi vill ze bezuelen. D'Firma huet en amerikanesche Comptabel deen hei an Israel baséiert a seng Servicer kënne benotzt ginn.
Et gëtt en Traité tëscht Israel an den USA an dofir gëtt et keng Duebelbesteierung. Dir sollt och Äre Comptabel hei an Israel konsultéieren.
An den USA ass alles transparent, doriwwer eraus datt Dir ënnerschriwwen Dokumenter kritt, jo no enger Transaktioun kann op der Bezierkssäit d'Datenupdate an den Numm vum neie Besëtzer gesinn (eng Figur déi variéiert no dem Distrikt selwer) .
An de Beräicher an deenen mir schaffen, e Mieter auszeschléissen abegraff Geriichtsbehandlung, dauert am Duerchschnëtt 60 Deeg an de Mieter ass aus dem Haus.
Et ass wichteg ze wëssen datt an de meeschte Fäll d'Mieter vermeiden an eng Situatioun ze kommen wou se aus dem Haus verdriwwe ginn, well et ass fir si an der Geschicht vun der Locatioun opgeholl. An esou Fäll wa se an Zukunft en Haus um selwechten Niveau lounen wëllen, kann et eng Situatioun sinn, wou se net averstane sinn, se eran ze loossen.
An den USA gëtt et Dokumentatioun fir Locataire an hir Vergaangenheet.
Wann d'Haus Äert ass, hutt Dir d'Recht domat ze maachen wat Dir wëllt. Am Fall vun enger anerer Zort Investitioun ass et wichteg ze kontrolléieren wat d'Ausfaartoptioun ass. Et existéiert ëmmer.
Am alldeegleche Management kritt d'Gestiounsfirma 10% vum monatleche Loyer, dës Figur variéiert tëscht Managementfirmen. Zum Beispill, bei Idiana, d'Gestiounsfirma mat där mir schaffen, kascht nëmmen 8% vun de Managementskäschten.
An am Fall vun engem neie Mieter fir d'Haus ze fannen, kritt si 50% vum Loyer fir den éischte Mount ouni extra 10 Prozent fir den éischte Mount.
A. D'Gestiounsfirma interviewt d'Mieter a kontrolléiert hire Kreditt (wa se wierklech de Loyer kënne bezuelen).
B. D'Gestiounsfirma këmmert sech ëm d'Sue vum Mieter ze sammelen an un de Vermieter (Investisseur) ze transferéieren minus eng monatlecht Kotisatioun.
drëtten. Wann et Serviceaufrufe ginn, këmmert d'Gestiounsfirma sech fir e Professionnel ze schécken fir de Problem ze korrigéieren (Bezuelung vum Problem ass getrennt vum Besëtzer).
D. D'Gestiounsfirma këmmert sech och ëm den Affekot am Fall vu Probleemer mam Mieter (Bezuelung un den Affekot ass och getrennt).
Waart net fir Immobilien ze kafen, Immobilien ze kafen a waart.
Ausgewielte Posts déi mir am Forum gepost hunn:
Moien Profien!!! Ech muss fir d'éischt d'Leit luewen, déi decidéiert hunn dëse Grupp ze grënnen...
Post # 6 - Dëst ass den zweeten Deel - #Is Entrepreneur vun der Woch - Déi meescht populär Dachdecker
Hallo jiddereen, mäin Numm ass Yonatan, ech sinn 42 Joer al, bestuet + 3 léif Kanner, mat engem Diplom ...
Entrepreneur an Investor Bezéiung # 2
Léiere vu Feeler - Tipps & Virschléi # 5
** Post Nummer 1 - #Is Entrepreneur vun der Woch - Post iwwer d'Grenze briechen ** Wëllkomm um Fluch YAH777 ...
Mir léieren och Immobilien
Eis Clienten soen
Profitéiert fir Immobilien Club Investisseuren
$ 500 Off Escort Käschten!
Gratis Real Smart Abonnement fir 12 Méint!
Den Abonnement deen Iech an der Immobiliewelt fördert
Wat ass e Real Smart Abonnement um Site?
1. Nafdia Real Estate - D'Immobilie Enzyklopedie déi Honnerte vun Entréen enthält
2. Iwwer 500 Immobiliedateien - Excel fir Berechnung, Dateien fir eng Firma opzemaachen, Presentatiounen a méi.
Online Rechner fir d'Berechnung vum Retour, BRRR a méi.
Dosende vu pädagogesche Videoen an Zougang zu Interviewen vun engem Panel vun Immobiliensexperten!
5. D'Investitiounsarena déi et erlaabt Verméigen ze annoncéieren an automatesch Verméigen aus dem Internet lokaliséiert
6. All Inhalt gëtt a méi wéi 12 Sproochen iwwersat- Russesch, Arabesch, Chinesesch a méi.
Fillen gratis eis ze kontaktéieren
050-4545944
054-5227285
Gemeinsam Froen
Waart net fir Immobilien ze kafen, Immobilien ze kafen a waart
True, et gi vill Firmen, et ass wichteg fir Iech d'Firma ze trauen mat där Dir investéiert, dëst ass déi initial Basis. Suerge kënne reduzéiert ginn duerch Testerfarung, iwwer d'Personal ze liesen an natierlech Empfehlungen. Éischtens a virun allem an North Carolina Immobilieverwaltung a Renovatioun gëtt vun eise Leit gemaach, wat et erlaabt eng besser Kontroll vun der Immobilie selwer a manner Suerge fir den Investor ze maachen.
Et fänkt normalerweis bei $ 30,000 pro Investitiounsgrupp un, a ka bis zu ongeféier 10 Prozent d'Joer ofginn.
Natierlech ass d'Propriétéit ären (mat der Investitioun vum Snigel). Awer et gëtt ganz séier entdeckt datt well et eng Managementfirma gëtt an alles an der Rei ass, et onnéideg ass.
Positiv, oder am Numm vun enger Firma, déi an Ärem Numm fir legal Schutz opgemaach gouf. A béide Fäll ass d'Propriétéit ären.
Et gëtt eng Steierzuelung virun allem an den USA an de beschte Wee ass en Comptabel oder Steierberoder ze konsultéieren fir ze wëssen wéi, wéi a wéi vill ze bezuelen. D'Firma huet en amerikanesche Comptabel deen hei an Israel baséiert a seng Servicer kënne benotzt ginn.
Et gëtt en Traité tëscht Israel an den USA an dofir gëtt et keng Duebelbesteierung. Dir sollt och Äre Comptabel hei an Israel konsultéieren.
An den USA ass alles transparent, doriwwer eraus datt Dir ënnerschriwwen Dokumenter kritt, jo no enger Transaktioun kann op der Bezierkssäit d'Datenupdate an den Numm vum neie Besëtzer gesinn (eng Figur déi variéiert no dem Distrikt selwer) .
An de Beräicher an deenen mir schaffen, e Mieter auszeschléissen abegraff Geriichtsbehandlung, dauert am Duerchschnëtt 60 Deeg an de Mieter ass aus dem Haus.
Et ass wichteg ze wëssen datt an de meeschte Fäll d'Mieter vermeiden an eng Situatioun ze kommen wou se aus dem Haus verdriwwe ginn, well et ass fir si an der Geschicht vun der Locatioun opgeholl. An esou Fäll wa se an Zukunft en Haus um selwechten Niveau lounen wëllen, kann et eng Situatioun sinn, wou se net averstane sinn, se eran ze loossen.
An den USA gëtt et Dokumentatioun fir Locataire an hir Vergaangenheet.
Wann d'Haus Äert ass, hutt Dir d'Recht domat ze maachen wat Dir wëllt. Am Fall vun enger anerer Zort Investitioun ass et wichteg ze kontrolléieren wat d'Ausfaartoptioun ass. Et existéiert ëmmer.
Am alldeegleche Management kritt d'Gestiounsfirma 10% vum monatleche Loyer, dës Figur variéiert tëscht Managementfirmen. Zum Beispill, bei Idiana, d'Gestiounsfirma mat där mir schaffen, kascht nëmmen 8% vun de Managementskäschten.
An am Fall vun engem neie Mieter fir d'Haus ze fannen, kritt si 50% vum Loyer fir den éischte Mount ouni extra 10 Prozent fir den éischte Mount.
A. D'Gestiounsfirma interviewt d'Mieter a kontrolléiert hire Kreditt (wa se wierklech de Loyer kënne bezuelen).
B. D'Gestiounsfirma këmmert sech ëm d'Sue vum Mieter ze sammelen an un de Vermieter (Investisseur) ze transferéieren minus eng monatlecht Kotisatioun.
drëtten. Wann et Serviceaufrufe ginn, këmmert d'Gestiounsfirma sech fir e Professionnel ze schécken fir de Problem ze korrigéieren (Bezuelung vum Problem ass getrennt vum Besëtzer).
D. D'Gestiounsfirma këmmert sech och ëm den Affekot am Fall vu Probleemer mam Mieter (Bezuelung un den Affekot ass och getrennt).
Waart net fir Immobilien ze kafen, Immobilien ze kafen a waart.
Et gouf keng Datumer fonnt. Gitt weg Är Sich Critère an probéiert nach eng Kéier.
Entschëllegt, konnt d'Kaarte API net lueden.