Kas mes esame
AVERTICE specializuojasi nekilnojamojo turto srityje JAV, skirto Izraelio investuotojams. Įmonė veikia 3 pagrindinėse valstijose: Šiaurės Karolinoje, Indianoje ir Tenesyje. Kiekvienoje šalyje įmonė turi komandas, kontaktus ir įvairias įmones, su kuriomis bendradarbiauja, siekdama klientui pateikti išsamų sprendimą.
Nuo turto suradimo, turto ir aplinkos analizės, turto atnaujinimo, nuomininko atvedimo, turto valdymo ir net iki turto pardavimo investuotojui lygio. Įmonė veikia vadovaudamasi skaidrumu, profesionalumu ir visapusiška kliento palaikymu visame investavimo procese, taip pat teikia nuolatines paslaugas siekiant šviesti klientą, suprasti Amerikos rinką, įstatymus ir kokias dar galimybes galima pasiekti maksimaliam pelnui.
Bet kuriuo metu stengiamės plėsti veiklą ir suteikti klientams didesnę investicijų įvairovę. Įmonė siūlo investuoti pagal kliento galimybes, siekdama suteikti klientui gerą, sklandžią ir pelningą investavimo patirtį suvokdama, kad kiekvienas klientas yra verslo partneris viskam.
Pasyvios pajamos leidžia klientams pasiekti finansinę gerovę ir ramybę metų metus. Turėdama dešimtmečių mūsų amerikiečių komandų patirtį, įmonė gali pasiekti gražią grąžą nuo 7 iki 12 procentų per metus. Kai viso sandorio metu klientas nuolat palaiko ryšį su mūsų žmonėmis Izraelyje ir net JAV. (Grąža yra apskaičiuota ir pagrįsta patirtimi su investuotojais ir yra grynoji, sumažinus nekilnojamojo turto mokesčio, draudimo ir valdymo mokesčius).
kodėl mus
AVERTICE užsibrėžė tikslą, kad komandos užsienyje taip pat žinotų investuotojų pavardes ir kitoje barjero pusėje esančių žmonių vardus.
Investavimas į JAV, matyt, jaučiasi virtualus ir mums svarbu, kad tai būtų kuo apčiuopiamesnė abiem pusėms ir kad būtų supratimas, kad čia yra žmonių, kurie dirba su noru pasiekti rezultatų.
Ir ne mažiau, kad jie suprastų, kad kiekvienas sprendimas ir/ar veiksmas gali džiaugtis geresne grąža ar blogiau nei susitikimas.
Dirbame taip, kad sumažintume riziką klientui.
Įmonė yra tarsi elitinis padalinys, siekiantis dirbti kokybiškai ir geromis komandomis visais investuotojo investavimo būdais, kokybė yra žaidimo pavadinimas, o ne kiekybė.
Kodėl verta investuoti į nekilnojamąjį turtą JAV?
Tai veikia! – Iš savo patirties ir su klientais Izraelyje ir užsienyje.
Palyginti su Izraeliu, derlius yra didesnis.
Investicijų sumos, palyginti su Izraeliu, yra mažesnės – šiandien, norint atnešti 3500 NIS per mėnesį nuomos mokestį, Izraelyje reikia investuoti apie 1,500,000 XNUMX XNUMX NIS. JAV – mažiau nei trečdalis.
Amerikos rinka yra skaidri ir prieinama investuotojams – paspausdami nuotolinio valdymo pultelio mygtuką galite gauti išsamią informaciją apie turto praeitį, jo savininką, rajono mokyklas, rinkos tendencijas, nusikalstamumo lygius ir dar daugiau.
Izraelio ir JAV sutartis – Izraelio investuotojui, kuris investavo į JAV, mokesčiai nedvigubinami
Investavimo rūšies pasirinkimas
AVERTICE mes išmokome suprasti, kad kaip yra daugybė automobilių, telefonų, drabužių ir t.t., taip ir klientų su skirtingais reikalavimais, lūkesčiais, biudžetais ir norais yra daug. Kurdami verslą sukūrėme kelis investavimo kanalus investuotojams, kad jie galėtų lengviau apsispręsti, kur „parkuoti“ jiems naudingus pinigus.
Jūs nelauksite, kol nusipirksite nekilnojamąjį turtą, perkate nekilnojamąjį turtą ir laukite
Ar galima skristi apžiūrėti objekto?
Akivaizdu, kad turtas yra jūsų (su Snigel investicija). Bet labai greitai sužinai, kad kadangi yra valdymo įmonė ir viskas sutvarkyta, tai nereikalinga.
Kaip žinoti, kad gaunu gerą sandorį?
Mes įmonėje atliekame kiekvieno sandorio analizę, nesvarbu, ar tai būtų demografinė situacija, socialinė ir ekonominė padėtis, nuoroda į nusikalstamumo sritis,
Mokyklos ir net kruopštus turto būklės patikrinimas. Stengiamės suteikti ir perduoti bet kokią svarbią informaciją klientui.
Ar turtas registruotas mano vardu?
Teigiamas arba įmonės, atidarytos jūsų vardu teisinei apsaugai, vardu. Abiem atvejais turtas yra jūsų.
Yra daug konkurentų, kodėl tu?
Visų pirma Šiaurės Karolinoje nekilnojamąjį turtą valdo ir renovuoja mūsų žmonės,
Tai leidžia geriau kontroliuoti patį turtą ir mažiau rūpesčių investuotojui.
Tiesa, įmonių yra daug, iš jūsų pusės svarbu pasitikėti įmone, į kurią investuojate,
Tai yra pradinis pagrindas. Galite sumažinti susirūpinimą patikrinę patirtį, skaitydami apie komandas ir, žinoma, rekomendacijas.
Kas nutiks, jei Amerikos rinkoje ištiks dar vienas sukrėtimas?
Kadangi dauguma šių investicijų yra grynųjų pinigų investicijos (Za, pinigai eina tiesiai iš čia į visą sumą), mes, investuotojai, turime pranašumą.
Perversmai rinkoje dažniausiai sukuria dvi situacijas – arba turto vertės padidėjimą, arba nuomos vertės padidėjimą. Bet kokiu atveju, kiekvienoje „krizėje“ rekomenduojama palaukti.
Kaip rasti turtą?
Mes specializuojamės ieškant savybių ir jas analizuojant. Kratos metu atliekame aplinkos patikrinimą, įtraukiant nuorodas į darbo vietas, prekybos centrus, mokyklas, nusikalstamumo lygį rajone ir tikriname apylinkes.
Taip pat rasti nekilnojamąjį turtą, kuris leistų gauti didelę investicijų grąžą.
Turto radinį stengiamės pakoreguoti pagal pirminį apibrėžimą, dėl kurio susitarėme su klientu.
Valstijos, kuriose dirbame: Tenesis (Memfis ir Misisipė), Šiaurės Karolina (Grīnsboras) ir Indiana (Grinvudas).
Lėšos iš investuotojo pervedamos tiesiai į nuosavybės teisę įmonei, kuri įregistruoja turtą investuotojo vardu ir tik investuotojui pasirašius pirkimo-pardavimo sutartį.
Šiose srityse dirbame pastaruosius dvejus metus, nekilnojamojo turto vertės kasmet auga apie 10 proc.
Naujiena – investicija per paskolą
Bendrovė žino daug investuotojų rūpesčių dėl visų rūšių investicijų ir nesupranta ar negali kontroliuoti savo supratimo apie investicijas.
Todėl bendrovė leidžia investuotojams „investuoti“ į paskolą.
Investuotojas paskolina įmonei pinigus metams.
Grąžinimas garantuotas 8% grynasis neatskaičius mokesčių.
Garantijos Įmonė gali suteikti garantijas turtui JAV, Europoje ir net Izraelyje.
paskolos suma 30,000 $ –400,000 $
*Įmonė leidžia investuoti pagal savo veiklą.
Kas mes esame? Regioninė informacija
Kas mes esame? Sveiki atvykę žiūrėti
Pavyzdinės savybės
3206 Spring St Greensboro NC 27405
Sandorio kaina: 91000 XNUMX USD
Numatoma grynoji metinė grąža: 9.5 %
Numatomas grynasis nuomos mokestis: 1000 USD
Pastato plotas: 1200 kv.m
Miegamųjų skaičius: 4
Vonios kambarių skaičius: 2
2922 Archdale Rd High Point, NC, 27263
Sandorio kaina: 78,500 XNUMX USD Į sandorio kainą įeina:
Numatoma metinė grąža:10.7% 11.3%
Numatomas mėnesio nuomos mokestis:900-950 $
Sandorio tipas:nuoma
Dviaukštis užstatymo plotas: 1300 kv.m Miegamieji: 2 | Vonios kambariai: 1
3277 Hovett St Indianapolis 46218 m
Jie mus šiek tiek išmokė
Dažni klausimai
Jūs nelauksite, kol nusipirksite nekilnojamąjį turtą, perkate nekilnojamąjį turtą ir laukite
Tiesa, įmonių yra daug, iš jūsų pusės svarbu pasitikėti įmone, į kurią investuojate, tai yra pradinis pagrindas. Galite sumažinti susirūpinimą patikrinę patirtį, skaitydami apie komandas ir, žinoma, rekomendacijas. Visų pirma Šiaurės Karolinoje turto valdymą ir atnaujinimą atlieka mūsų žmonės, o tai leidžia geriau kontroliuoti patį turtą ir mažiau rūpesčių investuotojui.
Paprastai jis prasideda nuo 30,000 10 USD vienai investicinei grupei, per metus galima duoti iki maždaug XNUMX procentų.
Akivaizdu, kad turtas yra jūsų (su Snigel investicija). Bet labai greitai sužinai, kad kadangi yra valdymo įmonė ir viskas sutvarkyta, tai nereikalinga.
Teigiamas arba įmonės, atidarytos jūsų vardu teisinei apsaugai, vardu. Abiem atvejais turtas yra jūsų.
Mokesčiai visų pirma yra mokami JAV, o geriausias būdas yra pasikonsultuoti su CPA arba mokesčių konsultantu, kad sužinotumėte, kaip, kaip ir kiek mokėti. Įmonė turi amerikietišką CPA, kuris gyvena čia, Izraelyje, ir jo paslaugomis galima naudotis.
Tarp Izraelio ir JAV yra sudaryta sutartis, todėl dvigubo apmokestinimo nėra. Taip, turėtumėte pasikonsultuoti su savo CPA čia, Izraelyje.
JAV viskas aišku, neskaitant to, kad gauni pasirašytus dokumentus, taip, sudarius sandorį, rajono svetainėje galėsi matyti atnaujintus duomenis ir naujojo turto savininko pavardę (skaičius, kuris skiriasi pagal patį rajoną).
Vietose, kuriose dirbame, nuomininko iškeldinimas, įskaitant teisminius procesus, vidutiniškai trunka 60 dienų, o nuomininkas būna išvykęs iš namų.
Svarbu žinoti, kad dažniausiai nuomininkai vengia būti išvaryti iš namų, nes tai įrašyta į jų nuomos istoriją. Tokiais atvejais, jei ateityje norės išsinuomoti namą tame pačiame lygyje, gali susidaryti situacija, kai nesutiks jų įsileisti.
JAV yra nuomininkų ir jų praeities dokumentai.
Kai namas priklauso tavo, tu turi teisę daryti su jais ką nori. Esant kitokiam investicijų tipui, svarbu patikrinti, koks yra pasitraukimo variantas. Jis visada egzistuoja.
Vykdant nuolatinį valdymą, valdymo įmonė gauna 10% mėnesinio nuomos mokesčio, šis skaičius skiriasi tarp valdymo įmonių. Pavyzdžiui, Idianoje valdymo įmonė, su kuria dirbame, taiko tik 8% valdymo mokestį.
O susiradus būstui naują nuomininką, ji gauna 50% pirmo mėnesio nuomos mokesčio be papildomų 10 procentų už pirmą mėnesį.
A. Valdymo įmonė apklausia nuomininkus ir patikrina jų kreditą (jei jie tikrai gali sumokėti nuomą).
B.. Valdymo įmonė pasirūpina pinigų surinkimu iš nuomininko ir pervedimu nuomotojui (investuotojui) atėmus mėnesinį mokestį.
trečias. Jei yra paslaugų skambučių, valdymo įmonė būtinai atsiunčia specialistą, kuris išspręstų problemą (savininkas už problemą moka atskirai).
d. Valdymo įmonė taip pat pasirūpins advokatu iškilus problemoms su nuomininku (mokėjimas advokatui taip pat yra atskiras).
Jūs nelauksite, kol nusipirksite nekilnojamąjį turtą, perkate nekilnojamąjį turtą ir laukite.
Atrinkti pranešimai, kuriuos paskelbėme forume:
Sveiki profesionalai!!! Pirmiausia turiu pagirti žmones, kurie nusprendė įkurti šią grupę...
Įrašo numeris 6 – tai antroji dalis – #IzemahShavuo – populiariausia stogo danga...
Sveiki visi, mano vardas Yonatan, man 42 metai, ištekėjusi + 3 mieli vaikai, turiu diplomą...
Verslininko ir investuotojo santykiai Nr. 2
Mokykitės iš klaidų – patarimai ir pasiūlymai #5
**Įrašo numeris 1 – #יםמהשבוי – įrašas apie ribų peržengimą** Sveiki atvykę į skrydį YAH777...
Taip pat mokome nekilnojamojo turto
Mūsų klientai sako
Nauda nekilnojamojo turto klubo investuotojams
500 USD nuolaida palydos mokesčiui!
Nemokama Real Smart prenumerata 12 mėnesių!
Prenumerata, kuri paskatins jus nekilnojamojo turto pasaulyje
Kas yra „Real Smart“ prenumerata svetainėje?
1. Nekilnojamojo turto Nephdia – nekilnojamojo turto enciklopedija, kurioje yra šimtai įrašų
2. Daugiau nei 500 nekilnojamojo turto failų – Excel skaičiavimams, įmonės steigimo failai, pristatymai ir kt.
3. Internetiniai skaičiuotuvai derliui, BRRR ir kt.
4. Dešimtys mokomųjų vaizdo įrašų ir prieiga prie nekilnojamojo turto ekspertų komisijos interviu!
5. Investicijų arena, leidžianti skelbti nekilnojamąjį turtą ir automatiškai surasti nekilnojamąjį turtą visame internete
6. Visas turinys išverstas į daugiau nei 12 kalbų – rusų, arabų, kinų ir kt.
Nedvejodami susisiekite su mumis
050-4545944
054-5227285
Dažni klausimai
Jūs nelauksite, kol nusipirksite nekilnojamąjį turtą, perkate nekilnojamąjį turtą ir laukite
Tiesa, įmonių yra daug, iš jūsų pusės svarbu pasitikėti įmone, į kurią investuojate, tai yra pradinis pagrindas. Galite sumažinti susirūpinimą patikrinę patirtį, skaitydami apie komandas ir, žinoma, rekomendacijas. Visų pirma Šiaurės Karolinoje turto valdymą ir atnaujinimą atlieka mūsų žmonės, o tai leidžia geriau kontroliuoti patį turtą ir mažiau rūpesčių investuotojui.
Paprastai jis prasideda nuo 30,000 10 USD vienai investicinei grupei, per metus galima duoti iki maždaug XNUMX procentų.
Akivaizdu, kad turtas yra jūsų (su Snigel investicija). Bet labai greitai sužinai, kad kadangi yra valdymo įmonė ir viskas sutvarkyta, tai nereikalinga.
Teigiamas arba įmonės, atidarytos jūsų vardu teisinei apsaugai, vardu. Abiem atvejais turtas yra jūsų.
Mokesčiai visų pirma yra mokami JAV, o geriausias būdas yra pasikonsultuoti su CPA arba mokesčių konsultantu, kad sužinotumėte, kaip, kaip ir kiek mokėti. Įmonė turi amerikietišką CPA, kuris gyvena čia, Izraelyje, ir jo paslaugomis galima naudotis.
Tarp Izraelio ir JAV yra sudaryta sutartis, todėl dvigubo apmokestinimo nėra. Taip, turėtumėte pasikonsultuoti su savo CPA čia, Izraelyje.
JAV viskas aišku, neskaitant to, kad gauni pasirašytus dokumentus, taip, sudarius sandorį, rajono svetainėje galėsi matyti atnaujintus duomenis ir naujojo turto savininko pavardę (skaičius, kuris skiriasi pagal patį rajoną).
Vietose, kuriose dirbame, nuomininko iškeldinimas, įskaitant teisminius procesus, vidutiniškai trunka 60 dienų, o nuomininkas būna išvykęs iš namų.
Svarbu žinoti, kad dažniausiai nuomininkai vengia būti išvaryti iš namų, nes tai įrašyta į jų nuomos istoriją. Tokiais atvejais, jei ateityje norės išsinuomoti namą tame pačiame lygyje, gali susidaryti situacija, kai nesutiks jų įsileisti.
JAV yra nuomininkų ir jų praeities dokumentai.
Kai namas priklauso tavo, tu turi teisę daryti su jais ką nori. Esant kitokiam investicijų tipui, svarbu patikrinti, koks yra pasitraukimo variantas. Jis visada egzistuoja.
Vykdant nuolatinį valdymą, valdymo įmonė gauna 10% mėnesinio nuomos mokesčio, šis skaičius skiriasi tarp valdymo įmonių. Pavyzdžiui, Idianoje valdymo įmonė, su kuria dirbame, taiko tik 8% valdymo mokestį.
O susiradus būstui naują nuomininką, ji gauna 50% pirmo mėnesio nuomos mokesčio be papildomų 10 procentų už pirmą mėnesį.
A. Valdymo įmonė apklausia nuomininkus ir patikrina jų kreditą (jei jie tikrai gali sumokėti nuomą).
B.. Valdymo įmonė pasirūpina pinigų surinkimu iš nuomininko ir pervedimu nuomotojui (investuotojui) atėmus mėnesinį mokestį.
trečias. Jei yra paslaugų skambučių, valdymo įmonė būtinai atsiunčia specialistą, kuris išspręstų problemą (savininkas už problemą moka atskirai).
d. Valdymo įmonė taip pat pasirūpins advokatu iškilus problemoms su nuomininku (mokėjimas advokatui taip pat yra atskiras).
Jūs nelauksite, kol nusipirksite nekilnojamąjį turtą, perkate nekilnojamąjį turtą ir laukite.
