Nadlan Expo Israel 2020

בואו לשמוע את ליאור לוסטיג – כיצד התחלתי להשקיע בנדל”ן

מקצועי הנדל”ן מדברים בגובה העיניים

Sveiki, draugai,

Šis paskaitų paketas buvo nufilmuotas ir sumontuotas nekilnojamojo turto bendrovės profesinių konferencijų metu ir tam tikslui

1. Įdėkite spaustuką

2. Lior Lustig - nekilnojamojo turto įmonės vadovas ir savininkas ir šiaip - kaip aš pradėjau nekilnojamojo turto srityje + įvadinė paskaita

Kviečiame žiūrėti vaizdo įrašo anonsą!

3. Lior Lustig – Jungtinių Valstijų nekilnojamojo turto forumo direktorius ir savininkas – kelių šeimų investicijų ekspertas – paskaita apie šeimas – pažengęs – Nr. 1

 4. Keren Admoni – teisininkė, turinti licenciją verstis advokato praktika Izraelyje ir Floridoje – teisiniai aspektai ir „raudonos vėliavos“ perkant nekilnojamąjį turtą JAV

Įspūdinga ir praturtinanti advokatės Keren Admoni, licencijuotos titulų agentės, atstovybės ir palydos padėjėjos, anksčiau gyvenusios JAV, o prieš 8 metus persikėlusi į Izraelį, o jos biuras nuo 2006 metų specializuojasi nekilnojamojo turto sandoriuose, paskaita. Kerenas dalyvavo paskutinėje mūsų surengtoje nekilnojamojo turto konferencijoje.

• Ponia Admoni paaiškina, kad procedūra nėra panaši į Izraelyje taikomą procedūrą. Ji pabrėžia skirtumus. Izraelyje kiekviena pusė samdo advokatą ir vyksta derybos, o JAV – kitaip. Ponia Admoni paaiškina, kaip šiuo metu tai daroma Jungtinėse Valstijose.
• Ką reiškia terminas? Pavadinimas Draudimas.
• Kas yra susitarimas? Tokia, kokia yra sutartis. Yra 3-4 tipai – melagis eina per juos ir paaiškina
• Advokatų asociacija ir Nekilnojamojo turto agentūrų asociacija atnaujina įstatymus – Kerenas taip pat paaiškina tai ir maklerių statusą JAV, palyginti su Izraeliu.
• Sandorio tvarkaraščiai ir vaidmuo Titulinis agentas ir nuosavybės teisės įmonė.
• Uždarymo datos ir kaip jos nustatomos bet kokio tipo sandoriuose. Atsižvelgiant į visas sąlygas, tokias kaip - dirvožemio kokybė. grunto tarša.
• Yra svarbių dalykų, kuriuos reikia išspręsti, pavyzdžiui, kaip valdyti Pasirašymas ir kitos sąlygos, apie kurias praneša Kerenas.
• kaip nustatyti Tikrinimo laikotarpis O į ką svarbu atkreipti dėmesį – bandomasis laikotarpis, o kas apskritai priimtina ir ką svarbu šiuo laikotarpiu daryti.
• Kokia informacija yra svarbi ir kokią turėtumėte gauti Apygarda Ir ką svarbu patikrinti. zonavimas ir taip.
• Kas yra istorinių pavadinimo paieška.
• Kas yra patikrinimas ir ką svarbu patikrinti, ypač tokiose valstijose kaip Florida, kuriose yra specifinių problemų ir sąlygų, kurias svarbu patikrinti.
• Ką svarbu patikrinti bUždarymo išlaidos Ir įvairios galimybės bei kaip užtikrinti, kad didžiąją dalį šių išlaidų teks pardavėjas.
• Žyminiai ir spausdinimo mokesčiai – ką tai reiškia?
• Kas taikoma pardavėjui, o kas – pirkėjui O kiek kainuoja priimti tarpininkavimo mokesčiai ir kas moka – o kas nežinąs gali pakliūti.
• Pardavėjo pasiūlymai dėl konstrukcinių defektų, švino dažų, defektų, asbesto ir kitų defektų, kuriuos pardavėjas privalo deklaruoti.
• Ką svarbu patikrinti investuojant į daugiabučius namus - Ką šiuose sandoriuose reiškia namo komitetas, įstatymus ir ką manoma tikrinti, ir kai kuriuos sudėtingus ir šiurpinančius atvejus, dėl kurių buvo prarastas turtas ir kaip to išvengti - Keren paaiškina, ką reikia daryti perkant šį turtą, pvz. kaip nuomos įstatymai, kas leidžiama ir kas neleidžiama ir kiti dalykai, kuriuos svarbu patikrinti.
• Išskaičiuojamasis mokestis – Kokios taisyklės taikomos užsienio gyventojams? forma 8288 – Ką tai reiškia ir kiek procentų atsargos turi būti išsiųsta Amerikos mokesčių inspekcijai, kad būtų išvengta didelių pinigų baudos.
• Kas yra turto draudimas ir jo reikšmė pirkimo procese
• Kas yra Izraelio tabu atitikmuo Jungtinėse Valstijose
• Kas yra pramonė? Pavadinimas Draudimas ir ką tai reiškia
• Partijos testavimo svarba Kaip tai padaryti ir kaip patikrinti registraciją
• Kaip surašyti sąskaitą ir kokie yra žyminiai mokesčiai
• Naudojimosi teisės, kelio teisės, elektros infrastruktūra – ar tai įtraukta? Labai kritiška
• Kada kreiptis teisinės pagalbos, o kada ne
• Kada nuosavybės teisę galima perleisti, o kada ne? Kalbant apie skolas ir nekilnojamojo turto hipoteką
• Kaip patikrinti nekilnojamojo turto skolas ir kada pradėti uždarymą - Uždarymas ir kiek pardavėjas galiausiai gaus po skolų
• įregistruoti suvaržymai – Kas tai yra ir jo svarba, o kas neatrodo kaip savivaldybės pažeidimai ir kiti dalykai, apie kuriuos Kerenas detalizuoja
• Kas yra klausymas iš savivaldybės? Ir atvejis, kai klientas dėl to neteko namų
• Kas yra leidimas dirbti ir atviro leidimo tikrinimo svarba
• Įregistruotų ir neregistruotų suvaržymų patikrinimas – Ką tai reiškia ir kokia šio testo svarba
• Kas yra forma? Hud1 Kas jame yra ir ką svarbu patikrinti
• Nekilnojamojo turto mokesčiai – ką patikrinti?
• Kada pirkti su partneriais ir kaip tai padaryti
• Kas yra Sodyba
• Kaip nusipirkti susituokusioms poroms O ką reikia saugoti, kad nesugadintumėte pardavimo ir išvengtumėte būsimų išlaidų
• Keren pateikia uždarymo schemą ir tai, ką svarbu kada padaryti
• Kam pervedamos lėšos, kad būtų išvengta sukčiavimo atvejų – Kerenas pasakoja apie tokius atvejus
• Kaip įsitikinti, kad titulinė įmonė yra tikra?
• Užsienio gyventojo mokestis prie šaltinio, kad bauda nekristų mums

5. Yonatan Lifshitz – investicijų į nekilnojamąjį turtą valdymo ekspertas – „Celio Group“ generalinis direktorius – palaiko santykius ir valdo nekilnojamojo turto grupes
6. Izzy Alon
7. Idan Sakdi

Mėgautis!

[sc name="joinrealsmart"]