Sveiki atvykę į oficialų nekilnojamojo turto kursą „Nekilnojamas turtas ir palūkanos“.

Bendras įvadas į kursą:

Vis daugiau investuotojų į nekilnojamąjį turtą šiandien supranta, kad geriausia jų investavimo alternatyva yra užsienyje. Izraelyje pajamingumas mažas, rizika didelė, o apmokestinimas, pvz., pirkimo mokestis, tikrai nekviečia užsiimti verslu Izraelyje.

Taigi kodėl nekilnojamasis turtas JAV? Iš visų mums siūlomų alternatyvų nekilnojamasis turtas JAV turi aiškių privalumų, tokių kaip skaidrumas, kuris pasireiškia gebėjimu lengvai rasti esminę informaciją, aiškią tvarką ir galimybę lengvai įsigilinti į reikalus.

Arba Viniv, investuotojai JAV pastaruosius penkerius metus. Jiems priklauso dešimt pelningų nekilnojamojo turto objektų, dešimtys investuotojų lydintys rekordai ir jų atliktas apsivertimas. Arba ir Vinivas tyrinėjo vietovę, arė ir dažniausiai tai darė.

Šiame kurse mokysimės iš savo patirties. absoliučiai. Sąžiningas ir tikslus, kaip ir mes, ir iš savo patirties.

Dabartiniame įvadiniame kurse paaiškinsime ir pateiksime visas temas ir punktus, kuriuos turi žinoti ir žinoti kiekvienas nekilnojamojo turto investuotojas JAV.

Kurso veikimas:

Galite lengvai persijungti tarp skirtingų klasių savo tempu

Jei turite klausimų apie kurso turinį, Klausyti kurso narių galite uždaroje Facebook grupėje - Nurodykite modulio numerį ir savo klausimą.

Registracijos metu prašome nurodyti kursų įsigijimo datą ir savo vartotojo vardą svetainėje patvirtinimui.

Kursą lydi įvairūs failai, skirti jūsų naudojimui, pavyzdžiui: 
Srauto schema, skirta patikrinti galimą sandorį dėl pelningo nekilnojamojo turto
Kontrolinis sąrašas, ką reikia patikrinti valdymo įmonėse
Nekilnojamojo turto agento atliekamo turto patikrinimo kontrolinis sąrašas
Svetainių kontrolinis sąrašas
Skaičiuoklė, skirta pajamingo turto pajamingumui apskaičiuoti
Skaičiuoklės failas, skirtas tyrimams apie skirtingas JAV valstijas
Renovacijos išlaidų apskaičiavimo byla
Failas su didesnių kišenių skelbimo pavyzdžiu
Failas su laiško pavyzdžiu nekilnojamojo turto agentams
Kontrolinis sąrašas pirkimo sutarčiai patikrinti
Ir dar

Šiuos failus galite pasiekti uždaroje svetainėje šioje nuorodoje

Šioje grupėje įkelsime papildomą medžiagą ir rengsime Zoom susitikimus – prieiga prie Zoom susitikimų įrašų taip pat bus per šią grupę

Pagrindinės temos, kurias nagrinėsime kurse:

Investuotojo profilis – ką kiekvienas investuotojas turi žinoti apie save ir kaip atpažinti įvairius investuotojo charakterio parametrus,

Pagrindinė grafikų ir pavyzdžių analizė (ant šakutės galo),

Kaip analizuoti sritį – kokie yra srities tyrimo parametrai, kaip rasti ir analizuoti informaciją, informaciją iš interneto ir informaciją iš toje srityje dirbančių žmonių. Pažiūrėkime keletą pavyzdžių

Investicijų kvartalų tipai – teritorijos pobūdis, įtaka derlingumui, nuomininko kokybė, investuotojo biudžetas.

Sandorio analizė - pamatysime nuo pradžios iki pabaigos, kaip apskaičiuoti grąžą, kaip apskaičiuoti ARV diapazoną, ištirti fizinę turto būklę, atsižvelgti į plotą, kokia yra pasiūlymo suma pateikti. Žinoma, parodysime pavyzdžių, pateiksime kontrolinį sąrašą ir informacinę medžiagą.

Vartymas – kokie svarbūs dalykai apverčiant, į ką reikia atkreipti dėmesį, kuriuose rajonuose dirbti, kaip atpažinti apvertimo operacijas, kokie svarbūs dalykai, inscenizacija, įvairios išlaidos ir daug daugiau... Suteiksime kontrolinis sąrašas ir pajamingumo skaičiuoklė.

Finansavimas – trumpai pažiūrėsime, koks finansavimas gali mums prisidėti. Kokie yra finansavimo trūkumai ir kaip keičiasi pajamingumas?

Mokesčiai – priimsime vieną iš pirmaujančių buhalterių Izraelyje, kuris mums paaiškins investuotojo pareigas ir teises.

Veiklos sukūrimas – kaip suburti komandą, kaip rasti brokerius, inspektorių, titulinę įmonę, generalinį rangovą, renovacijos darbuotojus, didmenininkus ir dar daugiau.

Didmeninė prekyba – paaiškinsime apie didmeninę prekybą ir priimsime vieną iš aktyvių didmenininkų Indianoje, kuris papasakos mums visą informaciją iš vidaus.

Premijos: yra daugiau premijų užsiregistravusiems ir specialioms paskaitoms. Išsami informacija kurso pabaigoje

Kursų tikslas – pradedančiam investuotojui suteikti visas priemones ir žinias vienoje organizuotoje vietoje. Kursas apibendrina dešimtis valandų ir išsamią informaciją paskaitų cikle, kurį galima pamatyti namuose, per trumpas pertraukas ir bet kur. Studentas gauna informacinę medžiagą, skaičiuotuvus, kontrolinius sąrašus ir viską, ko reikia norint pradėti.

Kursas skirtas kiekvienam rimtam investuotojui, norinčiam padaryti viską ir judėti į priekį ir tikrai suteiks rimtą postūmį bei užkirs kelią investuotojui vertingoms klaidoms.

Žinoma, Or ir Viniv vadovaus, padės ir atsakys į klausimus skirtuose forumuose, skirtuose tik studentams.

Jei dar neužsiregistravote, dabar pats laikas! Jūs taip pat galite užsiimti nekilnojamuoju turtu JAV!

Esame čia bet kokiu klausimu!