Izstāde Nadlan Expo Israel 2020

Uzklausīsim jūs Liors Lustigs — kā es sāku investēt nekustamajā īpašumā

Nekustamā īpašuma speciālisti runā acu līmenī

Sveiki draugi,

Šī lekciju pakete tika filmēta un montēta nekustamā īpašuma kompānijas profesionālo konferenču ietvaros un šim nolūkam

1. Ievietojiet klipu

2. Liors Lustigs - nekustamo īpašumu kompānijas vadītājs un īpašnieks un par to - kā es sāku ar nekustamo īpašumu + atklāšanas lekcija

Laipni lūdzam noskatīties video treileri!

3. Liors Lustigs — Amerikas Savienoto Valstu Nekustamo īpašumu foruma direktors un īpašnieks — daudzģimeņu investīciju eksperts — lekcija par vairākām ģimenēm — pieredzējuši speciālisti — #1

 4. Keren Admoni - juriste, kam ir licence praktizēt jurisprudenci Izraēlā un Floridā - juridiskie aspekti un "sarkanie karogi" īpašuma iegādes procesā Amerikas Savienotajās Valstīs

Aizraujoša un bagātinoša lekcija, ko vadīs advokāte Keren Admoni, licencēta titula aģente, pārstāvniecības un atbalsta asistente, iepriekš dzīvojusi ASV un pirms 8 gadiem pārcēlusies uz Izraēlu, un viņas birojs kopš 2006. gada specializējas nekustamo īpašumu darījumos. Kerens piedalījās pēdējā nekustamo īpašumu konferencē, ko rīkojām.

• Admoni kundze skaidro, ka procedūra nav līdzīga procedūrai Izraēlā. Viņa uzsver atšķirības. Izraēlā katra puse nolīgst advokātu un notiek sarunas, un ASV tas ir savādāk. Admoni kundze skaidro, kā tas pašlaik tiek darīts ASV.
• Ko nozīmē termins? Īpašuma apdrošināšana.
• Kas ir vienošanās? Tāds, kāds ir līgums. Ir 3-4 veidi – melis iet cauri un skaidro
• Advokātu asociācija un Mākleru asociācija aktualizē likumus – to un arī Mākleru statusu ASV, salīdzinot ar Izraēlu, skaidro Kerens.
• Darījuma grafiki un loma Titula aģents un īpašumtiesību uzņēmums.
• Noslēguma datumi un to noteikšanas kārtība jebkura veida darījumos. Ņemot vērā visa veida apstākļus, piemēram, - augsnes kvalitāti. zemes piesārņojums.
• Ir svarīgas lietas, kas jārisina, piemēram, kā pārvaldīt Darījums un citi apstākļi, par kuriem Kerens ziņo.
• kā noteikt Pārbaudes periods Un kam ir svarīgi pievērst uzmanību - pārbaudes periods, un kas vispār ir pieņemams un kas ir svarīgi šajā periodā darīt.
• Kāda informācija ir svarīga un kāda jums ir jāsaņem Apgabals Un kas ir svarīgi pārbaudīt. zonējumu līdz ar to.
• Kas ir vēsturisko nosaukumu meklēšana.
• Kas ir pārbaude un kas ir svarīgi pārbaudīt, jo īpaši tādos štatos kā Florida, kur ir īpaši jautājumi un apstākļi, kurus ir svarīgi pārbaudīt.
• Kas ir svarīgi pārbaudīt bSlēgšanas izmaksas Un dažādas iespējas un veids, kā nodrošināt, lai lielākā daļa šo izmaksu segtu pārdevēju.
• Zīmognodevas un mašīnrakstīšanas maksas — ko tas nozīmē?
• Kas attiecas uz pārdevēju un kas uz pircēju Un cik maksā pieņemtās starpniecības maksas un kas maksā - un tie, kas nezina, var iekrist.
• Pārdevēja ieteikumi par konstrukcijas defektiem, svina krāsu, defektiem, azbestu un citiem defektiem, kas pārdevējam jādeklarē.
• Kas ir svarīgi pārbaudīt, veicot ieguldījumus dzīvokļos - Ko šajos darījumos nozīmē mājas komiteja, likumi un kas ir domājams pārbaudīt un daži sarežģīti un atvēsinoši gadījumi, kas izraisīja īpašuma zaudēšanu un kā to novērst - Kerens skaidro, kas jādara, iegādājoties šos īpašumus, piemēram, kā īres likumi, ko drīkst un ko nedrīkst un citas lietas, kuras ir svarīgi pārbaudīt.
• Ieturējuma nodoklis – Kādi noteikumi attiecas uz ārvalstu rezidentiem? formā 8288A - Ko tas nozīmē un cik procenti no nodrošinājuma ir jānosūta Amerikas ieņēmumu dienestam, lai izvairītos no lielas naudas soda.
• Kas ir īpašuma apdrošināšana un tās nozīme pirkuma procesā
• Kas ir līdzvērtīgs Izraēlas tabu Amerikas Savienotajās Valstīs
• Kas ir nozare? Īpašuma apdrošināšana un ko tas nozīmē
• Partijas pārbaudes nozīme Kā to izdarīt un kā pārbaudīt reģistrāciju
• Kā rakstīt rēķinu un kādi ir zīmognodevi
• Baudījuma tiesības, ceļa tiesības, elektrības infrastruktūra - vai tas ir iekļauts? Ļoti kritiski
• Kad meklēt juridisko palīdzību un kad ne
• Kad var nodot īpašumtiesības un kad ne? Runājot par parādiem un hipotēku uz īpašumu
• Kā pārbaudīt parādus par īpašumu un kad doties uz slēgšanu - Slēgt un cik beidzot pārdevējs saņems pēc parādiem
• reģistrēti apgrūtinājumi - Kas tas ir un tā nozīme un kas neizskatās pēc pašvaldības pārkāpumiem un citām lietām, par kurām Kerens sīki stāsta
• Kas ir uzklausīšana no pašvaldības? Un gadījums, kad klients tā dēļ zaudēja māju
• Kas ir darba atļauja un cik svarīgi ir pārbaudīt atvērto atļauju
• Reģistrēto un nereģistrēto apgrūtinājumu pārbaude - Ko tas nozīmē un kāda ir šī testa nozīme
• Kas ir forma? Hud1 Kas tajā ir un kas ir svarīgi pārbaudīt
• Īpašuma nodokļi – ko pārbaudīt?
• Kad pirkt ar partneriem un kā to izdarīt
• Kas ir Homestead
• Kā nopirkt kā precēts pāris Un ko uzmanīties, lai nesabojātu pārdošanu un izvairītos no turpmākām izmaksām
• Keren nodrošina aizvēršanas blokshēmu un to, kas ir svarīgi darīt, kad
• Kam tiek pārskaitīti līdzekļi, lai izvairītos no krāpšanas gadījumiem – par tādiem gadījumiem stāsta Kerens
• Kā pārliecināties, ka tituluzņēmums ir īsts?
• Ārvalsts rezidenta nodokli ietur, lai soda nauda nekristu uz mums

5. Yonatan Lifshitz - nekustamā īpašuma investīciju pārvaldības eksperts - Celio Group izpilddirektors - attiecību piesaistīšana un nekustamo īpašumu grupu pārvaldīšana
6. Izija Aļona
7. Idans Sakdi

Izbaudi!

[sc name=”joinrealsmart”]