Laipni lūdzam oficiālajā nekustamā īpašuma kursā Nekustamie īpašumi un intereses

Vispārīgs ievads kursam:

Arvien vairāk nekustamo īpašumu investoru šodien saprot, ka viņu labākā investīciju alternatīva ir ārzemēs. Izraēlā ienesīgums ir zems, risks ir augsts, un arī nodokļi, piemēram, pirkuma nodoklis, patiešām neaicina veikt uzņēmējdarbību Izraēlā.

Tātad, kāpēc nekustamais īpašums ASV? No visām mūsu priekšā esošajām alternatīvām nekustamajam īpašumam ASV ir skaidras priekšrocības, piemēram, caurskatāmība, kas izpaužas kā spēja viegli atrast būtisku informāciju, skaidra procedūra un spēja viegli iedziļināties lietās.

Vai Viniv, investori ASV pēdējo piecu gadu laikā. Viņiem pieder desmit ienesīgi īpašumi, desmitiem investoru pavadīšanas ieraksts un viņu veiktie apvērsumi. Vai un Vinivs pētīja apkārtni, arāja un lielākoties darīja.

Šajā kursā mēs mācīsimies no savas pieredzes. Pilnīgi noteikti. Godīgi un precīzi, kā mēs to darījām, un no savas pieredzes.

Pašreizējā ievadkursā mēs izskaidrosim un izvērsīsim visas tēmas un punktus, kas jāzina un jāzina ikvienam nekustamā īpašuma investoram ASV.

Kursa darbība:

Jūs varat viegli pārslēgties starp dažādām klasēm savā tempā

Ja jums ir jautājumi par kursa saturu, Kursa biedrus var jautāt slēgtajā Facebook grupā - Lūdzu, norādiet moduļa numuru un savu jautājumu.

Lūdzam reģistrācijas laikā norādiet kursu iegādes datumu un mājaslapā savu lietotājvārdu apstiprināšanai.

Kursam ir pievienoti dažādi faili jūsu lietošanai, piemēram: 
Plūsmas diagramma, lai pārbaudītu iespējamo darījumu ar ienesīgu nekustamo īpašumu
Kontrolsaraksts, ko pārbaudīt pārvaldības sabiedrībās
Kontrolsaraksts īpašuma pārbaudei, ko veic nekustamā īpašuma aģents
Kontrolsarakstu vietnes
Kalkulators ienesīguma aktīva ienesīguma aprēķināšanai
Izklājlapas fails pētījumiem par dažādiem ASV štatiem
Fails renovācijas izmaksu aprēķināšanai
Fails ar reklāmas paraugu lielākai kabatai
Fails ar vēstules paraugu nekustamā īpašuma aģentiem
Kontrolsaraksts pirkuma līguma pārbaudei
Un vēl

Šiem failiem varat piekļūt tīmekļa vietnes slēgtajā grupā, izmantojot šo saiti

Šajā grupā augšupielādēsim papildu materiālus un rīkosim Zoom sapulces - caur šo grupu būs arī piekļuve Zoom sanāksmju ierakstiem

Galvenās tēmas, kuras mēs apgūsim kursā, ir:

Investora profils – kas katram investoram jāzina par sevi un kā noteikt dažādus investora rakstura parametrus,

Grafiku un piemēru pamata analīze (uz dakšas gala),

Kā analizēt apgabalu - kādi ir apgabala izpētes parametri, kā atrast un analizēt informāciju, informāciju no interneta un informāciju no cilvēkiem šajā jomā. Apskatīsim dažus piemērus

Apkaimes veidi investīcijām - teritorijas raksturs, ietekme uz ienesīgumu, nomnieka kvalitāte, investora budžets.

Darījumu analīze - redzēsim no sākuma līdz beigām, kā aprēķināt atdevi, kā aprēķināt ARV diapazonu, apskatīsim īpašuma fizisko stāvokli, izskatīsim platību, kāda ir piedāvājuma summa jāiesniedz. Mēs, protams, parādīsim piemērus, nodrošināsim kontrolsarakstu un atsauces materiālus.

Flips - kas ir svarīgi, veicot flipu, no kā jāuzmanās, kuros apkaimēs strādāt, kā atpazīt flip darījumus, kādas ir svarīgas lietas, iestudējums, dažādi izdevumi un daudz kas cits... Mēs nodrošināsim kontrolsaraksts un ienesīguma kalkulators.

Finansējums – īsumā redzēsim, kāds finansējums mums var dot ieguldījumu. Kādi ir finansēšanas trūkumi un kā mainās ienesīgums?

Nodokļi - mēs uzņemsim vienu no vadošajiem grāmatvežiem Izraēlā, kurš mums izskaidros investora pienākumus un tiesības.

Darbības izveide – kā izveidot komandu, kā atrast brokerus, inspektoru, īpašumtiesību uzņēmumu, ģenerāluzņēmēju, renovācijas darbiniekus, vairumtirgotājus un daudz ko citu.

Vairumtirdzniecība - mēs paskaidrosim par vairumtirdzniecību un uzņemsim vienu no aktīvajiem vairumtirgotājiem Indiānā, kurš mums pastāstīs visu informāciju no iekšpuses.

Bonusi: ir vairāk bonusu reģistrētājiem un īpašām lekcijām. Sīkāka informācija kursa beigās

Kursu mērķis ir iesācējam investoram visus instrumentus un zināšanas vienu organizētā vietā. Kursā ir apkopotas desmitiem stundu un izsmeļoša informācija lekciju ciklā, ko var redzēt mājās, īsos pārtraukumos un jebkur. Students saņem izziņas materiālu, kalkulatorus, kontrolsarakstus un visu nepieciešamo, lai sāktu.

Kursi ir paredzēti ikvienam nopietnam investoram, kurš vēlas darīt visu un virzīties uz priekšu un noteikti dos nopietnu stimulu un novērsīs investoram vērtīgas kļūdas.

Protams, Or un Viniv sniegs norādījumus, palīdzēs un atbildēs uz jautājumiem specializētos forumos, kas paredzēti tikai studentiem.

Ja vēl neesi pieteicies, tagad ir īstais laiks! Arī jūs varat nodarboties ar nekustamo īpašumu ASV!

Mēs esam šeit uz jebkuru jautājumu!