Īsta viedā kursa dalība
Īsts Smart Course kluba biedrs Tie ir jūsu vārti uz nekustamo īpašumu studijām un investīcijām ekskluzīvos un pievilcīgos darījumos
Nekustamā īpašuma kurss un intereses
Real Estate and Matter, Amerikas Savienoto Valstu nekustamo īpašumu foruma operators, vairāk nekā gadu strādāja kopā ar Or Kitchin un Viniv Berliner pie visplašākā nekustamā īpašuma kursa, kurā ir 20 moduļi un vairāk nekā 60 video un kas aptver visu nekustamo īpašumu jomu. ieguldījumi īpašumā Amerikas Savienotajās Valstīs.20 visaptveroši moduļi, kas ātri un efektīvi sagatavos darbam ar nekustamo īpašumu!
Visaptverošais tiešsaistes nekustamo īpašumu kurss par nekustamo īpašumu ASV radās, sadarbojoties Lioram Lustigam, Yaniv Berliner un Or Kitchin. Kurss sniedz plašas, pamata un padziļinātas zināšanas par visu nekustamo īpašumu tēmu ASV. Kurss paredzēts ikvienam, kurš vēlas iziet laukumā un vēlas izvairīties no kļūdām, kas maksās lielu naudu un sirdssāpes. Yaniv un Or nodod viņiem un investoriem savas plašās zināšanas, ko viņi ir uzkrājuši pēdējo piecu gadu laikā, veicot darījumus ar nekustamo īpašumu. Kurss ļaus jums tieši iesaistīties biznesā, lai iegūtu augstu sākuma pozīciju, ja jums būs nepieciešamās zināšanas, lai sāktu darbu. Turklāt šajā kursā varēsi izmantot Or un Viniv, lai atbildētu uz jautājumiem un pārvarētu šķēršļus ceļā uz galamērķi – īpašumu ASV.
Kursa struktūra
- 1. modulis – ievads
- Kāpēc investēt ASV?
- mērķu izvirzīšana
- investīciju stratēģijas
- ASV nekustamo īpašumu vēsture un lielā krīze 2008. gadā
- Izvēlēto vietu cenu grafiks
- 2. modulis - investora profils
- Platību veidi un sadalījums pēc cenas / ražas / iedzīvotāju skaita
- Kas ir svarīgi zināt katrā reģionā
- Investora psiholoģija
- Ienesīgums pret īrnieka kvalitāti
- 3. modulis – investīciju tirgus izvēle
- Aktīvu veidi
- Aukstais tirgus / karstais tirgus
- Apgabala izvēle - parametri
- Obligātā informācija teritorijas izmeklēšanā
- Cenu grafiks
- Teritorijas izvēle saskaņā ar stratēģiju
- Svarīgas vietnes
- Šķirošana pēc īrnieku aizsardzības likumiem
- Izmeklēšanas piemērs
- 4. modulis - padziļināta izvēlētā tirgus izpēte
- Interneta izmeklēšana
- Cilvēki laukā
- Lielāku kabatu izmantošana
- No kurienes nāk piedāvājumi?
- Izliektas mājas
- Tern Kee uzņēmumi
- Niršana uz piemēru apgabalu
- 5. modulis — darbības iestatīšana
- Kas ir darbinieki?
- Kā strādāt ar cilvēkiem ASV
- inspektors
- Nosaukums uzņēmumiem
- aģenti
- Kā atrast piemērotu aģentu
- Atšifrējums
- Darba attiecības un motivācija
- Flip aģenti
- demonstrācijas zvans
- 6. modulis – vairumtirdzniecība
- Kā vairumtirgotājs strādā?
- Kā mēs tos atrodam?
- Attiecību veidošana
- Svarīgi akcenti
- Kā viņi atrod darījumus
- Būt par vairumtirgotāju
- 7. modulis – Zillow
- Kā strādāt ar Zillow
- Filtri ir svarīgi
- Vietnes cenu aprēķini
- Salīdzinājums ar pārdotajām mājām
- demonstrācija
- 8. modulis – īpašuma un īpašuma platības izpēte
- Apgabala līmeņi
- Svarīgi īpašuma un platības parametri
- Comp
- Ļoti svarīgi akcenti, strādājot ar kompiem
- Adreses parauga pilnīga izmeklēšana
- Interneta izmeklēšana
- Darījuma pārskatīšanas soļi
- Maksimālā cena par īpašumu
- 9. modulis – darījumu atrašana zem tirgus cenas
- Aukstais tirgus / karstais tirgus
- Metodes māju atrašanai zem vērtības
- Vietņu integrācija
- 10. modulis – pirkšanas process
- MLS
- ārpus tirgus
- Pilna stāvokļa diagramma pirkšanas procesam
- 11. modulis – Sarunas
- Noteikumu veidi
- Atbilstoša pārbaude
- Piedāvājumi un pretpiedāvājumi
- pārbaude
- Pērkot īpašumu ar īrnieku
- Pašvaldības loma
- Uz vietas pārbaudes
- Faktiskās sarunas
- Pilna darbības diagramma
- Svarīgs padoms beigās
- 12. modulis – darbs ar darbuzņēmējiem
- kur tos atrast
- darba vadītāji
- Jautājumi darbuzņēmējam
- Svarīgi akcenti
- Uzraudzība Uzraudzība Uzraudzība
- 13. modulis – renovācija
- Svarīgas sastāvdaļas renovācijā
- no kā jāuzmanās
- Iegremdēšanās dažādos renovācijas komponentos
- 14. modulis – Koncentrējieties uz apvēršanu
- Flipu veidi
- piemēri
- Izvēlieties apgabalu
- Svarīgi padomi
- Pilns Flip kontrolsaraksts
- Testi pirms pirkšanas
- Flip ražas kalkulators
- Svarīgākie punkti komandas veidošanai
- Renovācijas vadība ar uzsvaru uz Flip
- Uzraudzības un maksājumu laiki
- Riski flipā
- izejas opcijas
- 15. modulis – Riska vadība
- Pilna risku tabula un to samazināšana Barthel un Flip
- Riski multi
- 16. modulis – Apdrošināšana un līgumi
- Apdrošināšanas veidi
- Apdrošināšanas svarīgākie punkti
- Apdrošināšanas piemērs
- Darba līgumu veidi ASV
- 17. modulis – Pārvaldes sabiedrību ieguldījumu pārvaldība
- Pārvaldības sabiedrības lomas
- Pilns kontrolsaraksts darbam ar pārvaldības sabiedrību
- Pārvaldības sabiedrības darba shēma
- Izaicinājumi darbā ar pārvaldības uzņēmumu
- 18. modulis – Pārdošana
- Flip īpašuma pārdošanas posmi
- Slēgšanas izmaksas Flipā
- Flip – procesu izpratne no pircēja puses
- Brokera stratēģijas
- Īres īpašuma pārdošanas posmi
- Pārdod īpašumu ar īrnieku
- Uzmanību – pašvaldības loma procesā
- Pārdošanas vadīšana no valsts
- 19. modulis – Sviras nozīme investīcijās
- Ienesīguma atšķirību piesaistīšanas piemēri
- Sviras priekšrocības un trūkumi
- Finansēšanas iespējas Izraēlā
- Finansēšanas iespējas ASV
- 20. bonusa modulis – pašpārvalde
- Īrnieka atrašanas soļi
- Ienirstiet īrnieka filtrā
- uzlabotas metodes
- Uzmanību – potenciālo īrnieku prognozes
Mūsu ceļveži
Virtuves apgaismojums
Janivs Berliners
Laipni lūdzam Nadlanas kursos par nekustamo īpašumu
Lai pievienotos un samaksātu, aizpildiet reģistrācijas formu saskaņā ar instrukcijām
1. Ja esat jau reģistrējies vietnē - Pirms reģistrēšanās kursiem ievadiet vietni ar savu lietotājvārdu un paroli. Ja esat reģistrējies, šajā lapā ievadiet savu lietotājvārdu un paroli.
2. Ja jums ir atlaides kods, ievadiet to, noklikšķinot uz Vai jums ir kupons?
3. Pēc detaļu aizpildīšanas sistēma jūs atkal atgriezīs šajā lapā, lai aizpildītu kredītkartes datus. Noklikšķiniet uz Iesniegt, un jūs nonāksit Stripe drošās maksājumu sistēmas lapā un varēsiet izvēlēties maksājuma veidu.
4. Ja rodas problēmas ar reģistrāciju, lūdzu, sazinieties ar mums, aizpildot veidlapu Ieteikuma veidlapa vietnē.
Ja esat reģistrējies vietnē, piesakieties ar savu lietotājvārdu un paroli un atgriezieties šajā lapā un noklikšķiniet uz pogas Pievienoties.
Pēc pievienošanās pogas noklikšķināšanas jūs tiksit novirzīts uz veidlapu, lai aizpildītu kredītkartes informāciju.
Sākotnējā iemaksa $1000 ļauj pievienoties atbalsta grupai, iestāties nekustamo īpašumu augstskolā un piekļūt nekustamā īpašuma kursam, sociālajam tīklam, pieteikties atlaidēm un daudz ko citu 12 mēnešus.
Ja jums ir kupona kods, noklikšķiniet uz saites - Vai jums ir kupons? un ievadiet kuponu, lai saņemtu atlaidi.
Pēc 12 mēnešiem no jums tiks iekasēta maksa 100 ASV dolāru apmērā par katriem nākamajiem 12 mēnešiem, kas sedz pavadījumu, atlaides un tehnoloģijas izmantošanas izmaksas — izmaksas par videoklipu glabāšanu, serveriem, sociālo tīklu vietnē, aplikācija, klientu apkalpošana utt.
Jebkurā posmā varat izvēlēties anulēt vai pārtraukt abonementu, piesakoties savā vietnes profilā un atlasot Abonementi.
Lūdzu, ņemiet vērā: iepriekšminētais abonements tiek automātiski atjaunots katru gadu. Sistēma nesūta paziņojumu par atjaunošanu. Ja vēlaties anulēt, atveriet savu profilu un izvēlieties anulēt vai pārtraukt abonementu. Mēs nevaram atcelt abonementu jūsu vietā, jo jūsu parole ir šifrēta, un jūs varat to atcelt, piesakoties savā kontā, tāpēc nav jēgas sūtīt mums pieprasījuma ziņojumus par abonementa atcelšanu. Lūdzu, ņemiet vērā, ka, ja saņēmāt atlaidi abonementam, pēc abonementa atcelšanas, ja vēlaties to atjaunot, jums tas būs jāatjauno par pilnu cenu. Atlaide ir vienreizēja un tiek atcelta, atceļot un atjaunojot. Atcerieties, ka tas ir jūsu pienākums pirms katras ikgadējās automātiskās atjaunošanas atcerēties pārtraukt vai atcelt abonementu. Ja abonements tiek atjaunots, naudas atgriešana vai atcelšana netiks veikta. video Paskaidrojums par abonementa atcelšanu noklikšķiniet šeit.
Nekustamo īpašumu kurss ietver vairāk nekā 70 lekcijas 20 dažādos moduļos:
3. modulis – investīciju tirgus izvēle
- Aktīvu veidi
- Aukstais tirgus / karstais tirgus
- Apgabala izvēle - parametri
- Obligātā informācija teritorijas izmeklēšanā
- Cenu grafiks
- Teritorijas izvēle saskaņā ar stratēģiju
- Svarīgas vietnes
- Šķirošana pēc īrnieku aizsardzības likumiem
- Izmeklēšanas piemērs
2. modulis - investora profils
- Platību veidi un sadalījums pēc cenas / ražas / iedzīvotāju skaita
- Kas ir svarīgi zināt katrā reģionā
- Investora psiholoģija
- Ienesīgums pret īrnieka kvalitāti
1. modulis – ievads
- Kāpēc investēt ASV?
- mērķu izvirzīšana
- investīciju stratēģijas
- ASV nekustamo īpašumu vēsture un lielā krīze 2008. gadā
- Izvēlēto vietu cenu grafiks
6. modulis – vairumtirdzniecība
- Kā vairumtirgotājs strādā?
- Kā mēs tos atrodam?
- Attiecību veidošana
- Svarīgi akcenti
- Kā viņi atrod darījumus
- Būt par vairumtirgotāju
5. modulis — darbības iestatīšana
- Kas ir darbinieki?
- Kā strādāt ar cilvēkiem ASV
- inspektors
- Nosaukums uzņēmumiem
- aģenti
- Kā atrast piemērotu aģentu
- Atšifrējums
- Darba attiecības un motivācija
- Flip aģenti
- demonstrācijas zvans
4. modulis - padziļināta izvēlētā tirgus izpēte
- Interneta izmeklēšana
- Cilvēki laukā
- Lielāku kabatu izmantošana
- No kurienes nāk piedāvājumi?
- Izliektas mājas
- Tern Kee uzņēmumi
- Niršana uz piemēru apgabalu
9. modulis – darījumu atrašana zem tirgus cenas
- Aukstais tirgus / karstais tirgus
- Metodes māju atrašanai zem vērtības
- Vietņu integrācija
8. modulis – īpašuma un īpašuma platības izpēte
- Apgabala līmeņi
- Svarīgi īpašuma un platības parametri
- Comp
- Ļoti svarīgi akcenti, strādājot ar kompiem
- Adreses parauga pilnīga izmeklēšana
- Interneta izmeklēšana
- Darījuma pārskatīšanas soļi
- Maksimālā cena par īpašumu
7. modulis – Zillow
- Kā strādāt ar Zillow
- Filtri ir svarīgi
- Vietnes cenu aprēķini
- Salīdzinājums ar pārdotajām mājām
- demonstrācija
12. modulis – darbs ar darbuzņēmējiem
- kur tos atrast
- darba vadītāji
- Jautājumi darbuzņēmējam
- Svarīgi akcenti
- Uzraudzība Uzraudzība Uzraudzība
11. modulis – Sarunas
- Noteikumu veidi
- Atbilstoša pārbaude
- Piedāvājumi un pretpiedāvājumi
- pārbaude
- Pērkot īpašumu ar īrnieku
- Pašvaldības loma
- Uz vietas pārbaudes
- Faktiskās sarunas
- Pilna darbības diagramma
- Svarīgs padoms beigās
10. modulis – pirkšanas process
- MLS
- ārpus tirgus
- Pilna stāvokļa diagramma pirkšanas procesam
15. modulis – Riska vadība
- Pilna risku tabula un to samazināšana Barthel un Flip
- Riski multi
14. modulis – Koncentrējieties uz apvēršanu
- Flipu veidi
- piemēri
- Izvēlieties apgabalu
- Svarīgi padomi
- Pilns Flip kontrolsaraksts
- Testi pirms pirkšanas
- Flip ražas kalkulators
- Svarīgākie punkti komandas veidošanai
- Renovācijas vadība ar uzsvaru uz Flip
- Uzraudzības un maksājumu laiki
- Riski flipā
- izejas opcijas
13. modulis – renovācija
- Svarīgas sastāvdaļas renovācijā
- no kā jāuzmanās
- Iegremdēšanās dažādos renovācijas komponentos
18. modulis – Pārdošana
- Flip īpašuma pārdošanas posmi
- Slēgšanas izmaksas Flipā
- Flip – procesu izpratne no pircēja puses
- Brokera stratēģijas
- Īres īpašuma pārdošanas posmi
- Pārdod īpašumu ar īrnieku
- Uzmanību – pašvaldības loma procesā
- Pārdošanas vadīšana no valsts
17. modulis – Pārvaldes sabiedrību ieguldījumu pārvaldība
- Pārvaldības sabiedrības lomas
- Pilns kontrolsaraksts darbam ar pārvaldības sabiedrību
- Pārvaldības sabiedrības darba shēma
- Izaicinājumi darbā ar pārvaldības uzņēmumu
16. modulis – Apdrošināšana un līgumi
- Apdrošināšanas veidi
- Apdrošināšanas svarīgākie punkti
- Apdrošināšanas piemērs
- Darba līgumu veidi ASV
18. modulis – Pārdošana
- Flip īpašuma pārdošanas posmi
- Slēgšanas izmaksas Flipā
- Flip – procesu izpratne no pircēja puses
- Brokera stratēģijas
- Īres īpašuma pārdošanas posmi
- Pārdod īpašumu ar īrnieku
- Uzmanību – pašvaldības loma procesā
- Pārdošanas vadīšana no valsts
20. bonusa modulis – pašpārvalde
- Īrnieka atrašanas soļi
- Ienirstiet īrnieka filtrā
- uzlabotas metodes
- Uzmanību – potenciālo īrnieku prognozes
19. modulis – Sviras nozīme investīcijās
- Sviras piemēri
- ražas atšķirības
- Sviras priekšrocības un trūkumi
- Finansēšanas iespējas Izraēlā
- Finansēšanas iespējas ASV
Mūsu nekustamo īpašumu kursu pasniedzēji
Virtuves apgaismojums
Šobrīd tā darbība ietver: Vai ir veicis desmitiem darījumu ar nekustamo īpašumu investoriem, kuri ar tā starpniecību iegādājās īpašumus ilgtermiņa investīcijām un flip darījumus. Viņa padziļināti apguva visu, kas saistīts ar Amerikas nekustamo īpašumu, un jau 2015. gadā ienira Indianapolisas tirgū. Septiņus gadus ilgās karjeras laikā augsto tehnoloģiju jomā Or atklāja savu aicinājumu nekustamo īpašumu jomā. Vai arī uzņēmuma dibinātājs - investīcijas nekustamajā īpašumā ASV - esi gudrs, investē.
Janivs Berliners
Šobrīd Liniv ir pieci īpašumi labās nomas zonās un aptuveni piecdesmit citi darījumi, kas tika veikti investoru vajadzībām. Janivs padziļināti studējis un pieredzējis darījumos ar nekustamo īpašumu, izveidojis operāciju, kas kalpo viņam un viņa investoriem pirkumos, renovācijā un nomā. Šajos gados, izmantojot kredītplecu (lētās hipotēkas) un salīdzinoši lētās nekustamā īpašuma cenas, Yaniv progresēja un sasniedza jauku pasīvo ienākumu. Pēdējo piecu gadu laikā Izraēlā vairs nebija iespējams atrast labus darījumus, un Vinivs pārcēlās uz ASV. Viņš sāka darbu Izraēlā, kad iegādājās īpašumus, atjaunoja un īrēja tos šeit Izraēlā. Janivs pēdējos piecpadsmit gadus ir dzīvojis un elpojis ar nekustamo īpašumu.
reģistrēties Aizpildiet veidlapu zemāk
Ja esat reģistrējies vietnē, piesakieties ar savu lietotājvārdu un paroli un atgriezieties šajā lapā un noklikšķiniet uz pogas Pievienoties.
Pēc pievienošanās pogas noklikšķināšanas jūs tiksit novirzīts uz veidlapu, lai aizpildītu kredītkartes informāciju.
Sākotnējā iemaksa 1000 ASV dolāru apmērā ļauj stāties Nekustamā īpašuma universitātē un piekļūt nekustamo īpašumu kursam, sociālajam tīklam, lietojumprogrammai un citiem 12 mēnešiem.
Ja jums ir kupona kods, noklikšķiniet uz saites - Vai jums ir kupons? un ievadiet kuponu, lai saņemtu atlaidi.
Pēc 12 mēnešiem no jums tiks iekasēta maksa 100 ASV dolāru apmērā par katru papildu 12 mēnešu piekļuvi kursam, lai segtu tehnoloģijas izmantošanas izmaksas — izmaksas par video mitināšanu, serveriem, vietnes sociālo tīklu, lietojumprogrammu. , klientu apkalpošana utt.
Jebkurā posmā varat izvēlēties anulēt vai pārtraukt abonementu, piesakoties savā vietnes profilā un atlasot Abonementi.
Lūdzu, ņemiet vērā: iepriekšminētais abonements tiek automātiski atjaunots katru gadu. Sistēma nesūta paziņojumu par atjaunošanu. Ja vēlaties anulēt, atveriet savu profilu un izvēlieties anulēt vai pārtraukt abonementu. Mēs nevaram atcelt abonementu jūsu vietā, jo jūsu parole ir šifrēta, un jūs varat to atcelt, piesakoties savā kontā, tāpēc nav jēgas sūtīt mums pieprasījuma ziņojumus par abonementa atcelšanu. Lūdzu, ņemiet vērā, ka, ja saņēmāt atlaidi abonementam, pēc abonementa atcelšanas, ja vēlaties to atjaunot, jums tas būs jāatjauno par pilnu cenu. Atlaide ir vienreizēja un tiek atcelta, atceļot un atjaunojot. Atcerieties, ka tas ir jūsu pienākums pirms katras ikgadējās automātiskās atjaunošanas atcerēties pārtraukt vai atcelt abonementu. Ja abonements tiek atjaunots, naudas atgriešana vai atcelšana netiks veikta. video Paskaidrojums par abonementa atcelšanu noklikšķiniet šeit.
Sveiki, kā klājas? Es mēģinu iegādāties nekustamā īpašuma kursu ar kuponu, ko saņēmu no konferences, taču neveiksmīgi. Labprāt, ja jūs to pārbaudītu.