Apraksts
Nekustamo īpašumu kurss ietver vairāk nekā 70 lekcijas 20 dažādos moduļos:
3. modulis – investīciju tirgus izvēle
- Aktīvu veidi
- Aukstais tirgus / karstais tirgus
- Apgabala izvēle - parametri
- Obligātā informācija teritorijas izmeklēšanā
- Cenu grafiks
- Teritorijas izvēle saskaņā ar stratēģiju
- Svarīgas vietnes
- Šķirošana pēc īrnieku aizsardzības likumiem
- Izmeklēšanas piemērs
2. modulis - investora profils
- Platību veidi un sadalījums pēc cenas / ražas / iedzīvotāju skaita
- Kas ir svarīgi zināt katrā reģionā
- Investora psiholoģija
- Ienesīgums pret īrnieka kvalitāti
1. modulis – ievads
- Kāpēc investēt ASV?
- mērķu izvirzīšana
- investīciju stratēģijas
- ASV nekustamo īpašumu vēsture un lielā krīze 2008. gadā
- Izvēlēto vietu cenu grafiks
6. modulis – vairumtirdzniecība
- Kā vairumtirgotājs strādā?
- Kā mēs tos atrodam?
- Attiecību veidošana
- Svarīgi akcenti
- Kā viņi atrod darījumus
- Būt par vairumtirgotāju
5. modulis — darbības iestatīšana
- Kas ir darbinieki?
- Kā strādāt ar cilvēkiem ASV
- inspektors
- Nosaukums uzņēmumiem
- aģenti
- Kā atrast piemērotu aģentu
- Atšifrējums
- Darba attiecības un motivācija
- Flip aģenti
- demonstrācijas zvans
4. modulis - padziļināta izvēlētā tirgus izpēte
- Interneta izmeklēšana
- Cilvēki laukā
- Lielāku kabatu izmantošana
- No kurienes nāk piedāvājumi?
- Izliektas mājas
- Tern Kee uzņēmumi
- Niršana uz piemēru apgabalu
9. modulis – darījumu atrašana zem tirgus cenas
- Aukstais tirgus / karstais tirgus
- Metodes māju atrašanai zem vērtības
- Vietņu integrācija
8. modulis – īpašuma un īpašuma platības izpēte
- Apgabala līmeņi
- Svarīgi īpašuma un platības parametri
- Comp
- Ļoti svarīgi akcenti, strādājot ar kompiem
- Adreses parauga pilnīga izmeklēšana
- Interneta izmeklēšana
- Darījuma pārskatīšanas soļi
- Maksimālā cena par īpašumu
7. modulis – Zillow
- Kā strādāt ar Zillow
- Filtri ir svarīgi
- Vietnes cenu aprēķini
- Salīdzinājums ar pārdotajām mājām
- demonstrācija
12. modulis – darbs ar darbuzņēmējiem
- kur tos atrast
- darba vadītāji
- Jautājumi darbuzņēmējam
- Svarīgi akcenti
- Uzraudzība Uzraudzība Uzraudzība
11. modulis – Sarunas
- Noteikumu veidi
- Atbilstoša pārbaude
- Piedāvājumi un pretpiedāvājumi
- pārbaude
- Pērkot īpašumu ar īrnieku
- Pašvaldības loma
- Uz vietas pārbaudes
- Faktiskās sarunas
- Pilna darbības diagramma
- Svarīgs padoms beigās
10. modulis – pirkšanas process
- MLS
- ārpus tirgus
- Pilna stāvokļa diagramma pirkšanas procesam
15. modulis – Riska vadība
- Pilna risku tabula un to samazināšana Barthel un Flip
- Riski multi
14. modulis – Koncentrējieties uz apvēršanu
- Flipu veidi
- piemēri
- Izvēlieties apgabalu
- Svarīgi padomi
- Pilns Flip kontrolsaraksts
- Testi pirms pirkšanas
- Flip ražas kalkulators
- Svarīgākie punkti komandas veidošanai
- Renovācijas vadība ar uzsvaru uz Flip
- Uzraudzības un maksājumu laiki
- Riski flipā
- izejas opcijas
13. modulis – renovācija
- Svarīgas sastāvdaļas renovācijā
- no kā jāuzmanās
- Iegremdēšanās dažādos renovācijas komponentos
18. modulis – Pārdošana
- Flip īpašuma pārdošanas posmi
- Slēgšanas izmaksas Flipā
- Flip – procesu izpratne no pircēja puses
- Brokera stratēģijas
- Īres īpašuma pārdošanas posmi
- Pārdod īpašumu ar īrnieku
- Uzmanību – pašvaldības loma procesā
- Pārdošanas vadīšana no valsts
17. modulis – Pārvaldes sabiedrību ieguldījumu pārvaldība
- Pārvaldības sabiedrības lomas
- Pilns kontrolsaraksts darbam ar pārvaldības sabiedrību
- Pārvaldības sabiedrības darba shēma
- Izaicinājumi darbā ar pārvaldības uzņēmumu
16. modulis – Apdrošināšana un līgumi
- Apdrošināšanas veidi
- Apdrošināšanas svarīgākie punkti
- Apdrošināšanas piemērs
- Darba līgumu veidi ASV
18. modulis – Pārdošana
- Flip īpašuma pārdošanas posmi
- Slēgšanas izmaksas Flipā
- Flip – procesu izpratne no pircēja puses
- Brokera stratēģijas
- Īres īpašuma pārdošanas posmi
- Pārdod īpašumu ar īrnieku
- Uzmanību – pašvaldības loma procesā
- Pārdošanas vadīšana no valsts
20. bonusa modulis – pašpārvalde
- Īrnieka atrašanas soļi
- Ienirstiet īrnieka filtrā
- uzlabotas metodes
- Uzmanību – potenciālo īrnieku prognozes
19. modulis – Sviras nozīme investīcijās
- Sviras piemēri
- ražas atšķirības
- Sviras priekšrocības un trūkumi
- Finansēšanas iespējas Izraēlā
- Finansēšanas iespējas ASV
Nekustamā īpašuma kurss un intereses
20 visaptveroši moduļi, kas ātri un efektīvi sagatavos darbam ar nekustamo īpašumu!
Visaptverošais tiešsaistes nekustamo īpašumu kurss par nekustamo īpašumu ASV radās, sadarbojoties Lioram Lustigam, Yaniv Berliner un Or Kitchin. Kurss sniedz plašas, pamata un padziļinātas zināšanas par visu nekustamo īpašumu tēmu ASV. Kurss paredzēts ikvienam, kurš vēlas iziet laukumā un vēlas izvairīties no kļūdām, kas maksās lielu naudu un sirdssāpes. Yaniv un Or nodod viņiem un investoriem savas plašās zināšanas, ko viņi ir uzkrājuši pēdējo piecu gadu laikā, veicot darījumus ar nekustamo īpašumu. Kurss ļaus jums tieši iesaistīties biznesā, lai iegūtu augstu sākuma pozīciju, ja jums būs nepieciešamās zināšanas, lai sāktu darbu. Turklāt šajā kursā varēsi izmantot Or un Viniv, lai atbildētu uz jautājumiem un pārvarētu šķēršļus ceļā uz galamērķi – īpašumu ASV.
Kursa struktūra
- 1. modulis – ievads
- Kāpēc investēt ASV?
- mērķu izvirzīšana
- investīciju stratēģijas
- ASV nekustamo īpašumu vēsture un lielā krīze 2008. gadā
- Izvēlēto vietu cenu grafiks
- 2. modulis - investora profils
- Platību veidi un sadalījums pēc cenas / ražas / iedzīvotāju skaita
- Kas ir svarīgi zināt katrā reģionā
- Investora psiholoģija
- Ienesīgums pret īrnieka kvalitāti
- 3. modulis – investīciju tirgus izvēle
- Aktīvu veidi
- Aukstais tirgus / karstais tirgus
- Apgabala izvēle - parametri
- Obligātā informācija teritorijas izmeklēšanā
- Cenu grafiks
- Teritorijas izvēle saskaņā ar stratēģiju
- Svarīgas vietnes
- Šķirošana pēc īrnieku aizsardzības likumiem
- Izmeklēšanas piemērs
- 4. modulis - padziļināta izvēlētā tirgus izpēte
- Interneta izmeklēšana
- Cilvēki laukā
- Lielāku kabatu izmantošana
- No kurienes nāk piedāvājumi?
- Izliektas mājas
- Tern Kee uzņēmumi
- Niršana uz piemēru apgabalu
- 5. modulis — darbības iestatīšana
- Kas ir darbinieki?
- Kā strādāt ar cilvēkiem ASV
- inspektors
- Nosaukums uzņēmumiem
- aģenti
- Kā atrast piemērotu aģentu
- Atšifrējums
- Darba attiecības un motivācija
- Flip aģenti
- demonstrācijas zvans
- 6. modulis – vairumtirdzniecība
- Kā vairumtirgotājs strādā?
- Kā mēs tos atrodam?
- Attiecību veidošana
- Svarīgi akcenti
- Kā viņi atrod darījumus
- Būt par vairumtirgotāju
- 7. modulis – Zillow
- Kā strādāt ar Zillow
- Filtri ir svarīgi
- Vietnes cenu aprēķini
- Salīdzinājums ar pārdotajām mājām
- demonstrācija
- 8. modulis – īpašuma un īpašuma platības izpēte
- Apgabala līmeņi
- Svarīgi īpašuma un platības parametri
- Comp
- Ļoti svarīgi akcenti, strādājot ar kompiem
- Adreses parauga pilnīga izmeklēšana
- Interneta izmeklēšana
- Darījuma pārskatīšanas soļi
- Maksimālā cena par īpašumu
- 9. modulis – darījumu atrašana zem tirgus cenas
- Aukstais tirgus / karstais tirgus
- Metodes māju atrašanai zem vērtības
- Vietņu integrācija
- 10. modulis – pirkšanas process
- MLS
- ārpus tirgus
- Pilna stāvokļa diagramma pirkšanas procesam
- 11. modulis – Sarunas
- Noteikumu veidi
- Atbilstoša pārbaude
- Piedāvājumi un pretpiedāvājumi
- pārbaude
- Pērkot īpašumu ar īrnieku
- Pašvaldības loma
- Uz vietas pārbaudes
- Faktiskās sarunas
- Pilna darbības diagramma
- Svarīgs padoms beigās
- 12. modulis – darbs ar darbuzņēmējiem
- kur tos atrast
- darba vadītāji
- Jautājumi darbuzņēmējam
- Svarīgi akcenti
- Uzraudzība Uzraudzība Uzraudzība
- 13. modulis – renovācija
- Svarīgas sastāvdaļas renovācijā
- no kā jāuzmanās
- Iegremdēšanās dažādos renovācijas komponentos
- 14. modulis – Koncentrējieties uz apvēršanu
- Flipu veidi
- piemēri
- Izvēlieties apgabalu
- Svarīgi padomi
- Pilns Flip kontrolsaraksts
- Testi pirms pirkšanas
- Flip ražas kalkulators
- Svarīgākie punkti komandas veidošanai
- Renovācijas vadība ar uzsvaru uz Flip
- Uzraudzības un maksājumu laiki
- Riski flipā
- izejas opcijas
- 15. modulis – Riska vadība
- Pilna risku tabula un to samazināšana Barthel un Flip
- Riski multi
- 16. modulis – Apdrošināšana un līgumi
- Apdrošināšanas veidi
- Apdrošināšanas svarīgākie punkti
- Apdrošināšanas piemērs
- Darba līgumu veidi ASV
- 17. modulis – Pārvaldes sabiedrību ieguldījumu pārvaldība
- Pārvaldības sabiedrības lomas
- Pilns kontrolsaraksts darbam ar pārvaldības sabiedrību
- Pārvaldības sabiedrības darba shēma
- Izaicinājumi darbā ar pārvaldības uzņēmumu
- 18. modulis – Pārdošana
- Flip īpašuma pārdošanas posmi
- Slēgšanas izmaksas Flipā
- Flip – procesu izpratne no pircēja puses
- Brokera stratēģijas
- Īres īpašuma pārdošanas posmi
- Pārdod īpašumu ar īrnieku
- Uzmanību – pašvaldības loma procesā
- Pārdošanas vadīšana no valsts
- 19. modulis – Sviras nozīme investīcijās
- Sviras piemēri
ražas atšķirības - Sviras priekšrocības un trūkumi
- Finansēšanas iespējas Izraēlā
- Finansēšanas iespējas ASV
- 20. bonusa modulis – pašpārvalde
Īrnieka atrašanas soļi * iedziļināšanās īrnieku filtrā * uzlabotas metodes * piesardzība - potenciālo īrnieku prognozes
Mūsu nekustamo īpašumu kursu pasniedzēji
Virtuves apgaismojums
Šobrīd tā darbība ietver: Vai ir veicis desmitiem darījumu ar nekustamo īpašumu investoriem, kuri ar tā starpniecību iegādājās īpašumus ilgtermiņa investīcijām un flip darījumus. Viņa padziļināti apguva visu, kas saistīts ar Amerikas nekustamo īpašumu, un jau 2015. gadā ienira Indianapolisas tirgū. Septiņus gadus ilgās karjeras laikā augsto tehnoloģiju jomā Or atklāja savu aicinājumu nekustamo īpašumu jomā. Vai arī uzņēmuma dibinātājs - investīcijas nekustamajā īpašumā ASV - esi gudrs, investē.
Janivs Berliners
Šobrīd Liniv ir pieci īpašumi labās nomas zonās un aptuveni piecdesmit citi darījumi, kas tika veikti investoru vajadzībām. Janivs padziļināti studējis un pieredzējis darījumos ar nekustamo īpašumu, izveidojis operāciju, kas kalpo viņam un viņa investoriem pirkumos, renovācijā un nomā. Šajos gados, izmantojot kredītplecu (lētās hipotēkas) un salīdzinoši lētās nekustamā īpašuma cenas, Yaniv progresēja un sasniedza jauku pasīvo ienākumu. Pēdējo piecu gadu laikā Izraēlā vairs nebija iespējams atrast labus darījumus, un Vinivs pārcēlās uz ASV. Viņš sāka darbu Izraēlā, kad iegādājās īpašumus, atjaunoja un īrēja tos šeit Izraēlā. Janivs pēdējos piecpadsmit gadus ir dzīvojis un elpojis ar nekustamo īpašumu.
Mūsu ceļveži
Virtuves apgaismojums
Vai arī uzņēmuma dibinātājs - Investīcijas nekustamajā īpašumā ASV - BSmart.Invest - Esiet gudri, investējiet.
Septiņus gadus ilgās karjeras laikā augsto tehnoloģiju jomā Or atklāja savu aicinājumu nekustamā īpašuma jomā.
Viņa dziļi pētīja Viss, kas saistīts ar amerikāņu nekustamo īpašumu un niršanu Indianapolisas tirgū jau 2015. gadā.
Vai arī veica desmitiem nekustamo īpašumu darījumu investoriem, kuri iegādājās īpašumus ilgtermiņa investīcijām un veica darījumus ar viņas starpniecību.
Pašlaik tā darbība ietver:
Grupu mentoringa programma ietvaros Mentormind Amerikas Savienoto Valstu Nekustamo īpašumu forumā
Nekustamā īpašuma aktīvu pirkšana ir izdevīga investoriem
Labojiet un apgrieziet piedāvājumus
Janivs Berliners
Janivs pēdējos piecpadsmit gadus ir dzīvojis un elpojis ar nekustamo īpašumu.
Viņš sāka darbu Izraēlā, kad iegādājās īpašumus, atjaunoja un īrēja tos šeit Izraēlā.
Šajos gados, izmantojot kredītplecu (lētās hipotēkas) un salīdzinoši lētās nekustamā īpašuma cenas, Yaniv progresēja un sasniedza jauku pasīvo ienākumu. Pēdējo piecu gadu laikā Izraēlā vairs nebija iespējams atrast labus darījumus, un Vinivs pārcēlās uz ASV.
Janivs padziļināti studējis un pieredzējis darījumos ar nekustamo īpašumu, izveidojis operāciju, kas kalpo viņam un viņa investoriem pirkumos, renovācijā un nomā.
Šobrīd Liniv ir pieci īpašumi labās nomas zonās un aptuveni piecdesmit citi darījumi, kas tika veikti investoru vajadzībām.
Turklāt Yaniv absolvējis Technion un ieguvis programmatūras inženiera grādu.
Bezmaksas Real Smart abonements uz 3 mēnešiem!
Kas ir Real Smart abonements vietnē?
1. Nepadijas nekustamais īpašums — nekustamā īpašuma enciklopēdija, kas ietver simtiem ierakstu
2. Vairāk nekā 500 nekustamo īpašumu failu — Excel aprēķiniem, faili uzņēmuma dibināšanai, prezentācijas un daudz kas cits.
3. Tiešsaistes kalkulatori ražas, BRRR un daudz ko citu aprēķināšanai.
4. Desmitiem izglītojošu video un pieeja nekustamo īpašumu ekspertu paneļa intervijām!
5. Investīciju arēna, kas ļauj publicēt īpašumus un automātiski atrod īpašumus no interneta
6. Viss saturs ir tulkots vairāk nekā 12 valodās - krievu, arābu, ķīniešu un citās.
Pievienojies tagad
Abonements uz mūžu!
Joprojām neesat pārliecināts un vēlaties iegūt sīkāku informāciju? Droši sazinieties ar mums
Saistītie produkti
-
s a l e!
Atlaižu kupons eskorta maksai īpašuma iegādei - Nir Sheinbin - Teksasa - Dalasa - Fortvērta - Hjūstona
$0.00
Pievienot grozam
-
s a l e!
הנחה לשירותי עריכת דין וליווי השקעות אצל עו”ד אורי בר
$0.00
Pievienot grozam
-
Nadlan Invest – Darījums
$5,000.00
Pievienot grozam
-
s a l e!
Atlaides kupons Yariv Paz nekustamo īpašumu kursam + unikāls bonuss tikai mājaslapā!
$100.00
Pievienot grozam
-
s a l e!
Atlaižu kupons eskorta maksai īpašuma iegādei - Nir Sheinbin - Teksasa - Dalasa - Fortvērta - Hjūstona
$0.00 Pievienot grozam -
s a l e!
הנחה לשירותי עריכת דין וליווי השקעות אצל עו”ד אורי בר
$0.00 Pievienot grozam -
Nadlan Invest – Darījums
$5,000.00 Pievienot grozam -
s a l e!
Atlaides kupons Yariv Paz nekustamo īpašumu kursam + unikāls bonuss tikai mājaslapā!
$100.00 Pievienot grozam
Nadlan grupa -
Vai esat neizpratnē par to, ko darīt slēgšanas laikā?
Seriālu pārņemšana pakalpojumā Netflix var būt labs risinājums, taču...
Iedzeršana oficiālajā un visaptverošajā nekustamā īpašuma kursā, un šajā ziņā ir viena no efektīvākajām lietām, ko esmu paveicis savā labā pēdējo divu mēnešu laikā.
Kā persona, kura kļuva neatkarīga pirms 6 gadiem un vakar 45 gadu vecumā viņas bizness tika slēgts otro reizi,
Kā cilvēks, kurš pirms 6 gadiem, kad kļuva neatkarīgs, viņa jau saprata, ka Izraēlā ir neatkarīga
Tas ir, lai finansētu visu pasauli un tās māsu un vajadzības gadījumā neredzētu šķiršanos (pat algotās personas droši vien saprata, ka... nekad neizturieties!)
Kā tāda, kura pirms diviem gadiem sāka interesēties par nekustamo īpašumu jomu, bet to darīja neliela ugunsgrēka dēļ, kas nesen uzliesmoja krīzes iespaidā un tagad viņai pieder viens īrēts īpašums un divi ceļā.
Es ļoti iesaku foruma tiešsaistes kursu ikvienam, kurš vēl nav izlēmis un kam nav nekādu aktīvu, ikvienam, kurš pasīvi iegulda ar trešās puses starpniecību, iesācējiem uzņēmējiem, kuri ir ieinteresēti to darīt pašiem, un tiem, kas jau ir uzņēmējdarbībā un vēlas bagātināt savu rīku grozu un būt pakļautam milzīgai vērtīgai informācijai un padomiem.
Kas man digitālajā kursā patika visvairāk?
- metodika, pēc kuras tā tiek veidota, soli pa solim loģiskā un attīstošā veidā.
- Zināšanu apjoms no klātienes kursiem nekrīt, ja ne vairāk.
- Mācību temps ir viegli asimilējams un ļauj apkopot visu informāciju sev ērtā tempā.
- Praktiski tādā līmenī, lai mācīšanās laikā varētu apstāties un reāli praktizēt.
- Uzziņas materiāli (Excel faili, Word u.c.), kurus var lejupielādēt no kursa mājas lapas
Kas man kursā patika vismazāk?
- Tehniskie defekti, kas tika novērsti un novērsti, kā rezultātā tika modernizēta visa vietne
Lai visiem veiksmīgs un auglīgs jaunais gads,
Meravs Salcmans Bulis