Nadlan Group
Forum Replies Created
-
Very good questions Eyal
I hope other students will give you their insights
-
הי גלעד
ניסית להתייעץ עם אבי כהן? יש לו משרד גדול באיזור
אני גם חיפשתי אדריכל באיזור לבניית בתים על מגרש ואני גם מחפש אדריכל טוב. כשאמצא אעדכן אותך
-
Nadlan Group
Memberיולי 25 at 12:01 in reply to: שלום לכולם מי מכם שעושה פליפים ומכניס משקיעים, מה המודלים של שותפות וחלוקת רווחים…סליחה שאני מתפרץ לך לפוסט, אבל החלוקה של 50:50 האם נהגתם כך גם בעסקה הראשונה והשניה שלכם?
-
Nadlan Group
Memberיולי 25 at 11:14 in reply to: שלום לכולם מי מכם שעושה פליפים ומכניס משקיעים, מה המודלים של שותפות וחלוקת רווחים…היי. חלוקת הרווחים וההפסדים הם גמישים ולמעשה פונקציה של טיב העיסקה. ככל שהיא יותר אטרקטיבית תוכל למנף את זה לתנאים עדיפים לטובתך וככל שפחות תצטרך להציע יותר למשקיע על מנת שיהיה לו כדאי להכנס. אם תרצה אוכל לשלוח לך הסכם לדוגמא שעבדתי איתו במספר הזדמנויות בעבר. ולא לשכוח דברים אחרים בהסכם שהם מעבר לכסף!!! לא פחות חשוב.
-
Nadlan Group
Memberיולי 25 at 10:52 in reply to: שלום לכולם מי מכם שעושה פליפים ומכניס משקיעים, מה המודלים של שותפות וחלוקת רווחים…Idan Assis
-
Nadlan Group
Memberיולי 25 at 10:44 in reply to: שלום לכולם מי מכם שעושה פליפים ומכניס משקיעים, מה המודלים של שותפות וחלוקת רווחים…האם האחוזים מתבטאים באחוז בעלות על LLC או ברישום הבעלות בנכס? או רק בהסכם בין השותפים, והנכס רשום בבעלות מלאה של אחד הצדדים?
-
Nadlan Group
Memberיולי 25 at 10:37 in reply to: שלום לכולם מי מכם שעושה פליפים ומכניס משקיעים, מה המודלים של שותפות וחלוקת רווחים…ומה אתם עושים אם יש הפסד? איך מחלקים את ההפסד?
-
Nadlan Group
Memberיולי 25 at 10:10 in reply to: שלום לכולם מי מכם שעושה פליפים ומכניס משקיעים, מה המודלים של שותפות וחלוקת רווחים…בדרך כלל אם המשקיע מביא את כל הכסף אז 50 50.
לפעמים גם אני נכנס באחוז מסויים, אז בהתאם לאחוז שהמשקיע מכניס החלוקה היא 50 50 -
Nadlan Group
Memberיולי 25 at 09:58 in reply to: שלום לכולם מי מכם שעושה פליפים ומכניס משקיעים, מה המודלים של שותפות וחלוקת רווחים…50:50 אם המשקיע שם את כל הכסף ואני רק בכובע היזם. אם אני מכניסה כסף לעסקה האחוזים משתנים…נניח רכשתי את הנכס בעצמי ואת המשקיע הכנסתי רק בשלב השיפוץ אז החלוקה השתנתה ל 80:20
*רק דוגמא* -
Nadlan Group
Memberיולי 25 at 06:38 in reply to: # **אחרי עשור של צמיחה באוכלוסייה: ניו יורק איבדה כ-40 אלף תושבים. **אם בדרך…David Bar Gil
-
Nadlan Group
Memberיולי 24 at 22:40 in reply to: חברים, מישהו הגיש בעבר תביעה לחברת הביטוח בעקבות נזק שנגרם לנכס ויכול לומר תוך…בכל המקרים שקרו לי,
פניתי לסוכן ביטוח או לחברת הביטוח ישירות. התשובה היתה די מהירה, שלחו אפרייזר תוך כמה ימים והצ’ק נשלח בדרך כלל תוך שבוע שבועיים.
באחד המקרים הם גם שילמו ישירות לחברת הגגנים שהחליפו את הגג ואני הייתי צריך להשלים רק את ההשתתפות העצמית -
Nadlan Group
Memberיולי 24 at 15:16 in reply to: חברים, מישהו הגיש בעבר תביעה לחברת הביטוח בעקבות נזק שנגרם לנכס ויכול לומר תוך…מכיר מישהו שתבע ביטוח לאחר שריפה. לקח מעל שנתיים ובסוף לא קיבלו את כל הכסף חזרה. מדובר על מולטי של 3 והנזק של המים סיבך את הכול
-
Nadlan Group
Memberיולי 24 at 14:42 in reply to: חברים, מישהו הגיש בעבר תביעה לחברת הביטוח בעקבות נזק שנגרם לנכס ויכול לומר תוך…הגשתי תביעה על תיקון גג (ענף שנפל עליו) קיבלתי תשלום תוך 35 ימים
-
Nadlan Group
Memberיולי 24 at 14:34 in reply to: חברים, מישהו הגיש בעבר תביעה לחברת הביטוח בעקבות נזק שנגרם לנכס ויכול לומר תוך…מקובל להגיש תביעה לחברת הביטוח דרך
insurance adjuster
והוא מטפל בכל .לשאלתך אם היה לך אינספקשיין של חברת הביטוח כבר אס בדרך כלל 45 יום
-
Nadlan Group
Memberיולי 24 at 12:33 in reply to: זקוק לעזרה מהפורום: שמי יאיר, משקיע כבר 7 שנים בקליבלנד. לאחרונה קניתי דירה בפאפוס…איך אפשר באמת לברר אם יש לנו lien על נכס בעקבות הפרדות עם איש מקצוע?