שוק הדיור בצפון מזרח פלורידה מתחמם מהר מהצפוי. יותר בתים...
Tao anatin'ny taona vitsivitsy izay, ireo mpampiasa vola israeliana dia maneho fahalianana amin'ny fampiasam-bola amin'ny trano any Etazonia. Ny antony lehibe indrindra amin'izany dia ny fiezahana hitadiavana raharaham-barotra mahasoa any ivelan'ny sisin-tanin'i Israely izay azo tanterahina amin'ny vola ambany kokoa noho izay takiana eto amin'ny Isiraely ary miaraka amin'ny mety ho fiverenana ambony kokoa, ary manararaotra ny krizy ara-toekarena izay nipoaka tamin'ny 2008 izay nitarika ny fihenan'ny vidin'ny trano tany Etazonia ary namorona fahafahana fampiasam-bola izay nizara Ny ankamaroan'izy ireo dia mbola misy ankehitriny.
Ho an'ny mpampiasa vola vahiny, ny fampiasam-bola any ivelany amin'ny ankapobeny, ary any Etazonia manokana, dia mitaky fikarohana lalina sy fahalalana mialoha izay hanakana azy tsy hametraka ny volany amin'ny tahirim-bola ka mety ho very ny harenany.
Amin'ireto andalana manaraka ireto, dia hatolotray anao ny famerenana feno izay mikasika ireo olana 9 manan-danja indrindra izay tsy maintsy fantatry ny mpampiasa vola rehetra any Etazonia alohan'ny hanaovana fifanarahana. Ny fampahalalana dia mifandraika amin'ny mpampiasa vola vao manomboka sy efa mandroso. Andao hiroboka ao…
Misy zava-baovao foana azontsika ianarana momba ny zava-drehetra. Toy izany ny ao amin'ny tontolo tsy manam-petra
Frank Herbert
Mifidy ny haben'ny trano mety
בעוד שגודל הדיור הוא העדפה אישית, על הקונים לקחת בחשבון...
Ny toetr'andro mafana dia manafana ny tsenan'ny trano ao amin'ny faritry ny metro
אורבנדל, איווה – פברואר החם ביותר של דה מוין קפיץ...
Ny tsenan'ny trano 2024: toro-hevitra 4 ho an'ireo misotro ronono mitady hividy na hanofa amin'ity taona ity
שוק הדיור היה די קשה לאחרונה, כלומר בגלל שיעורי משכנתא...
Ahoana ny fiovan'ny teknolojia ny indostrian'ny trano
מה השלב הבא בפרוטק, או בטכנולוגיית נכסים? בינה מלאכותית (AI),...
Ny tsy fahampian'ny trano lehibe akaikin'ny toby miaramila any Florida
גורמים רשמיים במחוז סנטה רוזה, מנהיגי צבא ואחרים אומרים כי...
Ny tsenan'ny trano any Amerika Avaratra dia manolotra fampiasam-bola isan-karazany noho ny fahasamihafan'ny toetran'ny mponina, ny kolontsaina ary ny fanjifana any amin'ny faritany samihafa. Mba hahatakarana ny haben'ny tsena - misy olona 329 tapitrisa amin'izao fotoana izao monina any Etazonia.
Misy lafin-javatra vitsivitsy mety hisy fiantraikany amin'ny fahafahan'ny fampiasam-bola sy ny toetrany, anisan'izany ny haavon'ny heloka bevava eo amin'ny faritry ny fananana, ny toe-karena ara-tsosialy sy ara-toekarena amin'ny mponina monina ao amin'ny faritra, ny fisian'ny tsara na ny fifindra-monina ratsy ao amin'ny faritra, ny fangatahana trano hofaina sy ny maro hafa.
אייך בודקים נוט?ומה זה הסינית הזו?
#יזםהשבוע #קוביאבישר #פוסט4 אייך בודקים נוט? ומה זה הסינית הזו...
כמשקיע ברגע שתרכוש חוב מגובה נדל”ן לעולם לא תחזור אחורה
#יזםהשבוע #קוביאבישר #פוסט3 “Once you go black you can never...
למה הבנקים אוהבים להשקיע בנוטים?
#יזםהשבוע #קוביאבישר #פוסט2 למה הבנקים אוהבים להשקיע בנוטים? אם בעבר...
Lahatsoratra fampidirana
#יזםהשבוע #קוביאבישר #פוסט1 שלום לכולם, שמי קובי אבישר נשוי לליאל...
Famintinana lahatsoratra
#פוסט6 #אוריקוסקאס #יזםהשבוע מי שעקב אחר הפוסטים שלי השבוע אולי...
דעתי על השוק הנדל”ן האמריקאי
#פוסט5 #אורי קוסקאס #יזםהשבוע אם נהיה כנים, שוק הנדל”ן בישראל...
- vidim-pananana - Ny vidin'ny trano sy trano any Etazonia dia mora kokoa noho ny vidin'ny trano sy trano any Israely. Mba hampisehoana izany dia afaka mahita trano malalaka iray any Etazonia ianao amin'ny vola mitovy amin'ny vidin'ny trano misy efitra 3 ao amin'ny iray amin'ireo tanàna periferika ao Israely.
- ny hasarobidin’ny tany - Ny vidin'ny tany any Etazonia dia tsy manana lanja be toy ny any Israely, ary mora kokoa ny vidin'ny fanorenana any. Noho ny isan'ny horohoron-tany sy ny tafio-drivotra namely an'i Etazonia, dia matetika no ilaina ny manome vahaolana haingana trano, noho izany dia mahazatra ny manorina trano amin'ny fanorenana prefabricated na ny fanorenana amin'ny hazo fomba fanamboarana. Vokatr'izany, ny vidin'ny trano dia mora kokoa, fa ny vidin'ny fikojakojana dia mety ho ambony kokoa indraindray amin'ny famintinana ankapobeny, izany dia mampihena be ny vidin'ny trano ao amin'ny firenena raha oharina amin'ny Isiraely.
- mangarahara - Ao Etazonia, misy ny mangarahara ara-pitantanana tanteraka, ary ny dingana rehetra amin'ny fividianana trano dia fehezina ara-dalàna sy ara-dalàna, izay mahatonga ny dingana ho mora kokoa sy mora kokoa, raha ampitahaina amin'ny dingana ao Israely.
# Mpandraharaha amin'ny herinandro Shoshi sy Hanoch Dombek # Paositra 3 # # Houston Manana olana amin'ny maraina isika, maro…
# Mpanorina ny herinandro Shushi sy Chanoch Dombek # Post 3 # #...
Taratasy fanamarinana ny trosa
Tax Lien Certificate # Mpandraharaha amin'ny herinandro ...
# Mpandraharaha amin'ny herinandro Shoshi sy Hanoch Dombek # Lahatsoratra 6 Lahatsoratra farany tamin'ity herinandro ity - misaotra anao manohy mamaky, maneho hevitra,…
# Mpanorina ny herinandro Shushi sy Chanoch Dombek # Lahatsoratra 6 Lahatsoratra farany...
Manangana ekipa mpandresy
#יםמההשבוי Roy Gutsdiener – Post 3 Tao amin'ny lahatsoratra teo aloha dia niresaka momba ny fananganana ny paikady...
Fizotry ny fanadihadiana momba ny fananan-tany - Misafidiana safidy hivoahana
Dingan'ny famakafakana fananana - misafidy safidy hivoahana Inona no mitranga...
# Mpandraharaha amin'ny herinandro Shoshi sy Hanoch Dombek # Lahatsoratra 5 # **** Fotoana fohy talohan'ny hetsika **** Misaotra, misaotra anao noho ny fanehoan-kevitra ihany koa…
# Mpanorina ny herinandro Shushi sy Chanuch Dombak # Post 5 # ****...
Ny krizy subprime izay nipoaka tamin'ny taona 2007 dia nitarika krizy ara-toekarena manerantany herintaona taty aoriana. Ny anaran'ny krizy dia teraka avy amin'ny antony nipoahan'izy ireo, fampindramam-bola subprime misy zanabola ambony amin'ny fividianana trano, nomena ny olona tsy mahazaka ny famerenam-bola noho ny fidiram-bola tsy milamina ohatra, ary nitarika ny fanakatonana sy fivarotana. ny fananana maro.
Inona no nitarika ny firongatry ny krizy??
Talohan'ny nipoahan'ny krizy dia nitombo tsikelikely ny tsenan'ny fananan-tany i Etazonia, izay nahatonga ny governemanta hanome fampindramam-bola ho an'ny filàna trano ao anatin'ny fepetra tena tsara, toy ny zanabola kely ary tsy mila fampindramam-bola na antoka fanampiny. Ity fomba fiasa ity dia nitarika haingana ny fitomboan'ny fangatahana trano, ary namorona toe-javatra izay tsy nahazoan-tombony ny manofa trano, satria mora ny mahazo antoka izay novatsian'ny banky ara-bola (tsy misy mpividy tsy maintsy mitondra fitoviana).
Araka ny voalaza, ny fitomboan'ny fangatahana trano dia nitarika fiakarana goavana amin'ny vidin-javatra sy ny fitomboan'ny fangatahana trano tsy misy trano. Nandritra izany fotoana izany, ny banky sy ny andrim-panjakana mpampindram-bola dia nino fa ny mpindram-bola dia ho afaka manefa ny findramam-bola sy ny subprime fampindramam-bola ho azy ireo tsy ampy fanaraha-maso, miaraka amin`ny fampindramam-bola ara-bola amin`ny alalan`ny famoahana fatorana be zanabola.
Ny fanapahan-kevitra (vola) tamin’io fotoana io dia ny fampiakarana ny zanabola no nanasarotra ny fandoavana ny fandoavana ny trosan’ny mpindram-bola, ka nitranga ny toe-javatra izay tsy maintsy nametrahan’ny mpindram-bola maro ny tranony tamin’ny mpampindram-bola, izay tsy afaka nivarotra ny trano satria. nihena ny tsenan'ny trano ary nihena be ny fangatahana. Vokatr'izany, nirodana ihany koa ny tahirim-bolam-pananana ary ny krizy dia nanome famantarana tany Etazonia ary niparitaka nanerana izao tontolo izao.
Ny mololo farany dia ny fihenan'ny sandan'ny trano any Etazonia, izay nitarika ny toe-javatra izay ny sandan'ny fampindramam-bola nalain'izy ireo dia avo kokoa noho ny sandan'ny trano fananany (Under Water) ary nahatonga ny mpindram-bola bebe kokoa hanome. ny fananany, izay vao mainka nampitombo ny vokatry ny krizy.
Tamin'ny farany, ny banky sy ny andrim-panjakana mpampindram-bola dia navela tamin'ny fananana be dia be tsy notakina, izay tsy maintsy nesorina haingana mba handoavana ny trosany, ary noho izany ny vidin'ny trano ao amin'ny firenena dia nahatratra ny ambany tsy mbola nisy toy izany.
"Ny fahafahana" - vidiny ambany sy ny famatsiana be dia be ny trano fampiasam-bola any Etazonia
Taorian'ny krizy, ireo mpampiasa vola amin'ny maso maranitra dia nahafantatra haingana ny fahafahana teo anoloan'izy ireo ary nanomboka naneho fahalianana amin'ny trano tany Etazonia. Miaraka amin'ny fanamafisana ny fepetra hahazoana antoka napetraky ny banky sy ny andrim-panjakana mpampindram-bola, ny Amerikanina dia nahita fa sarotra ny manararaotra ny fahafahana, izay namela ny tsena ho an'ny mpampiasa vola any ivelany ary nampitombo ny fangatahana trano hofaina.
Na dia taona vitsivitsy monja aza no lasa nanomboka teo ary niverina indray ny vidin'ny trano ary nanomboka niakatra tsikelikely, dia mbola ambany izy ireo raha oharina amin'ny toerana maro eto amin'izao tontolo izao, ary indrindra raha oharina amin'ny Isiraely.
Mandrahona ny tsenan'ny trano ve ny krizy corona?"Any Etazonia"ב?
Amin'izao andro izao isika dia miatrika krizy eran-tany, izay misy fiantraikany amin'ny rafi-pahasalamana sy ny toekarena amin'ny fomba tsy mbola fantatsika, fa mifanohitra amin'ny nantenaina, nitombo 43% ny fivarotana trano any Etazonia nandritra ny telovolana farany raha oharina tamin'ny vanim-potoana farany. taona. Nitombo 4.29% ny vidin'ny trano raha 3.25 tamin'ny taon-dasa, ary nitombo 2.17% ny vidin'ny trano.
Ity ambany ity ny fironana amin'ny vidiny voarakitra amin'ny faha-20 Ny tanàna lehibe indrindra ao amin'ny firenena hatramin'ny 2022:
Phoenix dia mampiseho ny fitomboana avo indrindra, izay mitentina 32.41%, arahin'i San Diego (27.79%), Seattle (25.5%), Tampa (24.41%), Dallas (23.66%), Las Vegas (22.45%), Miami (22.23%). ), San Francisco (21.98%), Denver (21.31%), Charlotte (20.89%), Portland (19.54%), Los Angeles (19.12%), Boston (18.73%), Atlanta (18.48%), New York (17.86%) %), Cleveland (16.23%), Detroit (16.12%), Washington (15.84%), Minneapolis (14.56%) ary Chicago (13.32%).
Ny vidin'ny mediana ho an'ny trano vaovao any Etazonia dia nitombo 20.1% tamin'ny taon-dasa ary eo amin'ny $390,000 eo ho eo izao.
Ny vidin'ny medianina amin'ny fananana efa misy (tanana faharoa) dia eo amin'ny $356,000 eo ho eo.
Tsy mitsaha-mitombo ny fangatahana fividianana trano, saingy ny isan'ny fanombohana ary ny famatsiana somary ambany dia tsy mahafeno ny fangatahana be. Misy mihevitra fa io tsy fifandanjana io dia antenaina hitondra tombony bebe kokoa amin'ny mpampiasa vola.
Ny tahan'ny tsy fananan'asa izay nidina ho 5.2% tamin'ny faran'ny taona 2021 dia tarehimarika mampahery ihany koa.
Ran Gilad tamin'ny lahateny tao amin'ny Real Estate Expo 2023 - Fananana ho fomba fiaina sy fahazavana ho an'ny Jentilisa
Ran Gilad tamin'ny lahateny tao amin'ny Real Estate Expo 2023 - Real Estate ho fomba fiaina...
Dan Shimoni tao amin'ny lahateny tao amin'ny Real Estate Expo 2023 - Fandresena ny famakafakana tafahoatra: Ny fanombohana ny fomba firafitra
Dan Shimoni tao amin'ny lahateny tao amin'ny Real Estate Expo 2023 - mandresy ny fanadihadiana...
5. Gal Schmockler - tsenan-tany Jacksonville, Florida - Varotra virtoaly
5. Gal Schmockler - tsenan'ny trano any Jacksonville, Florida -...
5. Adi Arad - Ny tsenan'ny trano any South Bend, Indiana - Podcast momba ny trano sy ny raharaha
5. Adi Arad - tsenan'ny trano any South Bend, Indiana...
4. Benny Shalab - tsenan'ny trano any Toledo, Ohio
Hihaona amin'i Benny Shalab: Salama namana, tena mahafinaritra, ny anarako dia ...
3. Alon Niv - tsenan'ny trano any Dallas, Texas
Hihaona amin'i Alon Niv: Alon Niv no anarako, manambady +1...
✔️ Mividiana trano manokana - Fianakaviana tokana
Ny fividianana trano tsy miankina iray any Etazonia dia manome ny tompony manokana ny fananana sy ny tany misy azy, miaraka amin'ny zony sy ny adidiny. Na dia avo kokoa aza ny vidin'ny trano mitokana dia mora kokoa ny maka antoka ho azy ary azo vinavinaina tsara ny fidiram-bola sy ny fandaniana andrasana. Ary koa, na dia lavitra ny afovoan-tanàna aza ireo trano ireo, ary mety ho sarotra ny fitadiavana mpanofa, ny angon-drakitra dia mampiseho fa ny ankamaroan'ny Amerikanina dia aleon'ny ankamaroan'ny Amerikana mipetraka amin'ny trano mitokana.
✔️ Fividianana trano amina tranobe na complexe
Ny fividianana trano ao amin'ny tranobe na complex dia manome ny tompon'ilay trano ihany, ary tsy toy ny any Israely, ny tranobe any Etazonia, fantatra amin'ny anarana hoe condominiums, dia mety ahitana trano an-jatony, an'ny tompony samihafa. Ny tompon'ny trano rehetra dia tsy maintsy mandoa Condo ("saram-trano") ho an'ny fitantanana sy fikojakojana ny trano.
Ireo trano ireo dia mora vidy, ary ny ankamaroan'ireo tranobe ireo dia misy fanampim-panampiana toy ny gym sy dobo, saingy zava-dehibe ny manamarika fa misy mpanofa fanampiny an-jatony ka hatramin'ny an'arivony, fitsipika momba ny trano ary vatana iray mitantana ny trano, ary fa ny fandoavana ny biraon'ny trano dia mety ho avo be, indrindra raha ny trano no havaozina miaraka amin'ny fanampin-javatra izay manatsara ny kalitao Ny fiainan'ny mpanofa. Ankoatra izay dia miadana kokoa ny fisondrotry ny sandan’ireo trano ireo, ary sarotra kokoa ny mahazo antoka ho an’ny fampiasam-bola ao aminy.
✔️ Fampiasam-bola vondrona amin'ny fianakaviana maro (Fianakaviana maro)
Ny fampiasam-bola amin'ny maha vondron'olona dia atao amin'ny alàlan'ny orinasam-pitantanana na masoivoho brokerage iray, izay hividiananao tranobe iray na trano iray manontolo any Etazonia. Ity karazana fampiasam-bola ity dia mitaky petra-bola ambany kokoa, fa ny risika dia ambony kokoa, satria ny fampiasam-bola dia mitovy amin'ny fividianana ampahany sy ampahany mitovy amin'ny habetsaky ny fampiasam-bola.
Na dia mety ho an'ireo izay manana fampiasam-bola ambany kokoa aza ny fampiasam-bola vondrona amin'ny modely misy fianakaviana maro, dia mitaky fandrindrana sy fifanarahana eo amin'ny mpampiasa vola rehetra izany, izay miankina betsaka amin'ny orinasa mitantana ny fampiasam-bola. Ny mpampiasa vola amin'ity lalana ity dia tsy mandray anjara amin'ny fitantanana ny fananana ary zara raha misahana izany, fa noho izany antony izany dia takiana izy handoa vola bebe kokoa amin'ny saram-pitantanana. Amin'ny toe-javatra izay tsy manofa ny trano dia mety ho ambony indrindra ireo fandaniana ireo.
✔️ Fampiasam-bola amin'ny trano"Commercial any Etazonia"ב
Ny fampiasam-bola amin'ny trano ara-barotra dia ahitana ny fividianana birao, fivarotana, trano indostrialy, ivon-toeram-pitaovana, trano fandraisam-bahiny, tranom-panjakana, sns, izay tsy natao ho an'ny trano fonenana fa hofaina amin'ny orinasa na orinasam-panjakana.
Amin'ny ankamaroan'ny toe-javatra, ny fananana ara-barotra dia azo hofaina amin'ny vidiny avo kokoa noho ny trano fonenana, saingy ny fandaniana takina amin'ny tompony dia avo kokoa. Na izany aza, ny iray amin'ireo tombony amin'ny trano ara-barotra dia ny hoe ny mpanofa dia mety ho governemanta na sampan-draharaham-panjakana, ka amin'izany dia kely kokoa ny loza mety hitranga amin'ny hofan-trano. Ankoatra izany, tsy misy fahasamihafana be eo amin'ny trano ara-barotra sy ny trano fonenana, ary ny fitsapana mitovy dia tsy maintsy atao amin'ny karazany roa.
Nanazava aho androany maraina tao amin'ny The Marker hoe iza no nanosika ny mpivarotra.
Nanazava aho androany maraina tao amin'ny The Marker izay nanosika ny mpivarotra dia ...
Taorian'ny asa aman-taonany sy ny fihodinana 100 teo ho eo dia nametraka fitarainana tamina mpandraharaha iray aho sambany
Ho an'izay rehetra mandray anjara amin'ny fifadian-kanina. Taorian'ny taona maro niasana ary efa ho 100...
Famoahana fahazoan-dàlana brokerage any Etazonia
Manontany ny namana iray hoe: Inona no fomba tsotra indrindra hahazoana fahazoan-dàlana brokerage any Etazonia? ...
Roller coaster matotra miaraka amin'ny trano fa farafaharatsiny nifarana tsara
Salama daholo, Itai no anarako ary efa enin-taona aho no nampiasa trano tany Etazonia ...
Inona no atao hoe Zone Opportunity ary ahoana no hanampiana anao amin'ny fampindramam-bola manaraka anao?
Vola saro-pady sy Faritra Fahafahana: Inona no atao hoe Faritra Fahafahana (OZ)? Fanahiana...
Inona no atao hoe famatsiam-bola ary inona no loza aterany?
Ry zalahy, tonga eto Etazonia aho. Tsara ny zava-drehetra! Hezahako...
Ny ampahany manan-danja amin'ny trano amidy any Etazonia dia fananana izay nalaina an-keriny rehefa tsy nandoa ny trosa ny tompony. Imbetsaka ireo trano ireo no ilana fanavaozana lehibe, ary tsy mahagaga raha tsy misy na inona na inona hatry ny ela na niharan'ny vaky trano na fakàna an-keriny nataon'ireo tsy manan-kialofana.
Eo ihany koa no ahitana ny fahafahana ho an'ny mpampiasa vola: ny mpampiasa vola dia manana safidy hividy trano toy izany, hanavao sy hanatsara azy ireo, ary avy eo mivarotra amin'ny vidiny ambony ary mahazo tombony. Raha ny marina, misy orinasam-pananana sasany mahazo tombony amin'ny fampiasana io fomba io.
Ny sasany dia misafidy ny hanatsara ny trano novidiny mba hanangonana hofan-trano ambony kokoa sy hiantohana ny fananana havaozina sy havaozina, izay tsy mitaky fikojakojana be, farafaharatsiny mandritra ny taona maromaro ho avy. Ary koa, ny fananana dia azo hatsaraina amin'ny fanitarana azy ireo miaraka amin'ny fanampiana gorodona na efitrano fanampiny, sns.
Iza no mety amin'ny fifanarahana? "Atsimbadiho"(Mitsimbadika) - Ity karazana fampiasam-bola ity dia natao mandritra ny fotoana fohy ary mety indrindra ho an'ny mpampiasa vola izay maniry hahazo tombony ao anatin'ny volana vitsivitsy ka hatramin'ny herintaona. Mety ho an'ny olona tsy te-hiatrika amin'ny hofan-trano, ary koa ho an'ireo izay mahafantatra ny asa fanavaozana sy fanorenana. Ity karazana fampiasam-bola ity dia manome tombony ambony kokoa miaraka amin'ny risika ambony kokoa, satria mitaky fampiasam-bola ara-bola sy fampiasam-bola bebe kokoa.
XXXX Brad Circle, Winter Haven, FL 33880
Ny antsipirian'ny fananana Karazana fananana: Tokantrano Efitra fatoriana: efitra fandroana 3:...
XXXX NW 41st St, Miami, FL 33142
Ny antsipirian'ny fananana Karazana fananana: Tokantrano Efitra fatoriana: efitra fandroana 3:...
XXXX NW 3 Ave Little Haiti, FL 33127
Ny antsipirian'ny fananana Karazana fananana: Tokantrano Efitra fatoriana: efitra fandroana 3:...
XXXX 5th St, Charleroi, PA 15022
Ny antsipirian'ny fananana Karazana fananana: Tokantrano Efitra fatoriana: efitra fandroana 4:...
XXXX SW 151st Terrace, Miami, FL 33176
Ny antsipirian'ny fananana Karazana fananana: Tokantrano Efitra fatoriana: efitra fandroana 3:...
XXXX NW 2nd Ct, Plantation, FL 33324
Ny antsipirian'ny fananana Karazana fananana: Tokantrano Efitra fatoriana: efitra fandroana 4:...
* Toerana fananana - Ny fahasamihafana sy ny elanelana misy eo amin'ny faritra samihafa manerana an'i Etazonia dia matetika manan-danja ary tena mamaritra ny tombom-barotra amin'ny fifampiraharahana, noho izany ny fisafidianana ny toerana hanaovana ny fampiasam-bola dia tsy maintsy mandinika ireto mari-pamantarana manaraka ireto:
* Fitakiana hofan-trano amin'ny faritra - Ny fananan-tany tsy hofaina dia mitaky ny tompony handoa ny hetran-trano, ny biraon’ny trano, ny hetra sy ny fandaniana hafa amin’izany, izay mety hiteraka fatiantoka. Na dia tsy misy index aza izay manondro marina ny fangatahana hofan-trano amin'ny faritra iray, dia azo atao ny mandinika ny haavon'ny fipetrahan'ny trano ao amin'ilay faritra. Ary koa, ny fisian'ny toeram-pampianarana sy ivon-toeram-piasana toy ny hopitaly sy ny oniversite dia hisarika mponina manara-penitra ho any amin'ny faritra fonenana. Amin'ny ankapobeny, tsara kokoa hatrany ny mitady toerana misy ny fizotran'ny fampandrosoana ary eo akaikin'ny lalana lehibe, toeram-pitaterana lehibe na toeram-pivarotana.
* Toetran'ny mponina mipetraka eo amin'ny manodidina - Ny toe-draharaha ara-tsosialy sy ara-toekarena dia hisy fiantraikany amin'ny fisarihana ny olona amin'ny faritra sy ny fahafahana manofa ny trano. Zava-dehibe ny manamarina ny salanisan'ny fidiram-bolan'ny fianakaviana sy ny haavon'ny tsy fananan'asa ao amin'ny faritra, izay hanampy amin'ny famaritana ihany koa ny habetsaky ny hofan-trano sy ny mety hisian'ny olana amin'ny mpanofa tsy mandoa vola. Tsara hojerena lalina ny haavon’ny asan-jiolahy any an-toerana, ny kalitaon’ny toeram-pampianarana ary ny haavon’ny mponina. Imbetsaka ny trano iray ambany loatra ny vidiny dia mety manondro faritra misy heloka bevava na tsy an'asa be.
* Vidin'ny trano"ary ny hofan-trano antonony - Ny fijerena ny vidin'ny tsena dia hamaritra ny faritra fampiasam-bola. Ny fanamarinana ny hofan-trano antonony dia hanampy amin'ny kajy ny vokatra.
* Ny fanisam-bahoaka - Ny fifindra-monina miiba dia mety manondro olana ao amin'ny faritra, ary matetika dia manondro fahasarotana amin'ny fanofana na fivarotana ny fananana, raha ny fifindra-monina tsara dia manondro ny fiakaran'ny sandan'ny trano ao amin'ny faritra. Amporisihina ny hanamarina ny isan'ny mponina ao an-toerana mandritra ny taona.
* Fiverenana antonony - Ity tarehimarika ity dia zava-dehibe tsy amin'ny fandinihana ny fahafahan'ny fampiasam-bola fotsiny, ary hanondro data fanampiny. Amin'ny ankapobeny, ny avo kokoa ny risika amin'ny faritra iray, ny tokony ho avo kokoa ny tamberina, mba hanamarinana ny fampiasam-bola amin'io faritra io.
* Lalàna sy hetra - Any amin'ny fanjakana rehetra any Etazonia dia misy lalàna sy hetra samihafa mifandraika amin'ny trano. Zava-dehibe ny manamarina, ohatra, izay lazain'ny lalàna momba ny mpanofa tsy mandoa, inona ny hetra monisipaly misy ary raha misy lalàna manokana momba ny fananan-tany, toy ny fandrarana ny fividianana trano ankoatry ny fananana eo an-toerana. orinasa, sns.
* Ny toetry ny fananana - Araka ny voalazanay teo aloha, taorian'ny krizy 2008, dia misy trano be dia be any Etazonia miaraka amin'ny mpandray. Amin'ny toe-javatra maro, ireo trano ireo dia azo vidiana amin'ny vidiny ambany ary mahazo tombony amin'ny fankasitrahany. Ireo izay tia trano izay tsy mila fanavaozana dia afaka misafidy hatrany am-boalohany mba hampiasa vola amin'ny fananana amin'ny toe-javatra tsara kokoa, mety amin'ny fiainana.
* Mpanofa trano - Ny tena zava-dehibe dia ny fisafidianana tsara ny mpanofa, na efa mipetraka ao amin'ilay trano izy ireo ka "tonga miaraka aminy" na ianao no mampiditra azy ireo. Ny tompon-trano rehetra dia maniry ny hanofa izany amin'ny mpanofa izay mandoa ara-potoana sy miezaka ny hikolokolo ilay trano. Noho izany antony izany dia zava-dehibe ny fandinihana ny taham-bola azon'ny mpanofa sy ny fahamarinany, ary koa ny lasa momba ny trosa sy ny fanitsakitsahana ny lalàna. Ankoatra izany, raha tsara tarehy sy tsara fanahy izy ireo dia bonus.
Nadlan Invest
Nadlan Invest dia manome paikady fampiasam-bola amin'ny fitadiavana ny fampiasam-bola tonga lafatra...
Nadlan - The Real Estate Investors Forum
Nadlan no forum lehibe indrindra ho an'ny fampiasam-bola vahiny
Famaritana fampiasam-bola
Ny vondrona Label Investments dia miasa ao amin'ny tsenan'ny trano any Etazonia hatramin'ny taona 2014 ary manolotra karazana ...
Gazit Globe
Gazit-Globe dia orinasa miompana amin'ny fividianana, fanatsarana, fampivoarana ary fitantanana ny foibe...
BNH
Nitondra ny anjara birikiny ny BNH tamin’ny fanampiana ireo mpandraharaha sy mpampiasa vola amin’ny fiandohan’ny diany, amin’ny fitantanana...
Asher Toriel - mpitan-kaonty amerikana
Asher Toriel - kaonty manokana momba ny hetra amerikana
Asher Toriel - mpitan-kaonty amerikana
Asher Toriel - Mpitantana kaonty manokana momba ny hetra amerikana
Avertice - Avertice
Iza moa izahay AVERTICE dia manampahaizana manokana amin'ny fananan-tany any Etazonia ho an'ireo mpampiasa vola Israeliana. Miasa ny orinasa
Ny fividianana trano any Etazonia dia atao amin'ny alàlan'ny Title Company, izay fikambanana tsy miankina ara-dalàna tsy miandany, izay ahitana mpiasan'ny fiantohana sy mpisolovava, izay nahazo alalana hiditra amin'ny fisoratana anarana amin'ny fananana trano any Etazonia.
Noho ny anjara andraikiny, ny orinasa dia mandinika ny fananana sy ny sata ara-dalàna, manamarina fa tsy misy trosa na enta-mavesatra teo aloha, sns. Maharitra andro maromaro ity fitsapana ity. Ity no toerana hanamarika fa ny trosa, raha misy, dia tsy misoratra amin'ny tompon'ny trano taloha, fa amin'ny fananana, ary izay mividy trano tsy voaloa tanteraka dia tsy maintsy mandoa ny trosa.
Ary koa, ny orinasa Title dia tompon'andraikitra amin'ny fizotran'ny fivarotana manontolo ny fananana, ao anatin'izany ny famindrana vola eo amin'ny mpividy sy ny mpivarotra ary ny fisoratana anarana ny fananana ao Tabu. Amin'ny fiafaran'ny fomba fivarotana dia mamindra ny tompony ny orinasa ary manome fiantohana, mba hizakany ny fandaniana raha toa ka misy trosa tsy voavaha amin'ny fananana any aoriana.
Ny mpampiasa vola, na vondron'ny mpampiasa vola, izay te hividy trano any Etazonia dia tsy maintsy misoratra anarana ho mpiara-miombon'antoka amin'ny LLC, izay fomba fisoratana anarana orinasa ampiasaina any Etazonia, izay ahafahan'ny hetsika ara-barotra ho an'ny fampiasam-bola amin'ny trano. ny Etazonia dia tanterahina. Ny fisoratana anarana dia atao any amin'ny firenena rehetra mamela izany any Etazonia, ary miankina amin'ny firenena nisoratra anarana ny orinasa dia misy fitsipika samihafa mihatra aminy.
Ny fananganana orinasa voafetra dia fomba tsotra izay maharitra andro vitsivitsy ary tsy mitaky fitazonana karatra maitso na zom-pirenena amerikana. Ny antony nividianana ny fananana tamin'ny alalan'ny orinasa tompon'andraikitra voafetra dia ny hoe amin'izany fomba izany dia voaaro ny fananan'ny mpampiasa vola sy ny renivola tsy miankina ary ny orinasa ihany no mahazo fitakiana.
Ankoatr'izay, ny hetra amin'ny orinasa tompon'andraikitra voafetra dia ambany noho ny fampiasam-bola tsy miankina raha ny momba ny hetra amin'ny tombom-barotra amin'ny fivarotana ny fananana ho avy, mitovy amin'ny hetra amin'ny fidiram-bola avy amin'ny fananana (bebe kokoa momba ny trano. rafitra hetra any Etazonia eto ambany).
amin'ny dingana voalohany amin'ny dingana Ny mpampiasa vola dia mihaona amin'ny solontenan'ny orinasan-trano miasa manerana an'i Etazonia. Ny tanjon'ny fivoriana dia ny hamantatra ny filan'ny mpanjifa isan-karazany mba hitadiavana fananana izay hanome valiny tsara indrindra amin'ny tanjony amin'ny fampiasam-bola ary mahafeno ny fepetra sy ny filany amin'ny fomba tsara indrindra. Ho an’izany dia hiezaka ny solontena hahatakatra ny tetibola tian’ny mpampiasa vola hampiasaina, amin’ny toerana tiany hametrahana trano hanaovana fampiasam-bola, karazana fananana tiany hovidiana, sns. Rehefa avy namaritra ny filan'ny mpanjifa sy ny zavatra takina izy dia omena tolotra ho an'ny fananana samihafa.
Ny mpanjifa ihany koa dia afaka mahita toerana tsy miankina. Hanampy azy amin’izany ireo orinasam-pananana trano, ary hiaraka aminy mihitsy aza amin’ny fizotry ny fangatahana hividianana ilay trano.
Manao ahoana ny fizotran'ny fividianana ny fananana?
1. Ho an'ny tena fividianana ny trano, ny mpampiasa vola dia takiana hamokatra antontan-taratasy, fantatra amin'ny anarana hoe POF (Proof of Fund). Ny antontan-taratasy, izay novolavolaina sy navoakan'ny banky izay ananan'ny mpampiasa vola, dia porofo fa manana ny vola hividianana ny trano ny mpampiasa vola. Rehefa manana ny vola feno hanaovana ny fividianana ny mpampiasa vola (sy ny fanavaozana, raha ilaina izany), dia tsy maintsy apetraka ny fotokopia na dika mitovy amin'ny fanambarana kaonty. Raha naka antoka ny mpampiasa vola mba hanaovana ny fampiasam-bola, dia tsy maintsy manolotra taratasy avy amin'ny mpampindram-bola miaraka amin'ny habetsaky ny trosa nalainy.
2. Amin'ny dingana faharoa, ny tolotra dia tsy maintsy apetraka amin'ny mpivarotra ny fananana miaraka amin'ny antontan-taratasy manamarina ny fahaiza-manao ara-bola ny mpampiasa vola hividy ny fananana. Amin'ity dingana ity dia mety hotakina handoa vola mialoha ny mpampiasa vola. Ny mpivarotra dia manana adidy hamaly azy ao anatin'ny fotoana voafetra, izay voafaritra ao amin'ny tolotra.
3. Miaraka amin'ny dingana faharoa, tsy maintsy hamarinina ny fahamarinan'ilay fananana ary tsy maintsy apetraka ny tatitra momba ny lesoka, fantatra amin'ny anarana hoe POS, amin'ny antsipiriany izay fanamboarana tokony hatao mba hankatoavana azy ho fonenana. Inspektera avy amin’ny kaominina any an-toerana no manao ny fisafoana.
4. Amin'ity dingana ity, ny mpampiasa vola dia afaka manondro ny mpandraharaha amin'ny fananana mba hahazoana tolotra vidiny hanitsiana ny lesoka hita ao aminy, ary manombana mifototra amin'ireo tolotra ireo raha mendrika sy mahasoa ho azy ny manao ny fampiasam-bola.
5. Amin'ny dingana manaraka dia misy fifanarahana amin'ny mpivarotra momba ny vidin'ny fividianana, ary ny mpivarotra dia manao sonia ny tolotra natolotry ny mpividy. Manomboka izao dia manana telo andro eo am-pelatanany ireo antoko izay ahafahany manohitra ny fifanarahana, matetika amin'ny alalan'ny mpisolovava. Rehefa avy nanao sonia ny fifanarahana, dia nojeren'ny orinasa Title ny trano.
6. Amin'ny fiafaran'ny fizotry ny fividianana, mba hanakatonana ny fifanarahana, ny mpampiasa vola dia takiana amin'ny fikarakarana ny antontan-taratasy sy ny vola rehetra mifandraika amin'ny fividianana. Amin'ity dingana ity, ny antoko rehetra dia manao sonia ny endrika rehetra ilaina, ny vola ho an'ny fananana dia mandeha any amin'ny kaonty escrow an'ny orinasa Title, izay mamindra izany amin'ny mpivarotra, ary avy eo dia nafindra ny fananana ny fananana.
7. Manakaiky ny dingana famaranana dia atao ny fisafoana farany ny fananana mba hahazoana antoka fa tsy niova ny toe-pahasalamany hatramin’ny nanaovana sonia ny fifanarahana fividianana. Fanampin'izany, araka ny lalàna any Etazonia, dia tsy maintsy mikarakara ny fividianana fiantohana fiantohana trano sy mandamina ny raharaha momba ny fampindramam-bola raha raisina izany. Aorian'izany dia afaka manomboka ny dingana fanavaozana ianao (raha ilaina).
Noho ny halaviran-dalana lehibe eo amin'i Israely sy Etazonia, dia mahazatra fa aorian'ny fividianana dia misy orinasam-pitantanana iray ampiasaina, izay mikarakara ny fikarakarana ny fananana. Ny andraikitry ny orinasa dia ny fanaraha-maso ny fananana, ny fikojakojana azy ary ny fikarakarana izay rehetra mifandraika amin'ny fanofana azy, manomboka amin'ny fitadiavana mpanofa ka hatramin'ny fiatrehana ny olana mety hitranga. Ny saram-pitantanana ny orinasa dia aloa amin'ny hofan-trano.
Ny orinasa Real Estate sy ny Laino dia miara-miasa amin'ireo orinasa lehibe eo amin'ny sehatra, izay manome serivisy tokana ho an'ny fiarahamonina amin'ny vidiny tsara.
Ny tolotra rehetra dia manara-maso ny mpiasan'ny tranokala ary voamarina amin'ny fotoana rehetra ny fahamendrehany.
Mampakatra tolotra mivantana avy amin'ny mpivarotra isan'andro ny tranokalanay. Ary koa, manana angon-drakitra momba ny orinasa mivarotra fananana any Etazonia ianao.
Fanofanana isan-karazany amin'ny sehatry ny trano izay ahafahanao mahazo fahalalana matihanina amin'ny fampiasam-bola tsy miankina na miditra amin'ny sehatra.
Mahazoa tolotra manintona hamatsy vola ny fampiasam-bola. Mpanolotsaina ara-bola zokiolona ho an'ny fampiasam-bola mihoatra ny $ 100 dia eo am-pelatananao.
Fandaharana fianarana sy fitarihana an-tserasera, tarihin'ny mpanoro hevitra matihanina sy za-draharaha, izay hanome anao fahalalana amin'ny fividianana trano amin'ny fomba mahomby.
Aza mampiasa vola alohan'ny handraisana tatitra feno! Alohan'ny hampiasana vola, andeha haka tatitra famakafakana izay manome angona marina momba ilay trano.
Mailing, podcast, fihaonambe forum ary maro hafa. Ankafizin'ny orinasa ny fonosana dokam-barotra isan-karazany ho an'ny mpihaino mampiasa vola.
* Fandoavana hetra amin’ny fananana - Any Etazonia, ny tompon'ny trano no mandoa ny hetran'ny trano, ary tsy maintsy mandoa izany na dia tsy misy olona aza ilay trano. Indray mandeha isaky ny 3 volana ny hetra amin’ny fananan-tany, ary miankina amin’ny sandan’ny trano sy ny hetra isam-paritra ny sandan’izany.
* Ny vidin'ny fiantohana fananana - Voaloa indray mandeha isan-taona na isam-bolana. Ny vidiny dia miankina amin'ny sandan'ny politika, ny sandan'ny fananana, sns., ary mety eo anelanelan'ny $30 sy $100 isam-bolana izany.
* Komitin'ny trano - Rehefa mividy trano amin'ny tranobe na complexe d'appartement ianao dia tsy maintsy mandoa ny fandaniana amin'ny fikojakojana ny trano, fanamboarana, sns.
* Saram-pitantanana - karamaina amin'ny orinasa mpitantana ny hofan-trano azony amin'ny mpanofa. Matetika ny sarany dia eo amin'ny 8% hatramin'ny 10% amin'ny hofan-trano.
* Hetra azo avy amin'ny hofan-trano sy hetra amin'ny tombom-barotra - Ny Israeliana manana trano any Etazonia dia hetra any Etazonia na any Israely. Ny hetra dia alaina amin'ny vola miditra amin'ny hofan-trano amin'izao fotoana izao, ary amin'ny ho avy rehefa amidy amin'ny tombom-barotra andrasana amin'ny fivarotana ilay trano, dia tsy maintsy mandoa hetra amin'ny tombom-barotra ny mpampiasa vola. Ny fifanarahana momba ny hetra izay nosoniavina teo amin'i Israely sy Etazonia ary manome laharam-pahamehana ny faharoa amin'izy ireo raha ny momba ireo mpampiasa vola israeliana manana fananana, dia miantoka ny mpampiasa vola hisoroka ny hetra avo roa heny.
* Hetra lova - Ao Etazonia dia misy hetra lova amin'ny fananana any Etazonia, na dia tsy mponina na olom-pirenena amerikana aza ny tompony. Ny dikan’io hetra io dia raha maty ny tompon’ny fananana dia tsy maintsy mandoa hetra amin’ny sandan’ny fananana hatramin’ny 35% ny mpandova azy. Misy fomba maro handosirana izany hetra izany toy ny fananganana orinasa vahiny izay hisoratra anarana amin'ny anarany ny fananana, fa rehefa amidy ny trano dia hetra ambony kokoa noho ny fananana misoratra amin'ny olona iray ny orinasa toy izany. amin'ny 35% fa tsy 15%. Safidy iray hafa tokony hodinihina, ohatra, raha efa antitra na manana olana ara-pahasalamana ny mpampiasa vola dia ny fisoratana anarana mialoha ny fananana amin'ny anaran'ny mpandova ho avy.
Ny fandaniana amin'ny trano, toy ny fiantohana, ny fikojakojana mahazatra, sns., dia ekena any Etazonia ho an'ny hetra, noho izany ny olona nanangana LLC amin'ny anarany dia tsy maintsy mametraka tatitra momba ny hetra any Etazonia isan-taona, mampiseho ny azy rehetra. tombony sy fatiantoka. Raha misy anarana maromaro misoratra anarana amin'ny anaran'ny orinasa, ny fandoavana hetra dia ampangaina mifanaraka amin'ny fananany ao amin'ny orinasa.
Ny habetsaky ny hetra mahazatra any Etazonia dia manomboka amin'ny 10% ka hatramin'ny 35% arakaraka ny haavon'ny hetra, ary ho an'ny fandefasana ny tatitra dia tsy maintsy mandoa dolara an-jatony ny mpampiasa vola.
Ny Vondrona Nadlan dia manome ny elo rehetra amin'ny vahaolana ho an'ireo mpampiasa vola any Etazonia Real Estate - eo an-toerana, na teratany vahiny. Mampindram-bola amin'ny mpampindram-bola an-jatony izahay - manao lavanty eo amin'ireo mpampindram-bola rehetra izahay mba hahazoanao antoka tsara indrindra any Etazonia - ary miara-miasa amin'ny teratany vahiny koa ny banky rehetra. Manana sekoly momba ny trano izahay ary mampianatra Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB sy ny maro hafa, manana vondrom-piarahamonina matanjaka misy olona an'aliny izahay, tranokalan'ny tambajotra sy fampiharana, manao fivoriamben'ny Real Estate & Expo lehibe izahay, manome varotra ho an'ny orinasan'ny Real Estate, ary mpanorina ihany koa ho an'ny New Construction property & run. Syndication fianakaviana maro. Ao amin'ny orinasa mpamatsy vola anay dia manokatra kaonty amin'ny banky lavitra ihany koa izahay fa tsy mila manidina any Etazonia, misokatra ny LLC & miaraka amin'ny orinasa mpampindram-bola anay dia manome vahaolana famatsiam-bola ho an'ny teratany vahiny sy Amerikana mampiasa vola amin'ny tsenan'ny trano any Etazonia. Manolotra fitarihana manokana sy sehatra lavanty mandroso izahay mba hanampiana ny mpanjifa hiantoka ny tolotra famatsiam-bola tsara indrindra avy amin'ny orinasa maro. Manome fanohanana mitohy ihany koa ny orinasanay mandra-pahatongan'ny famatsiam-bola.
Manome ny 10% amin'ny vola miditra rehetra izahay.
Ny mpiara-miombon'antoka ara-barotra amerikana sy ny orinasam-pitantanana fananana fianakaviana maro dia nanatevin-daharana ny lisitry ny orinasa 5000 mitombo haingana indrindra any Amerika nandritra ny taona fahatelo nisesy.
Ny orinasanay:
www.NadlanForum.com - Ny tranokalanay - Tambajotra sosialy mpampiasa vola, lahatsoratra, toro-hevitra, fampianarana
www.NadlanCapitalGroup.com - Famatsiam-bola amin'ny trano ho an'ny mpampiasa vola vahiny sy ny mponina amerikana - Auction fampindramam-bola miverina mba hahazoanao ny teny tsara indrindra
www.NadlanMarketing.com - Ny orinasanay Marketing ho an'ny orinasa mifandraika amin'ny fananan-tany
www.NadlanUniversity.com - Fandaharana fanoroana trano mivantana
www.NadlanCourse.com - Fianarana momba ny fananan-tany voarakitra mialoha miaraka amin'ny lahateny 70+
www.NadlanNewConstruction.www - Fampandrosoana trano fanorenana vaovao manerana an'i Etazonia
www.NadlanInvest.com - Amboary ny mombamomba anao manokana momba ny fampiasam-bola ary mahazo tolotra fifanarahana voafaritra
Nadlan.InvestNext.Com – Ny Portal fampiasam-bola ho an'ny Syndications Fianakaviana maro sy fifanarahana fanorenana vaovao
www.NadlanDeals.com – Tranonkala momba ny varotra trano
www.NadlanExpo.com – Fivoriambe Nadlan Expo isan-taona
www.NadlanAnalyst.com - Manaova tatitra momba ny fanadihadihana momba ny trano ho an'ny fividiananao manaraka mba hanaovana fampiasam-bola marani-tsaina