Трендови и статистика на Детроит 2018-2019 година

Во овој дел, ќе научите за првите три фактори кои го прават Детроит еден од најсилните пазари на недвижности денес, вклучувајќи: пристапни цени на домовите, силен месечен приход од изнајмување и потенцијал за раст на капиталот. Истражете ги трендовите на пазарот на домување, населението и вработувањето во Детроит во картичките за да дознаете повеќе.

Извори на информации:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• Податоци за партнери на Real Wealth Network
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Детроит е подостапен од многу други американски пазари денес.

• Во јануари 2018 година, просечната цена на домовите со 3 спални во метрото во Детроит беше 190,000 американски долари. Ова е за 6% пониско од националниот просек од 202,000 долари.
• Меѓутоа, во населбите каде што членовите на Real Wealth Network инвестираат просечната цена на домовите со 3 спални во јануари 2018 година беше само 79,962 долари. Ова е за 61% пониско од националниот просек.
• Ова ни покажува дека недвижниот имот во Детроит е попристапен од многу други американски пазари денес. Ова е особено точно во населбите во Детроит каде што денес инвестираат членовите на Real Wealth Network.

Можно е да се генерира повеќе месечен приход од изнајмување во Детроит отколку повеќето други американски градови денес

• Во јануари 2018 година, просечната месечна кирија за куќи со 3 спални во Детроит беше 1,405 американски долари, што е 0.74% од куповната цена од 190,000 долари. Ова е малку повисоко од националниот сооднос купување-закупнина од 0.71%.
• Во населбите во Детроит каде што членовите на Real Wealth Network инвестираат просечната месечна кирија за еднокреветни семејни домови со 3 спални беше 942 долари во јануари 2018 година. Ова е 1.18% од куповната цена, што е значително повисока од националниот просек.
• Ова ни покажува дека Детроит им нуди на инвеститорите силна можност да генерираат приход од изнајмување со значително повисок сооднос изнајмување-купување од националниот просек.

Вредностите на домот во Детроит брзо се ценат.

• Во јануари 2012 година просечната цена на домовите со 3 спални во Детроит беше 104,000 долари. Ова значи дека, во последните 6 години (од јануари 2012 до јануари 2018 година), домовите со 3 спални во Детроит се ценети за неверојатни 68%. Во истиот период, домовите со 3 спални се зголемија само за 41% на национално ниво.

Просечната месечна кирија во Детроит постојано се зголемува во последните шест години.

• Помеѓу јануари 2012 и јануари 2018 година просечната кирија за домови со 3 спални во Детроит се зголеми за 18%, што е исто така над националниот просек од 17% во овој период.
• Ова ни покажува дека има силна можност за раст на капиталот и зголемен потенцијал за приход со текот на времето во областа Детроит.

Населението во Детроит се зголемува многу бавно.

• Од 2010 година, населението во Детроит се зголеми само за 0.50%. Во истиот период националното население порасна за 5.29%.
• И покрај многу бавниот раст, метрото во Детроит сè уште ги надминува сличните пазари во привлекувањето образовани милениумци; ова веројатно се должи на голем број истражувачки универзитети во областа, вклучувајќи го и Државниот универзитет Вејн.
• Детроит, исто така, има неколку милијардери на своја страна, вклучувајќи ги Ден Гилберт (извршен директор на Квикен Лонс) и Мајк Илич (сопственик на Little Caesars Pizza Chain, Detroit Red Wings и Detroit Tigers) кои ветија над 4 милијарди долари за помош во градот. напори за ревитализација.
• Сето ова внимание на милениумците и милијардерите е добар знак дека е веројатен иден раст во Детроит.

Детроит создава работни места, но не толку многу како другите пазари.

• Во изминатата година, бројот на работни места во Детроит порасна за 0.76%. Ова е пониско од годишната стапка на раст на работните места во САД од 1.73%.
• И покрај многу бавниот раст, метрото во Детроит сè уште ги надминува сличните пазари во привлекувањето образовани милениумци. Веројатно ова се должи на голем број истражувачки универзитети во областа, вклучувајќи го и Државниот универзитет Вејн.

Детроит е многу прифатлива

• Во населбите во Детроит каде што инвестираат членовите на Real Wealth Network, просечната цена на домовите со 3 спални во јануари 2018 година беше само 79,962 американски долари. Ова е за 61% пониско од националниот просек.
• Ова ни покажува дека недвижниот имот во Детроит е попристапен од многу други американски пазари денес. Ова е особено точно во населбите во Детроит каде што денес инвестираат членовите на Real Wealth Network.

Детроит има силни можности за приход од изнајмување

• n Населбите во Детроит каде што членовите на Real Wealth Network инвестираат просечната месечна кирија за еднокреветни семејни куќи со 3 спални беше 942 долари во јануари 2018 година. Ова е 1.18% од куповната цена, што е значително повисока од националниот просек.
• Ова ни покажува дека Детроит им нуди на инвеститорите силна можност да генерираат приход од изнајмување со значително повисок сооднос изнајмување-купување од националниот просек.

Детроит брзо се цени

• Во последните 6 години (од јануари 2012 до јануари 2018 година), домовите со 3 спални соби во Детроит се ценети за неверојатни 68%. Во истиот период, домовите со 3 спални се зголемија само за 41% на национално ниво.
• Во истиот период просечната кирија за куќи со 3 спални во Детроит се зголеми за 18%, што е исто така над националниот просек од 17% во овој период.
• Ова ни покажува дека има силна можност за раст на капиталот и зголемен потенцијал за приход со текот на времето во областа Детроит.

Милениумците и милијардерите го сакаат Детроит

• И покрај многу бавниот раст на населението и работните места во целина, Детроит привлекува повеќе образовани милениумци отколку слични градови низ целата нација.
• Плус, со инвеститорите како Ден Гилберт кои инвестираат милијарди во повторен развој и корпоративна експанзија, идниот раст во Детроит изгледа веројатен.