Трендови и статистика на Индијанаполис 2018-2019 година

Во овој дел, ќе научите за главните фактори кои го прават Индијанаполис еден од најсилните пазари на недвижности денес, вклучувајќи: достапност, готовински тек, раст на населението и раст на работните места.

Извори на податоци:

• https://www.zillow.com/indianapolis-carmel-anderson-metro-in_r394705/home-values/
• Податоци за партнери на Real Wealth Network
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/indiana/indianapolis/

Вредноста на имотот во Индијанаполис е многу пониска од многу други градови низ Соединетите држави денес.

• Од јануари 2018 година, просечната цена на еднокреветни семејни куќи со 3 спални во метрото во Индијанаполис беше 143,000 американски долари. Ова е за 29% пониско од националниот просек од 202,000 долари.
• Во населбите каде што инвестираат членовите на RWN, просечната цена на домовите со 3 спални во Индијанаполис беше 108,000 долари во јануари 2018 година. Ова е 41% пониско од националниот просек од 202,000 долари.
• Ова ни покажува дека вредноста на имотот во Индијанаполис е многу пониска од многу други градови низ САД денес, особено во областите каде што членовите на RWN инвестираат.

Во некои населби во Индијанаполис, можно е да се оствари значителен месечен приход.

• Во јануари 2018 година, просечната месечна кирија на куќи со 3 спални во Индијанаполис беше 1,208 американски долари, што е 0.84% од куповната цена од 143,000 долари. Ова е повисоко од националниот сооднос купување-закупнина од 0.71%.
• Во населбите каде што инвестираат членовите на RWN, просечната месечна кирија за домови со 3 спални беше само 1,133 американски долари, што е 0.96% од куповната цена од 108,000 долари.
• Ова ни покажува дека метро-областа на Индијанаполис им нуди на инвеститорите можност да направат значителен месечен готовински тек, особено во областите каде што инвестираат членовите на RWN.

Вредноста на домот во Индијанаполис постојано расте во последните шест години.

• Во јануари 2012 година, просечната цена на куќите со 3 спални во Индијанаполис беше 113,000 долари. Ова значи дека, во последните 6 години (од јануари 2012 до јануари 2018 година), домовите со 3 спални во Индијанаполис поскапеле за 19%. Во истиот период, домовите со 3 спални се зголемија за 41% на национално ниво.
• Иако цените на домовите во Индијанаполис не поскапеа со иста, или побрзо, стапка од националниот просек, тие постојано се зголемуваат. Ова е добар знак дека Инди не е засегната од дивите промени на вреднувањето или амортизацијата што ги мачат многу други американски градови денес. Ова ни покажува дека Индијанаполис е постабилен пазар, што значи дека инвестирањето овде е веројатно помалку ризично.

Просечната месечна кирија во Индијанаполис се зголеми од 2012 година, но не толку како другите градови во САД.

• Помеѓу јануари 2012 и јануари 2018 година, просечната кирија за домови со 3 спални во Индијанаполис се зголеми за 15%. На национално ниво, кириите се зголемија за 17% во овој период.
• Ова ни покажува дека цените за изнајмување не се зголемиле толку многу како другите градови во САД во последните пет години. Тоа, рече, 12% е сè уште солидно зголемување и уште еден добар показател дека пазарот на недвижности во Индијанаполис е постабилен од другите пазари денес.
• Иако цените на домовите и кириите во Индијанаполис не се зголемуваат со иста, или повисока стапка од националниот просек, тие постојано растат. Ова значи дека Инди не е засегната од дивите промени на благодарноста или амортизацијата што ги мачат многу други американски градови денес. Сите овие се добри знаци дека Индијанаполис е постабилен пазар, што значи дека инвестирањето овде е веројатно помалку ризично.

Населението во Индијанаполис расте со побрзо темпо од многу други американски пазари денес.

• Од 2010 година, населението во Индијанаполис се зголеми за 7%. Ова е за 36% побрз раст од националниот просек од 5%.
• Ова ни покажува дека населението во Индијанаполис расте со побрзо темпо од многу други американски пазари денес. Едно нешто што треба да се забележи е дека овој брз раст не е новост за Индијанаполис. Всушност, населението на Инди порасна за над 36% од 1989 година.

Индијанаполис отвори повеќе работни места од другите градови во САД.

• Во изминатата година, бројот на работни места во Индијанаполис порасна за над 2%, што е повисоко од националниот раст на работните места од 1.7%.
• Она што овие податоци не го откриваат е дека Индијанаполис е исто така еден од најбрзо растечките центри за технологија и бионаука во нацијата. Всушност, тоа е ЕДИНСТВЕНАТА американска метрополитенска област која има специјализирани концентрации за вработување во сите пет сектори на бионауката: земјоделска суровина и хемикалии; дистрибуција поврзана со бионауката; лекови и фармацевтски производи; медицински помагала и опрема; и истражување, тестирање и медицински лаборатории.
• Ако тоа не беше доволно, Инди е дом и на седиштето на TechPoint, организација чија мисија е да го промовира и забрза растот на технолошката заедница во Индијана преку различни програми и иницијативи.
• Сите овие се добри знаци дека Индијанаполис ќе продолжи да расте - и во технолошките компании и во можностите за вработување - во догледна иднина.

Индијанаполис е прифатлива

• Во населбите каде што членовите на RWN инвестираат, просечната цена на домовите со 3 спални во Индијанаполис беше 108,000 долари во јануари 2018 година. Ова е 41% пониско од националниот просек од 202,000 долари.
• Ова ни покажува дека вредноста на имотот во Индијанаполис е многу пониска од многу други градови низ САД денес, особено во областите каде што членовите на RWN инвестираат.

Има силна можност за готовински тек во Инди

• Во населбите каде што инвестираат членовите на RWN, просечната месечна кирија за домови со 3 спални беше само 1,133 американски долари, што е 0.96% од куповната цена од 108,000 долари. Ова е повисоко од националниот просек од 0.71%.
• Ова ни покажува дека метро-областа на Индијанаполис им нуди на инвеститорите можност да направат значителен месечен готовински тек, особено во областите каде што инвестираат членовите на RWN.

Индијанаполис има раст на населението и раст на работните места

• Од 2010 година, населението во Индијанаполис се зголеми за 7%. Ова е 36% побрз раст од националниот просек од 5%
• Ова ни покажува дека населението во Индијанаполис расте со побрзо темпо од многу други американски пазари денес. Едно нешто што треба да се забележи е дека овој брз раст не е новост за Индијанаполис. Всушност, населението на Инди порасна за над 36% од 1989 година.
• Во изминатата година бројот на работни места во Индијанаполис порасна за над 2%, што е повисоко од националниот раст на работните места од 1.7%. Иако ова е малку под националниот просек, сепак е солиден раст. Плус, Индијанаполис е всушност еден од најбрзо растечките центри за технологија и бионаука во нацијата.
• Сите овие се добри знаци за инвеститорите кои сакаат да инвестираат во растечки, но постабилен пазар на недвижности.

Има силна можност за раст на капиталот во Инди

• Во текот на последните 6 години (од јануари 2012 до јануари 2018 година), домовите со 3 спални соби во Индијанаполис поскапеа за 19%. Во истиот период, домовите со 3 спални се зголемија за 41% на национално ниво.
• Помеѓу јануари 2012 и јануари 2018 година просечната кирија за домови со 3 спални во Индијанаполис се зголеми за 15%.
• На национално ниво, кириите се зголемија за 17% во овој период.
• Иако цените на домовите и кириите во Индијанаполис не се зголемуваат со иста, или повисока стапка од националниот просек, тие постојано растат. Ова значи дека Инди не е засегната од дивите промени на благодарноста или амортизацијата што ги мачат многу други американски градови денес. Сите овие се добри знаци дека Индијанаполис е постабилен пазар, што значи дека инвестирањето овде е веројатно помалку ризично.