Трендови и статистика на Канзас Сити 2018-2019 година

Во овој дел, ќе научите за главните фактори кои го прават Канзас Сити еден од најсилните пазари на недвижности денес, вклучувајќи: достапност, готовински тек и силна шанса за раст на капиталот. Истражете ги трендовите на пазарот на домување, населението и вработувањето во Канзас Сити во картичките за да дознаете повеќе.

Извори на податоци:

• https://www.zillow.com/kansas-city-metro-mo_r394735/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/missouri/kansas-city/
• Податоци за партнери на Real Wealth Network

Вредностите на имотот во Канзас Сити се попристапни од остатокот од земјата денес.

• Во јануари 2018 година, просечната цена на домовите со 3 спални во Канзас Сити беше 162,000 американски долари. Ова е околу 20% пониско од националниот просек од 202,000 долари.
• Во населбите каде што инвестираат членовите на RWN, просечната цена на домовите со 3 спални беше нешто повеќе од 100,000 американски долари во јануари 2018 година. Ова е 50% пониско од националниот просек.
• Ова ни покажува дека вредностите на имотот во метрото во Канзас Сити се уникатно достапни, особено во населбите каде што членовите на RWN инвестираат денес.

Канзас Сити им нуди на инвеститорите силна можност за готовински тек.

• Во јануари 2018 година, просечната месечна кирија за куќи со 3 спални во Канзас Сити беше 1,275 американски долари, што е 0.79% од куповната цена од 162,000 американски долари. Ова е за 11% повисоко од националниот сооднос купување-закупнина од 0.71%.
• Во населбите каде што членовите на RWN инвестираат, просечната месечна кирија за домови со 3 спални беше нешто повеќе од 1,000 американски долари во јануари 2018 година, што е малку над 1% од куповната цена од 100,000 американски долари.
• Ова ни покажува дека Канзас Сити им нуди на инвеститорите можност да остварат месечен готовински тек со повисок сооднос купување-закупнина од националниот просек.

Вредноста на имотот во Канзас Сити се зголемува побавно од многу други американски метро.

• Во јануари 2012 година, просечната цена на куќите со 3 спални во Канзас Сити беше 127,000 долари. Ова значи дека, во последните 6 години (од јануари 2012 до јануари 2018 година), домовите со 3 спални соби во Канзас Сити поскапеле за околу 17%. Во истиот период, домовите со 3 спални се зголемија за 41% на национално ниво.
• Ова ни покажува дека вредноста на имотот во Канзас Сити се зголемува побавно од многу други американски метро.

Цените за изнајмување во Канзас Сити се зголемени повеќе од националниот просек од 2012 година.

• Помеѓу јануари 2012 и јануари 2018 година, просечната кирија за домови со 3 спални се зголеми за 23% наспроти 17% на национално ниво.
• Ова ни покажува дека вредноста на имотот во Канзас Сити се зголемува побрзо од другите метро во САД, што значи дека има добра можност за раст на капиталот на долг рок.

Населението во Канзас Сити расте побрзо од националниот просек.

• Од 2010 година, населението во Канзас Сити се зголеми за речиси 6%. Ова е повисоко од националниот просек од 5%.
• Ова ни покажува дека Канзас Сити расте со малку побрзо темпо од националниот просек. Според најновите проценки на населението, се очекува Канзас Сити да расте побрзо во наредните години. Всушност, растот веќе почна да се зголемува - Помеѓу 2013 и 2015 година, имаше годишен раст од околу 15,000 годишно, но тој раст скокна на над 20,000 помеѓу 2015 и 2016 година.

Растот на работните места во Канзас Сити е побавен од националниот просек.

• Во изминатата година бројот на работни места во Канзас Сити порасна за 1.67%. Ова е за 3% пониско од годишната стапка на раст на работните места во САД од 1.71%.
• Иако растот на работните места во Канзас Сити е побавен од националниот просек, областа постојано расте. KC, исто така, се здоби со национално признание како еден од врвните развојни технолошки и претприемачки центри на нацијата. Всушност, неодамнешниот извештај објавен од Cushman & Wakefield (Извештај Tech Cities 1.0 од Cushman & Wakefield - 6) го рангираше Канзас Сити во топ 8 американски градови за технологија. Градовите беа одредени од фактори како што се пристап до таленти, инвестициски капитал и можност за раст.

Канзас Сити е сè уште прифатлива

• Во населбите каде што инвестираат членовите на RWN, просечната цена на домовите со 3 спални беше нешто повеќе од 100,000 американски долари во јануари 2018 година. Ова е 50% пониско од националниот просек.
• Ова ни покажува дека вредностите на имотот во метрото во Канзас Сити се уникатно достапни, особено во населбите каде што членовите на RWN инвестираат денес.

Канзас Сити тече готовина

• Во населбите каде што инвестираат членовите на RWN, просечната месечна кирија за домови со 3 спални беше нешто повеќе од 1,000 американски долари во јануари 2018 година, што е малку над 1% од куповната цена од 100,000 американски долари.
• Ова ни покажува дека Канзас Сити им нуди на инвеститорите можност да остварат месечен готовински тек со повисок сооднос купување-закупнина од националниот просек.

Канзас Сити расте

• Од 2010 година, населението во Канзас Сити се зголеми за речиси 6%. Ова е повисоко од националниот просек од 5%.
• Ова ни покажува дека Канзас Сити расте со малку побрзо темпо од националниот просек.
• Во изминатата година, бројот на работни места во Канзас Сити порасна за 1.67%. Ова е за 3% пониско од годишната стапка на раст на работните места во САД од 1.71%.
• Иако растот на работните места во Канзас Сити е побавен од националниот просек, областа постојано расте. KC, исто така, се здоби со национално признание како еден од врвните развојни технолошки и претприемачки центри на нацијата. Всушност, неодамнешниот извештај објавен од Cushman & Wakefield (Извештај Tech Cities 1.0 од Cushman & Wakefield - 6) го рангираше Канзас Сити во топ 8 американски градови за технологија. Градовите беа одредени од фактори како што се пристап до таленти, инвестициски капитал и можност за раст.

Канзас Сити цени

• Во последните 6 години (од јануари 2012 до јануари 2018 година), домовите со 3 спални во Канзас Сити поскапеле за околу 17%. Во истиот период, домовите со 3 спални се зголемија за 41% на национално ниво.
• Помеѓу јануари 2012 и јануари 2018 година, просечната кирија за домови со 3 спални се зголеми за 23% наспроти 17% на национално ниво.
• Ова ни покажува дека вредностите на домовите во Канзас Сити растат побавно од другите метро во САД, но вредностите на имотот се зголемуваат побрзо.