Преглед на пазарот

Хјустон Тексас

Население на метро:

6.9 м

Просечен приход на домаќинството:

61,708 долари

Стапка на невработеност:

5.3%

Просечна цена на куќата:

144,000 долари

Просечна месечна кирија:

1,294 долари

Хјустон се наоѓа во југоисточен Тексас, во близина на Мексиканскиот Залив и е најнаселен град во Тексас, четврти најнаселен град во државата и седиште на округот Харис.

На 655 квадратни километри, градот Хјустон може да ги содржи градовите Њујорк, Вашингтон, Бостон, Сан Франциско, Сиетл, Минеаполис и Мајами.

Хјустон, познат како „вселенски град“, е глобален град, со широка индустриска база во областа на енергијата, производството, аеронаутиката и транспортот.

Пристаништето Хјустон е на прво место во Соединетите Држави по обемот на меѓународна експертиза наметната на водата (тежина во тони), а на второ место по вкупен волумен на товар. Има 26 Fortune 500 компании со седиште во Хјустон, вклучувајќи ги: Conoco Phillips, Marathon Oil, Cisco, Apache, Halliburton и многу други.

Хјустон е дом на 49 компании на Fortune 1000, што е втора најголема концентрација од кој било друг град во земјата, по 72 само во Њујорк. Покрај тоа, најголемиот медицински центар во светот, Тексас Медицинскиот центар, се наоѓа во Хјустон и во просек прима 7.2 милиони посетители годишно. До денес, овде се направени повеќе операции на срцето отколку на кое било друго место во светот.

Зошто да се инвестира овде?

Подрачјето на метрото во Хјустон нуди одлични можности за инвеститорите кои бараат стабилен пазар погоден за изнајмувачите, кој нуди и готовински тек и зголемување на цената за имотите кои сè уште се далеку под нивните вредности за обнова.

Извештај на Њумарк за пазарот на недвижности во Хјустон - Преглед на Њумарк Хјустон

Извештајот забележува дополнителни причини да се сака Хјустон:

  • Хјустон е веќе четврта по големина MSA во Соединетите Држави, а Moody's Analytics наведува дека се очекува Хјустон да има најголем пораст на населението во САД помеѓу 2021 и 2026 година (512,000 дополнителни жители).
  • • Многу извори ја рангираат областа Хјустон во првите пет за раст на вработеноста, при што Moody's Analytics го рангираше Хјустон на третото место меѓу 3-те најголеми метро во 20-2021 година, со просечен годишен раст од 2026K.
  • Со влегување во епидемијата на корона, вработеноста во Хјустон беше на рекордно ниво со 3.2 милиони работници и стапка на невработеност од 3.9% (февруари 2020 година). Денес, вработеноста во Хјустон е на 95% од нивоата пред пандемијата со стапка на невработеност од 6.1%.
  • Медицинскиот центар во Тексас е најголемиот во светот, вработува над 100,000 луѓе со проекти од 3 милијарди долари во тек. Медицинскиот центар во Тексас се очекува да додаде уште 23,000 работници на работната сила и да генерира 5.2 милијарди долари за економијата на Тексас. Медицинскиот центар во Хјустон моментално вклучува 85 болници во регионот, кои вработуваат над 350,000 луѓе.

Мулти семеен пазар во Хјустон:

  • Просечните ефективни закупнини за сите видови имот се зголемија за 4.0% QOQ и зголемување од 12.8% во последните 12 месеци. Просечната пополнетост е близу 92% за метрото во Хјустон.
  • Импресивната побарувачка за станови ги доведе кириите на највисоко ниво на сите времиња во Хјустон. Real Page Analytics предвидува значителен раст на киријата во Хјустон во следните четири години со зголемување од 4.3% во 2022 година.

Зошто да се инвестира овде?

Хјустон е на одлично место за континуиран раст поради неговата про-деловна клима, растот на населението, силната основа за вработување, солидна инфраструктура, ниските трошоци за живот и високиот квалитет на живот.

Хјустон - Хјустон
Лиор Лустиг

Обиколка на имотот Надлан Инвест во Парк 45 - Хјустон, Тексас

Во ова видео, ќе ви дадеме резиме на нашата нова равенка во Хјустон Тексас - имот од 180 единици од класа А -
150 единици изградени во 2018 година и ќе бидат ажурирани за да донесат изнајмување помеѓу 125 за 1 спална соба и до 380 по единица за 2 спални соби
96% зафатени

Park45 е новоизградена повеќесемејна заедница со 180 единици лоцирана во богатиот подпазар Spring. Со 150 единици изградени во 2018 година и дополнителни 30 единици изградени во 2021 година. Иако Park45 нема одложено одржување, тоа повлекува можност за модернизирање и надградба на удобностите и ентериерот на единиците за подобра конкуренција со некои од врвните имоти на подпазарот.
Фаза II нуди надграден пакет за завршна обработка, кој вклучува SS апарати, заден прилив, поголеми кујнски кабинети, гранит во бањите и мијалници под монтирање. Програмата за реновирање на спонзорите ќе ги вклучи тие надградби, како и надградени завршетоци на бањите, надграден пакет за осветлување, USB приклучоци, двотона боја, оградени дворови во избраните единици и многу повеќе. Надградбата на надворешноста и погодностите ќе вклучува зрело уредување, паркинзи, надградба на базен, салон за скара, надградена теретана и клуб.

За повеќе информации контактирајте не на:
www.NadlanDeals.com

Прочитај повеќе "
Хјустон
Групата Надлан

Продажбата на недвижен имот во Хјустон се зголеми во 2021 година

Просечната продажна цена на домот се приближува до 250,000 долари Продажбата на имот во Хјустон речиси двојно се зголеми во 2021 година од претходната година преку услугата за повеќекратни огласи, покажуваат статистичките податоци на крајот на годината

Прочитај повеќе "

Хјустон (на англиски: Houston) е најголемиот град во државата Тексас во Соединетите Американски Држави, и четвртиот по големина во целиот Соединетите Американски Држави. Според пописот на САД спроведен во 2020 година, населението на градот е приближно 2,304,580 милиони жители, кои живеат на површина од приближно 1,600 квадратни километри. Градот е седиште на административниот центар на округот Харис и е економски центар на метрополитенската област Хјустон-Сугарленд-Бејтаун - петтата по големина област во Соединетите држави - со население од 7.1 милиони од 2020 година.

Панорамата на Хјустон е четврта највисока во Северна Америка (по: Њујорк, Чикаго и Торонто), и 12-та највисока во светот од 2014 година. Систем од тунели долг 11 километри и издигнати тротоари во градот ги поврзуваат зградите во центарот, што им овозможува на пешаците да не страдаат од прекумерна топлина во лето или обилен дожд во зима.

Хјустон е мултикултурен, делумно поради неговите многубројни академски институции и големи индустрии, како и како голем пристанишен град. Во градот се зборуваат над 90 јазици и има најмлада популација во нацијата, делумен придонес за тоа беше имиграцијата во Тексас.

Дали веќе сте закажале состанок за стратегија? 

Дали веќе сте закажале состанок за стратегија? 

Лиор Лустиг

Извршен директор на Lior Lustig - Форум на инвеститори во странство

Лиор Лустиг е искусен инвеститор во недвижности кој е активен на терен во Израел и САД од 2007 година. Лиор има долгогодишно искуство во купување и управување со куќи и повеќесемејни згради.

Лиор моментално управува со Форумот на инвеститори во недвижности, кој е сопственик на брендот за недвижнини и, за таа работа, групата на Фејсбук и веб-страницата „Форум за недвижнини во САД“.

Lior е разновиден на широк спектар на инвестициски пазари во Соединетите Држави и обезбедува решенија за инвеститорите преку компанијата во областа на инвестиции, финансирање и студии за недвижнини.