Multiple offers וכל מה שבניהן

#יזםהשבוע רותם עקנין אקמן #פוסט4

אז באיחור של יום( אמהות שביננו יבינו) + התנצלות? החלטתי להקדיש את פוסט הרביעי לכל מי שחפץ לקנות נכס , אך נתקל בסיטואציה של Multiple offers , איך
נכתוב OTP שיהיה מספיק אטרקטיבי למוכר שלנו?
אין נוסחת קסם אחת, כמובן שכל נכס הוא ״עולם ומלואו״ עם מוכר שיש לו סדרי עדיפויות שונים .
אני מאוד ממליצה לברר מה חשוב למוכר/ת , ועל מה הם שמים דגש לפני
שנגיש הצעה על נכס זה ייתן לנו קווים מנחים לכתיבת ההצעה .
עם אתם קונים בית עם מימון , דברו עם הלנדר שלכם ותבררו איתו קודם מה יהיה התאריך המוקדם ביותר שבו תוכלו לסגור על העיסקה, רוב המוכרים יעדיפו סגירה מהירה שלא תעבור את ה 30 יום .
אם חשקה נפשכם בנכס בצפון קרוליינה , תוכלו להשיג
יתרון עם הצעת ה Due diligence fee
מדובר על סכום שאנחנו משלמים/ מציעים למוכר על תקופה מסויימת ( בדרכ שבועיים ) שבה אנחנו בוחנים את הנכס ובודקים האם הוא באמת מתאים לנו , בכל רגע נתון במהלך תקופת הזמן הזו אנחנו יכולים לצאת מהחוזה ללא שום הסבר , ומבלי להפר את התנאים שלו , הצעה של 2% לפחות מערך הבית תקנה יתרון ( מעיד על רצינות ורצון קנייה)
Reduce contingencies!
שהם בעצם תרחישים שתפקידם להגן על הקונים ,לדוגמא Financial contingency
אומר שאם לא תקבל את המימון הנחוץ לך מהבנק, אתה יכול לצאת מהחוזה מבלי להפר אותו
תעבדו עם סוכן נדל״ן מנוסה שמכיר את האזור ואת הסביבה של הנכס בו אתם חפצים, סוכן מנוסה יידע להעריך את שווי הנכס , יידע בכמה נמכרו בפועל בתים אחרים באותה שכונה , ו לכן גם יידע כמה להציע על הנכס שלכם בכדי שההצעה שלכם תתקבל.
בנימה אישית אין דבר יותר מספק מאשר להתקשר ללקוח ולבשר לו
Congrats your offer got excepted ?

категории: Форум за инвеститори во недвижности Фејсбук група

Тагови: Претприемач на неделата, Rotem Eckman

Ротем

поврзани написи

Имам сон - верзија на Форумот за недвижности во САД: Среќен сум што ви се придружувам денес,...

Имам сон - верзија на Форумот за недвижности во САД: Среќен сум што денес ви се придружувам, во она што според зборовите на времето ќе биде запишано како најголеми демонстрации за слобода во историјата на нашата нација. Пред година и пол, голем Американец (поранешен Израелец), во чија сенка живееме денес, го потпиша говорот на врапчето. Овој збор е светилник на светлината на надежта за милиони џуџиња, економски робови кои беа изгорени од исцелувачки чир на...

Форум за инвеститори во недвижности САД 20 г.

1 коментар

Како да го зголемите вашиот пасивен приход користејќи го методот BRRRR

Методот BRRRR Замислете дека присуствувате на настан за мрежно поврзување со инвестиции во недвижности и слушате како некој вели „BRRRRR“. Големи се шансите вашиот колега да не реагира на собната температура...

Лиор Лустиг 2 јуни

0 коментари

Како купив огромен имот од 5350 квадратни метри на жешкиот пазар во Далас Тексас на одлична локација и по цена од 61 долар по квадратен метар?

Здраво момци, сигурен сум дека нема потреба да ви кажам дека еден од најжешките пазари во Соединетите Држави во моментов е Тексас - многу компании како Тесла на Илон Маск,…

Групата Надлан 2 г.

0 коментари

Купување и продавање на куќа во исто време - Home Swap

Купувањето дом, како и продажбата на дом може да биде тежок потфат. Обидете се да ги направите и двете во исто време? Може да се чувствува сосема невозможно. За среќа, постојат решенија,…

Групата Надлан 20 г.

0 коментари

Како да го надминеме стравот од првата инвестиција?

Како да го надминеме стравот од првата инвестиција? Многу луѓе кои би сакале да инвестираат во недвижен имот воопшто, не го прават тоа, а нема да го направат тоа поради страв. Стравот од неуспех е парализирачки страв. Од каде доаѓа овој страв? Овој страв произлегува пред се од образованието што го добивме дома. Ако дома не зборуваа за пари и постојано ни кажуваа ...

Форум за инвеститори во недвижности САД 22 г.

17 коментари

Совети за инвестиции во недвижен имот во САД

Совети - споделете со нас совети кои ви помагаат во областа на инвестициите во недвижнини во САД

Форум за инвеститори во недвижности САД 27 март

26 коментари

САД или Израел - каде треба да инвестирате?

Нишка за лоши зделки... Започнуваме низа од лоши зделки завршени... заебавајте зделки не зделки…

Низа лоши зделки... започнуваме низа лоши зделки што се направени... заебавај зделки не зделки што почнаа лошо и ти ги сврте.. но неуспешни зделки... сите ги имаат.. споделеното искуство на сите нас ќе ги научи другите... и секогаш е добро да се погледне наназад за да се видат направените грешки и колку сте научиле од нив…. Кој почнува?

Форум за инвеститори во недвижности САД 18 г.

17 коментари

Што се случува драга група? Така оваа недела влегувам во големите чевли на „претприемачите на неделата“, признавајќи ...

Справување со притисоци и промени во светот на недвижностите

Што се случува драга група? Така, оваа недела влегувам во големите чевли на „претприемачите на неделата“, благодарам Лиор на сцената. Така, со неколку зборови за мене и нас, јас сум косопственик на компанијата Cyptint, која работи во последните осум години во Орландо, Флорида како агенција за недвижности за локални и далечни инвеститори. Оваа недела ќе започнам со малку поинаков пост од мојата вообичаена содржина, темата е справување со притисоци и промени...

Форум за инвеститори во недвижности САД ינואר 25 г.

90 коментари

5, 9:17 часот – Пораките до оваа група сега се обезбедени со шифрирање од крај до крај.…

5, 9:17 часот – Пораките до оваа група сега се обезбедени со шифрирање од крај до крај. Допрете за повеќе информации. 12, 01:5 – +3 17-11-12 создадена група „на Академијата за недвижности во САД“ 972, 50:372 часот – Се придруживте користејќи ја врската за покана на оваа група 4997/ 5., 9 часот – +17 12-01-5 се придружиле со помош на врската за покана на оваа група, 9, 17:1 часот…

Форум за инвеститори во недвижности САД 29 март

0 коментари

Одговори

ете го Поврзете се со системот За да објавите коментар.

поврзани написи

Одговори

Сосема нова висока градежна куќа на Флорида во Кејп Корал, Пунта Гварда или Ново пристаниште

Висококвалитетни домови во топлите области на Флорида

Висококвалитетни домови во топлите области на Флорида

Сосема нова висока класа 3/2 Нова градежна куќа на Флорида со патека за паркирање на брод во златен модел или гаража во премиум модел

Отворете сметка лесно

Сонувајќи за недвижен имот во САД

Аукција помеѓу стотици банки

Добијте повеќе понуди за споредба!

Сите наши банки работат и со странски државјани!

Заштедете на плаќањата на каматата за хипотека со добивање на повеќе понуди од стотици заемодавачи за сите ваши потреби за инвестициска хипотека

Аукција помеѓу стотици банки

Дали барате финансирање за инвестиции во недвижен имот во САД?

на жешките пазари во САД

Луксузна кула со законска кирија - без казни

Отворете сметка лесно

2 часа од Мајами - пазарна вредност 272,350 долари Нашата големопродажна цена за премиум моделот - 225,000 долари Вашиот капитал - 47,350 долари

2 часа од Мајами - пазарна вредност 272,350 долари Нашата големопродажна цена за премиум моделот - 225,000 долари Вашиот капитал - 47,350 долари

Луксузна кула со законска кирија - без казни

Отворете сметка лесно

Сосема нова висока класа 3/2 Нова градежна куќа на Флорида со патека за паркирање на брод во златен модел или гаража во премиум модел

Дали барате финансирање за инвестиции во недвижен имот во САД?

на жешките пазари во САД

Аукција помеѓу стотици банки

Добијте повеќе понуди за споредба!

Сите наши банки работат и со странски државјани!

Заштедете на плаќањата на каматата за хипотека со добивање на повеќе понуди од стотици заемодавачи за сите ваши потреби за инвестициска хипотека

Отворете сметка лесно

Сосема нова висока градежна куќа на Флорида во Кејп Корал, Пунта Гварда или Ново пристаниште

Висококвалитетни домови во топлите области на Флорида

2 часа од Мајами - пазарна вредност 272,350 долари Нашата големопродажна цена за премиум моделот - 225,000 долари Вашиот капитал - 47,350 долари

Висококвалитетни домови во топлите области на Флорида

Сонувајќи за недвижен имот во САД

2 часа од Мајами - пазарна вредност 272,350 долари Нашата големопродажна цена за премиум моделот - 225,000 долари Вашиот капитал - 47,350 долари

Аукција помеѓу стотици банки

2 часа од Мајами - пазарна вредност 272,350 долари Нашата големопродажна цена за премиум моделот - 225,000 долари Вашиот капитал - 47,350 долари

Сосема нова висока класа 3/2 Нова градежна куќа на Флорида со патека за паркирање на брод во златен модел или гаража во премиум модел

на жешките пазари во САД

Висококвалитетни домови во топлите области на Флорида

Отворете сметка лесно

Отворете сметка лесно

Дали барате финансирање за инвестиции во недвижен имот во САД?

Аукција помеѓу стотици банки

Аукција помеѓу стотици банки

Добијте повеќе понуди за споредба!

Сите наши банки работат и со странски државјани!

Заштедете на плаќањата на каматата за хипотека со добивање на повеќе понуди од стотици заемодавачи за сите ваши потреби за инвестициска хипотека

Сосема нова висока градежна куќа на Флорида во Кејп Корал, Пунта Гварда или Ново пристаниште

Луксузна кула со законска кирија - без казни

Сонувајќи за недвижен имот во САД

Висококвалитетни домови во топлите области на Флорида

2 часа од Мајами - пазарна вредност 272,350 долари Нашата големопродажна цена за премиум моделот - 225,000 долари Вашиот капитал - 47,350 долари

Останете во тек - придружете се на нашиот билтен денес

Најнови вести за недвижности

Контактирајте нѐ

Добредојдовте во NADLAN GROUP