שוק הדיור בצפון מזרח פלורידה מתחמם מהר מהצפוי. יותר בתים...
സമീപ വർഷങ്ങളിൽ, ഇസ്രായേലി നിക്ഷേപകർ യുഎസിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങളിൽ കൂടുതൽ താൽപര്യം പ്രകടിപ്പിക്കുന്നുണ്ട്. സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധി മുതലെടുത്ത് ഇസ്രയേലിൽ ഇവിടെ ആവശ്യമുള്ളതിലും കുറഞ്ഞ ഇക്വിറ്റിയിലും ഉയർന്ന റിട്ടേൺ സാധ്യതയോടെയും നടത്താവുന്ന ലാഭകരമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ ഇസ്രായേൽ അതിർത്തിക്ക് പുറത്ത് കണ്ടെത്താനുള്ള ശ്രമമാണ് ഇതിന് പ്രധാന കാരണം. 2008-ൽ പൊട്ടിപ്പുറപ്പെട്ടു, ഇത് യുഎസിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലകളിൽ ഇടിവുണ്ടാക്കുകയും നിക്ഷേപ അവസരങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുകയും ചെയ്തു, അവയിൽ മിക്കതും ഇന്നും ലഭ്യമാണ്.
വിദേശ നിക്ഷേപകനെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, വിദേശത്ത് പൊതുവെയും പ്രത്യേകിച്ച് യു.എസ്.എ.യിലെയും നിക്ഷേപങ്ങൾക്ക് ആഴത്തിലുള്ള ഗവേഷണവും മുൻകൂർ അറിവും ആവശ്യമാണ്, അത് മാൻ ഫണ്ടിലേക്ക് പണം നിക്ഷേപിക്കുന്നതിൽ നിന്നും ഭാഗ്യം നഷ്ടപ്പെടുന്നതിൽ നിന്നും തടയും.
ഇനിപ്പറയുന്ന വരികളിൽ, യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിലെ ഓരോ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകനും ഒരു ഇടപാട് നടത്തുന്നതിന് മുമ്പ് അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട 9 പ്രശ്നങ്ങളെ സ്പർശിക്കുന്ന ഒരു സമഗ്രമായ അവലോകനം ഞങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് അവതരിപ്പിക്കും. തുടക്കക്കാർക്കും നൂതന നിക്ഷേപകർക്കും വിവരങ്ങൾ പ്രസക്തമാണ്. നമുക്ക് മുങ്ങാം...
നമുക്ക് എന്തിനെക്കുറിച്ചും പഠിക്കാൻ എപ്പോഴും പുതിയ എന്തെങ്കിലും ഉണ്ട്. അനന്തമായ പ്രപഞ്ചത്തിൽ അങ്ങനെയാണ്
ഫ്രാങ്ക് ഹെർബർട്ട്
ശരിയായ വീടിൻ്റെ വലുപ്പം തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു
בעוד שגודל הדיור הוא העדפה אישית, על הקונים לקחת בחשבון...
മെട്രോ ഏരിയയിലെ ഭവന വിപണിയെ ചൂടുപിടിച്ച കാലാവസ്ഥ ചൂടാക്കുന്നു
אורבנדל, איווה – פברואר החם ביותר של דה מוין קפיץ...
2024 ഭവന വിപണി: ഈ വർഷം വാങ്ങാനോ വാടകയ്ക്കെടുക്കാനോ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വിരമിച്ചവർക്കുള്ള 4 നുറുങ്ങുകൾ
שוק הדיור היה די קשה לאחרונה, כלומר בגלל שיעורי משכנתא...
സാങ്കേതികവിദ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യവസായത്തെ എങ്ങനെ മാറ്റിമറിക്കുന്നു
מה השלב הבא בפרוטק, או בטכנולוגיית נכסים? בינה מלאכותית (AI),...
מצוקת דיור קריטית ליד בסיסים צבאיים בפלורידה
גורמים רשמיים במחוז סנטה רוזה, מנהיגי צבא ואחרים אומרים כי...
വടക്കേ അമേരിക്കയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റ് അതിന്റെ വിവിധ പ്രദേശങ്ങളിലെ ജനസംഖ്യ, സംസ്കാരം, ഉപഭോഗം എന്നിവയുടെ സവിശേഷതകളിലെ വ്യത്യാസങ്ങൾക്ക് നന്ദി പറഞ്ഞ് വൈവിധ്യമാർന്ന നിക്ഷേപങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. വിപണിയുടെ വലിപ്പം മനസ്സിലാക്കാൻ - നിലവിൽ 329 ദശലക്ഷം ആളുകൾ യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിൽ താമസിക്കുന്നു.
നിക്ഷേപത്തിന്റെ സാധ്യതയെയും അതിന്റെ സവിശേഷതകളെയും ബാധിച്ചേക്കാവുന്ന കുറച്ച് ഘടകങ്ങളുണ്ട്, സ്വത്തിന്റെ മേഖലയിലെ കുറ്റകൃത്യങ്ങളുടെ തോത്, പ്രദേശത്ത് താമസിക്കുന്ന ജനസംഖ്യയുടെ സാമൂഹിക-സാമ്പത്തിക നില, പോസിറ്റീവ് അല്ലെങ്കിൽ പ്രദേശത്തെ നെഗറ്റീവ് ഇമിഗ്രേഷൻ, വാടക ഭവനത്തിനുള്ള ആവശ്യം എന്നിവയും അതിലേറെയും.
אייך בודקים נוט?ומה זה הסינית הזו?
#יזםהשבוע #קוביאבישר #פוסט4 אייך בודקים נוט? ומה זה הסינית הזו...
כמשקיע ברגע שתרכוש חוב מגובה נדל”ן לעולם לא תחזור אחורה
#יזםהשבוע #קוביאבישר #פוסט3 “Once you go black you can never...
എന്തുകൊണ്ടാണ് ബാങ്കുകൾ ബോണ്ടുകളിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നത്?
#יזםהשבוע #קוביאבישר #פוסט2 למה הבנקים אוהבים להשקיע בנוטים? אם בעבר...
דעתי על השוק הנדל”ן האמריקאי
#פוסט5 #אורי קוסקאס #יזםהשבוע אם נהיה כנים, שוק הנדל”ן בישראל...
- പ്രോപ്പർട്ടി വിലകൾ - യുഎസ്എയിലെ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെയും വീടുകളുടെയും വില ഇസ്രായേലിലെ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെയും വീടുകളുടെയും വിലയേക്കാൾ വളരെ കുറവാണ്. ഇത് വ്യക്തമാക്കുന്നതിന്, ഇസ്രായേലിലെ പെരിഫറൽ നഗരങ്ങളിലൊന്നിൽ 3 മുറികളുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ വിലയ്ക്ക് തുല്യമായ തുകയ്ക്ക് നിങ്ങൾക്ക് യുഎസ്എയിൽ വിശാലമായ ഒരു വീട് കണ്ടെത്താനാകും.
- ഭൂമിയുടെ മൂല്യം - യുഎസിലെ ഭൂമിയുടെ വിലയ്ക്ക് ഇസ്രായേലിലെത്ര ഭാരം ഇല്ല, നിർമ്മാണച്ചെലവ് അവിടെ വിലകുറഞ്ഞതാണ്. യുഎസ്എയെ ബാധിച്ച ഭൂകമ്പങ്ങളുടെയും കൊടുങ്കാറ്റുകളുടെയും എണ്ണം കാരണം, ദ്രുത ഭവന പരിഹാരങ്ങൾ നൽകേണ്ടത് പലപ്പോഴും ആവശ്യമാണ്, അതിനാൽ മുൻകൂട്ടി നിർമ്മിച്ച നിർമ്മാണത്തിലോ തടി നിർമ്മാണ രീതികളിലോ വീടുകൾ നിർമ്മിക്കുന്നത് പതിവാണ്. തൽഫലമായി, കെട്ടിടങ്ങളുടെ വില കുറവാണ്, എന്നാൽ മൊത്തത്തിലുള്ള സംഗ്രഹത്തിൽ പരിപാലനച്ചെലവ് ചിലപ്പോൾ കൂടുതലായിരിക്കാം, ഇത് ഇസ്രായേലുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ രാജ്യത്തെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലകൾ വളരെയധികം കുറയ്ക്കുന്നു.
- സുതാര്യത - യുഎസ്എയിൽ, സമ്പൂർണ്ണ ഭരണപരമായ സുതാര്യതയുണ്ട്, കൂടാതെ മുഴുവൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയയും നിയമപരമായും നിയമപരമായും നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നു, ഇത് ഇസ്രായേലിലെ പ്രക്രിയയുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ പ്രക്രിയ വളരെ എളുപ്പവും ലളിതവുമാക്കുന്നു.
# יזמהשבוי שושי വാങ്കോക്ക് ഡൊംബക് # പോസ്റ്റ് 3 # # ഹൂസ്റ്റൺ ഞങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്രശ്നമുണ്ട് സുപ്രഭാതം, ഒരുപാട്...
# ആഴ്ചയുടെ സ്ഥാപകൻ ഷുഷിയും ചനോച്ച് ഡോംബെക്കും # പോസ്റ്റ് 3 # #...
ടാക്സ് ലൈൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് - ടാക്സ് ലൈൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്
ടാക്സ് ലൈൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് # ഈ ആഴ്ച ആരംഭിച്ചു...
#יםמהשבוי ഷുഷിയും ചനോച്ച് ഡോംബെക്കും #Post6 ഈ ആഴ്ചയിലെ അവസാന പോസ്റ്റ് - തുടർന്നും വായിച്ചതിനും കമന്റ് ചെയ്തതിനും നന്ദി...
# ആഴ്ചയുടെ സ്ഥാപകൻ ഷുഷിയും ചനോച്ച് ഡോംബെക്കും # പോസ്റ്റ് 6 അവസാന പോസ്റ്റ്...
വിജയിക്കുന്ന ടീമിനെ കെട്ടിപ്പടുക്കുന്നു
#יםמהשבוי Roy Gutsdiener - പോസ്റ്റ് 3 മുമ്പത്തെ പോസ്റ്റിൽ ഞങ്ങൾ തന്ത്രം കെട്ടിപ്പടുക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് സംസാരിച്ചു...
പ്രോപ്പർട്ടി വിശകലന പ്രക്രിയ - ഒരു എക്സിറ്റ് ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു
പ്രോപ്പർട്ടി വിശകലന പ്രക്രിയ - ഒരു എക്സിറ്റ് ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കൽ എന്താണ് സംഭവിക്കുന്നത്...
# יזמהשבוי שושי वांकोक डोमबक # Post 5 # **** പ്രവർത്തനത്തിന് തൊട്ടുമുമ്പ് **** നന്ദി, അഭിപ്രായങ്ങൾക്കും നന്ദി...
# ആഴ്ചയിലെ സ്ഥാപകൻ ഷുഷിയും ചാനുച്ച് ഡോംബക്കും # പോസ്റ്റ് 5 # ****...
2007-ൽ പൊട്ടിപ്പുറപ്പെട്ട സബ്പ്രൈം പ്രതിസന്ധി ഒരു വർഷത്തിനുശേഷം ആഗോള സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിയിലേക്ക് നയിച്ചു. പൊട്ടിപ്പുറപ്പെടാനുള്ള കാരണം, പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങുന്നതിന് ഉയർന്ന പലിശയുള്ള സബ്-പ്രൈം ലോണുകൾ, അസ്ഥിരമായ വരുമാനം കാരണം തിരിച്ചടവ് താങ്ങാൻ കഴിയാത്ത ആളുകൾക്ക് നൽകിയതും ജപ്തിയിലേക്കും വിൽപനയിലേക്കും നയിച്ചതുമാണ് പ്രതിസന്ധിയുടെ പേര്. പല സ്വത്തുക്കളുടെയും.
എന്താണ് പ്രതിസന്ധി പൊട്ടിപ്പുറപ്പെടാൻ ഇടയാക്കിയത്??
പ്രതിസന്ധി പൊട്ടിപ്പുറപ്പെടുന്നതിന് മുമ്പ്, യുഎസ്എ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ ക്രമാനുഗതമായ വർദ്ധനവ് ആസ്വദിച്ചു, ഇത് കുറഞ്ഞ പലിശയും മുൻകൂർ അല്ലെങ്കിൽ അധിക ഗ്യാരണ്ടിയും ആവശ്യമില്ലാതെ വളരെ അനുകൂലമായ സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഭവന ആവശ്യങ്ങൾക്കായി സർക്കാർ വായ്പ അനുവദിക്കുന്നതിന് കാരണമായി. ഈ സമീപനം പെട്ടെന്നുതന്നെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ആവശ്യം വർദ്ധിക്കുന്നതിലേക്ക് നയിച്ചു, കൂടാതെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നത് ലാഭകരമല്ലാത്ത ഒരു സാഹചര്യം സൃഷ്ടിച്ചു, കാരണം ബാങ്ക് പൂർണ്ണമായും ധനസഹായം നൽകുന്ന ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നേടുന്നത് എളുപ്പമായിരുന്നു (വാങ്ങുന്നയാൾ ഒന്നും കൊണ്ടുവരാതെ തന്നെ. ഇക്വിറ്റി).
സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ആവശ്യകതയിലെ വർദ്ധനവ് വിലയിൽ ഗണ്യമായ വർദ്ധനവിനും നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ആവശ്യകതയിൽ വർദ്ധനവിനും കാരണമായി. അതേസമയം, ബാങ്കുകളും വായ്പ നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങളും വായ്പയെടുക്കുന്നവർക്ക് വായ്പാ തിരിച്ചടവ് നിറവേറ്റാൻ കഴിയുമെന്ന് വിശ്വസിച്ചു, ഉയർന്ന പലിശ ബോണ്ടുകൾ ഇഷ്യൂ ചെയ്യുന്നതിലൂടെ മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഉപയോഗിച്ച് മതിയായ നിയന്ത്രണമില്ലാതെ അവർക്ക് സബ്-പ്രൈം വായ്പകൾ ലഭ്യമാക്കി.
പലിശ നിരക്ക് വർധിപ്പിക്കാനുള്ള അക്കാലത്തെ (പണ) തീരുമാനം കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് വായ്പ തിരിച്ചടവ് നടത്താൻ ബുദ്ധിമുട്ടുണ്ടാക്കി, നിരവധി കടം വാങ്ങിയവർക്ക് അവരുടെ വീടുകൾ വായ്പക്കാർക്ക് കൈമാറേണ്ട സാഹചര്യം ഉടലെടുത്തു, കാരണം അവർക്ക് വസ്തുവകകൾ വിൽക്കാൻ കഴിഞ്ഞില്ല. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി മിതമായതും ഡിമാൻഡ് കുത്തനെ ഇടിഞ്ഞതുമാണ്. തൽഫലമായി, ട്രേഡ് ചെയ്യപ്പെട്ട റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഓഹരികളും തകരുകയും പ്രതിസന്ധി യുഎസിൽ അതിന്റെ സൂചനകൾ നൽകുകയും ലോകം മുഴുവൻ വ്യാപിക്കുകയും ചെയ്തു.
യുഎസിലെ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെ മൂല്യത്തിലുണ്ടായ ഇടിവാണ് അവസാനത്തെ വൈക്കോൽ, ഇത് അവർ എടുത്ത മോർട്ട്ഗേജ് തുക അവരുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള (അണ്ടർ വാട്ടർ) അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെ മൂല്യത്തേക്കാൾ കൂടുതലായ സാഹചര്യത്തിലേക്ക് നയിച്ചു, ഇത് കൂടുതൽ വായ്പക്കാർക്ക് നൽകാൻ കാരണമായി. അവരുടെ സ്വത്തുക്കൾ ഉയർത്തി, ഇത് പ്രതിസന്ധിയുടെ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ വർദ്ധിപ്പിച്ചു.
അവസാനം, ബാങ്കുകളും വായ്പ നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങളും ക്ലെയിം ചെയ്യപ്പെടാത്ത ഒരു വലിയ ആസ്തി അവശേഷിപ്പിച്ചു, അത് അവരുടെ കടങ്ങൾ നികത്താൻ വേഗത്തിൽ ഒഴിവാക്കേണ്ടിവന്നു, അങ്ങനെ രാജ്യത്തെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലകൾ അഭൂതപൂർവമായ താഴ്ന്ന നിലയിലെത്തി.
"അവസരം" - കുറഞ്ഞ വിലയും യുഎസ്എയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങളുടെ വലിയ വിതരണവും
പ്രതിസന്ധിയെത്തുടർന്ന്, മൂർച്ചയുള്ള കണ്ണുള്ള നിക്ഷേപകർ തങ്ങളുടെ മുന്നിലുള്ള അവസരം പെട്ടെന്ന് തിരിച്ചറിയുകയും യുഎസിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ താൽപ്പര്യം പ്രകടിപ്പിക്കുകയും ചെയ്തു. ബാങ്കുകളും വായ്പ നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങളും സ്ഥാപിച്ച മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ കർശനമാക്കിയതോടെ, അവസരം മുതലെടുക്കാൻ അമേരിക്കക്കാർക്ക് ബുദ്ധിമുട്ടായി, ഇത് വിപണി പുറത്തുള്ള നിക്ഷേപകർക്ക് തുറന്നുകൊടുക്കുകയും വാടക ഭവനത്തിനുള്ള ആവശ്യം വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്തു.
അതിനുശേഷം കുറച്ച് വർഷങ്ങൾ കടന്നുപോകുകയും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലകൾ വീണ്ടെടുക്കുകയും ക്രമേണ ഉയരാൻ തുടങ്ങുകയും ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, ലോകത്തിലെ പല സ്ഥലങ്ങളുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ അവ ഇപ്പോഴും കുറവാണ്, പ്രത്യേകിച്ച് ഇസ്രായേലുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ.
കൊറോണ പ്രതിസന്ധി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയെ ഭീഷണിപ്പെടുത്തുന്നുണ്ടോ?"എൻ ബാര"ב?
ഈ ദിവസങ്ങളിൽ ഞങ്ങൾ ഒരു ആഗോള പ്രതിസന്ധി നേരിടുന്നു, ഇത് ആരോഗ്യ സംവിധാനങ്ങളെയും സമ്പദ്വ്യവസ്ഥയെയും ഞങ്ങൾ ഇതുവരെ അറിഞ്ഞിട്ടില്ലാത്ത വിധത്തിൽ ബാധിക്കുന്നു, എന്നാൽ പ്രതീക്ഷകൾക്ക് വിരുദ്ധമായി, യുഎസിലെ വീടുകളുടെ വിൽപ്പന കഴിഞ്ഞ പാദത്തെ അപേക്ഷിച്ച് കഴിഞ്ഞ പാദത്തിൽ 43% വർദ്ധിച്ചു. വർഷം. വീടിന്റെ വില സൂചിക കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ 4.29 നെ അപേക്ഷിച്ച് 3.25% വർദ്ധിച്ചു, വീടുകളുടെ വില 2.17% വർദ്ധിച്ചു.
20ന് രേഖപ്പെടുത്തിയ വില ട്രെൻഡ് ചുവടെ 2022 ലെ രാജ്യത്തെ ഏറ്റവും വലിയ നഗരങ്ങൾ:
ഫീനിക്സ് ഏറ്റവും ഉയർന്ന വർദ്ധനവ് കാണിക്കുന്നു, അത് 32.41% ആണ്, തുടർന്ന് സാൻ ഡിയാഗോ (27.79%), സിയാറ്റിൽ (25.5%), ടാമ്പ (24.41%), ഡാളസ് (23.66%), ലാസ് വെഗാസ് (22.45%), മിയാമി (22.23%) ), സാൻ ഫ്രാൻസിസ്കോ (21.98%), ഡെൻവർ (21.31%), ഷാർലറ്റ് (20.89%), പോർട്ട്ലാൻഡ് (19.54%), ലോസ് ഏഞ്ചൽസ് (19.12%), ബോസ്റ്റൺ (18.73%), അറ്റ്ലാന്റ (18.48%), ന്യൂയോർക്ക് (17.86% %), ക്ലീവ്ലാൻഡ് (16.23%), ഡിട്രോയിറ്റ് (16.12%), വാഷിംഗ്ടൺ (15.84%), മിനിയാപൊളിസ് (14.56%), ചിക്കാഗോ (13.32%).
യുഎസിലെ ഒരു പുതിയ വസ്തുവിന്റെ ശരാശരി വില കഴിഞ്ഞ വർഷം 20.1% വർദ്ധിച്ചു, നിലവിൽ ഏകദേശം $390,000 ആണ്.
നിലവിലുള്ള വസ്തുവകകളുടെ ശരാശരി വില (സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ്) ഏകദേശം $356,000 ആണ്.
വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ആവശ്യം വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്നു, എന്നാൽ നിർമ്മാണം ആരംഭിക്കുന്നതിന്റെ എണ്ണവും താരതമ്യേന കുറഞ്ഞ വിതരണവും ഉയർന്ന ഡിമാൻഡ് തൃപ്തിപ്പെടുത്താൻ കഴിയുന്നില്ല. ഈ അസന്തുലിതാവസ്ഥ നിക്ഷേപകർക്ക് കൂടുതൽ ഗുണം ചെയ്യുമെന്ന് ചിലർ വിശ്വസിക്കുന്നു.
5.2 അവസാനത്തോടെ തൊഴിലില്ലായ്മ നിരക്ക് 2021 ശതമാനമായി കുറഞ്ഞതും പ്രോത്സാഹജനകമായ കണക്കാണ്.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എക്സ്പോ 2023-ലെ പ്രഭാഷണത്തിൽ റാൻ ഗിലാഡ് - റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഒരു ജീവിതമാർഗവും വിജാതീയർക്ക് വെളിച്ചവുമാണ്
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എക്സ്പോ 2023-ലെ ഒരു പ്രഭാഷണത്തിൽ റാൻ ഗിലാഡ് - റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഒരു ജീവിതരീതിയായി...
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എക്സ്പോ 2023-ലെ ഒരു പ്രഭാഷണത്തിൽ ഡാൻ ഷിമോണി - അമിത വിശകലനത്തെ മറികടക്കുന്നു: ചട്ടക്കൂട് എങ്ങനെ ആരംഭിക്കുന്നു
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എക്സ്പോ 2023 ലെ പ്രഭാഷണത്തിൽ ഡാൻ ഷിമോണി - വിശകലനത്തെ മറികടക്കുന്നു...
5. ഗാൽ ഷ്മോക്ലർ - ജാക്സൺവില്ലെ, ഫ്ലോറിഡ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റ് - വെർച്വൽ മൊത്തവ്യാപാരം
5. ഗാൽ ഷ്മോക്ലർ - ഫ്ലോറിഡയിലെ ജാക്സൺവില്ലെയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റ് -...
5. ആദി അരാദ് - സൗത്ത് ബെൻഡിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റ്, ഇന്ത്യാന - റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, പലിശ പോഡ്കാസ്റ്റ്
5. ആദി അരാദ് - ഇന്ത്യാനയിലെ സൗത്ത് ബെൻഡിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റ്...
4. ബെന്നി ഷലാബ് - ഒഹായോയിലെ ടോളിഡോയുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റ്
ബെന്നി ശലാബിനെ കണ്ടുമുട്ടുക: ഹലോ സുഹൃത്തുക്കളെ, ഇത് വളരെ മനോഹരമാണ്, എന്റെ പേര്...
3. അലോൺ നിവ് - ടെക്സാസിലെ ഡാളസിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റ്
അലോൺ നിവിനെ കണ്ടുമുട്ടുക: എന്റെ പേര് അലോൺ നിവ്, വിവാഹിത +1...
✔️ ഒരു സ്വകാര്യ വീട് വാങ്ങുന്നു - ഒരു കുടുംബം
യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിൽ ഒരു വേർപിരിഞ്ഞ സ്വകാര്യ ഹൗസ് വാങ്ങുന്നത് അതിന്റെ ഉടമസ്ഥന് അവന്റെ അവകാശങ്ങളും കടമകളും സഹിതം വസ്തുവിന്റെയും അത് നിലകൊള്ളുന്ന ഭൂമിയുടെയും പ്രത്യേക ഉടമസ്ഥാവകാശം നൽകുന്നു. ഒറ്റപ്പെട്ട വീടിന് വില കൂടുതലാണെങ്കിലും, അതിനായി പണയം വയ്ക്കുന്നത് എളുപ്പമാണ്, പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന വരുമാനവും ചെലവും കൃത്യമായി പ്രവചിക്കാൻ കഴിയും. കൂടാതെ, ഈ വീടുകൾ സാധാരണയായി നഗര കേന്ദ്രങ്ങളിൽ നിന്ന് വളരെ അകലെയാണെങ്കിലും, വാടകക്കാരെ കണ്ടെത്തുന്നത് അൽപ്പം വെല്ലുവിളി നിറഞ്ഞതാണെങ്കിലും, മിക്ക അമേരിക്കക്കാരും ഒറ്റപ്പെട്ട വീടുകളിൽ താമസിക്കാൻ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നുവെന്ന് ഡാറ്റ കാണിക്കുന്നു.
✔ ഒരു കെട്ടിടത്തിലോ സമുച്ചയത്തിലോ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുന്നു
ഒരു കെട്ടിടത്തിലോ സമുച്ചയത്തിലോ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുന്നത് അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമയ്ക്ക് മാത്രമേ ഉടമസ്ഥാവകാശം നൽകൂ, ഇസ്രായേലിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, യുഎസിലെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ, കോണ്ടോമിനിയം എന്നറിയപ്പെടുന്നു, വ്യത്യസ്ത ഉടമകളുടേതായ നൂറുകണക്കിന് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ അടങ്ങിയിരിക്കാം. കെട്ടിടം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനും പരിപാലിക്കുന്നതിനുമായി എല്ലാ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമകളും ഒരു കോണ്ടോ ("ഹോം ഫീസ്") അടയ്ക്കാൻ ബാധ്യസ്ഥരാണ്.
ഈ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ താരതമ്യേന വിലകുറഞ്ഞതാണ്, കൂടാതെ ഈ കെട്ടിടങ്ങളിൽ ഭൂരിഭാഗവും ജിമ്മും കുളവും പോലുള്ള കൂട്ടിച്ചേർക്കലുകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു, എന്നാൽ നൂറുകണക്കിന് മുതൽ ആയിരക്കണക്കിന് അധിക കുടിയാന്മാരും കെട്ടിട നിയന്ത്രണങ്ങളും കെട്ടിടം നിയന്ത്രിക്കുന്ന ഒരു ബോഡിയും ഉണ്ടെന്ന് കണക്കിലെടുക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ഹൗസ് ബോർഡ് പേയ്മെന്റുകൾ താരതമ്യേന ഉയർന്നതായിരിക്കാം, പ്രത്യേകിച്ചും വാടകക്കാരുടെ ജീവിത നിലവാരം ഉയർത്തുന്ന കൂട്ടിച്ചേർക്കലുകളോടെ കെട്ടിടം നവീകരിക്കുകയാണെങ്കിൽ. ഇതുകൂടാതെ, ഈ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെ മൂല്യത്തിൽ വർദ്ധനവ് മന്ദഗതിയിലാണ്, അവയിലെ നിക്ഷേപത്തിന് മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നത് കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്.
✔ മൾട്ടിഫാമിലിയിലെ ഗ്രൂപ്പ് നിക്ഷേപം (മൾട്ടി ഫാമിലി)
ഒരു കൂട്ടം ആളുകളുടെ ഭാഗമായി നിക്ഷേപം നടത്തുന്നത് ഒരു മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനി അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ബ്രോക്കറേജ് ഏജൻസി വഴിയാണ്, അതിലൂടെ നിങ്ങൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സമുച്ചയമോ യുഎസ്എയിലെ മുഴുവൻ കെട്ടിടമോ സംയുക്തമായി വാങ്ങുന്നു. ഇത്തരത്തിലുള്ള നിക്ഷേപത്തിന് കുറഞ്ഞ ഇക്വിറ്റി ആവശ്യമാണ്, എന്നാൽ അപകടസാധ്യത കൂടുതലാണ്, കാരണം നിക്ഷേപ തുകയ്ക്ക് അനുസരിച്ച് ഒരു ഷെയറും ആനുപാതികമായ ഓഹരിയും വാങ്ങുന്നതിന് സമാനമാണ് നിക്ഷേപം.
ഒരു മൾട്ടി-ഫാമിലി മോഡലിൽ ഒരു ഗ്രൂപ്പ് നിക്ഷേപം കുറഞ്ഞ നിക്ഷേപ തുകയുള്ളവർക്കും അനുയോജ്യമാണെങ്കിലും, എല്ലാ നിക്ഷേപകരുടെയും ഏകോപനവും യോജിപ്പും ആവശ്യമാണ്, ഇത് നിക്ഷേപം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന സ്ഥാപനത്തെ വലിയ അളവിൽ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ഈ റൂട്ടിലെ നിക്ഷേപകൻ വസ്തുവിന്റെ മാനേജ്മെന്റിൽ പങ്കെടുക്കുന്നില്ല, മാത്രമല്ല അത് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നില്ല, എന്നാൽ ഇക്കാരണത്താൽ മാനേജ്മെന്റ് ചെലവുകൾക്കായി അയാൾ കൂടുതൽ പണം നൽകേണ്ടതുണ്ട്. വസ്തുവകകൾ വാടകയ്ക്കെടുക്കാത്ത സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ഈ ചെലവുകൾ പ്രത്യേകിച്ച് ഉയർന്നതായിരിക്കും.
✔ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപം"യുഎസ്എയിൽ വാണിജ്യം"ב
വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ നിക്ഷേപത്തിൽ ഓഫീസുകൾ, ഷോപ്പുകൾ, വ്യാവസായിക കെട്ടിടങ്ങൾ, ലോജിസ്റ്റിക് സെന്ററുകൾ, ഹോട്ടലുകൾ, പൊതു കെട്ടിടങ്ങൾ മുതലായവ വാങ്ങുന്നത് ഉൾപ്പെടുന്നു, അവ വസതികൾക്കായി ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതല്ല, എന്നാൽ ബിസിനസ്സിനോ പൊതു സ്ഥാപനങ്ങൾക്കോ വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നു.
മിക്ക കേസുകളിലും, റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനേക്കാൾ ഉയർന്ന വിലയ്ക്ക് വാണിജ്യ പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്ക്കെടുക്കാം, എന്നാൽ അതിന്റെ ഉടമയിൽ നിന്ന് ആവശ്യമായ ചെലവുകൾ കൂടുതലാണ്. എന്നിരുന്നാലും, വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഒരു ഗുണം, വാടകക്കാരന് ഒരു സർക്കാരോ പൊതു സ്ഥാപനമോ ആകാം, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ വാടകയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടാകാനുള്ള സാധ്യത വളരെ ചെറുതാണ്. അതിനപ്പുറം, വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും തമ്മിൽ വളരെയധികം വ്യത്യാസങ്ങളില്ല, രണ്ട് തരത്തിലും ഒരേ പരിശോധനകൾ നടത്തണം.
ഇന്ന് രാവിലെ ഞാൻ ഡി മാർക്കറിൽ വിശദീകരിച്ചു, ആരാണ് വിൽപ്പനക്കാരെ പ്രചോദിപ്പിച്ചത് (വിൽക്കാൻ പ്രേരിപ്പിക്കുന്ന വിൽപ്പനക്കാർ)
ഇന്ന് രാവിലെ ഞാൻ ഡി മാർക്കറിൽ വിശദീകരിച്ചു, ആരാണ് വിൽപ്പനക്കാരെ പ്രചോദിപ്പിച്ചത്...
വർഷങ്ങളുടെ പ്രവർത്തനത്തിനും 100 ഓളം ഫ്ലിപ്പുകൾക്കും ശേഷം, ഞാൻ ആദ്യമായി ഒരു കരാറുകാരനെതിരെ പരാതി നൽകി
ഫ്ലിപ്പുകളിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന എല്ലാവർക്കും. വർഷങ്ങൾക്ക് ശേഷം 100-ന് അടുത്ത്...
യുഎസ്എയിൽ ഒരു ബ്രോക്കറേജ് ലൈസൻസ് നൽകൽ
ഒരു സുഹൃത്ത് ചോദിക്കുന്നു: യുഎസ്എയിൽ ഒരു ബ്രോക്കറേജ് ലൈസൻസ് നേടാനുള്ള എളുപ്പവഴി ഏതാണ്?...
പ്രോപ്പർട്ടി ഉള്ള ഒരു ഗുരുതരമായ റോളർകോസ്റ്റർ പക്ഷേ കുറഞ്ഞത് അത് നന്നായി അവസാനിക്കുന്നു
എല്ലാവർക്കും ഹലോ, എന്റെ പേര് ഇറ്റായി, ഞാൻ ആറ് വർഷമായി യുഎസിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നു...
എന്താണ് ഒരു ഓപ്പർച്യുണിറ്റി സോൺ, നിങ്ങളുടെ അടുത്ത ലോണിൽ ഇത് നിങ്ങളെ എങ്ങനെ സഹായിക്കും?
ഹാർഡ് മണിയും ഓപ്പർച്യുണിറ്റി സോണും: എന്താണ് ഓപ്പർച്യുണിറ്റി സോൺ (OZ)? പ്രത്യക്ഷ...
എന്താണ് ധനസഹായം, അതിന്റെ അപകടങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?
ഹായ് സുഹൃത്തുക്കളേ, ഞാൻ യുഎസ്എയിൽ എത്തി, എല്ലാം ശരിയാണ്! ഞാൻ ശ്രമിക്കാം...
യുഎസിൽ വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള ഭവനങ്ങളുടെ ഒരു പ്രധാന ഭാഗവും അതിന്റെ ഉടമസ്ഥർ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടതിനെ തുടർന്ന് ജപ്തി ചെയ്ത വസ്തുക്കളാണ്. ഈ വസ്തുക്കൾക്ക് കാര്യമായ നവീകരണം ആവശ്യമായി വരാറുണ്ട്, മാത്രമല്ല അവ വളരെക്കാലമായി ശൂന്യമായിരിക്കുകയോ ഭവനരഹിതരായ നിവാസികൾ തകർക്കുകയോ ഏറ്റെടുക്കുകയോ ചെയ്തതായി കണ്ടെത്തുന്നതിൽ അതിശയിക്കാനില്ല.
നിക്ഷേപകർക്കുള്ള അവസരവും ഇവിടെയാണ്: നിക്ഷേപകന് ഈ തരത്തിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങാനും നവീകരിക്കാനും മെച്ചപ്പെടുത്താനും ലാഭം നേടുമ്പോൾ ഉയർന്ന വിലയ്ക്ക് വിൽക്കാനുമുള്ള ഓപ്ഷൻ ഉണ്ട്. വാസ്തവത്തിൽ, ചില റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനികൾ ഈ രീതി ഉപയോഗിച്ച് അവരുടെ ലാഭം ഉണ്ടാക്കുന്നു.
ചിലർ തങ്ങൾ വാങ്ങിയ വസ്തുവിന് ഉയർന്ന വാടക ഈടാക്കാനും നവീകരിച്ചതും പുതുക്കിയതുമായ ഒരു വസ്തുവിന് ഗ്യാരന്റി നൽകാനും വേണ്ടി വാങ്ങിയ വസ്തു മെച്ചപ്പെടുത്താൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു, കുറഞ്ഞത് വരും വർഷങ്ങളിലെങ്കിലും വലിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആവശ്യമില്ല. കൂടാതെ, ഒരു അധിക തറയോ മുറിയോ ചേർത്ത് പ്രോപ്പർട്ടികൾ വികസിപ്പിക്കുന്നതിലൂടെ മെച്ചപ്പെടുത്താൻ കഴിയും.
ആർക്കാണ് ഡീലുകൾ അനുയോജ്യം? "ഫ്ലിപ്പുചെയ്യുക"(ഫ്ലിപ്പുചെയ്യുന്നു) - ഇത്തരത്തിലുള്ള നിക്ഷേപം ഒരു ഹ്രസ്വകാലത്തേക്ക് നടത്തുന്നതാണ്, കുറച്ച് മാസങ്ങൾ മുതൽ ഒരു വർഷം വരെ ലാഭം നേടാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന നിക്ഷേപകർക്ക് ഇത് പ്രത്യേകിച്ചും അനുയോജ്യമാണ്. വാടക കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കാത്ത ആളുകൾക്കും നവീകരണവും നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങളും മനസ്സിലാക്കുന്നവർക്കും ഇത് അനുയോജ്യമാണ്. ഇത്തരത്തിലുള്ള നിക്ഷേപം യഥാർത്ഥത്തിൽ ഉയർന്ന റിസ്കിനൊപ്പം ഉയർന്ന ലാഭവും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, കാരണം ഇതിന് കൂടുതൽ സാമ്പത്തികവും പ്രവർത്തനപരവുമായ നിക്ഷേപം ആവശ്യമാണ്.
XXXX Brad Circle, Winter Haven, FL 33880
പ്രോപ്പർട്ടി വിശദാംശങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി തരം: സിംഗിൾ ഫാമിലി ഹോം ബെഡ്റൂമുകൾ: 3 ബാത്ത്റൂമുകൾ:...
XXXX NW 41st St, Miami, FL 33142
പ്രോപ്പർട്ടി വിശദാംശങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി തരം: സിംഗിൾ ഫാമിലി ഹോം ബെഡ്റൂമുകൾ: 3 ബാത്ത്റൂമുകൾ:...
XXXX NW 3 Ave Little Haiti, FL 33127
പ്രോപ്പർട്ടി വിശദാംശങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി തരം: സിംഗിൾ ഫാമിലി ഹോം ബെഡ്റൂമുകൾ: 3 ബാത്ത്റൂമുകൾ:...
XXXX 5th St, Charleroi, PA 15022
പ്രോപ്പർട്ടി വിശദാംശങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി തരം: സിംഗിൾ ഫാമിലി ഹോം ബെഡ്റൂമുകൾ: 4 ബാത്ത്റൂമുകൾ:...
XXXX SW 151st Terrace, Miami, FL 33176
പ്രോപ്പർട്ടി വിശദാംശങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി തരം: സിംഗിൾ ഫാമിലി ഹോം ബെഡ്റൂമുകൾ: 3 ബാത്ത്റൂമുകൾ:...
XXXX NW 2nd Ct, Plantation, FL 33324
പ്രോപ്പർട്ടി വിശദാംശങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി തരം: സിംഗിൾ ഫാമിലി ഹോം ബെഡ്റൂമുകൾ: 4 ബാത്ത്റൂമുകൾ:...
* വസ്തുവിന്റെ സ്ഥാനം - യുഎസിലുടനീളമുള്ള വിവിധ പ്രദേശങ്ങൾ തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസങ്ങളും വിടവുകളും സാധാരണയായി പ്രാധാന്യമർഹിക്കുന്നതും ഇടപാടിന്റെ ലാഭക്ഷമതയെ നിർണ്ണയിക്കുന്നതുമാണ്, അതിനാൽ നിക്ഷേപം നടത്തുന്ന സ്ഥലം തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് ഇനിപ്പറയുന്ന പാരാമീറ്ററുകൾ കണക്കിലെടുക്കണം:
* പ്രദേശത്ത് വാടകയ്ക്ക് ആവശ്യപ്പെടുന്നു - വാടകയ്ക്ക് നൽകാത്ത ഒരു വസ്തുവിന് അതിന്റെ ഉടമസ്ഥൻ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ്, ഹൗസ് ബോർഡ്, നികുതികൾ, മറ്റ് ചെലവുകൾ എന്നിവ നൽകേണ്ടതുണ്ട്, ഇത് നഷ്ടത്തിലേക്ക് നയിച്ചേക്കാം. ഒരു നിശ്ചിത പ്രദേശത്തെ വാടകയുടെ ആവശ്യകത കൃത്യമായി സൂചിപ്പിക്കുന്ന ഒരു സൂചികയും ഇല്ലെങ്കിലും, പ്രദേശത്തെ വസ്തുവകകളുടെ ഒക്യുപെൻസി നില പരിശോധിക്കാൻ സാധിക്കും. കൂടാതെ, ആശുപത്രികൾ, സർവ്വകലാശാലകൾ തുടങ്ങിയ വിദ്യാഭ്യാസ സ്ഥാപനങ്ങളുടെയും തൊഴിൽ കേന്ദ്രങ്ങളുടെയും സാന്നിധ്യം റെസിഡൻഷ്യൽ ഏരിയയിലേക്ക് ഗുണനിലവാരമുള്ള ജനങ്ങളെ ആകർഷിക്കും. ഒരു പൊതു നിയമമെന്ന നിലയിൽ, വികസന പ്രക്രിയകൾ നടക്കുന്നതും പ്രധാന റോഡുകൾ, പ്രധാന ഗതാഗത കേന്ദ്രങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ ഷോപ്പിംഗ് കേന്ദ്രങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്ക് സമീപം സ്ഥിതിചെയ്യുന്നതുമായ ഒരു സ്ഥലം കണ്ടെത്തുന്നതാണ് നല്ലത്.
* അയൽപക്കത്ത് താമസിക്കുന്ന ജനസംഖ്യയുടെ സ്വഭാവം - സാമൂഹിക-സാമ്പത്തിക സാഹചര്യം പ്രദേശത്തിലേക്കുള്ള ആളുകളുടെ ആകർഷണത്തെയും വസ്തുവിനെ യഥാർത്ഥത്തിൽ വാടകയ്ക്കെടുക്കാനുള്ള കഴിവിനെയും ബാധിക്കും. ശരാശരി കുടുംബ വരുമാനം എന്താണെന്നും പ്രദേശത്തെ തൊഴിലില്ലായ്മയുടെ തോത് എന്താണെന്നും പരിശോധിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്, ഇത് വാടകയുടെ യഥാർത്ഥ തുകയും പണം നൽകാത്ത കുടിയാന്മാരുമായി പ്രശ്നത്തിലേർപ്പെടാനുള്ള സാധ്യതയും നിർണ്ണയിക്കാൻ സഹായിക്കും. സ്ഥലത്തെ കുറ്റകൃത്യങ്ങളുടെ തോത്, വിദ്യാഭ്യാസ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ നിലവാരം, ജനസംഖ്യാ നിലവാരം എന്നിവ ആഴത്തിൽ പരിശോധിക്കുന്നതാണ് ഉചിതം. പലപ്പോഴും കുറഞ്ഞ വിലയുള്ള ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ഉയർന്ന കുറ്റകൃത്യമോ ഉയർന്ന തൊഴിലില്ലായ്മയോ ഉള്ള പ്രദേശത്തെ സൂചിപ്പിക്കാം.
* റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലകൾ"ശരാശരി വാടകയും - വിപണി വില പരിശോധിക്കുന്നത് നിക്ഷേപ മേഖലയെ പ്രധാനമായും നിർണ്ണയിക്കും. ശരാശരി വാടക പരിശോധിക്കുന്നത് വിളവ് കണക്കാക്കാൻ സഹായിക്കും.
* ജനസംഖ്യാ സെൻസസ് - നെഗറ്റീവ് മൈഗ്രേഷൻ പ്രദേശത്തെ പ്രശ്നങ്ങളെ സൂചിപ്പിക്കാം, സാധാരണയായി പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നതിനോ വിൽക്കുന്നതിനോ ഉള്ള ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ സൂചിപ്പിക്കും, അതേസമയം പോസിറ്റീവ് മൈഗ്രേഷൻ പ്രദേശത്തെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ മൂല്യത്തിൽ വർദ്ധനവിനെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. വർഷങ്ങളായി പ്രദേശത്ത് താമസിക്കുന്നവരുടെ എണ്ണം പരിശോധിക്കാൻ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.
* ശരാശരി വരുമാനം - ഈ കണക്ക് നിക്ഷേപത്തിന്റെ സാധ്യത പരിശോധിക്കുന്നതിന് മാത്രമല്ല, അധിക ഡാറ്റയെ സൂചിപ്പിക്കും. പൊതുവേ, ഒരു പ്രദേശത്തെ ഉയർന്ന റിസ്ക്, ആ മേഖലയിലെ നിക്ഷേപത്തെ ന്യായീകരിക്കുന്നതിന് ഉയർന്ന റിട്ടേൺ ആയിരിക്കണം.
* നിയമങ്ങളും നികുതികളും - യുഎസിലെ എല്ലാ സംസ്ഥാനങ്ങളിലും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് വ്യത്യസ്ത നിയമങ്ങളും നികുതികളും ഉണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, അടയ്ക്കാത്ത വാടകക്കാരനെ സംബന്ധിച്ച് നിയമം എന്താണ് പ്രസ്താവിക്കുന്നത്, എന്തൊക്കെ മുനിസിപ്പൽ നികുതികൾ നിലവിലുണ്ട്, പ്രാദേശിക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വഴിയല്ലാതെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള നിരോധനം പോലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സംബന്ധിച്ച് പ്രത്യേക നിയമങ്ങൾ ഉണ്ടോ എന്ന് പരിശോധിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. കമ്പനി മുതലായവ.
* വസ്തുവിന്റെ അവസ്ഥ - ഞങ്ങൾ നേരത്തെ സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ, 2008 ലെ പ്രതിസന്ധിയെത്തുടർന്ന്, യുഎസിൽ റിസീവറുകളുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളുടെ ഒരു വലിയ സ്റ്റോക്ക് ഉണ്ട്. ഈ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ പല കേസുകളിലും കുറഞ്ഞ വിലയ്ക്ക് വാങ്ങുകയും അവരുടെ വിലമതിപ്പിൽ നിന്ന് ലാഭം നേടുകയും ചെയ്യാം. അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആവശ്യമില്ലാത്ത അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നവർക്ക് താമസത്തിന് അനുയോജ്യമായ, മെച്ചപ്പെട്ട അവസ്ഥയിലുള്ള ഒരു വസ്തുവിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ തുടക്കം മുതൽ തിരഞ്ഞെടുക്കാം.
* വസ്തുവിന്റെ വാടകക്കാർ - ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട കാര്യങ്ങളിലൊന്ന്, കുടിയാന്മാരെ ശരിയായി തിരഞ്ഞെടുക്കുക എന്നതാണ്, അവർ ഇതിനകം വസ്തുവിൽ താമസിക്കുന്നുണ്ടോ, "അതിനൊപ്പം എത്തിച്ചേരുക" അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ അവരെ അകത്തേക്ക് കടത്തിവിടുന്നവരാണോ. കൃത്യസമയത്ത് പണം നൽകുകയും വസ്തു നിലനിർത്താൻ ശ്രമിക്കുകയും ചെയ്യുന്ന വാടകക്കാർക്ക് ഇത് വാടകയ്ക്ക് നൽകാൻ ഓരോ ഭൂവുടമയും ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഇക്കാരണത്താൽ, കുടിയാന്മാരുടെ സമ്പാദ്യ ശേഷിയും അത് എത്രത്തോളം സ്ഥിരതയുള്ളതാണെന്നും അതുപോലെ കടങ്ങളും നിയമലംഘനങ്ങളും സംബന്ധിച്ച അവരുടെ ഭൂതകാലവും പരിശോധിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. അതിനുപുറമെ, അവർ നല്ലവരും ദയയുള്ളവരുമാണെങ്കിൽ അത് ഒരു ബോണസാണ്.
നദ്ലാൻ നിക്ഷേപം
നഡ്ലാൻ ഇൻവെസ്റ്റ് മികച്ച നിക്ഷേപം കണ്ടെത്തുന്നതിനുള്ള നിക്ഷേപ തന്ത്രം നൽകുന്നു...
നദ്ലാൻ - റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപക ഫോറം
വിദേശ നിക്ഷേപത്തിനുള്ള ഏറ്റവും വലിയ ഫോറമാണ് നദ്ലാൻ
ലേബൽ നിക്ഷേപങ്ങൾ
ലേബൽ ഇൻവെസ്റ്റ്മെന്റ് ഗ്രൂപ്പ് 2014 മുതൽ യുഎസ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നു, കൂടാതെ ഒരു ശ്രേണി വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു...
ഗാസിറ്റ് ഗ്ലോബ്
കേന്ദ്രങ്ങളുടെ വാങ്ങൽ, മെച്ചപ്പെടുത്തൽ, വികസനം, മാനേജ്മെന്റ് എന്നിവയിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന ഒരു കമ്പനിയാണ് ഗാസിറ്റ്-ഗ്ലോബ്...
ബിഎൻഎച്ച്
സംരംഭകരെയും നിക്ഷേപകരെയും അവരുടെ യാത്രയുടെ തുടക്കത്തിൽ സഹായിക്കാനും മാനേജ് ചെയ്യാനും BNH സ്വയം ഏറ്റെടുത്തിരിക്കുന്നു...
ആഷർ ടോറിയൽ - അമേരിക്കൻ അക്കൗണ്ടന്റ്
ആഷർ ടോറിയൽ - അമേരിക്കൻ ടാക്സേഷനിൽ സ്പെഷ്യലൈസ് ചെയ്ത ഒരു അക്കൗണ്ടന്റ്
ആഷർ ടോറിയൽ - അമേരിക്കൻ അക്കൗണ്ടന്റ്
ആഷർ ടോറിയൽ - അമേരിക്കൻ ടാക്സേഷനിൽ സ്പെഷ്യലൈസ് ചെയ്ത ഒരു അക്കൗണ്ടന്റ്
Avertice
ഞങ്ങൾ ആരാണ് AVERTICE ഇസ്രായേലി നിക്ഷേപകർക്കായി യുഎസിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ വൈദഗ്ദ്ധ്യം നേടിയിട്ടുണ്ട്. കമ്പനി പ്രവർത്തിക്കുന്നു
യുഎസ്എയിൽ വീടുകൾ വാങ്ങുന്നത് ടൈറ്റിൽ കമ്പനിയിലൂടെയാണ് നടത്തുന്നത്, ഇത് ഒരു സ്വതന്ത്ര നിഷ്പക്ഷ നിയമ സ്ഥാപനമാണ്, അതിൽ യുഎസ്എയിലെ വീടുകളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശ രജിസ്ട്രേഷനിൽ ഏർപ്പെടാൻ അധികാരമുള്ള ഇൻഷുറൻസ് ഏജന്റുമാരും അഭിഭാഷകരും ഉൾപ്പെടുന്നു.
അതിന്റെ പങ്ക് അനുസരിച്ച്, കമ്പനി സ്വത്തും അതിന്റെ നിയമപരമായ നിലയും പരിശോധിക്കുന്നു, മുമ്പത്തെ കടങ്ങളോ ബാധ്യതകളോ ഇല്ലെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു. ഈ പരിശോധനയ്ക്ക് കുറച്ച് ദിവസമെടുക്കും. ചൂണ്ടിക്കാണിക്കേണ്ട സ്ഥലമാണിത്, ഒരു കടം, എന്തെങ്കിലും ഉണ്ടെങ്കിൽ, വസ്തുവിന്റെ മുൻ ഉടമയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടില്ല, മറിച്ച് വസ്തുവിൽ തന്നെ, പൂർണ്ണമായി അടച്ചിട്ടില്ലാത്ത ഒരു വസ്തു വാങ്ങുന്നയാൾ കടം സ്വയം അടയ്ക്കണം.
കൂടാതെ, വാങ്ങുന്നയാളും വിൽക്കുന്നയാളും തമ്മിലുള്ള ഫണ്ട് കൈമാറ്റം, തബുവിലെ പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷൻ എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ, വസ്തുവിന്റെ മുഴുവൻ വിൽപ്പന പ്രക്രിയയുടെയും ഉത്തരവാദിത്തം ടൈറ്റിൽ കമ്പനിക്കാണ്. വിൽപ്പന നടപടിക്രമത്തിന്റെ അവസാനം, കമ്പനി ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറുകയും ഇൻഷുറൻസ് നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു, അതുവഴി ഭാവിയിൽ വസ്തുവിന് വേണ്ടി തീർപ്പാക്കാത്ത കടമുണ്ടെങ്കിൽ അത് ചെലവുകൾ വഹിക്കും.
യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരു നിക്ഷേപകൻ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു കൂട്ടം നിക്ഷേപകർ, ഒരു LLC-യിൽ പങ്കാളികളായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്, ഇത് യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിൽ ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു കമ്പനി രജിസ്ട്രേഷൻ രീതിയാണ്, അതിലൂടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപത്തിനുള്ള വാണിജ്യ പ്രവർത്തനം യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സ് നടപ്പിലാക്കുന്നു. യുഎസിൽ ഇത് അനുവദിക്കുന്ന ഏത് രാജ്യത്തും രജിസ്ട്രേഷൻ നടക്കുന്നു, കൂടാതെ കമ്പനി രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത രാജ്യത്തെ ആശ്രയിച്ച്, വ്യത്യസ്ത നിയമങ്ങൾ ഇതിന് ബാധകമാണ്.
ഒരു ലിമിറ്റഡ് കമ്പനി സ്ഥാപിക്കുന്നത് വളരെ ലളിതമായ ഒരു നടപടിക്രമമാണ്, അത് കുറച്ച് ദിവസമെടുക്കും, ഗ്രീൻ കാർഡോ അമേരിക്കൻ പൗരത്വമോ കൈവശം വയ്ക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ല. ഒരു ലിമിറ്റഡ് ലയബിലിറ്റി കമ്പനിയിലൂടെ ആസ്തികൾ വാങ്ങുന്നതിനുള്ള കാരണങ്ങൾ ഈ രീതിയിൽ നിക്ഷേപകന്റെ ആസ്തികളും സ്വകാര്യ മൂലധനവും സംരക്ഷിക്കപ്പെടുന്നു എന്നതും കമ്പനിക്ക് മാത്രമേ ക്ലെയിമുകൾ ഉൾക്കൊള്ളാൻ കഴിയൂ എന്നതുമാണ്.
കൂടാതെ, പരിമിത ബാധ്യതാ കമ്പനികളുടെ നികുതികൾ സ്വകാര്യ നിക്ഷേപത്തേക്കാൾ കുറവാണ്, വസ്തുവിന്റെ ഭാവി വിൽപ്പനയിൽ നിന്നുള്ള ലാഭത്തിന്റെ നികുതിയുടെ കാര്യത്തിൽ, വസ്തുവിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനത്തിന്റെ നികുതിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് (റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ കൂടുതൽ യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിലെ നികുതി സമ്പ്രദായം ചുവടെ).
പ്രക്രിയയുടെ ആദ്യ ഘട്ടത്തിൽ യുഎസിലുടനീളം പ്രവർത്തിക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനികളുടെ പ്രതിനിധികളുമായി നിക്ഷേപകൻ കൂടിക്കാഴ്ച നടത്തുന്നു. തന്റെ നിക്ഷേപ ലക്ഷ്യങ്ങൾക്ക് ഒപ്റ്റിമൽ പ്രതികരണം നൽകുകയും അവന്റെ ആവശ്യങ്ങളും ആവശ്യങ്ങളും ഒപ്റ്റിമൽ രീതിയിൽ നിറവേറ്റുകയും ചെയ്യുന്ന ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കണ്ടെത്തുന്നതിന് ക്ലയന്റിന്റെ വിവിധ ആവശ്യങ്ങൾ തിരിച്ചറിയുക എന്നതാണ് മീറ്റിംഗിന്റെ ലക്ഷ്യം. ഇതിനായി, നിക്ഷേപകൻ ഏത് ബജറ്റിലാണ് നിക്ഷേപിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നതെന്നും, ഏത് സ്ഥലത്താണ് നിക്ഷേപത്തിനായി ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കണ്ടെത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നതെന്നും, ഏത് തരത്തിലുള്ള വസ്തുവാണ് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നതെന്നും മനസ്സിലാക്കാൻ പ്രതിനിധികൾ ശ്രമിക്കും. ഉപഭോക്താവിന്റെ ആവശ്യങ്ങളും ആവശ്യങ്ങളും തിരിച്ചറിഞ്ഞ ശേഷം, അയാൾക്ക് വ്യത്യസ്ത പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കായി ഓഫറുകൾ നൽകുന്നു.
ഉപഭോക്താവിന് സ്വതന്ത്രമായി വസ്തുവകകൾ കണ്ടെത്താനും കഴിയും. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനികൾ ഇതിന് അവനെ സഹായിക്കും, കൂടാതെ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷാ പ്രക്രിയയിൽ പോലും അവനെ അനുഗമിക്കും.
വസ്തു വാങ്ങുന്ന പ്രക്രിയ എങ്ങനെയാണ് നടക്കുന്നത്?
1. വസ്തുവിന്റെ യഥാർത്ഥ വാങ്ങലിനായി, നിക്ഷേപകൻ POF (ഫണ്ട് പ്രൂഫ്) എന്നറിയപ്പെടുന്ന ഒരു രേഖ ഹാജരാക്കേണ്ടതുണ്ട്. നിക്ഷേപകന് അക്കൗണ്ടുള്ള ബാങ്ക് തയ്യാറാക്കി നൽകുന്ന രേഖ, വസ്തു വാങ്ങാനുള്ള സാമ്പത്തിക സ്രോതസ്സുകൾ നിക്ഷേപകന് ഉണ്ടെന്നതിന്റെ തെളിവാണ്. വാങ്ങൽ നടത്താനുള്ള മുഴുവൻ തുകയും നിക്ഷേപകന് ഉള്ളപ്പോൾ (പുനരുദ്ധാരണം, ആവശ്യമെങ്കിൽ), അക്കൗണ്ട് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റിന്റെ ഒരു ഫോട്ടോകോപ്പിയോ പകർപ്പോ സമർപ്പിക്കണം. നിക്ഷേപം നടത്തുന്നതിനായി നിക്ഷേപകൻ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അവൻ എടുത്ത മോർട്ട്ഗേജ് തുകയോടൊപ്പം കടം കൊടുക്കുന്നയാളിൽ നിന്ന് ഒരു രേഖ ഹാജരാക്കണം.
2. രണ്ടാം ഘട്ടത്തിൽ, പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിനുള്ള നിക്ഷേപകന്റെ സാമ്പത്തിക ശേഷി സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖയോടൊപ്പം വസ്തുവിന്റെ വിൽപ്പനക്കാരന് ഓഫർ സമർപ്പിക്കണം. ഈ ഘട്ടത്തിൽ നിക്ഷേപകന് അഡ്വാൻസ് നൽകേണ്ടി വന്നേക്കാം. ഓഫറിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുള്ള പരിമിതമായ സമയത്തിനുള്ളിൽ വിൽപ്പനക്കാരന് മറുപടി നൽകേണ്ട ബാധ്യതയുണ്ട്.
3. രണ്ടാം ഘട്ടത്തിൽ തന്നെ, പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ സമഗ്രത പരിശോധിച്ചുറപ്പിക്കുകയും താമസത്തിനായി അംഗീകരിക്കുന്നതിന് എന്തെല്ലാം അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തണമെന്ന് വിശദമാക്കുന്ന POS എന്നറിയപ്പെടുന്ന ഒരു വൈകല്യ റിപ്പോർട്ട് സമർപ്പിക്കുകയും വേണം. ലോക്കൽ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയിൽ നിന്നുള്ള ഒരു ഇൻസ്പെക്ടറാണ് പരിശോധന നടത്തുന്നത്.
4. ഈ ഘട്ടത്തിൽ, നിക്ഷേപകൻ കരാറുകാരെ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ കണ്ടെത്തിയ വൈകല്യങ്ങൾ തിരുത്താൻ വില ഓഫറുകൾ സ്വീകരിക്കുന്നതിന് റഫർ ചെയ്യാം, കൂടാതെ ഈ ഓഫറുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി അയാൾക്ക് നിക്ഷേപം നടത്തുന്നത് മൂല്യവത്താണോ ലാഭകരമാണോ എന്ന് വിലയിരുത്തുക.
5. അടുത്ത ഘട്ടത്തിൽ, വാങ്ങുന്ന വിലയിൽ വിൽപ്പനക്കാരനുമായി ഒരു കരാറിലെത്തി, വാങ്ങുന്നയാൾ സമർപ്പിച്ച ഓഫറിൽ വിൽപ്പനക്കാരൻ ഒപ്പിടുന്നു. ഈ നിമിഷം മുതൽ, കക്ഷികൾക്ക് മൂന്ന് ദിവസങ്ങളുണ്ട്, അതിൽ സാധാരണയായി ഒരു അഭിഭാഷകൻ മുഖേന അവർക്ക് കരാറിനെ വെല്ലുവിളിക്കാൻ കഴിയും. കരാർ ഒപ്പിട്ട ശേഷം, വസ്തു ടൈറ്റിൽ കമ്പനി പരിശോധിക്കുന്നു.
6. വാങ്ങൽ പ്രക്രിയയുടെ അവസാനം, ഇടപാട് അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന്, നിക്ഷേപകൻ വാങ്ങൽ നടത്തുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ രേഖകളും ഫണ്ടുകളും ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഈ ഘട്ടത്തിൽ, എല്ലാ പാർട്ടികളും ആവശ്യമായ എല്ലാ ഫോമുകളിലും ഒപ്പിടുന്നു, വസ്തുവിന്റെ പണം ടൈറ്റിൽ കമ്പനിയുടെ ഒരു എസ്ക്രോ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് പോകുന്നു, അത് വിൽപ്പനക്കാരന് കൈമാറുന്നു, തുടർന്ന് വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്നു.
7. ക്ലോസിംഗ് ഘട്ടത്തിന് സമീപം, വാങ്ങൽ കരാർ ഒപ്പിട്ടതിനുശേഷം അതിന്റെ അവസ്ഥ മാറിയിട്ടില്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ വസ്തുവിന്റെ അന്തിമ പരിശോധന നടത്തുന്നു. കൂടാതെ, യുഎസ്എയിലെ നിയമമനുസരിച്ച്, ഒരു ഹോം ഇൻഷുറൻസ് പോളിസി വാങ്ങാനും മോർട്ട്ഗേജ് കാര്യം എടുത്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ അത് പരിഹരിക്കാനും ശ്രദ്ധിക്കണം. അതിനുശേഷം നിങ്ങൾക്ക് നവീകരണ പ്രക്രിയ ആരംഭിക്കാം (ആവശ്യമെങ്കിൽ).
ഇസ്രായേലും യുഎസ്എയും തമ്മിലുള്ള വലിയ അകലം കാരണം, വാങ്ങലിനുശേഷം, ഒരു മാനേജുമെന്റ് കമ്പനി ഉപയോഗിക്കുന്നത് സാധാരണമാണ്, അത് വസ്തുവിന്റെ തുടർച്ചയായ പരിചരണം പരിപാലിക്കുന്നു. വാടകക്കാരെ കണ്ടെത്തുന്നത് മുതൽ ഉണ്ടായേക്കാവുന്ന പ്രശ്നങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നത് വരെ പ്രോപ്പർട്ടി നിരീക്ഷിക്കുക, പരിപാലിക്കുക, വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ കാര്യങ്ങളും പരിപാലിക്കുക എന്നിവയാണ് കമ്പനിയുടെ പങ്ക്. കമ്പനിയുടെ മാനേജ്മെന്റ് ഫീസ് വാടകയിൽ നിന്നാണ് നൽകുന്നത്.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനിയും ഈ മേഖലയിലെ പ്രമുഖ കമ്പനികളുമായി സഹകരിച്ച് പ്രവർത്തിക്കുന്നു, അത് സമൂഹത്തിന് മികച്ച വിലയ്ക്ക് അതുല്യമായ സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നു.
എല്ലാ സേവനങ്ങളും വെബ്സൈറ്റ് ടീമിന്റെ മേൽനോട്ടം വഹിക്കുകയും അവയുടെ വിശ്വാസ്യത എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും പരിശോധിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
ഞങ്ങളുടെ ഡീൽ സൈറ്റ് ദിവസേന വിൽപ്പനക്കാരിൽ നിന്ന് നേരിട്ട് ഡീലുകൾ അപ്ലോഡ് ചെയ്യുന്നു. കൂടാതെ, യുഎസ്എയിൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾ മാർക്കറ്റ് ചെയ്യുന്ന കമ്പനികളുടെ ഒരു ഡാറ്റാബേസ് നിങ്ങളുടെ പക്കലുണ്ട്.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ വൈവിധ്യമാർന്ന പരിശീലന കോഴ്സുകൾ, അത് സ്വകാര്യ നിക്ഷേപങ്ങൾക്കായി പ്രൊഫഷണൽ അറിവ് നേടാനോ അല്ലെങ്കിൽ ഈ മേഖലയിൽ ഏർപ്പെടാനോ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കും.
നിക്ഷേപത്തിന് ധനസഹായം നൽകുന്നതിന് ആകർഷകമായ ഓഫർ സ്വീകരിക്കുക. 100 ഡോളറിൽ കൂടുതലുള്ള നിക്ഷേപങ്ങൾക്ക് മുതിർന്ന സാമ്പത്തിക ഉപദേഷ്ടാക്കൾ നിങ്ങളുടെ പക്കലുണ്ട്.
പ്രൊഫഷണൽ, പരിചയസമ്പന്നരായ ഉപദേഷ്ടാക്കൾ വ്യക്തിപരമായി നയിക്കപ്പെടുന്ന ഒരു ഓൺലൈൻ പഠനവും മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശ പരിപാടിയും വിജയകരമായ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങലിനായി നിങ്ങൾക്ക് അറിവ് നൽകും.
ഒരു സമഗ്ര റിപ്പോർട്ട് ലഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിക്ഷേപിക്കരുത്! നിക്ഷേപത്തിന് തൊട്ടുമുമ്പ്, വസ്തുവിന്റെ കൃത്യമായ ഡാറ്റ നൽകുന്ന ഒരു അനലിറ്റിക്കൽ റിപ്പോർട്ട് നേടുക.
ഫോറം കോൺഫറൻസുകളിലെ മെയിലിംഗ്, പോഡ്കാസ്റ്റ്, സ്പോൺസർഷിപ്പുകൾ എന്നിവയും മറ്റും. നിക്ഷേപക പ്രേക്ഷകർക്കായി വിവിധ തരത്തിലുള്ള അദ്വിതീയ പരസ്യ പാക്കേജുകളിൽ നിന്ന് കമ്പനികൾക്ക് പ്രയോജനം ലഭിക്കും.
* വസ്തു നികുതി അടയ്ക്കൽ - യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിൽ, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമ വസ്തുനികുതി അടയ്ക്കുന്നു, കൂടാതെ സ്വത്ത് ആളില്ലാതിരുന്നാൽ പോലും അത് നൽകേണ്ടതുണ്ട്. വസ്തുനികുതി 3 മാസത്തിലൊരിക്കൽ മുനിസിപ്പാലിറ്റിക്ക് നൽകപ്പെടുന്നു, അതിന്റെ തുക വസ്തുവിന്റെ മൂല്യത്തെയും പ്രാദേശിക നികുതി രീതിയെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.
* പ്രോപ്പർട്ടി ഇൻഷുറൻസ് ചെലവ് - വർഷത്തിലൊരിക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ പ്രതിമാസ തവണകളായി അടച്ചു. ചെലവ് പോളിസിയുടെ വ്യാപ്തി, വസ്തുവിന്റെ മൂല്യം മുതലായവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു, ഇത് പ്രതിമാസം ശരാശരി $30 മുതൽ $100 വരെ വ്യത്യാസപ്പെടാം.
* ഹൗസ് കമ്മിറ്റി - നിങ്ങൾ ഒരു കെട്ടിടത്തിലോ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സമുച്ചയത്തിലോ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുമ്പോൾ, വീടിന്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ മുതലായവയ്ക്ക് നിങ്ങൾ പണം നൽകേണ്ടതുണ്ട്.
* മാനേജ്മെന്റ് ഫീസ് - വാടകക്കാരിൽ നിന്ന് വാങ്ങുന്ന വാടകയിൽ നിന്ന് മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിക്ക് നൽകപ്പെടുന്നു. സാധാരണയായി വാടകയുടെ 8% മുതൽ 10% വരെയാണ് ചെലവ്.
* വാടകയിൽ നിന്നുള്ള ആദായനികുതിയും മൂലധന നേട്ടത്തിന്മേലുള്ള നികുതിയും - യുഎസിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വന്തമാക്കിയ ഇസ്രായേലികൾക്ക് അമേരിക്കയിലും ഇസ്രായേലിലും നികുതി ചുമത്തുന്നു. വാടകയിൽ നിന്നുള്ള നിലവിലെ വരുമാനത്തിനാണ് നികുതി ഈടാക്കുന്നത്, ഭാവിയിൽ വിൽപ്പനയിൽ നിന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന ലാഭത്തിൽ നിന്ന് വസ്തു വിൽക്കുമ്പോൾ, നിക്ഷേപകർ മൂലധന നേട്ട നികുതി നൽകേണ്ടതുണ്ട്. ഇസ്രായേലും യുഎസും തമ്മിൽ ഒപ്പുവെച്ച നികുതി ഉടമ്പടി, ആസ്തിയുള്ള ഇസ്രായേലി നിക്ഷേപകരുടെ കാര്യത്തിൽ രണ്ടാമത്തേതിന് മുൻഗണന നൽകുന്നു, ഇരട്ട നികുതി ഒഴിവാക്കാൻ നിക്ഷേപകർക്ക് ഉറപ്പ് നൽകുന്നു.
* അനന്തരാവകാശ നികുതി - യുഎസിൽ, ഉടമ താമസക്കാരനോ അമേരിക്കൻ പൗരനോ അല്ലെങ്കിലും, യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ആസ്തികൾക്ക് അനന്തരാവകാശ നികുതിയുണ്ട്. ഈ നികുതിയുടെ അർത്ഥം, വസ്തുവിന്റെ ഉടമ മരിച്ചാൽ, അവന്റെ അവകാശികൾ വസ്തുവിന്റെ മൂല്യത്തിന് പരമാവധി 35% വരെ നികുതി നൽകണം എന്നതാണ്. ഈ നികുതി ഒഴിവാക്കുന്നതിന് വിവിധ മാർഗങ്ങളുണ്ട്, അതായത് ഒരു വിദേശ കമ്പനി സ്ഥാപിക്കുന്നത് ആരുടെ പേരിൽ സ്വത്ത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യും, എന്നാൽ വസ്തു വിൽക്കുമ്പോൾ, അത്തരം കമ്പനിയിൽ നിന്ന് ഒരു വ്യക്തിക്ക് രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വസ്തുവിനേക്കാൾ ഉയർന്ന മൂലധന നേട്ട നികുതി ഈടാക്കും. 35% എന്നതിന് പകരം 15% നിരക്ക്. പരിഗണിക്കേണ്ട മറ്റൊരു ഓപ്ഷൻ, ഉദാഹരണത്തിന്, നിക്ഷേപകൻ പ്രായമായ ആളോ ആരോഗ്യപ്രശ്നങ്ങളോ ആണെങ്കിൽ, ഭാവി അവകാശികളുടെ പേരിൽ സ്വത്ത് മുൻകൂട്ടി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക എന്നതാണ്.
ഇൻഷുറൻസ്, പതിവ് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ തുടങ്ങിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾക്കുള്ള ചെലവുകൾ നികുതി ആവശ്യങ്ങൾക്കായി യുഎസിൽ അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു, അതിനാൽ തന്റെ പേരിൽ ഒരു LLC സ്ഥാപിച്ച വ്യക്തി എല്ലാ വർഷവും യുഎസിൽ ഒരു നികുതി റിപ്പോർട്ട് സമർപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ലാഭനഷ്ടങ്ങൾ. കമ്പനിയുടെ പേരിൽ നിരവധി പേരുകൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുള്ള സന്ദർഭങ്ങളിൽ, കമ്പനിയിലെ അവരുടെ ഉടമസ്ഥതയ്ക്ക് ആനുപാതികമായി നികുതി അടവ് ഈടാക്കും.
യുഎസ്എയിൽ പതിവുള്ള നികുതി തുക നികുതി നിലകളെ ആശ്രയിച്ച് 10% മുതൽ 35% വരെയാണ്, കൂടാതെ റിപ്പോർട്ടുകൾ സമർപ്പിക്കുന്നതിന് നിക്ഷേപകൻ നൂറുകണക്കിന് ഡോളർ നൽകേണ്ടിവരും.
നാഡ്ലാൻ ഗ്രൂപ്പ് യുഎസ്എ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകർക്ക് - തദ്ദേശീയർ അല്ലെങ്കിൽ വിദേശ പൗരന്മാർക്ക് പരിഹാരങ്ങളുടെ മുഴുവൻ കുടയും നൽകുന്നു. നൂറുകണക്കിന് കടം കൊടുക്കുന്നവരുമായി ഞങ്ങൾ ബ്രോക്കർമാർക്ക് വായ്പ നൽകുന്നു - യുഎസിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും മികച്ച മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിന് ഞങ്ങൾ എല്ലാ വായ്പക്കാർക്കും ഇടയിൽ ഒരു ലേലം നടത്തുന്നു - കൂടാതെ ഞങ്ങളുടെ എല്ലാ ബാങ്കുകളും വിദേശ പൗരന്മാരുമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ഞങ്ങൾക്ക് ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്കൂൾ ഉണ്ട്, ഞങ്ങൾ ബൈ & ഹോൾഡ്, ഫിക്സ് & ഫ്ലിപ്പ്, മൾട്ടി ഫാമിലി, മൊത്തവ്യാപാരം, ഭൂമി എന്നിവ പഠിപ്പിക്കുന്നു. AirBNB-ഉം മറ്റും, ഞങ്ങൾക്ക് പതിനായിരക്കണക്കിന് ആളുകളുടെ ശക്തമായ ഒരു കമ്മ്യൂണിറ്റിയുണ്ട്, ഒരു നെറ്റ്വർക്കിംഗ് വെബ്സൈറ്റും ആപ്പും, ഞങ്ങൾ വലിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൺവെൻഷനുകളും എക്സ്പോകളും നടത്തുന്നു, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനികൾക്ക് ഞങ്ങൾ മാർക്കറ്റിംഗ് നൽകുന്നു, കൂടാതെ ഞങ്ങൾ പുതിയ നിർമ്മാണ പ്രോപ്പർട്ടികൾ & റൺ എന്നിവയുടെ നിർമ്മാതാക്കൾ കൂടിയാണ്. ഒന്നിലധികം കുടുംബ സിൻഡിക്കേഷനുകൾ. ഞങ്ങളുടെ ഫിനാൻസിംഗ് കമ്പനിയിൽ, യുഎസിലേക്ക് പറക്കാതെ തന്നെ ഞങ്ങൾ വിദൂരമായി ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടുകൾ തുറക്കുന്നു, എൽഎൽസി തുറക്കുന്നു & ഞങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനിയുമായി ഞങ്ങൾ വിദേശ പൗരന്മാർക്കും യുഎസ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്ന അമേരിക്കക്കാർക്കും സാമ്പത്തിക പരിഹാരങ്ങൾ നൽകുന്നു. ഒന്നിലധികം സ്ഥാപനങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള മികച്ച ഫിനാൻസിംഗ് ഓഫറുകൾ സുരക്ഷിതമാക്കാൻ ക്ലയന്റുകളെ സഹായിക്കുന്നതിന് ഞങ്ങൾ വ്യക്തിഗത മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശവും വിപുലമായ ലേല പ്ലാറ്റ്ഫോമും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഫണ്ടിംഗ് ലഭിക്കുന്നതുവരെ ഞങ്ങളുടെ കമ്പനി തുടർച്ചയായ പിന്തുണയും നൽകുന്നു.
ഞങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിന്റെ 10% ഞങ്ങൾ സംഭാവന ചെയ്യുന്നു.
ഞങ്ങളുടെ അമേരിക്കൻ ബിസിനസ് പങ്കാളികളും ഞങ്ങളുടെ മൾട്ടി-ഫാമിലി പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനികളും തുടർച്ചയായി മൂന്നാം വർഷവും അമേരിക്കയിൽ അതിവേഗം വളരുന്ന 5000 കമ്പനികളുടെ പട്ടികയിൽ ചേർന്നു.
ഞങ്ങളുടെ കമ്പനികൾ:
www.NadlanForum.com – ഞങ്ങളുടെ പ്രധാന സൈറ്റ് – നിക്ഷേപകരുടെ സോഷ്യൽ നെറ്റ്വർക്ക്, ലേഖനങ്ങൾ, മെന്ററിംഗ്, കോഴ്സുകൾ
www.NadlanCapitalGroup.com – വിദേശ നിക്ഷേപകർക്കും യുഎസ് നിവാസികൾക്കുമുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ധനസഹായം – നിങ്ങൾക്ക് മികച്ച ഉദ്ധരണി ലഭിക്കുന്നതിന് റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജ് ലേലം
www.NadlanMarketing.com - റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സംബന്ധമായ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കായുള്ള ഞങ്ങളുടെ മാർക്കറ്റിംഗ് കമ്പനി
www.NadlanUniversity.com - തത്സമയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മെന്ററിംഗ് പ്രോഗ്രാം
www.NadlanCourse.com – 70+ പ്രഭാഷണങ്ങളുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രീ-റെക്കോർഡ് കോഴ്സ്
www.NadlanNewConstruction.www - യുഎസിലുടനീളം പുതിയ നിർമ്മാണ സ്വത്ത് വികസനം
www.NadlanInvest.com - നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത നിക്ഷേപ പ്രൊഫൈൽ നിർമ്മിക്കുകയും നിർദ്ദിഷ്ട ഡീൽ ഓഫറുകൾ നേടുകയും ചെയ്യുക
Nadlan.InvestNext.Com - മൾട്ടി-ഫാമിലി സിൻഡിക്കേഷനുകൾക്കും പുതിയ നിർമ്മാണ ഡീലുകൾക്കുമായി ഞങ്ങളുടെ നിക്ഷേപ പോർട്ടൽ
www.NadlanDeals.com – ഞങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡീലുകൾ വെബ്സൈറ്റ്
www.NadlanExpo.com – ഞങ്ങളുടെ വാർഷിക നഡ്ലാൻ എക്സ്പോ കൺവെൻഷൻ
www.NadlanAnalyst.com - ഒരു മികച്ച നിക്ഷേപം നടത്താൻ നിങ്ങളുടെ അടുത്ത പർച്ചേസിനായി ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അനലിറ്റിക്കൽ റിപ്പോർട്ട് ഓർഡർ ചെയ്യുക