ഡാളസ് 2018-2019 ട്രെൻഡുകളും സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകളും

ഈ വിഭാഗത്തിൽ, ഡാളസിനെ ഇന്നത്തെ ഏറ്റവും ശക്തമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണികളിലൊന്നാക്കി മാറ്റുന്ന പ്രധാന ഘടകങ്ങളെ കുറിച്ച് നിങ്ങൾ പഠിക്കും, അവയിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു: താങ്ങാനാവുന്ന വില, തൊഴിൽ വളർച്ച, ജനസംഖ്യാ വളർച്ച. കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക് ഇനിപ്പറയുന്ന ടാബുകളിൽ ഡാളസ് ഭവനം, ജനസംഖ്യ, തൊഴിൽ വിപണി പ്രവണതകൾ എന്നിവ പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യുക.

വിവരങ്ങളുടെ ഉറവിടങ്ങൾ:

• https://www.zillow.com/dallas-fort-worth-arlington-metro-tx_r394514/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/dallas/
• റിയൽ വെൽത്ത് നെറ്റ്‌വർക്ക് റിയൽ അഫിലിയേറ്റ് ഡാറ്റ

ഡാളസ് ഹോം മൂല്യങ്ങൾ ഇന്നത്തെ ദേശീയ ശരാശരിയേക്കാൾ വിലകുറഞ്ഞതാണ്.

• 2018 ജനുവരിയിൽ ഡാളസ് മെട്രോ ഏരിയയിലെ 3 ബെഡ്‌റൂം സിംഗിൾ ഫാമിലി ഹോമുകളുടെ ശരാശരി വില $191,000 ആയിരുന്നു. അത് ദേശീയ ശരാശരിയായ 6 ഡോളറിൻ്റെ 202,000% താഴെയാണ്.
• RWN അംഗങ്ങൾ നിക്ഷേപിക്കുന്ന സമീപപ്രദേശങ്ങളിൽ 3 ജനുവരിയിൽ 174,000 കിടപ്പുമുറി വീടുകളുടെ ശരാശരി വില $2018 ആയിരുന്നു. ഇത് ദേശീയ ശരാശരിയായ $14-ൻ്റെ 202,000% താഴെയാണ്.
• ഡാളസിലെ ഹോം മൂല്യങ്ങൾ രാജ്യവ്യാപകമായി ശരാശരി വീടിനേക്കാൾ വിലകുറഞ്ഞതാണെന്ന് ഇത് കാണിക്കുന്നു.

ഡാളസിലെ നിക്ഷേപ സ്വത്തുക്കളിൽ നിന്ന് പ്രതിമാസ നിഷ്ക്രിയ വരുമാനം ഉണ്ടാക്കാൻ സാധിക്കും.

• 2018 ജനുവരിയിൽ ഡാളസിലെ 3 ബെഡ്‌റൂം വീടുകളുടെ ശരാശരി പ്രതിമാസ വാടക $1,525 ആയിരുന്നു, ഇത് $0.80 വാങ്ങുന്ന വിലയുടെ 191,000% ആണ്. ഇത് ദേശീയ ശരാശരിയായ 0.71 ശതമാനത്തേക്കാൾ കൂടുതലാണ്.
• RWN അംഗങ്ങൾ നിക്ഷേപിക്കുന്ന അയൽപക്കങ്ങളിൽ, 3 ബെഡ്‌റൂം വീടുകളുടെ ശരാശരി പ്രതിമാസ വാടക $1,475 ആയിരുന്നു, ഇത് $0.85 വാങ്ങുന്ന വിലയുടെ 174,000% ആണ്.
• നിക്ഷേപകർക്ക് ഗണ്യമായ പ്രതിമാസ വാടക വരുമാനം കൊണ്ടുവരാൻ ഡാളസ് ശക്തമായ ഒരു അവസരം നൽകുന്നുവെന്ന് ഇത് കാണിക്കുന്നു.

കഴിഞ്ഞ ആറ് വർഷമായി ഡാലസ് ഹോം മൂല്യങ്ങൾ ഉയർന്നു.

• കഴിഞ്ഞ 6 വർഷമായി (ജനുവരി 2012 മുതൽ ജനുവരി 2018 വരെ), ഡാളസിലെ 3 ബെഡ്‌റൂം വീടുകൾ 45% വർദ്ധിച്ചു. ആ സമയത്ത്, 3-ബെഡ്റൂം ഹോം മൂല്യങ്ങൾ രാജ്യവ്യാപകമായി 41% വിലമതിച്ചു.
• രാജ്യത്തുടനീളമുള്ള മറ്റ് നഗരങ്ങളെ അപേക്ഷിച്ച് വീടിൻ്റെ മൂല്യങ്ങൾ അതിവേഗം ഉയരുന്നുവെന്ന് ഇത് കാണിക്കുന്നു. തൊഴിൽ വളർച്ചയും താങ്ങാനാവുന്ന ജീവിതച്ചെലവും ആളുകളെ ഇവിടേക്ക് മാറ്റാൻ ആകർഷിക്കുന്നത് തുടരുന്നിടത്തോളം കാലം (അതിന് സാധ്യത തോന്നുന്നു - അടുത്ത വിഭാഗമായ "ജനസംഖ്യാ പ്രവണതകൾ" കാണുക), ഈ പ്രവണത തുടരാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.

യുഎസിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണികളിൽ ഡാളസിൻ്റെ വാടകയും ഇന്നത്തേതിനേക്കാൾ വേഗത്തിൽ ഉയരുകയാണ്.

• കഴിഞ്ഞ ആറ് വർഷത്തിനിടെ, ഡാളസ് മെട്രോ ഏരിയയിലെ 3 ബെഡ്‌റൂം വീടുകളുടെ ശരാശരി വാടക 26% വർദ്ധിച്ചു. ദേശീയതലത്തിൽ, ഈ കാലയളവിൽ വാടകയിൽ 17% വർധന മാത്രമേ ഉണ്ടായിട്ടുള്ളൂ.
• ഇന്ന് യുഎസിലെ ഒട്ടുമിക്ക നഗരങ്ങളേക്കാളും വേഗത്തിൽ വാടക നിരക്കുകൾ വർദ്ധിക്കുന്നതായി ഇത് കാണിക്കുന്നു. ജനങ്ങളും കോർപ്പറേഷനുകളും മെട്രോ ഡാളസിലേക്ക് നീങ്ങുന്നത് തുടരുന്നിടത്തോളം ഈ പ്രവണത തുടരാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.

ഇന്ന് രാജ്യത്തുടനീളമുള്ള മിക്ക നഗരങ്ങളേക്കാളും വളരെ വേഗത്തിൽ ആളുകൾ ഡാളസിലേക്ക് നീങ്ങുന്നു.

• 2010 നും 2017 നും ഇടയിൽ, ഡാളസിൻ്റെ ജനസംഖ്യ 15% ത്തിലധികം വർദ്ധിച്ചു, അതേ കാലയളവിൽ ദേശീയ ജനസംഖ്യാ വളർച്ചയേക്കാൾ 186% വേഗത്തിൽ.
• ഇന്ന് രാജ്യത്തുടനീളമുള്ള മറ്റ് മിക്ക നഗരങ്ങളേക്കാളും ഉയർന്ന നിരക്കിലാണ് ആളുകൾ ഡാളസിലേക്ക് മാറുന്നതെന്ന് ഇത് കാണിക്കുന്നു.

കഴിഞ്ഞ വർഷം മിക്ക യുഎസ് മെട്രോകളേക്കാളും കൂടുതൽ തൊഴിലവസരങ്ങൾ ഡാളസ് സൃഷ്ടിച്ചു.

• കഴിഞ്ഞ വർഷം, ഡാളസ് അതിൻ്റെ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിൽ 116,000 പുതിയ ജോലികൾ ചേർത്തു - വാർഷിക വളർച്ചാ നിരക്ക് 3.23%. ഇതേ കാലയളവിൽ ദേശീയ തൊഴിൽ വളർച്ചാ നിരക്കായ 1.7 ശതമാനത്തേക്കാൾ വളരെ കൂടുതലാണിത്.
• ഇന്നത്തെ മിക്ക യുഎസിലെ നഗരങ്ങളേക്കാളും കൂടുതൽ തൊഴിലവസരങ്ങൾ ഡാലസ് പ്രദേശത്ത് സൃഷ്ടിക്കപ്പെടുന്നുവെന്ന് ഇത് കാണിക്കുന്നു.

ഡാളസ് ഇപ്പോഴും ലാഭകരവും പണമൊഴുക്കുന്നതുമാണ്

• RWN അംഗങ്ങൾ നിക്ഷേപിക്കുന്ന സമീപപ്രദേശങ്ങളിൽ 3 ജനുവരിയിൽ 174,000 കിടപ്പുമുറി വീടുകളുടെ ശരാശരി വില $2018 ആയിരുന്നു. ഇത് ദേശീയ ശരാശരിയായ $14-ൻ്റെ 202,000% താഴെയാണ്.
• ഡാളസിലെ ഹോം മൂല്യങ്ങൾ രാജ്യവ്യാപകമായി ശരാശരി വീടിനേക്കാൾ വിലകുറഞ്ഞതാണെന്ന് ഇത് കാണിക്കുന്നു.

ഡാളസിലെ ജനസംഖ്യ അതിവേഗം വളരുകയാണ്

• 2010 നും 2017 നും ഇടയിൽ, ഡാളസിൻ്റെ ജനസംഖ്യ 15% ത്തിലധികം വർദ്ധിച്ചു, അതേ കാലയളവിൽ ദേശീയ ജനസംഖ്യാ വളർച്ചയേക്കാൾ 186% വേഗത്തിൽ.
• ഇന്ന് രാജ്യത്തുടനീളമുള്ള മറ്റ് മിക്ക നഗരങ്ങളേക്കാളും ഉയർന്ന നിരക്കിലാണ് ആളുകൾ ഡാളസിലേക്ക് മാറുന്നതെന്ന് ഇത് കാണിക്കുന്നു.

ഡാളസിന് കാര്യമായ തൊഴിൽ വളർച്ചയുണ്ട്

• കഴിഞ്ഞ വർഷം, ഡാളസ് അതിൻ്റെ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിൽ 116,000 പുതിയ ജോലികൾ ചേർത്തു - വാർഷിക വളർച്ചാ നിരക്ക് 3.23%. ഇതേ കാലയളവിൽ ദേശീയ തൊഴിൽ വളർച്ചാ നിരക്കായ 1.7 ശതമാനത്തേക്കാൾ വളരെ കൂടുതലാണിത്.
• ഇന്നത്തെ മിക്ക യുഎസിലെ നഗരങ്ങളേക്കാളും കൂടുതൽ തൊഴിലവസരങ്ങൾ ഡാലസ് പ്രദേശത്ത് സൃഷ്ടിക്കപ്പെടുന്നുവെന്ന് ഇത് കാണിക്കുന്നു.

ഡാളസ് വാടക വില അതിവേഗം ഉയരുകയാണ്

• കഴിഞ്ഞ 6 വർഷത്തിനിടയിൽ (ജനുവരി 2012 മുതൽ ജനുവരി 2018 വരെ), ഡാളസിലെ 3 ബെഡ്‌റൂം വീടുകൾ 45% (ദേശീയമായി 41%) വർധിച്ചു, 3 ബെഡ്‌റൂം വീടുകളുടെ ശരാശരി വാടക 26% വർദ്ധിച്ചു (ദേശീയമായി 17%) .
• രാജ്യത്തുടനീളമുള്ള മറ്റ് നഗരങ്ങളെ അപേക്ഷിച്ച് വീടിൻ്റെ മൂല്യങ്ങളും പ്രതിമാസ വാടകയും അതിവേഗം ഉയരുന്നുവെന്ന് ഇത് കാണിക്കുന്നു. പുതിയതും നല്ല ശമ്പളമുള്ളതുമായ ജോലികൾ അവയിലൂടെ കടന്നുപോകുന്ന ആളുകളെ ആകർഷിക്കുന്നത് തുടരുന്നിടത്തോളം കാലം ഈ പ്രവണതകൾ തുടരാൻ സാധ്യതയുണ്ട് - രണ്ടും ന്യായമാണെന്ന് തോന്നുന്നു.