Жексонвиллийн чиг хандлага ба статистик

Энэ хэсэгт та Жексонвиллийг үл хөдлөх хөрөнгийн хамгийн хүчирхэг зах зээлийн нэг болгодог гол хүчин зүйлүүдийн талаар суралцах болно, үүнд: боломжийн үнэ, түрээсийн орлого, мөнгөн гүйлгээ, хөрөнгийн өсөлтийн боломж.

Дэлгэрэнгүй үзэхийн тулд дээрх табуудаас Jacksonville-ийн орон сууцны зах зээл, хүн ам, ажил эрхлэлтийн чиг хандлагыг шалгана уу.

Мэдээллийн эх сурвалж:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Жексонвилл дахь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ өнөөдөр АНУ -ын бусад олон хотоос хямд байна.

• 2018 оны 3-р сард Жексонвилл дахь 171,000 унтлагын өрөөтэй байшингийн дундаж үнэ 15 доллар байв. Энэ нь улсын дунджаар 202,000 мянган ам.доллараас XNUMX% доогуур үзүүлэлт юм.
• RWN-ийн гишүүд хөрөнгө оруулдаг хорооллуудад Жексонвилл дахь 3 унтлагын өрөөтэй байшингийн дундаж үнэ 141,000 оны 2018-р сард 30 доллар байсан нь улсын дунджаар 202,000 доллараас XNUMX% доогуур байна.
• Энэ нь Жексонвилл дахь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ өнөөгийн АНУ -ын бусад хотуудаас хямд байгааг харуулж байна. Энэ нь ялангуяа RWN -ийн гишүүд хөрөнгө оруулдаг хөршүүдэд үнэн байдаг.

Жексонвилл хотын зарим дүүргүүдэд сар бүр хүчтэй орлого олох боломжтой.

• 2018 оны 3 -р сард Жексонвилл дахь 1,200 унтлагын өрөөний сарын дундаж түрээсийн үнэ 0.72 доллар байсан нь 171,000 долларын дундаж худалдан авалтын үнийн 0.71% юм. Энэ нь үндэсний худалдан авалт, түрээсийн харьцаа XNUMX%-аас арай өндөр байна.
  RWN-ийн гишүүд хөрөнгө оруулдаг хорооллуудад 3 өрөө байрны сарын дундаж түрээс 1,150-р сард 0.82 доллар байсан нь 141,000 долларын худалдан авалтын үнийн XNUMX% юм.
• Энэ нь Жексонвилл хотын метроны бүс нь өнөөдөр АНУ -ын олон хотоос, ялангуяа RWN -ийн гишүүд хөрөнгө оруулдаг бүс нутгаас түрээсийн орлого нэмэгдүүлэх боломжийг хөрөнгө оруулагчдад санал болгож байгааг харуулж байна.
• Шагнал: Орон сууцны боломжийн үнэ, сарын түрээсийн өндөр үнээс гадна Жексонвилл муж улсын орлогын албан татваргүй бөгөөд тус улсын хамгийн бага үл хөдлөх хөрөнгийн татварын нэг юм. Энэ бол JAX нь мөнгөн гүйлгээний хүчтэй боломжийг санал болгож буйн бас нэг том үзүүлэлт юм.

Сүүлийн зургаан жилийн хугацаанд Жексонвилл хотын байшингийн үнэ бусад мужийн бусад хотуудтай харьцуулахад арай өндөр үнээр үнэлэгдэж ирсэн.

• 2012 оны 3-р сард Жексонвилл дахь 108,000 унтлагын өрөөтэй байшингийн дундаж үнэ 2012 доллар байв. Энэ нь сүүлийн зургаан жилийн хугацаанд (2018 оны 3-р сараас 42 оны 41-р сар хүртэл) Жексонвилл дахь 3 унтлагын өрөөтэй байшингууд XNUMX%гэсэн үнэлгээ авсан гэсэн үг юм. Энэ нь улсын хэмжээнд XNUMX унтлагын өрөөтэй байшингийн XNUMX% -ийн тооцооллоос арай өндөр юм.

Сүүлийн зургаан жилд гурван өрөө байрны сарын түрээсийн дундаж хэмжээ улсын дунджаас доогуур өссөн байна.

• 2018 оны 3-р сард Жексонвилл дахь 171,000 унтлагын өрөөтэй байшингийн дундаж үнэ 15 доллар байв. Энэ нь улсын дунджаар 202,000 мянган ам.доллараас XNUMX% доогуур үзүүлэлт юм.
• RWN-ийн гишүүд хөрөнгө оруулдаг хорооллуудад Жексонвилл дахь 3 унтлагын өрөөтэй байшингийн дундаж үнэ 141,000 оны 2018-р сард 30 доллар байсан нь улсын дунджаар 202,000 доллараас XNUMX% доогуур байна.
• Энэ нь Жексонвилл дахь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ өнөөгийн АНУ -ын бусад хотуудаас хямд байгааг харуулж байна. Энэ нь ялангуяа RWN -ийн гишүүд хөрөнгө оруулдаг хөршүүдэд үнэн байдаг.

Жексонвилл хотын хүн ам улсын дунджаас хамаагүй хурдан өсч байна.

• 2010-2017 оны 12 -р сарын хооронд Жексонвилл хотын хүн ам ердөө 118%-иас бага өссөн байна. Энэ нь хүн амын дунджаас XNUMX% -иар хурдан өссөн үзүүлэлт юм.
• Энэ нь Жексонвилл хотод орон сууцны эрэлт цаашид ч өсөх хандлагатай байгааг харуулж байна. Илүү олон хүн = илүү түрээслэгч, илүү олон худалдан авагч. Илүү олон түрээслэгч, илүү их худалдан авагч = түрээс, орон сууцны үнэ өндөр байна.

Жексонвилл нь өнөөгийн АНУ -ын бусад хотуудтай харьцуулахад илүү хурдан ажлын байр гаргаж байна.

• Өнгөрсөн онд Жексонвилл хотод 22,000 орчим ажлын байр бий болгосон нь жилийн өсөлт 3.0%-иас дээш байна. Энэ нь АНУ -ын жилийн 82% -ийн өсөлтөөс 1.73% -иар өндөр үзүүлэлт юм.
• Энэ нь JAX нь АНУ -ын ихэнх хотуудтай харьцуулахад ажлын байрны өсөлтийг илүү хурдацтай хөгжүүлж байгааг харуулж байна. Жилийн туршид нарны гэрэл, задгай талбай, татвар багатай (орлогын албан татвар тэг, аж ахуйн нэгжийн албан татварын хувь хэмжээ ердөө 5.5%) зэргээс шалтгаалан иргэд, аж ахуйн нэгжүүд энэ бүс рүү нүүсэн хэвээр байгаа тул энэ хандлага үргэлжлэх бололтой.

Жексонвилл үр өгөөжөө өгч байна

• RWN-ийн гишүүд хөрөнгө оруулдаг хорооллуудад Жексонвилл дахь 3 унтлагын өрөөтэй байшингийн дундаж үнэ 141,000 оны 2018-р сард 30 доллар байсан нь улсын дунджаар 202,000 доллараас XNUMX% доогуур байна.
• Энэ нь Жексонвилл дахь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ өнөөгийн АНУ -ын бусад хотуудаас хямд байгааг харуулж байна. Энэ нь ялангуяа RWN -ийн гишүүд хөрөнгө оруулдаг хөршүүдэд үнэн байдаг.

JAX бол мөнгөн гүйлгээний хувьд маш сайн хэрэгсэл юм

• RWN-ийн гишүүд хөрөнгө оруулдаг хорооллуудад 3 өрөө байрны сарын дундаж түрээс 1,150-р сард 0.82 доллар байсан нь 141,000 долларын худалдан авалтын үнийн XNUMX% юм.

  Энэ нь Жексонвилл хотын метроны бүс нь өнөөдөр АНУ -ын олон хотоос, ялангуяа RWN -ийн гишүүд хөрөнгө оруулдаг бүс нутгаас түрээсийн орлого нэмэгдүүлэх боломжийг хөрөнгө оруулагчдад санал болгож байгааг харуулж байна.

• Жексонвилл нь ихэнх мужийнхаас бага татвартай байдаг - орлогын албан татвар тэг, аж ахуйн нэгжийн татварын хэмжээ 5.5% байдаг нь мөнгөн гүйлгээний хүчтэй боломжийг бүрдүүлэх эерэг хүчин зүйл болдог.

Жексонвилл маш хурдацтай хөгжиж байна

• 2010-2017 оны 12 -р сарын хооронд Жексонвилл хотын хүн ам ердөө 118%-иас бага өссөн байна. Энэ нь хүн амын дунджаас XNUMX% -иар хурдан өссөн үзүүлэлт юм.
• Энэ нь Жексонвилл хотод орон сууцны эрэлт цаашид ч өсөх хандлагатай байгааг харуулж байна. Илүү олон хүн = илүү түрээслэгч, илүү олон худалдан авагч. Илүү олон түрээслэгч, илүү их худалдан авагч = түрээс, орон сууцны үнэ өндөр байна.
• Өнгөрсөн онд Жексонвилл хотод 22,000 орчим ажлын байр бий болгосон нь жилийн өсөлт 3.0%-иас дээш байна. Энэ нь АНУ -ын жилийн 82% -ийн өсөлтөөс 1.73% -иар өндөр үзүүлэлт юм.
• Энэ нь JAX нь АНУ -ын ихэнх хотуудтай харьцуулахад ажлын байрны өсөлтийг илүү хурдацтай хөгжүүлж байгааг харуулж байна. Жилийн туршид нарны гэрэл, задгай талбай, татвар багатай (орлогын албан татвар тэг, аж ахуйн нэгжийн албан татварын хувь хэмжээ ердөө 5.5%) зэргээс шалтгаалан иргэд, аж ахуйн нэгжүүд энэ бүс рүү нүүсэн хэвээр байгаа тул энэ хандлага үргэлжлэх бололтой.

Жексонвилл хотын хөрөнгийн өсөлт хүлээгдэж байна

• 2012 оны 3-р сард Жексонвилл дахь 108,000 унтлагын өрөөтэй байшингийн дундаж үнэ 2012 доллар байв. Энэ нь сүүлийн зургаан жилийн хугацаанд (2018 оны 3-р сараас 42 оны 41-р сар хүртэл) Жексонвилл дахь 3 унтлагын өрөөтэй байшингууд XNUMX%гэсэн үнэлгээ авсан гэсэн үг юм. Энэ нь улсын хэмжээнд XNUMX унтлагын өрөөтэй байшингийн XNUMX% -ийн тооцооллоос арай өндөр юм.

  2012 оны 2018-р сараас 3 оны 15-р сарын хооронд Жексонвилл хотод 17 өрөө байрны түрээсийн дундаж үнэ XNUMX%-иар өссөн байна. Энэ нь энэ хугацаанд улсын дунджаар XNUMX% байсантай харьцуулахад арай бага өсөлт юм.

  Энэ бүхэн нь Жексонвилл нь худалдан авагч, түрээслэгчдэд хямд хэвээр байгааг харуулж байгаа ч удаан хугацааны туршид тийм ч хямд байхгүй байх. Хэрэв хүн ам хурдацтай өссөөр байгаа нь боломжийн санагдаж байгаа бол эрэлт нь нийлүүлэлтээс давж, орон сууцны үнэ, түрээсийн үнэ нэмэгдэх нь цаг хугацааны л асуудал юм.