नॅडलान ग्रुप - रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टर्स फोरम

युनायटेड स्टेट्समधील रिअल इस्टेट - युनायटेड स्टेट्समधील रिअल इस्टेट गुंतवणूक

यूएसए मधील रिअल इस्टेट गुंतवणूक - 2024 मध्ये युनायटेड स्टेट्समधील रिअल इस्टेट गुंतवणूकदारांसाठी एक व्यापक मार्गदर्शक

अलिकडच्या वर्षांत, इस्रायली गुंतवणूकदार अमेरिकेतील रिअल इस्टेट गुंतवणुकीत वाढत्या प्रमाणात स्वारस्य व्यक्त करत आहेत. याचे एक प्रमुख कारण म्हणजे इस्त्रायलच्या सीमेबाहेरील फायदेशीर स्थावर मालमत्तेचे व्यवहार शोधण्याचा प्रयत्न जे इस्त्रायलमध्ये आवश्यकतेपेक्षा कमी इक्विटीसह आणि आर्थिक संकटाचा फायदा घेत उच्च परताव्याच्या संभाव्यतेसह केले जाऊ शकतात. 2008 मध्ये सुरू झाला ज्यामुळे यूएस मधील रिअल इस्टेटच्या किमती कमी झाल्या आणि गुंतवणुकीच्या संधी निर्माण झाल्या ज्या सामायिक केल्या त्यापैकी बहुतेक आजही उपलब्ध आहेत.

परदेशी गुंतवणुकदारासाठी, सर्वसाधारणपणे परदेशात आणि विशेषतः यूएसए मधील गुंतवणुकीसाठी सखोल संशोधन आणि पूर्व ज्ञान आवश्यक आहे जे त्याला त्याचे पैसे हिरण फंडावर टाकण्यापासून आणि त्याचे संपत्ती गमावण्याचा धोका टाळेल.

पुढील ओळींमध्ये, आम्ही तुम्हाला एक सर्वसमावेशक पुनरावलोकन सादर करू जे युनायटेड स्टेट्समधील प्रत्येक रिअल इस्टेट गुंतवणूकदाराने करार करण्यापूर्वी माहित असणे आवश्यक असलेल्या 9 सर्वात महत्त्वाच्या मुद्द्यांना स्पर्श करते. माहिती नवशिक्या आणि प्रगत गुंतवणूकदारांसाठी उपयुक्त आहे. चला आत जाऊया…

रिअल इस्टेट जगातील बातम्या

कोणत्याही गोष्टीबद्दल आपण नेहमी काहीतरी नवीन शिकू शकतो. अनंत विश्वात ते असेच आहे

यूएसए मधील रिअल इस्टेट मार्केटची वैशिष्ट्ये - युनायटेड स्टेट्स का?

उत्तर अमेरिकेतील रिअल इस्टेट मार्केट त्याच्या विविध प्रदेशांमधील लोकसंख्या, संस्कृती आणि उपभोगाच्या वैशिष्ट्यांमधील फरकांमुळे विविध प्रकारच्या गुंतवणूकीची ऑफर देते. बाजाराचा आकार समजून घेण्यासाठी - सध्या युनायटेड स्टेट्समध्ये 329 दशलक्ष लोक राहतात.

गुंतवणुकीच्या व्यवहार्यतेवर आणि त्याच्या वैशिष्ट्यांवर परिणाम करणारे बरेच घटक आहेत, ज्यात मालमत्तेच्या क्षेत्रातील गुन्ह्याची पातळी, परिसरात राहणाऱ्या लोकसंख्येची सामाजिक-आर्थिक स्थिती, सकारात्मक किंवा परिसरातील नकारात्मक इमिग्रेशन, भाड्याने घेतलेल्या घरांची मागणी आणि बरेच काही.

आठवड्यातील उद्योजक
इस्रायलमधील रिअल इस्टेट मार्केट आणि यूएस मार्केटमध्ये 3 मूलभूत फरक आहेत:
  1. मालमत्तेच्या किंमती - यूएसए मधील अपार्टमेंट आणि घरांची किंमत इस्रायलमधील अपार्टमेंट आणि घरांच्या किमतींपेक्षा लक्षणीय स्वस्त आहे. हे स्पष्ट करण्यासाठी, इस्रायलमधील परिघीय शहरांपैकी एकामध्ये 3-खोल्यांच्या अपार्टमेंटच्या किंमतीएवढी रक्कम यूएसएमध्ये तुम्हाला एक प्रशस्त जमीन घर मिळू शकते.
  2. जमिनीचे मूल्य - अमेरिकेतील जमिनीच्या किमतीला इस्रायलइतके वजन नाही आणि तेथे बांधकाम खर्च स्वस्त आहे. यूएसएला धडकलेल्या भूकंप आणि वादळांच्या संख्येमुळे, बर्‍याचदा त्वरित गृहनिर्माण उपाय प्रदान करणे आवश्यक असते, म्हणून प्रीफेब्रिकेटेड बांधकामात घरे बांधण्याची किंवा लाकडी बांधकाम पद्धतींनी बांधण्याची प्रथा आहे. परिणामी, इमारतींची किंमत स्वस्त आहे, परंतु देखभालीचा खर्च काहीवेळा एकूण सारांशात जास्त असू शकतो, यामुळे इस्रायलच्या तुलनेत देशातील रिअल इस्टेटच्या किमती मोठ्या प्रमाणात कमी होतात.
  3. पारदर्शकता - यूएसए मध्ये, संपूर्ण प्रशासकीय पारदर्शकता आहे, आणि संपूर्ण रिअल इस्टेट खरेदी प्रक्रिया कायदेशीर आणि कायदेशीररित्या नियंत्रित केली जाते, ज्यामुळे इस्रायलमधील प्रक्रियेच्या तुलनेत ही प्रक्रिया खूपच सोपी आणि सोपी होते.
रिअल इस्टेट उद्योजकता

#יםמהשבוי शुशी आणि चानोच डोंबेक #पोस्ट6 या आठवड्याची शेवटची पोस्ट - वाचन, टिप्पणी,... सुरू ठेवल्याबद्दल धन्यवाद

# सप्ताहाचे संस्थापक शुशी आणि चानोच डोंबेक # पोस्ट 6 शेवटची पोस्ट...

2008 मधील आर्थिक संकटाचा यूएस रिअल इस्टेट मार्केटवर कसा परिणाम झाला?

2007 मध्ये उद्भवलेल्या सबप्राइम संकटामुळे एका वर्षानंतर जागतिक आर्थिक संकट आले. संकटाचे नाव त्याच्या उद्रेकाच्या कारणावरून जन्माला आले, मालमत्ता खरेदीसाठी उच्च व्याजासह सब-प्राइम लोन, जे लोक अस्थिर उत्पन्नामुळे परतफेड करू शकत नाहीत त्यांना दिलेली कर्जे, आणि फॉरक्लोजर आणि विक्रीला कारणीभूत ठरले. अनेक गुणधर्मांचे.

संकटाचा उद्रेक कशामुळे झाला??

संकटाचा उद्रेक होण्याआधी, USA ने रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये हळूहळू वाढ केली, ज्यामुळे सरकारने कमी व्याज आणि आगाऊ किंवा अतिरिक्त हमी न घेता अत्यंत अनुकूल परिस्थितींमध्ये गृहनिर्माण गरजांसाठी कर्ज मंजूर केले. या दृष्टिकोनामुळे रिअल इस्टेटच्या मागणीत झपाट्याने वाढ झाली आणि अशी परिस्थिती निर्माण झाली जिथे अपार्टमेंट भाड्याने घेणे फायदेशीर नव्हते, कारण बँकेद्वारे पूर्णपणे वित्तपुरवठा केलेले गहाण घेणे सोपे होते (खरेदीदाराने काहीही आणल्याशिवाय. इक्विटी).

नमूद केल्याप्रमाणे, रिअल इस्टेटच्या मागणीत वाढ झाल्यामुळे किमतींमध्ये लक्षणीय वाढ झाली आणि अनिवासी रिअल इस्टेटच्या मागणीत वाढ झाली. त्याच वेळी, बँका आणि कर्ज देणार्‍या संस्थांचा असा विश्वास होता की कर्जदार कर्जाची परतफेड करण्यास सक्षम होतील आणि त्यांना उच्च-व्याज रोख्यांच्या जारी करून गहाण ठेवलेल्या कर्जासह पुरेसे नियंत्रण न करता त्यांना सब-प्राइम कर्ज उपलब्ध करून दिले.

त्यावेळेस व्याजदर वाढवण्याच्या (आर्थिक) निर्णयामुळे कर्जदारांना कर्जाची परतफेड करणे कठीण झाले आणि अशी परिस्थिती उद्भवली की अनेक कर्जदारांना त्यांची घरे सावकारांकडे सोपवावी लागली, जे मालमत्ता विकू शकले नाहीत. रिअल इस्टेट बाजार नियंत्रित झाला आणि मागणी झपाट्याने कमी झाली. परिणामी, व्यापार केलेले रिअल इस्टेट स्टॉक देखील कोसळले आणि संकटाने अमेरिकेत त्याचे संकेत दिले आणि संपूर्ण जगात पसरले.

शेवटचा पेंढा म्हणजे यूएस मधील अपार्टमेंट्सच्या किंमतीतील घसरण, ज्यामुळे त्यांनी घेतलेल्या गहाण रकमेची रक्कम त्यांच्या मालकीच्या (अंडर वॉटर) अपार्टमेंटच्या मूल्यांपेक्षा जास्त होती आणि अधिक कर्जदारांना ते देण्यास कारणीभूत ठरले. त्यांचे गुणधर्म वाढले, ज्यामुळे संकटाचा परिणाम वाढला.

सरतेशेवटी, बँका आणि कर्ज देणार्‍या संस्थांकडे मोठ्या प्रमाणात दावा न केलेली मालमत्ता शिल्लक राहिली, जी त्यांना त्यांची कर्जे भरण्यासाठी त्वरीत सोडवावी लागली आणि अशा प्रकारे देशातील रिअल इस्टेटच्या किमती अभूतपूर्व नीचांकावर पोहोचल्या.

"संधी" - कमी किमती आणि यूएसए मध्ये रिअल इस्टेट गुंतवणूकीचा मोठा पुरवठा

संकटानंतर, तीक्ष्ण नजर असलेल्या गुंतवणूकदारांनी त्यांच्यासमोरील संधी पटकन ओळखली आणि यूएसमधील रिअल इस्टेटमध्ये स्वारस्य व्यक्त करण्यास सुरुवात केली. बँका आणि कर्ज देणाऱ्या संस्थांद्वारे गहाणखत मिळवण्यासाठी अटी कडक केल्यामुळे, अमेरिकन लोकांना संधीचा फायदा घेणे कठीण झाले, ज्यामुळे बाजार बाहेरील गुंतवणूकदारांसाठी खुला झाला आणि भाड्याने घरांची मागणी वाढली.

तेव्हापासून बरीच वर्षे उलटून गेली असली आणि रिअल इस्टेटच्या किमती सुधारल्या आणि हळूहळू वाढू लागल्या, तरीही जगातील अनेक ठिकाणांच्या तुलनेत आणि विशेषतः इस्रायलच्या तुलनेत त्या अजूनही कमी आहेत.

कोरोना संकटामुळे रिअल इस्टेट मार्केटला धोका आहे का?"n बारा"ב?

आजकाल आपण जागतिक संकटाचा सामना करत आहोत, ज्याचा परिणाम आरोग्य प्रणाली आणि अर्थव्यवस्थेवर होत आहे, ज्याचा परिणाम आपल्याला अद्याप माहित नाही, परंतु अपेक्षेच्या विरुद्ध, यूएसमधील घरांची विक्री मागील तिमाहीच्या तुलनेत मागील तिमाहीत 43% वाढली आहे. वर्ष गेल्या वर्षीच्या 4.29 च्या तुलनेत घराच्या किंमती निर्देशांकात 3.25% वाढ झाली आणि घराच्या किमती 2.17% वाढल्या.

खाली 20 तारखेला नोंदवलेला किमतीचा कल आहे 2022 पर्यंत देशातील सर्वात मोठी शहरे:

फिनिक्सने सर्वाधिक वाढ दर्शविली, जी 32.41% इतकी आहे, त्यानंतर सॅन डिएगो (27.79%), सिएटल (25.5%), टँपा (24.41%), डॅलस (23.66%), लास वेगास (22.45%), मियामी (22.23%). ), सॅन फ्रान्सिस्को (21.98%), डेन्व्हर (21.31%), शार्लोट (20.89%), पोर्टलँड (19.54%), लॉस एंजेलिस (19.12%), बोस्टन (18.73%), अटलांटा (18.48%), न्यूयॉर्क (17.86%) %), क्लीव्हलँड (16.23%), डेट्रॉईट (16.12%), वॉशिंग्टन (15.84%), मिनियापोलिस (14.56%) आणि शिकागो (13.32%).

यूएस मधील नवीन मालमत्तेची सरासरी किंमत मागील वर्षात 20.1% ने वाढली आहे आणि सध्या ती अंदाजे $390,000 आहे.

विद्यमान गुणधर्मांची सरासरी किंमत (सेकंड हँड) सुमारे $356,000 आहे.

गृहखरेदीची मागणी सतत वाढत आहे, परंतु बांधकाम सुरू होण्याचे प्रमाण आणि तुलनेने कमी पुरवठा यामुळे उच्च मागणी पूर्ण करणे अशक्य आहे. काहींच्या मते या असमतोलामुळे गुंतवणूकदारांना आणखी फायदा होईल अशी अपेक्षा आहे.

5.2 च्या अखेरीस 2021% पर्यंत घसरलेला बेरोजगारीचा दर देखील एक उत्साहवर्धक आकडा आहे.

पॉडकास्ट

रिअल इस्टेट एक्स्पो 2023 मधील व्याख्यानात रॅन गिलाड - रिअल इस्टेट जीवनाचा एक मार्ग आणि परराष्ट्रीयांसाठी प्रकाश

रॅन गिलाड यांनी रिअल इस्टेट एक्स्पो २०२३ मधील व्याख्यानात - जीवनाचा मार्ग म्हणून रिअल इस्टेट...

डॅन शिमोनी रिअल इस्टेट एक्स्पो 2023 मधील व्याख्यानात - ओव्हरकमिंग ओव्हरनालिसिस: द स्टार्ट टू हाऊ फ्रेमवर्क

डॅन शिमोनी रिअल इस्टेट एक्स्पो 2023 मधील व्याख्यानात - विश्लेषणावर मात करत आहे...

या डेटाच्या प्रकाशात, यूएस मध्ये आजच्या गुंतवणुकीचे प्रमुख मार्ग कोणते आहेत?

✔️ खाजगी घर खरेदी करणे - सिंगल कौटुंबिक

युनायटेड स्टेट्समध्ये एक वेगळे खाजगी घर खरेदी केल्याने त्याच्या मालकाला त्याच्या हक्क आणि दायित्वांसह मालमत्तेची आणि ती ज्या जमिनीवर उभी आहे त्यावर अनन्य मालकी मिळते. अलिप्त घराची किंमत जास्त असली तरी त्यासाठी गहाणखत घेणे सोपे जाते आणि अपेक्षित उत्पन्न व खर्चाचा अचूक अंदाज लावता येतो. तसेच, जरी ही घरे सहसा शहराच्या केंद्रांपासून लांब असतात आणि भाडेकरू शोधणे थोडे आव्हानात्मक असू शकते, डेटा दर्शवितो की बहुतेक अमेरिकन वेगळे घरांमध्ये राहणे पसंत करतात.

 

✔️ इमारत किंवा कॉम्प्लेक्समध्ये अपार्टमेंट खरेदी करणे

इमारत किंवा कॉम्प्लेक्समध्ये अपार्टमेंट विकत घेतल्याने अपार्टमेंटची मालकी फक्त मालकाला मिळते आणि इस्रायलच्या विपरीत, यूएसमधील अपार्टमेंट इमारती, ज्यांना कॉन्डोमिनियम म्हणून ओळखले जाते, त्यामध्ये शेकडो अपार्टमेंट असू शकतात, भिन्न मालकांच्या मालकीचे. इमारतीचे व्यवस्थापन आणि देखभाल करण्याच्या उद्देशाने सर्व अपार्टमेंट मालकांना कॉन्डो ("होम फी") भरणे बंधनकारक आहे.

हे अपार्टमेंट तुलनेने स्वस्त आहेत, आणि यापैकी बहुतेक इमारतींमध्ये जिम आणि पूल यांसारख्या अतिरिक्त गोष्टी आहेत, परंतु हे लक्षात घेणे आवश्यक आहे की शेकडो ते हजारो अतिरिक्त भाडेकरू, इमारतीचे नियम आणि इमारत व्यवस्थापित करणारी संस्था, आणि घराच्या बोर्डाची देयके तुलनेने जास्त असू शकतात, विशेषत: जर इमारत सुधारित केली गेली असेल ज्यामुळे भाडेकरूंचे जीवनमान सुधारेल. त्याशिवाय, या अपार्टमेंट्सच्या किमतीत वाढ होण्याचा वेग कमी आहे आणि त्यात गुंतवणुकीसाठी गहाणखत मिळणे अधिक कठीण आहे.

 

✔️ बहुकुटुंबात गट गुंतवणूक (बहु कुटुंब)

लोकांच्या गटाचा भाग म्हणून गुंतवणूक व्यवस्थापन कंपनी किंवा ब्रोकरेज एजन्सीद्वारे केली जाते, ज्याद्वारे तुम्ही संयुक्तपणे यूएसए मधील अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स किंवा संपूर्ण इमारत खरेदी करता. या प्रकारच्या गुंतवणुकीसाठी कमी इक्विटीची आवश्यकता असते, परंतु जोखीम जास्त असते, कारण गुंतवणूक ही शेअर खरेदी करण्यासारखीच असते आणि गुंतवणुकीच्या रकमेनुसार आनुपातिक शेअर.

जरी बहु-कौटुंबिक मॉडेलमधील समूह गुंतवणूक ज्यांच्याकडे कमी गुंतवणूक रक्कम आहे त्यांच्यासाठी देखील योग्य आहे, परंतु त्यासाठी सर्व गुंतवणूकदारांमध्ये समन्वय आणि करार आवश्यक आहे, जे मोठ्या प्रमाणात गुंतवणूक व्यवस्थापित करणाऱ्या घटकावर अवलंबून असते. या मार्गातील गुंतवणूकदार मालमत्तेच्या व्यवस्थापनात भाग घेत नाही आणि क्वचितच त्याच्याशी व्यवहार करतो, परंतु या कारणास्तव त्याला व्यवस्थापन खर्चासाठी अधिक पैसे द्यावे लागतात. ज्या प्रकरणांमध्ये मालमत्ता भाड्याने दिली जात नाहीत, हे खर्च विशेषतः जास्त असू शकतात.

 

✔️ रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक"यूएसए मध्ये व्यावसायिक"ב

व्यावसायिक रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणुकीमध्ये कार्यालये, दुकाने, औद्योगिक इमारती, लॉजिस्टिक सेंटर, हॉटेल्स, सार्वजनिक इमारती इत्यादींची खरेदी समाविष्ट असते, जी निवासस्थानांसाठी नसून व्यवसाय किंवा सार्वजनिक संस्थांना भाड्याने देण्यासाठी आहेत.

बहुतेक प्रकरणांमध्ये, व्यावसायिक मालमत्ता निवासी स्थावर मालमत्तेपेक्षा जास्त किंमतीला भाड्याने दिली जाऊ शकते, परंतु तिच्या मालकाकडून आवश्यक खर्च जास्त असतो. तथापि, व्यावसायिक रिअल इस्टेटचा एक फायदा असा आहे की भाडेकरू एक सरकारी किंवा सार्वजनिक संस्था असू शकते, अशा परिस्थितीत भाड्याने समस्या उद्भवण्याचा धोका खूपच कमी असतो. त्यापलीकडे, व्यावसायिक रिअल इस्टेट आणि निवासी रिअल इस्टेटमध्ये फारसे फरक नाहीत आणि दोन्ही प्रकारांमध्ये समान चाचण्या केल्या पाहिजेत.

रिअल इस्टेट विश्वकोश
आज सकाळी मी डी मार्करमध्ये स्पष्ट केले की विक्रेते कोण आहेत, त्यांच्यापर्यंत कसे पोहोचायचे...

आज सकाळी मी डी मार्करमध्ये स्पष्ट केले की विक्रेते कोण आहेत (विक्रेते जे विक्री करण्यास प्रवृत्त आहेत)

आज सकाळी मी डी मार्करमध्ये स्पष्ट केले की विक्रेते कोण प्रेरित आहेत...

फ्लिपमध्ये गुंतलेल्या सर्वांसाठी. अनेक वर्षांच्या अॅक्टिव्हिटीनंतर आणि जवळपास 100 फ्लिपनंतर, मी पहिल्यांदा सबमिट केले...

अनेक वर्षांच्या अॅक्टिव्हिटीनंतर आणि जवळपास 100 फ्लिप्सनंतर, मी पहिल्यांदाच कंत्राटदाराविरुद्ध तक्रार दाखल केली

फ्लिपमध्ये गुंतलेल्या सर्वांसाठी. अनेक वर्षांच्या क्रियाकलापानंतर आणि 100 च्या जवळपास...

Itay Almagor

मालमत्तेसह एक गंभीर रोलरकोस्टर परंतु कमीतकमी ते चांगले संपते

सर्वांना नमस्कार, माझे नाव इटाई आहे आणि मी सहा वर्षांपासून अमेरिकेत रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करत आहे...

संधी क्षेत्र म्हणजे काय आणि ते तुम्हाला तुमच्या पुढील कर्जासाठी कशी मदत करेल?

संधी क्षेत्र म्हणजे काय आणि ते तुम्हाला तुमच्या पुढील कर्जासाठी कशी मदत करेल?

हार्ड मनी आणि संधी क्षेत्र: संधी क्षेत्र (OZ) म्हणजे काय? प्रेक्षणीय...

दीर्घकालीन गुंतवणुकीच्या तुलनेत अल्प-मुदतीची गुंतवणूक आणि "फ्लिपिंग" मधून नफा मिळवण्यात काय फरक आहे?

यूएस मध्ये विक्रीसाठी असलेल्या घरांचा एक महत्त्वाचा भाग अशा मालमत्ता आहेत ज्यांचे मालक गहाणखत भरण्यात अयशस्वी ठरल्यानंतर ते बंद करण्यात आले होते. बर्‍याच वेळा या मालमत्तांना लक्षणीय नूतनीकरणाची गरज असते आणि ते बर्याच काळापासून रिकामे होते किंवा बेघर रहिवाशांनी ब्रेक-इन किंवा टेकओव्हरचा सामना केला हे आश्चर्यकारक नाही.

यातूनच गुंतवणूकदारांना संधी मिळते: गुंतवणूकदाराला या प्रकारच्या मालमत्ता खरेदी करण्याचा, त्यांचे नूतनीकरण आणि सुधारणा करण्याचा आणि नंतर नफा मिळवताना उच्च किंमतीला विकण्याचा पर्याय असतो. खरं तर, काही रिअल इस्टेट कंपन्या या पद्धतीचा वापर करून नफा कमावतात.

काहीजण खरेदी केलेल्या मालमत्तेसाठी अधिक भाडे वसूल करण्यासाठी आणि नूतनीकरण केलेल्या आणि नूतनीकरण केलेल्या मालमत्तेची हमी देण्यासाठी त्यांनी खरेदी केलेल्या मालमत्तेमध्ये सुधारणा करणे निवडतात, ज्यासाठी कमीत कमी पुढील अनेक वर्षांपर्यंत जास्त देखभाल करण्याची आवश्यकता नाही. तसेच, अतिरिक्त मजला किंवा खोली इत्यादी जोडून त्यांचा विस्तार करून गुणधर्म सुधारले जाऊ शकतात.

सौदे कोणासाठी योग्य आहेत? "फ्लिप"(फ्लिपिंग) - या प्रकारची गुंतवणूक अल्प मुदतीसाठी केली जाते आणि विशेषत: काही महिन्यांपासून वर्षभरात नफा मिळवू इच्छिणाऱ्या गुंतवणूकदारांसाठी योग्य आहे. ज्यांना भाड्याचा व्यवहार करायचा नाही अशा लोकांसाठी तसेच नूतनीकरण आणि बांधकाम कामे समजणाऱ्यांसाठी हे योग्य आहे. या प्रकारच्या गुंतवणुकीमध्ये उच्च जोखमीबरोबरच जास्त नफा मिळतो, कारण त्यासाठी अधिक आर्थिक आणि ऑपरेशनल गुंतवणुकीची आवश्यकता असते.

हॉट रिअल इस्टेट डील: घाऊक आणि ऑफ मार्केट
यूएसए मध्ये रिअल इस्टेट गुंतवणूक करण्यापूर्वी आवश्यक असलेल्या महत्त्वाच्या चाचण्या

* मालमत्ता स्थान - संपूर्ण यूएस मधील विविध क्षेत्रांमधील फरक आणि अंतर सामान्यत: लक्षणीय असेल आणि मोठ्या प्रमाणावर व्यवहाराची नफा निश्चित करेल, म्हणून गुंतवणूक केली जाईल ते स्थान निवडताना खालील पॅरामीटर्स विचारात घेणे आवश्यक आहे:

* परिसरात भाड्याची मागणी - जी मालमत्ता भाड्याने दिली जात नाही तिच्या मालकाला मालमत्ता कर, घराचा बोर्ड, कर आणि इतर खर्च भरावे लागतील, ज्यामुळे नुकसान होऊ शकते. एखाद्या विशिष्ट क्षेत्रातील भाड्याची मागणी अचूकपणे दर्शविणारा कोणताही निर्देशांक नसला तरी, त्या क्षेत्रातील मालमत्तांच्या भोगवटा पातळीचे परीक्षण करणे शक्य आहे. तसेच, शैक्षणिक संस्था आणि रुग्णालये आणि विद्यापीठे यासारख्या रोजगार केंद्रांची उपस्थिती दर्जेदार लोकसंख्या निवासी क्षेत्राकडे आकर्षित करेल. सामान्य नियमानुसार, जेथे विकास प्रक्रिया होत आहेत आणि जे प्रमुख रस्ते, मुख्य वाहतूक केंद्रे किंवा खरेदी केंद्रांच्या जवळ आहे अशा ठिकाणी शोधणे नेहमीच चांगले असते.

* शेजारी राहणाऱ्या लोकसंख्येचे स्वरूप - सामाजिक-आर्थिक परिस्थिती या क्षेत्राकडे लोकांचे आकर्षण आणि प्रत्यक्षात मालमत्ता भाड्याने देण्याची क्षमता या दोन्हीवर परिणाम करेल. सरासरी कौटुंबिक उत्पन्न आणि क्षेत्रातील बेरोजगारीची पातळी काय आहे हे तपासणे महत्त्वाचे आहे, ज्यामुळे भाड्याची वास्तविक रक्कम आणि पैसे न देणाऱ्या भाडेकरूंसोबत अडचणीत येण्याची शक्यता देखील निश्चित करण्यात मदत होईल. त्या ठिकाणी असलेल्या गुन्ह्यांची पातळी, शैक्षणिक संस्थांची गुणवत्ता आणि लोकसंख्येची पातळी किती खोलात जाऊन तपासणे योग्य ठरेल. अनेक वेळा ज्या मालमत्तेची किंमत खूप कमी आहे ती जास्त गुन्हेगारी किंवा उच्च बेरोजगारी असलेले क्षेत्र दर्शवू शकते.

* रिअल इस्टेटच्या किमती"आणि सरासरी भाडे - बाजारभाव तपासल्याने गुंतवणुकीचे क्षेत्र मोठ्या प्रमाणात निश्चित होईल. सरासरी भाडे तपासल्याने उत्पन्नाची गणना करण्यात मदत होईल.

* जनगणना - नकारात्मक स्थलांतरण क्षेत्रातील समस्या दर्शवू शकते आणि सामान्यतः मालमत्ता भाड्याने किंवा विकण्यात अडचण दर्शवेल, तर सकारात्मक स्थलांतरण क्षेत्रातील रिअल इस्टेटच्या मूल्यात वाढ दर्शवेल. वर्षानुवर्षे परिसरातील रहिवाशांची संख्या तपासण्याची शिफारस केली जाते.

* सरासरी परतावा - हा आकडा केवळ गुंतवणुकीची व्यवहार्यता तपासण्यासाठी महत्त्वाचा नाही आणि अतिरिक्त डेटा दर्शवेल. सर्वसाधारणपणे, एखाद्या क्षेत्रातील जोखीम जितकी जास्त असेल तितका जास्त परतावा, त्या क्षेत्रातील गुंतवणुकीला न्याय देण्यासाठी.

* कायदे आणि कर - अमेरिकेतील प्रत्येक राज्यात रिअल इस्टेटशी संबंधित वेगवेगळे कायदे आणि कर आहेत. उदाहरणार्थ, देय न देणाऱ्या भाडेकरूबाबत कायदा काय सांगतो, कोणते महापालिका कर अस्तित्वात आहेत आणि रिअल इस्टेटबाबत विशेष कायदे आहेत का, जसे की स्थानिक स्थावर मालमत्तेशिवाय इतर रिअल इस्टेट खरेदी करण्यावर बंदी आहे का हे तपासणे महत्त्वाचे आहे. कंपनी इ.

* मालमत्तेची स्थिती - आम्ही आधी नमूद केल्याप्रमाणे, 2008 च्या संकटानंतर, रिसीव्हर्ससह यूएसमध्ये अपार्टमेंट्सचा मोठा साठा आहे. हे अपार्टमेंट बर्‍याच प्रकरणांमध्ये कमी किंमतीत खरेदी केले जाऊ शकतात आणि त्यांच्या कौतुकातून नफा मिळवू शकतात. ज्यांना नूतनीकरणाची आवश्यकता नसलेल्या अपार्टमेंटला प्राधान्य दिले जाते ते सुरुवातीपासूनच चांगल्या स्थितीत राहण्यासाठी योग्य असलेल्या मालमत्तेत गुंतवणूक करणे निवडू शकतात.

* मालमत्तेचे भाडेकरू - सर्वात महत्त्वाच्या गोष्टींपैकी एक म्हणजे भाडेकरूंची योग्यरित्या निवड करणे, ते आधीपासून मालमत्तेत राहतात आणि "त्याबरोबर पोहोचतात" किंवा त्यांना आत येऊ देणारे तुम्हीच आहात. प्रत्येक घरमालक वेळेवर पैसे देणाऱ्या भाडेकरूंना ते भाड्याने देऊ इच्छितो आणि मालमत्ता राखण्याचा प्रयत्न करतो. या कारणास्तव, भाडेकरूंची कमाई क्षमता आणि ते किती स्थिर आहे, तसेच कर्ज आणि कायद्याचे उल्लंघन यांच्या संदर्भात त्यांचा भूतकाळ तपासणे महत्त्वाचे आहे. त्याशिवाय, जर ते छान आणि दयाळू असतील तर ते एक बोनस आहे.

 

रिअल इस्टेट कंपनी निर्देशिकेतून यूएसए मधील रिअल इस्टेट कंपन्यांची शिफारस केली आहे

लेबल गुंतवणूक

लेबल गुंतवणूक गट 2014 पासून यूएस रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये कार्यरत आहे आणि अनेक श्रेणी ऑफर करतो...

गॅझिट ग्लोब

गॅझिट-ग्लोब ही केंद्रांची खरेदी, सुधारणा, विकास आणि व्यवस्थापन यामध्ये गुंतलेली कंपनी आहे...

बीएनएच

BNH ने उद्योजक आणि गुंतवणूकदारांना त्यांच्या प्रवासाच्या सुरुवातीस, व्यवस्थापित करण्यासाठी मदत करण्यासाठी स्वतःहून घेतले आहे...

Avertice

आम्ही कोण आहोत AVERTICE हे इस्रायली गुंतवणूकदारांसाठी यूएस मधील रिअल इस्टेटमध्ये माहिर आहेत. कंपनी कार्यरत आहे

पुढे वाचा "
यूएसए मध्ये मालमत्ता खरेदी करण्याच्या प्रक्रियेतील पायऱ्या

यूएसए मधील घरांची खरेदी शीर्षक कंपनीद्वारे केली जाते, जी एक स्वतंत्र तटस्थ कायदेशीर संस्था आहे, ज्यामध्ये विमा एजंट आणि वकील यांचा समावेश आहे, ज्यांना यूएसए मधील घरांच्या मालकीच्या नोंदणीसाठी अधिकृत आहे.

तिच्या भूमिकेनुसार, कंपनी मालमत्तेची आणि तिच्या कायदेशीर स्थितीची तपासणी करते, पूर्वीची कोणतीही कर्जे किंवा बोजा नाहीत याची पडताळणी करते. या चाचणीला अनेक दिवस लागतात. हे निदर्शनास आणण्याचे ठिकाण आहे की कर्ज, जर असेल तर, मालमत्तेच्या मागील मालकावर नोंदणीकृत नसून मालमत्तेवरच नोंदवले गेले आहे आणि जो कोणी मालमत्ता खरेदी करतो ज्याची पूर्ण भरपाई केली गेली नाही त्याने कर्ज स्वतःच भरले पाहिजे.

तसेच, खरेदीदार आणि विक्रेता यांच्यातील निधीचे हस्तांतरण आणि तब्बूमधील मालमत्तेची नोंदणी यासह मालमत्तेच्या संपूर्ण विक्री प्रक्रियेसाठी टायटल कंपनी जबाबदार आहे. विक्री प्रक्रियेच्या शेवटी, कंपनी मालकी हस्तांतरित करते आणि विमा प्रदान करते, जेणेकरुन भविष्यात मालमत्तेसाठी कोणतेही कर्ज असल्यास ते खर्च सहन करेल.

युनायटेड स्टेट्समध्ये मालमत्ता खरेदी करू इच्छिणार्‍या गुंतवणूकदारांना किंवा गुंतवणूकदारांच्या गटाने एलएलसीमध्ये भागीदार म्हणून नोंदणी करणे आवश्यक आहे, जी युनायटेड स्टेट्समध्ये वापरली जाणारी कंपनी नोंदणी पद्धत आहे, ज्याद्वारे रिअल इस्टेटमधील गुंतवणूकीसाठी व्यावसायिक क्रियाकलाप युनायटेड स्टेट्स चालते. यूएसमध्ये परवानगी देणाऱ्या कोणत्याही देशात नोंदणी केली जाते आणि कंपनी ज्या देशात नोंदणीकृत आहे त्या देशानुसार, त्यावर वेगवेगळे नियम लागू होतात.

मर्यादित कंपनी स्थापन करणे ही अगदी सोपी प्रक्रिया आहे ज्यासाठी काही दिवस लागतात आणि त्यासाठी ग्रीन कार्ड किंवा अमेरिकन नागरिकत्व धारण करण्याची आवश्यकता नसते. मर्यादित दायित्व कंपनीमार्फत मालमत्ता खरेदी करण्याचे कारण असे आहे की अशा प्रकारे गुंतवणूकदाराची मालमत्ता आणि खाजगी भांडवल संरक्षित केले जाते आणि केवळ कंपनीच दावे आत्मसात करू शकते.

याव्यतिरिक्त, मालमत्तेच्या भविष्यातील विक्रीतून मिळणाऱ्या नफ्यावर कर आकारला जातो तेव्हा मर्यादित दायित्व कंपन्यांवरील कर खाजगी गुंतवणुकीपेक्षा कमी असतात, तसेच मालमत्तेतून मिळणाऱ्या उत्पन्नाच्या कर आकारणीच्या बाबतीत (रिअल इस्टेटवर अधिक) खाली युनायटेड स्टेट्समधील कर प्रणाली).

प्रक्रियेच्या पहिल्या टप्प्यात गुंतवणूकदार संपूर्ण यूएसमध्ये कार्यरत असलेल्या रिअल इस्टेट कंपन्यांच्या प्रतिनिधींना भेटतो. सभेचा उद्देश क्लायंटच्या विविध गरजा ओळखणे हा आहे की त्याला एक मालमत्ता शोधून काढणे जे त्याच्या गुंतवणुकीच्या उद्दिष्टांना इष्टतम प्रतिसाद देईल आणि त्याच्या गरजा आणि गरजा चांगल्या प्रकारे पूर्ण करेल. यासाठी, प्रतिनिधी हे समजून घेण्याचा प्रयत्न करतील की गुंतवणूकदार कोणत्या बजेटमध्ये गुंतवणूक करू इच्छितो, त्याला गुंतवणुकीसाठी कोणत्या ठिकाणी मालमत्ता शोधायची आहे, त्याला कोणत्या प्रकारची मालमत्ता खरेदी करायची आहे इत्यादी. ग्राहकाच्या गरजा आणि गरजा ओळखल्यानंतर त्याला वेगवेगळ्या मालमत्तांसाठी ऑफर दिल्या जातात.

ग्राहक स्वतंत्रपणे मालमत्ता शोधू शकतो. रिअल इस्टेट कंपन्या त्याला यासाठी मदत करतील आणि मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी अर्ज प्रक्रियेत देखील त्याच्यासोबत असतील.

 

मालमत्ता खरेदीची प्रक्रिया कशी पार पाडली जाते?

1. मालमत्तेच्या वास्तविक खरेदीसाठी, गुंतवणूकदाराने पीओएफ (प्रूफ ऑफ फंड) म्हणून ओळखले जाणारे कागदपत्र सादर करणे आवश्यक आहे. गुंतवणूकदाराचे खाते असलेल्या बँकेने काढलेले आणि जारी केलेले दस्तऐवज, गुंतवणूकदाराकडे मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी आर्थिक संसाधने असल्याचा पुरावा आहे. जेव्हा गुंतवणूकदाराकडे खरेदी करण्यासाठी पूर्ण रक्कम असते (आणि नूतनीकरण आवश्यक असल्यास), खाते विवरणाची छायाप्रत किंवा प्रत सबमिट करणे आवश्यक आहे. जर गुंतवणूकदाराने गुंतवणूक करण्याच्या उद्देशाने गहाण घेतले असेल, तर त्याने घेतलेल्या गहाण रकमेसह सावकाराकडून कागदपत्र सादर करणे आवश्यक आहे.

2. दुसऱ्या टप्प्यात, ऑफर मालमत्तेच्या विक्रेत्याकडे मालमत्ता खरेदी करण्याच्या गुंतवणूकदाराच्या आर्थिक क्षमतेची पुष्टी करणाऱ्या दस्तऐवजासह सबमिट करणे आवश्यक आहे. या टप्प्यावर गुंतवणूकदाराला आगाऊ पैसे द्यावे लागतील. विक्रेत्याचे त्याला मर्यादित वेळेत उत्तर देणे बंधनकारक आहे, जे ऑफरमध्ये तपशीलवार आहे.

3. दुसऱ्या टप्प्याप्रमाणेच, मालमत्तेची अखंडता पडताळली जाणे आवश्यक आहे आणि POS म्हणून ओळखला जाणारा दोष अहवाल सादर करणे आवश्यक आहे, ज्यामध्ये निवासासाठी मंजूरी देण्यासाठी कोणती दुरुस्ती करणे आवश्यक आहे याचा तपशील दिलेला आहे. स्थानिक नगरपालिकेच्या निरीक्षकाद्वारे तपासणी केली जाते.

4. या टप्प्यावर, गुंतवणूकदार कंत्राटदारांना मालमत्तेमध्ये आढळलेल्या दोषांची दुरुस्ती करण्यासाठी किंमतीच्या ऑफर प्राप्त करण्याच्या उद्देशाने संदर्भ देऊ शकतो आणि या ऑफरच्या आधारे गुंतवणूक करणे त्याच्यासाठी फायदेशीर आणि फायदेशीर आहे की नाही याचे मूल्यांकन करू शकतो.

5. पुढील चरणात, विक्रेत्याशी खरेदी किंमतीवर करार केला जातो आणि विक्रेता खरेदीदाराने सबमिट केलेल्या ऑफरवर स्वाक्षरी करतो. या क्षणापासून, पक्षांकडे त्यांच्या विल्हेवाटीवर तीन दिवस आहेत ज्यात ते सहसा वकीलाद्वारे कराराला आव्हान देऊ शकतात. करारावर स्वाक्षरी केल्यानंतर, टायटल कंपनीद्वारे मालमत्तेची तपासणी केली जाते.

6. खरेदी प्रक्रियेच्या शेवटी, सौदा बंद करण्यासाठी, गुंतवणूकदाराने खरेदी करण्याशी संबंधित सर्व कागदपत्रे आणि निधीची काळजी घेणे आवश्यक आहे. या टप्प्यावर, सर्व पक्ष सर्व आवश्यक फॉर्मवर स्वाक्षरी करतात, मालमत्तेचे पैसे शीर्षक कंपनीच्या एस्क्रो खात्यात जातात, जे ते विक्रेत्याकडे हस्तांतरित करतात आणि नंतर मालमत्तेची मालकी हस्तांतरित केली जाते.

7. शेवटच्या टप्प्याजवळ, खरेदी करारावर स्वाक्षरी केल्यापासून तिची स्थिती बदलली नाही याची खात्री करण्यासाठी मालमत्तेची अंतिम तपासणी केली जाते. याव्यतिरिक्त, यूएसए मधील कायद्यानुसार, एखाद्याने गृह विमा पॉलिसी खरेदी करताना काळजी घेणे आवश्यक आहे आणि जर ते गहाणखत घेतले असेल तर त्यावर तोडगा काढणे आवश्यक आहे. त्यानंतर तुम्ही नूतनीकरण प्रक्रिया सुरू करू शकता (आवश्यक असल्यास).

इस्रायल आणि यूएसए मधील मोठ्या अंतरामुळे, हे सामान्य आहे की खरेदी केल्यानंतर, एक व्यवस्थापन कंपनी वापरली जाते, जी मालमत्तेची सतत काळजी घेते. मालमत्तेवर लक्ष ठेवणे, तिची देखभाल करणे आणि भाडेकरू शोधण्यापासून ते उद्भवू शकणाऱ्या समस्यांना सामोरे जाण्यापर्यंतच्या प्रत्येक गोष्टीची काळजी घेणे ही कंपनीची भूमिका आहे. कंपनीचे व्यवस्थापन शुल्क भाड्यातून दिले जाते.

तुम्हाला काय स्वारस्य आहे?

रिअल इस्टेट कंपनी आणि टू द पॉइंट या क्षेत्रातील आघाडीच्या कंपन्यांच्या सहकार्याने कार्य करते, ज्या मोठ्या किमतीत समुदायाला अद्वितीय सेवा प्रदान करतात.
वेबसाइट टीमद्वारे सर्व सेवांचे पर्यवेक्षण केले जाते आणि त्यांची विश्वासार्हता कधीही तपासली जाते.

आमची डील साइट दररोज थेट विक्रेत्यांकडून डील अपलोड करते. तसेच, तुमच्याकडे तुमच्या विल्हेवाट लावलेल्या कंपन्यांचा डेटाबेस आहे ज्या यूएसए मधील मालमत्तेची विक्री करतात.

रिअल इस्टेट क्षेत्रातील विविध प्रकारचे प्रशिक्षण अभ्यासक्रम जे तुम्हाला खाजगी गुंतवणुकीसाठी किंवा या क्षेत्रात गुंतण्यासाठी व्यावसायिक ज्ञान प्राप्त करण्यास अनुमती देतील.

गुंतवणुकीसाठी वित्तपुरवठा करण्यासाठी आकर्षक ऑफर प्राप्त करा. वरिष्ठ आर्थिक सल्लागार $100 पेक्षा जास्त गुंतवणुकीसाठी तुमच्याकडे आहेत.

एक ऑनलाइन अभ्यास आणि मार्गदर्शन कार्यक्रम, वैयक्तिकरित्या व्यावसायिक आणि अनुभवी मार्गदर्शकांद्वारे मार्गदर्शन केले जाते, जे तुम्हाला यशस्वी रिअल इस्टेट खरेदीसाठी ज्ञान देईल.

सर्वसमावेशक अहवाल प्राप्त करण्यापूर्वी गुंतवणूक करू नका! गुंतवणुकीपूर्वी, मालमत्तेवर अचूक डेटा प्रदान करणारा एक विश्लेषणात्मक अहवाल मिळवा.

मेलिंग, पॉडकास्ट, फोरम कॉन्फरन्समध्ये प्रायोजकत्व आणि बरेच काही. गुंतवणूकदार प्रेक्षकांसाठी विविध प्रकारच्या अनन्य जाहिरात पॅकेजेसचा कंपन्यांना फायदा होतो.

यूएस मध्ये रिअल इस्टेट कर आकारणी - तुम्ही किती कर भरणे अपेक्षित आहे?

* मालमत्ता कर भरणा - युनायटेड स्टेट्समध्ये, अपार्टमेंट मालक मालमत्ता कर भरतो, आणि मालमत्ता बेकार असली तरीही तो भरणे आवश्यक आहे. मालमत्ता कर दर 3 महिन्यांनी एकदा नगरपालिकेला भरला जातो आणि त्याची रक्कम मालमत्तेचे मूल्य आणि प्रादेशिक कर प्रणालीवर अवलंबून असते.

* मालमत्ता विम्याची किंमत - वर्षातून एकदा किंवा मासिक हप्त्यांमध्ये पैसे दिले जातात. किंमत पॉलिसीच्या व्याप्तीवर, मालमत्तेचे मूल्य इत्यादींवर अवलंबून असते आणि ती दरमहा सरासरी $30 आणि $100 च्या दरम्यान असू शकते.

*गृह समिती - जेव्हा तुम्ही एखाद्या इमारतीमध्ये किंवा अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्समध्ये एखादे अपार्टमेंट खरेदी करता, तेव्हा तुम्हाला घराच्या देखभालीचा खर्च, दुरुस्ती इत्यादीसाठी पैसे द्यावे लागतात.

* व्यवस्थापन शुल्क - व्यवस्थापन कंपनीला भाडेकरूंकडून वसूल केलेल्या भाड्यातून पैसे दिले जातात. सहसा किंमत भाड्याच्या 8% ते 10% पर्यंत असते.

* भाड्यातून मिळकत कर आणि भांडवली नफ्यावर कर - अमेरिकेत रिअल इस्टेट असलेल्या इस्रायलींना युनायटेड स्टेट्स आणि इस्रायलमध्ये दोन्ही ठिकाणी कर आकारला जातो. भाड्यातून मिळणाऱ्या सध्याच्या उत्पन्नावर कर आकारला जातो आणि भविष्यात जेव्हा विक्रीतून अपेक्षित नफ्यामधून मालमत्ता विकली जाते तेव्हा गुंतवणूकदारांना भांडवली नफा कर भरावा लागेल. इस्त्रायल आणि यूएस यांच्यात स्वाक्षरी केलेला कर करार आणि जेव्हा मालमत्ता मालकीच्या इस्रायली गुंतवणूकदारांच्या बाबतीत येते तेव्हा त्यांच्यातील दुसऱ्याला प्राधान्य देते, गुंतवणूकदारांना दुहेरी कर टाळण्याची हमी देते.

* वारसा कर - यूएस मध्ये युनायटेड स्टेट्समध्ये असलेल्या मालमत्तेवर वारसा कर आहे, जरी मालक निवासी किंवा अमेरिकन नागरिक नसला तरीही. या कराचा अर्थ असा आहे की मालमत्तेच्या मालकाचा मृत्यू झाल्यास, त्याच्या वारसांना मालमत्तेच्या मूल्यावर कमाल 35% दरापर्यंत कर भरावा लागेल. या करापासून बचाव करण्याचे विविध मार्ग आहेत, जसे की परदेशी कंपनी स्थापन करणे ज्याच्या नावावर मालमत्ता नोंदणी केली जाईल, परंतु जेव्हा मालमत्ता विकली जाईल, तेव्हा अशा कंपनीला एखाद्या व्यक्तीकडे नोंदणीकृत मालमत्तेपेक्षा जास्त भांडवली लाभ कर आकारला जाईल. 35% ऐवजी 15% चा दर. दुसरा पर्याय ज्याचा विचार केला पाहिजे, उदाहरणार्थ गुंतवणूकदार वृद्ध असल्यास किंवा त्याला आरोग्य समस्या असल्यास, भविष्यातील वारसांच्या नावावर मालमत्तेची आगाऊ नोंदणी करणे.

अपार्टमेंटसाठी केलेला खर्च, जसे की विमा, नियमित देखभाल इ. यूएसमध्ये कर उद्देशांसाठी ओळखले जाते, म्हणून ज्या व्यक्तीने त्याच्या नावावर एलएलसी स्थापन केली आहे त्याने दरवर्षी यूएसमध्ये कर अहवाल सादर करणे आवश्यक आहे, त्याचे सर्व दाखवून नफा आणि तोटा. ज्या प्रकरणांमध्ये कंपनीच्या नावावर अनेक नावे नोंदणीकृत आहेत, त्यांच्या कंपनीतील मालकीच्या प्रमाणात कर भरणा केला जाईल.

यूएसए मधील कराची रक्कम कर पातळीनुसार 10% ते 35% पर्यंत असते आणि अहवाल सादर करण्यासाठी गुंतवणूकदाराला अनेक शंभर डॉलर्स भरावे लागतील.

आम्ही कोण आहोत?

नॅडलान ग्रुप यूएसए रिअल इस्टेट गुंतवणूकदारांना - स्थानिक किंवा परदेशी नागरिकांसाठी उपायांची संपूर्ण छत्री प्रदान करतो. आम्ही शेकडो सावकारांसह दलालांना कर्ज देत आहोत - आम्ही तुम्हाला यूएसमधील सर्वोत्तम गहाणखत मिळवून देण्यासाठी सर्व कर्जदात्यांमध्ये लिलाव करत आहोत - आणि आमच्या सर्व बँका परदेशी नागरिकांसोबतही काम करतात. आमची रिअल इस्टेट शाळा आहे आणि आम्ही बाय अँड होल्ड, फिक्स अँड फ्लिप, मल्टी फॅमिली, होलसेलिंग, जमीन शिकवत आहोत. AirBNB आणि बरेच काही, आमच्याकडे हजारो लोकांचा एक मजबूत समुदाय आहे, नेटवर्किंग वेबसाइट आणि अॅप आहे, आम्ही मोठ्या रिअल इस्टेट अधिवेशने आणि एक्स्पो चालवतो, आम्ही रिअल इस्टेट कंपन्यांसाठी विपणन प्रदान करतो आणि आम्ही नवीन बांधकाम मालमत्ता आणि रनसाठी बिल्डर देखील आहोत. मल्टी फॅमिली सिंडिकेशन्स. आमच्या फायनान्सिंग कंपनीमध्ये आम्ही यूएसला जाण्याची गरज न पडता दूरस्थपणे बँक खाती देखील उघडतो, LLC उघडतो आणि आमच्या तारण कंपनीसह आम्ही परदेशी नागरिक आणि अमेरिकन रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये गुंतवणूक करणार्‍या अमेरिकनांसाठी वित्तपुरवठा उपाय प्रदान करतो. ग्राहकांना एकाधिक संस्थांकडून सर्वोत्तम वित्तपुरवठा ऑफर सुरक्षित करण्यात मदत करण्यासाठी आम्ही वैयक्तिक मार्गदर्शन आणि प्रगत लिलाव मंच ऑफर करतो. आमची कंपनी निधी प्राप्त होईपर्यंत सतत समर्थन देखील प्रदान करते.

आम्ही आमच्या सर्व कमाईपैकी 10% दान करतो.

आमचे अमेरिकन व्यावसायिक भागीदार आणि आमच्या बहु-कौटुंबिक मालमत्ता व्यवस्थापन कंपन्या सलग तिसऱ्या वर्षी अमेरिकेतील 5000 वेगाने वाढणाऱ्या कंपन्यांच्या यादीत सामील झाल्या आहेत.

आमच्या कंपन्या:

www.NadlanForum.com - आमची मुख्य साइट - गुंतवणूकदार सोशल नेटवर्क, लेख, मार्गदर्शन, अभ्यासक्रम

www.NadlanCapitalGroup.com - विदेशी गुंतवणूकदार आणि यूएस रहिवाशांसाठी रिअल इस्टेट वित्तपुरवठा - तुम्हाला सर्वोत्तम कोट मिळवण्यासाठी रिव्हर्स मॉर्टगेज ऑक्शन

www.NadlanMarketing.com - रिअल इस्टेट संबंधित फर्मसाठी आमची विपणन कंपनी

www.NadlanUniversity.com - थेट रिअल इस्टेट मार्गदर्शन कार्यक्रम

www.NadlanCourse.com - 70+ व्याख्यानांसह रिअल इस्टेट प्री-रेकॉर्ड केलेला कोर्स

www.NadlanNewConstruction.www - संपूर्ण यूएस मध्ये नवीन बांधकाम मालमत्ता विकास

www.NadlanInvest.com - तुमची वैयक्तिक गुंतवणूक प्रोफाइल तयार करा आणि विशिष्ट डील ऑफर मिळवा

Nadlan.InvestNext.Com - मल्टी-फॅमिली सिंडिकेशन्स आणि नवीन बांधकाम सौद्यांसाठी आमचे गुंतवणूक पोर्टल

www.NadlanDeals.com - आमची रिअल इस्टेट डील वेबसाइट

www.NadlanExpo.com - आमचे वार्षिक नॅडलन एक्स्पो अधिवेशन

www.NadlanAnalyst.com - स्मार्ट गुंतवणूक करण्यासाठी तुमच्या पुढील खरेदीसाठी रिअल इस्टेट विश्लेषणात्मक अहवाल मागवा

सर्वांपुढे सर्व माहिती मिळवायची आहे का?

आमच्या वृत्तपत्रासाठी आता साइन अप करा

कार्यक्रम आणि परिषदांचे कॅलेंडर

आमचे इव्हेंट आणि कॉन्फरन्स ही तुम्हाला भेटण्याची, गप्पा मारण्याची आणि व्यावसायिक माहिती थेट प्राप्त करण्याची संधी आहे!
येथे तुम्ही इव्हेंट कॅलेंडरसह अद्ययावत राहू शकता, नोंदणी करू शकता आणि पोहोचू शकता. 

चांगल्या गुंतवणुकीसाठी ज्ञान ही तुमची शक्ती आहे

रिअल इस्टेट फाइल डेटाबेस

500 हून अधिक फायली, करार आणि अहवाल

50 देशांमधील व्यवहार क्षेत्र

जगातील 1000 हून अधिक वेबसाइटवरून रिअल-टाइम व्यवहार

रिअल इस्टेट कॅल्क्युलेटर

हुशार गुंतवणूकीसाठी

गुंतवणुकीसाठी शिफारस केलेले देश

सर्व यूएस राज्ये आणि शहरांची माहिती एकाच ठिकाणी

फायदे आणि सवलत

वास्तविक स्मार्ट सदस्य विशेष लाभांचा आनंद घेतात

परिषदा आणि बैठका

कॉन्फरन्स, वेबिनार, रिअल इस्टेट मीटिंग्ज आणि रिंगणात चर्चेत असलेली प्रत्येक गोष्ट

व्यवहार

फोरम सदस्यांनी केलेले अलीकडील व्यवहार

चर्चा गट

प्रत्येक देश आणि त्याचे फायदे - त्याबद्दल बोलूया

2रा हात व्यवहार रिंगण

विविध सौदे आणि सहयोग येथे तुमची वाट पाहत आहेत

आमच्याशी संपर्क साधा - विनामूल्य सल्ला!