ब्रँड ट्रेंड आणि आकडेवारी 2018-2019

या विभागात तुम्ही बर्मिंगहॅमला 2019 साठी सर्वात लोकप्रिय रिअल इस्टेट मार्केट बनवणाऱ्या मुख्य घटकांबद्दल जाणून घेऊ शकता, यासह: परवडणारी घर मूल्ये, निष्क्रिय उत्पन्न आणि स्थिरता. अधिक माहितीसाठी बर्मिंगहॅममधील गृहनिर्माण बाजारातील ट्रेंड, लोकसंख्या आणि रोजगार एक्सप्लोर करा.

टीप: हे पृष्ठ 16 नोव्हेंबर 2018 रोजी गुणवत्ता आणि अचूकतेसाठी अद्यतनित केले गेले.

माहितीचे स्रोत:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• रिअल वेल्थ नेटवर्क रिअल एफिलिएट डेटा

बर्मिंगहॅममधील गृह मूल्ये आज इतर अनेक यूएस रिअल इस्टेट मार्केटपेक्षा स्वस्त आहेत

• बर्मिंगहॅममधील सरासरी 3-बेडरूमच्या घराची सरासरी किंमत जानेवारी 100,000 मध्ये $2018 होती. ती राष्ट्रीय सरासरीपेक्षा 51% कमी आहे. सप्टेंबर 2018 पर्यंत, तीन-बेडरूमच्या घराचे मूल्य $108,000 च्या मध्यापर्यंत वाढले, जे राष्ट्रीय सरासरीपेक्षा 47% कमी आहे.
• वेल्थ रिअल नेटवर्कचे सदस्य जिथे गुंतवणूक करतात त्या शेजारच्या भागात, घराची किंमत अंदाजे $80,000 ते $160,000 पर्यंत असते. ती $110,000 ची सरासरी किंमत आहे जी देशभरातील सरासरी 45 बेडरूमच्या घरापेक्षा 3% कमी आहे.
• हे आम्हाला दाखवते की बर्मिंगहॅममधील रिअल इस्टेट अनन्यपणे स्वस्त आहे, परंतु ते फार काळ टिकणार नाही.

बर्मिंगहॅममधील घरांच्या खरेदी किंमतीचे सरासरी भाडे यूएसच्या महागड्या शहरांपेक्षा जास्त आहे.

• हे आम्हाला दाखवते की बर्मिंगहॅममध्ये राष्ट्रीय सरासरीपेक्षा लक्षणीयरीत्या जास्त असलेल्या भाड्याने खरेदीचे प्रमाण म्हणून निष्क्रिय मासिक रोख प्रवाह निर्माण करणे शक्य आहे.
• जानेवारी 2018 मध्ये, यूएस मध्ये 3-बेडरूमच्या घरासाठी सरासरी मासिक भाडे $1,427 होते, जे $0.71 च्या सरासरी खरेदी किमतीच्या 202,000% आहे.
• बर्मिंगहॅममधील सरासरी 3 बेडरूमच्या घराचे मासिक भाडे $995 आहे, जे $1.00 च्या सरासरी खरेदी किमतीच्या 100,000% पेक्षा जास्त आहे.
• वेल्थ रिअल नेटवर्कचे सदस्य जिथे गुंतवणूक करतात त्या परिसरात, रिअल इस्टेट फोरक्लोजरसाठी सरासरी मासिक भाडे $1,099 आहे. हे देखील $1.00 च्या सरासरी खरेदी किमतीच्या 110,000% आहे.

बर्मिंगहॅमचे रिअल इस्टेट मार्केट यूएस मधील इतर अनेक बाजारांपेक्षा अधिक स्थिर आहे, जे वरवर पाहता येथे गुंतवणूक कमी जोखमीचे करते

• गेल्या सहा वर्षांत, मेट्रो बर्मिंगहॅममधील सरासरी 3 बेडरूमच्या कुटुंबाचे घर दर वर्षी 0.82% च्या स्थिर दराने वाढले आहे.
• वेल्थ रिअल नेटवर्कचे सदस्य गुंतवणूक करतात अशा विशिष्ट परिसरांमध्ये, सात वर्षांसाठी प्रशंसा दर किंचित जास्त आहे - 0.92% प्रति वर्ष.

बर्मिंगहॅममधील भाडे राष्ट्रीय सरासरीपेक्षा वेगाने वाढत आहे

बर्मिंगहॅमने वर्षानुवर्षे सातत्यपूर्ण वाढ अनुभवली आहे

• 2010 पासून, बर्मिंगहॅममधील लोकसंख्या 0.26% च्या स्थिर दराने वाढली आहे.
• या कालावधीत एकूण लोकसंख्या वाढ 1.85% होती, जी राष्ट्रीय सरासरीपेक्षा सुमारे 65% कमी आहे.

अलिकडच्या दशकांमध्ये, बर्मिंगहॅममध्ये मोठ्या प्रमाणात पुनरुत्पादन झाले आहे आणि ते जाहिरात, वैद्यकीय संशोधन, बँकिंग, बांधकाम आणि सेवा कंपन्यांचे केंद्र बनले आहे. शहरातील सर्वात मोठ्या खाजगी कंपन्यांमध्ये O'Neal Industries, EBSCO Industries, Drummond Co., Inc. आणि Brasfield & Gorrie, LLC.

ऑगस्ट 2017 ते ऑगस्ट 2018 दरम्यान मेट्रो बर्मिंगहॅममधील नोकऱ्यांच्या संख्येत 1.24% वाढ झाली आहे.

बर्मिंगहॅम वर्षानुवर्षे सातत्यपूर्ण वाढ अनुभवत असल्याचे यावरून दिसून येते. आणि ही वाढ आश्चर्यकारक नसली तरी बर्मिंगहॅमचे रिअल इस्टेट मार्केट येत्या काही वर्षांत स्थिर राहील हे आणखी एक सूचक आहे.

बर्मिंगहॅम परवडणारे आहे

• बर्मिंगहॅममधील घरांच्या सरासरी किमती अजूनही राष्ट्रीय स्तरापेक्षा कमी आहेत, याचा अर्थ आज इतर अनेक यूएस शहरांपेक्षा येथे गुंतवणूक स्वस्त आहे.
• पूर्णपणे नूतनीकरण केलेल्या 3 Bedroom™ वास्तविक उत्पन्न मालमत्तेची सरासरी किंमत $80,000 ते $160,000 पर्यंत आहे, जी देशभरातील गृह मूल्यांपेक्षा सुमारे 45% कमी आहे.

बर्मिंगहॅम रोखीने फुलले आहे

• बर्मिंगहॅममधील सिंगल फॅमिली घरे खरेदी किमतीच्या 1% पेक्षा जास्त भाड्याने देऊ शकतात, याचा अर्थ येथे रोख प्रवाहाची मजबूत संधी आहे.
• पूर्णपणे नूतनीकरण केलेल्या 3 बेडरूम™ वास्तविक उत्पन्न मालमत्तेचे सरासरी भाडे $1,099 आहे, जे सरासरी खरेदी किमतीच्या 1.00% आहे.

बर्मिंगहॅम स्थिर आहे

• बर्मिंगहॅमला जंगली स्विंग किंवा घसारामधील बदलांचा अनुभव येत नाही, ज्यामुळे ते आज इतर अनेक यूएस शहरांपेक्षा अधिक स्थिर आहे. याचा अर्थ असा की येथे गुंतवणूक करणे इतर अनेक बाजारांपेक्षा कमी जोखमीचे आहे.

बर्मिंगहॅम सतत वाढत आहे

• गेल्या 6 वर्षांमध्ये, बर्मिंगहॅमने लोकसंख्या वाढ आणि नोकरीमध्ये स्थिर वार्षिक दराने वाढ अनुभवली आहे. ही बाजारपेठ पुढील अनेक वर्षे स्थिर राहील याचे हे चांगले लक्षण आहे.