बाजार पुनरावलोकन

ह्यूस्टन टेक्सास

मेट्रो लोकसंख्या:

५.९ मी

सरासरी घरगुती उत्पन्न:

61,708 डॉलर्स

बेरोजगारीचा दर:

5.3%

घराची सरासरी किंमत:

144,000 डॉलर्स

सरासरी मासिक भाडे:

1,294 डॉलर्स

ह्यूस्टन हे मेक्सिकोच्या आखाताजवळ, आग्नेय टेक्सासमध्ये स्थित आहे आणि टेक्सासमधील सर्वाधिक लोकसंख्या असलेले शहर, राज्यातील चौथ्या क्रमांकाचे सर्वाधिक लोकसंख्या असलेले शहर आणि हॅरिस काउंटीचे स्थान आहे.

655 चौरस किलोमीटरवर, ह्यूस्टन शहरामध्ये न्यूयॉर्क, वॉशिंग्टन, बोस्टन, सॅन फ्रान्सिस्को, सिएटल, मिनियापोलिस आणि मियामी ही शहरे असू शकतात.

"स्पेस सिटी" म्हणून ओळखले जाणारे ह्यूस्टन हे एक जागतिक शहर आहे, ज्यामध्ये ऊर्जा, उत्पादन, वैमानिकी आणि वाहतूक क्षेत्रात व्यापक औद्योगिक पाया आहे.

ह्यूस्टन बंदर हे पाण्यावर लादलेल्या आंतरराष्ट्रीय कौशल्याच्या प्रमाणात (टनांमध्ये वजन) युनायटेड स्टेट्समध्ये प्रथम क्रमांकावर आहे आणि एकूण मालवाहतुकीच्या प्रमाणात दुसऱ्या क्रमांकावर आहे. ह्यूस्टनमध्ये मुख्यालय असलेल्या 26 फॉर्च्यून 500 कंपन्या आहेत, ज्यात: कोनोको फिलिप्स, मॅरेथॉन ऑइल, सिस्को, अपाचे, हॅलिबर्टन आणि इतर अनेक.

ह्यूस्टनमध्ये 49 फॉर्च्यून 1000 कंपन्यांचे घर आहे, जे देशातील इतर कोणत्याही शहरापेक्षा एकट्या न्यूयॉर्कमध्ये 72 नंतरचे दुसरे सर्वात मोठे केंद्र आहे. याव्यतिरिक्त, जगातील सर्वात मोठे वैद्यकीय केंद्र, टेक्सास मेडिकल सेंटर, ह्यूस्टन येथे आहे आणि दरवर्षी सरासरी 7.2 दशलक्ष अभ्यागत येतात. आजपर्यंत, जगात इतर कोठूनही जास्त हृदय शस्त्रक्रिया येथे केल्या गेल्या आहेत.

इथे गुंतवणूक का करावी?

ह्यूस्टन मेट्रो क्षेत्र एक स्थिर, भाडेकरू-अनुकूल बाजारपेठ शोधत असलेल्या गुंतवणूकदारांसाठी उत्तम संधी देते जे अजूनही त्यांच्या पुनर्बांधणी मूल्यांपेक्षा कमी असलेल्या मालमत्तेसाठी रोख प्रवाह आणि किंमत प्रशंसा दोन्ही देते.

ह्यूस्टन रिअल इस्टेट मार्केटवरील न्यूमार्क अहवाल - न्यूमार्क ह्यूस्टन विहंगावलोकन

अहवालात ह्यूस्टनवर प्रेम करण्याची अतिरिक्त कारणे नमूद केली आहेत:

  • आजपासूनच, ह्यूस्टन हे युनायटेड स्टेट्समधील चौथ्या क्रमांकाचे MSA आहे आणि मूडीज अॅनालिटिक्सने असे म्हटले आहे की 2021 आणि 2026 (अतिरिक्त 512,000 रहिवासी) दरम्यान ह्यूस्टनमध्ये यूएसमधील लोकसंख्येमध्ये सर्वात जास्त वाढ अपेक्षित आहे.
  • • बर्‍याच स्त्रोतांनी ह्यूस्टन क्षेत्राला रोजगार वाढीसाठी पहिल्या पाचमध्ये स्थान दिले आहे, मूडीज अॅनालिटिक्सने 3-20 मधील 2021 सर्वात मोठ्या महानगरांमध्ये ह्यूस्टनला तिसरे स्थान दिले आहे, सरासरी वार्षिक वाढ 2026K.
  • कोरोना महामारीमध्ये प्रवेश करताना, 3.2 दशलक्ष कामगारांसह ह्यूस्टनचा रोजगार विक्रमी पातळीवर होता आणि 3.9% (फेब्रुवारी 2020) बेरोजगारीचा दर होता. आज, ह्यूस्टनमधील रोजगार 95% च्या बेरोजगारी दरासह 6.1% महामारीपूर्व स्तरावर आहे.
  • टेक्सास मेडिकल सेंटर हे जगातील सर्वात मोठे आहे, 100,000 पेक्षा जास्त लोकांना रोजगार देणारे $3 अब्ज प्रकल्प प्रगतीपथावर आहेत. टेक्सास मेडिकल सेंटरने आणखी 23,000 कामगारांची श्रमशक्तीमध्ये भर घालण्याची आणि टेक्सासच्या अर्थव्यवस्थेसाठी $5.2 अब्ज निर्माण करणे अपेक्षित आहे. ह्यूस्टन मेडिकल सेंटरमध्ये सध्या या प्रदेशातील 85 रुग्णालये समाविष्ट आहेत, ज्यात 350,000 पेक्षा जास्त लोकांना रोजगार आहे.

ह्यूस्टनमधील मल्टी फॅमिली मार्केट:

  • सर्व मालमत्ता प्रकारातील सरासरी प्रभावी भाडे 4.0% Q-O-Q ने वाढले आहे आणि गेल्या 12.8 महिन्यांत 12% वाढले आहे. ह्यूस्टन मेट्रोसाठी सरासरी वहिवाट जवळपास 92% आहे.
  • अपार्टमेंट्सच्या प्रभावी मागणीमुळे ह्यूस्टनमध्ये भाड्याने सर्वकालीन उच्चांक गाठला आहे. रिअल पेज अॅनालिटिक्सने पुढील चार वर्षांत 4.3 मध्ये 2022% वाढीसह ह्यूस्टनमध्ये लक्षणीय भाडेवाढीचा अंदाज वर्तवला आहे.

इथे गुंतवणूक का करावी?

व्यवसायानुकूल वातावरण, लोकसंख्येची वाढ, मजबूत रोजगार आधार, ठोस पायाभूत सुविधा, राहणीमानाचा कमी खर्च आणि उच्च दर्जाच्या जीवनामुळे ह्यूस्टन सतत वाढीसाठी उत्कृष्ट स्थानावर आहे.

ह्यूस्टन - ह्यूस्टन
लिओर लुस्टिग

पार्क 45 - ह्यूस्टन, टेक्सास येथे नॅडलन इन्व्हेस्ट प्रॉपर्टी टूर

या व्हिडिओमध्ये, आम्ही तुम्हाला ह्यूस्टन टेक्सासमधील आमच्या नवीन समीकरणाचा सारांश देणार आहोत - 180 युनिट क्लास ए प्रॉपर्टी -
150 युनिट 2018 मध्ये बांधले आणि 125 बेडरूमसाठी 1 आणि 380 बेडरूमसाठी प्रति युनिट 2 पर्यंत भाडे आणण्यासाठी अपडेट केले जाईल
96% व्यापलेले

Park45 हा 180-युनिटचा, नव्याने बांधलेला मल्टीफॅमिली समुदाय आहे जो समृद्ध स्प्रिंग सबमार्केटमध्ये आहे. 150 मध्ये बांधलेल्या 2018 युनिट्ससह, आणि 30 मध्ये बांधलेल्या अतिरिक्त 2021 युनिट्ससह. Park45 मध्ये कोणतीही लांबणीवर देखभाल नसली तरी, उपमार्केटमधील काही शीर्ष मालमत्तांशी चांगली स्पर्धा करण्यासाठी सुविधा आणि युनिट इंटीरियर्सचे आधुनिकीकरण आणि सुधारणा करण्याची संधी त्यात समाविष्ट आहे.
दुसरा टप्पा एक अपग्रेडेड फिनिश पॅकेज ऑफर करतो ज्यात SS उपकरणे, बॅकस्प्लॅश, मोठ्या स्वयंपाकघरातील कॅबिनेट, बाथरूममधील ग्रॅनाइट आणि अंडरमाउंट सिंक यांचा समावेश आहे. प्रायोजक नूतनीकरण कार्यक्रमात ते अपग्रेड, तसेच अपग्रेड केलेले बाथरूम फिनिश, अपग्रेड केलेले लाइटिंग पॅकेज, यूएसबी आउटलेट्स, दोन टोन पेंट, निवडलेल्या युनिट्समधील कुंपण यार्ड आणि बरेच काही समाविष्ट असेल. बाह्य आणि सुविधांच्या अपग्रेडमध्ये परिपक्व लँडस्केपिंग, कारपोर्ट्स, पूल अपग्रेड, बीबीक्यू लाउंज, अपग्रेडेड जिम आणि क्लबहाऊस यांचा समावेश असेल.

अधिक माहितीसाठी आमच्याशी येथे संपर्क साधा:
www.NadlanDeals.com

पुढे वाचा "
हायाउस्टन
नादलन गट

2021 मध्ये ह्यूस्टन रिअल इस्टेट विक्री वाढली

सरासरी घर विक्री किंमत $250,000 च्या जवळपास आहे ह्यूस्टन मालमत्तेची विक्री 2021 मध्ये मल्टिपल लिस्टिंग सेवेद्वारे मागील वर्षाच्या तुलनेत जवळपास दुप्पट झाली आहे, वर्षाच्या शेवटी आकडेवारी दर्शवते

पुढे वाचा "

ह्यूस्टन (इंग्रजी: Houston) हे युनायटेड स्टेट्समधील टेक्सास राज्यातील सर्वात मोठे शहर आहे आणि संपूर्ण युनायटेड स्टेट्समधील चौथ्या क्रमांकाचे मोठे शहर आहे. 2020 मध्ये केलेल्या युनायटेड स्टेट्सच्या जनगणनेनुसार, शहराची लोकसंख्या अंदाजे 2,304,580 दशलक्ष रहिवासी आहे, जे अंदाजे 1,600 चौरस किलोमीटर परिसरात राहतात. हे शहर हॅरिस काउंटीच्या प्रशासकीय केंद्राचे आसन आहे आणि 7.1 पर्यंत 2020 दशलक्ष लोकसंख्येसह - युनायटेड स्टेट्समधील पाचव्या क्रमांकाचे सर्वात मोठे क्षेत्र - ह्यूस्टन-शुगरलँड-बेटाऊन मेट्रोपॉलिटन क्षेत्राचे आर्थिक केंद्र आहे.

ह्यूस्टनची स्काईलाइन उत्तर अमेरिकेतील चौथ्या क्रमांकाची सर्वात उंच आहे (नंतर: न्यूयॉर्क, शिकागो आणि टोरंटो), आणि 12 पर्यंत जगातील 2014 वी सर्वात उंच आहे. शहरातील बोगदे आणि उन्नत पदपथांची 11 किमी लांबीची व्यवस्था मध्यभागी असलेल्या इमारतींना जोडते, ज्यामुळे पादचाऱ्यांना उन्हाळ्यात जास्त उष्णता किंवा हिवाळ्यात अतिवृष्टीचा त्रास होऊ नये.

ह्यूस्टन बहुसांस्कृतिक आहे, अंशतः त्याच्या अनेक शैक्षणिक संस्था आणि मोठे उद्योग, तसेच एक मोठे बंदर शहर असल्यामुळे. शहरात 90 हून अधिक भाषा बोलल्या जातात आणि त्यात देशातील सर्वात तरुण लोकसंख्या आहे, यात काही अंशी योगदान टेक्सासमधील इमिग्रेशन होते.

तुम्ही अजून रणनीती बैठक शेड्यूल केली आहे का? 

तुम्ही अजून रणनीती बैठक शेड्यूल केली आहे का? 

लिओर लस्टिग

लिओर लस्टिग सीईओ - परदेशातील गुंतवणूकदारांचा मंच

Lior Lustig एक अनुभवी रिअल इस्टेट गुंतवणूकदार आहे जो 2007 पासून इस्रायल आणि USA मध्ये या क्षेत्रात सक्रिय आहे. Lior ला घरे आणि बहु-कौटुंबिक इमारतींच्या खरेदी आणि व्यवस्थापनाचा व्यापक अनुभव आहे.

लिओर सध्या रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टर्स फोरमचे व्यवस्थापन करते, जे रिअल इस्टेट ब्रँडचे मालक आहे आणि त्या बाबतीत, फेसबुक ग्रुप आणि "यूएस रिअल इस्टेट फोरम" वेबसाइट.

लिओर युनायटेड स्टेट्समधील विविध प्रकारच्या गुंतवणूक बाजारपेठांमध्ये अष्टपैलू आहे आणि गुंतवणूकदारांना कंपनीमार्फत गुंतवणूक, वित्तपुरवठा आणि रिअल इस्टेट अभ्यास या क्षेत्रांत उपाय प्रदान करते.